Vendita di trilocale appartamenti - Montepulciano

[Rif. DV-8696] In una delle aree più suggestive del centro storico di Montepulciano, presentiamo in vendita un'unità immobiliare di 160 mq, suddivisa in una dependance e un esclusivo attico, posizionato all'interno di un palazzo di nobili origini, con un panorama mozzafiato che si espande sulle meravigliose Val d'Orcia e Val di Chiana, raggiungendo il Lago Trasimeno e gli Appennini. La proprietà si articola in due unità immobiliari: l'attico, di circa 110 mq commerciali, e una dependance di 50 mq commerciali in un edificio adiacente, perfetta per ospiti o come abitazione autonoma. L'attico è contraddistinto da due stanze da letto, un soggiorno spazioso, una cucina vivibile, due servizi e un utile ripostiglio. Il vero gioiello della proprietà è la terrazza panoramica coperta, da cui si può godere di una vista a 360 gradi sulle colline circostanti e sulla città di Montepulciano. Ogni finestra dell'attico offre una vista straordinaria, che rende ogni spazio di questa residenza unico. La dependance, registrata come un' unità indipendente, è invece composta da una stanza, un soggiorno, una cucina e un bagno. Entrambi gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo a metano, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. A coronare questa offerta eccezionale, la proprietà include un ampio garage con capacità per due auto e un posto auto esterno privato, una rara comodità nel centro storico di Montepulciano. Si precisa che il garage e l'appartamentino limitrofo possono essere acquistati separatamente dall'unità principale a cui si riferisce il prezzo pubblicizzato. L'acquisto sia del secondo appartamento, sia del garage, sia di entrambi, potrà avvenire ad un prezzo da concordare. Ubicato in una posizione centralissima, a breve distanza da tutte le principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo attico è la scelta ideale per chi cerca una dimora unica nel cuore della Toscana, con la possibilità di affittare la dependance per soggiorni turistici brevi. Un'occasione rara che combina il fascino storico, la comodità e una vista panoramica senza eguali; perfetta anche per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche brevi.

Appartamento Signorile in Palazzo Storico a Montepulciano Descrizione Bellissimo appartamento signorile in un palazzo storico in pieno centro di Montepulciano. L'appartamento si trova all'interno di un palazzo storico diviso in sole due unità. La proprietà misura circa 340 mq ed è cosi composta: Al piano terra troviamo all'entrata un disimpegno e un corridoio che portano ad un grandissimo soggiorno, tre camere matrimoniali, un doppio studio due bagni una grande cucina abitabile e una doppia sala da pranzo che salendo 3 scalini porta all'esterno ad una favolosa e grande terrazza con una vista pazzesca. Al piano seminterrato con entrata anche dal piano terra troviamo ulteriori sei locali divisi tra cantine, ripostiglio, magazzino e bagno con la possibilità di poter trasformare il tutto in abitazione. Troviamo poi con accesso dall'esterno un grande garage e un parcheggio privato per i residenti. Stato e finiture L'immobile pur essendo abitabile ha bisogno di una ristrutturazione compresi gli impianti elettrici/idraulici. Alcune stanze hanno dei bellissimi affreschi sul soffitto. I pavimenti sono in alcune stanze in parquet e in altre misto tra ceramica e graniglia Spazio esterno La proprietà si trova all'interno delle mura dal centro storico di Montepulciano su di un vicolo adiacente al corso principale e all'inizio del paese. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nell'affascinante e famoso centro storico di Montepulciano accanto a tutte le tipiche botteghe, le enoteche dove bere e comprare l'ottimo Vino Nobile di Montepulciano e a pochi km dai famosi paesi/città come Cortona, Pienza, San quirico d'orcia, Montalcino e tutta la Valdorcia e la Valdichiana.

Luminoso spazio del 1800 in fase di recupero residenziale con possibilità di soppalco, in vendita a Montepulciano, Siena. A breve distanza dal centro storico, proponiamo in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 101 mq inserito in un contesto di eccezionale pregio architettonico. La posizione è riservata e panoramica, armoniosamente integrata nel paesaggio della Valdichiana. Il complesso, noto come Antico Borgo, nasce dal raffinato restauro ultimato nel 2016 dell'antico ospedale ottocentesco, un edificio in mattoni di terracotta tutelato dai Beni Culturali. Oggi la struttura rappresenta un vivace polo polifunzionale che unisce esclusive unità residenziali a importanti studi professionali e servizi. L'immobile, situato al primo piano con accesso riservato da un ingresso laterale, si distingue per gli alti soffitti con travi a vista e le grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di una moderna zona living, cucina, camere e servizio, con il valore aggiunto di poter creare un soppalco fino a un terzo della superficie. La proprietà include la predisposizione per aria condizionata e allarme, portone blindato ed è completata da un posto auto coperto nel parcheggio condominiale posto nel seminterrato. L'intervento di ristrutturazione è realizzato sotto la gestione di un fondo d'investimento; pertanto, l'immobile beneficerà di IVA agevolata al 4% per l'acquisto come prima casa e al 10% in caso di seconda casa. L'intervento di ristrutturazione è realizzato sotto la gestione di un fondo d'investimento; pertanto, l'immobile beneficerà di IVA agevolata al 4% per l'acquisto come prima casa e al 10% in caso di seconda casa. La proprietà verrà consegnata in stato grezzo avanzato, con tramezzi interni già realizzati e impianti principali completamente installati, offrendo una base solida e pronta per la personalizzazione delle finiture secondo le proprie esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca il fascino della storia unito alla funzionalità contemporanea. IMMOBILE Rif: MTP3509L24B Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 101 mq al primo piano di complesso residenziale storico ristrutturato Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2016 Condizioni: da completare (cambio destinazione d'uso) Giardino: area esterna condominiale Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio coperto al piano seminterrato + parcheggio all'aperto per visitatori