Σπίτια προς πώληση - Gubbio

Incentiva.re immobiliare Massimiliano Resiniferi te.3389840111 Propone in esclusiva: ESCLUSIVO CASALE UMBRO CON VISTA SU ASSISI, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI PERUGIA Perugia - Strada Eugubina In una posizione di assoluto fascino, immersa nella quiete della campagna umbra ma a soli 5 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, privacy e da una suggestiva vista panoramica verso Assisi. Una residenza capace di coniugare perfettamente il carattere autentico del casale umbro con la comodità di una posizione strategica: il centro di Perugia è raggiungibile in pochi minuti e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria dista circa 15 minuti. LA PROPRIETÀ La proprietà si sviluppa all'interno di circa un ettaro di terreno, arricchito da un piccolo uliveto e diverse piante da frutto, e comprende un casale principale di circa 360 mq, una dependance indipendente di circa 50 mq e un'ulteriore ampia rimessa, oltre agli spazi esterni che circondano gli edifici. Il contesto garantisce grande riservatezza senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali collegamenti. IL CASALE PRINCIPALE Il casale, di circa 360 mq distribuiti su due livelli, conserva pienamente il fascino e l'atmosfera delle tradizionali dimore umbre. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e particolarmente accoglienti. La disposizione comprende:4 camere da letto, due bagni, studio,due ampi saloni, veranda, ideale come spazio conviviale e zona relax affacciata sulla proprietà e sul paesaggio circostante. Gli interni sono impreziositi da finiture tipiche della tradizione umbra, con pavimentazioni in pietra e caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle, elementi che conferiscono alla residenza un'atmosfera autentica, elegante e senza tempo. L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso ed è pronto per essere abitato, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. È inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'arco dell'anno. LA DEPENDANCE All'interno della proprietà troviamo inoltre una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per ospiti, familiari, personale di servizio oppure da destinare ad attività ricettiva. La dependance è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e da un piacevole portico esterno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.Una vera e propria seconda unità abitativa, autonoma rispetto all'abitazione principale e perfettamente inserita nel contesto della proprietà. RIMESSA E POTENZIALITÀ Completa il complesso un'ampia rimessa, attualmente utilizzabile come garage, box auto, deposito o spazio accessorio. La struttura rappresenta inoltre un elemento di particolare interesse per le potenzialità di recupero e valorizzazione della volumetria esistente, che, previa verifica della normativa urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, potrebbe consentire di sviluppare un'ulteriore superficie a destinazione residenziale. UN ETTARO DI VERDE, ULIVI E VISTA SU ASSISI Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 10.000 mq che circonda gli immobili e garantisce privacy e riservatezza.All'interno del terreno è presente un piccolo uliveto, elemento caratteristico del paesaggio umbro, oltre a diverse piante da frutto che contribuiscono a creare l'atmosfera autentica di una vera residenza di campagna. Gli ampi spazi verdi offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione, dalla creazione di aree relax e conviviali fino a giardini attrezzati o, verificandone la fattibilità urbanistica, alla realizzazione di una piscina. Il tutto è impreziosito dalla splendida vista verso Assisi e sul paesaggio umbro, che regala alla proprietà un'atmosfera particolarmente suggestiva in ogni momento della giornata. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della città. Perugia e il suo centro storico distano appena 5 min

Tribunale: Perugia RGE: 440/2008 PVP: 4611302 Diritti di piena proprietà su civile abitazione al Piano Terra, Primo, Secondo e soffitta Sottotetto di un edificio di maggior consistenza; costituito da: Piano Terra rustico, cantina e ripostiglio di Mq.35.30; Piano Primo cucina, tinello con terrazza, bagno, soggiorno con terrazza e studio; Piano Secondo cameretta, camera matrimoniale con terrazza, bagno, camera matrimoniale con terrazza e cameretta della superficie di Mq.124.40 circa; Piano Sottotetto Soffitta di Mq.55.00 circa; oltre Terreno esclusivo di Mq.225,00 con annesso insistente di Mq.41.00. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Alle porte della città di Gubbio, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra. Libero su tre lati e completamente indipendente, l'immobile vanta generosi spazi sia interni che esterni. La struttura è magnificamente conservata e custodisce il fascino autentico delle antiche dimore umbre: dalla facciata in pietra a vista, fino agli interni impreziositi da calde travi in legno. Attualmente disposta su tre livelli come dimora unifamiliare, la proprietà è già predisposta per essere suddivisa in più unità abitative indipendenti. Completa la proposta un riservato giardino esclusivo. Una soluzione di assoluto pregio, eccellente per posizione e qualità costruttiva.