Продажа домов - Bibbona

BIBBONA (LI) - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE In zona residenziale tranquilla e ben servita proponiamo in esclusiva una splendida villa indipendente di 416 mq catastali, vista mare, circondata da un ampio giardino, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Caratteristiche principali: - Villa libera su 4 lati, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per due nuclei familiari. - Piano Terra: salone luminoso, sala da pranzo, cucina, bagno e sala svago. - Primo Piano: ampi spazi con 3 camere, 3 bagni, cucina e grande terrazza. - Secondo Piano: design moderno con sala, camera e bagno. Ulteriori spazi: - Locale garage/sgombero di 24 mq catastali. - Ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. Vantaggi: - La villa è perfetta anche per due famiglie o per creare una struttura ricettiva. - Zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi Non perdere l'opportunità di vivere in una villa unica nel suo genere. Necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Rif. FL-2143DG Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Highlights: • Villa bifamiliare di circa 138 mq al piano terra • 2 appartamenti con ingressi indipendenti • 4 camere da letto e 2 bagni • Porticato d'ingresso comune ai due appartamenti • Impianto fotovoltaico • Terreno di circa 7.000 mq con oliveta in produzione • Costruita nel 2011, a circa 9 km dal mare Si acquista una villa bifamiliare di recente costruzione, edificata nel 2011, con una superficie di circa 138 mq sviluppata interamente al piano terra e suddivisa in due appartamenti speculari, entrambi dotati di ingresso indipendente attraverso il porticato d'ingresso. Ogni unità dispone di una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere vissuta. La costruzione conserva alcuni elementi tipici dell'architettura toscana, tra cui i soffitti in mattoni con travi e travicelli a vista, e dispone di impianto fotovoltaico. La distribuzione in due unità indipendenti permette di utilizzare la proprietà come unica residenza organizzata su due appartamenti oppure di mantenere la separazione degli spazi, soluzione adatta anche a più nuclei familiari o alla locazione di una delle due unità. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, caratterizzato da un'oliveta in produzione. L'ampia disponibilità di terreno e la presenza delle due unità abitative rendono la proprietà adatta a diversi progetti, dalla residenza principale alla seconda casa fino all'utilizzo per locazioni turistiche. La villa si trova nelle campagne di Bibbona, a circa 9 km dal mare e a breve distanza dal borgo medievale. Il territorio: Bibbona è un borgo medievale della provincia di Livorno, immerso tra campagna e costa. Il mare e le spiagge della Costa degli Etruschi sono raggiungibili in circa 15 minuti, mentre Marina di Bibbona si trova a pochi minuti in più. La campagna circostante è caratterizzata da oliveti, vigneti e macchia mediterranea, con la Via Bolgherese che permette di raggiungere in circa 15-20 minuti le cantine e i territori vinicoli di Bolgheri. Cecina e Castagneto Carducci sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, mentre Bolgheri dista circa 20 minuti. La posizione permette di alternare mare, attività all'aperto, borghi storici e itinerari enogastronomici. Ideale per: Prima casa - per chi cerca una proprietà indipendente con due unità abitative e ampio terreno. Seconda casa - per chi desidera vivere tra campagna e mare, con le spiagge raggiungibili in circa 15 minuti. Investimento - per chi vuole utilizzare i due appartamenti per locazioni turistiche mantenendo unità indipendenti.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita, a dieci minuti da Cecina, nella campagna Bibbonese, una proprietà di pregio completamente recintata e inserita in un parco privato di circa settemila metri quadrati, caratterizzato da alberi della macchia mediterranea, uliveta con circa cento piante e un ruscello che delimita parte del terreno. L'immobile, originario degli anni Settanta, presenta una struttura solida e volumi ampi che offrono un alto potenziale di riorganizzazione e valorizzazione. Il piano primo, destinato all'abitazione, si estende per circa centonovantaquattro metri quadrati ed è composto da cucina, grande salone, quattro camere e doppi servizi, con accesso a una terrazza affacciata sul verde circostante. Al livello superiore è presente un sottotetto di circa sessanta metri quadrati, in gran parte praticabile e allo stato grezzo, raggiungibile da una terrazza e idoneo a diventare un locale indipendente o uno spazio accessorio. Al piano terra si trovano due locali accatastati in categoria C/6, rispettivamente di ventisette e cinquantanove metri quadrati, oltre a un locale in categoria C/3 di circa cinquantotto metri quadrati, attualmente utilizzati come magazzini e laboratorio. Le superfici, grazie alla loro dimensione e all'altezza interna, consentono una possibile riconversione in ambienti abitativi o in un ampio open space con affacci sul parco. Completa la proprietà un terreno privato con ulivi e aree verdi che garantiscono privacy e un contesto naturale di particolare qualità. Classe Energetica E.

Nel cuore pulsante di Bibbona, proponiamo in vendita un'imponente proprietà cielo-terra che fonde il fascino della storia con la versatilità moderna. Con una superficie totale di circa 350 mq, questa struttura rappresenta un'opportunità rara, sia come residenza per più nuclei familiari, sia come investimento ad alta redditività. La Storia e l'Architettura - L'immobile racconta un pezzo di storia locale: il piano terra, edificato alla fine degli anni '40, è nato per ospitare una delle prime e storiche botteghe del borgo. Negli anni '90, la proprietà è stata elevata di un piano, assumendo l'imponente volumetria attuale che domina il contesto circostante. Versatilità degli Spazi - La villa è attualmente suddivisa in due ampi appartamenti indipendenti (unica unità catastalmente), acquistabili anche singolarmente. Piano Terra: Ambienti spaziosi con il sapore dell'epoca e altezze generose. Primo Piano: Appartamento con ampia volumetria, luminoso e con affacci aperti. Esterni: La proprietà è circondata da una corte esclusiva e dispone di posti auto privati, un plus introvabile nel centro di Bibbona. Potenziale d'Investimento - Grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, l'immobile è la tela bianca ideale per: - Una struttura ricettiva di charme (B&B o Boutique Hotel). - Un frazionamento in più unità per locazioni turistiche. - Una prestigiosa villa bifamiliare per genitori e figli. Classe Energetica: G EPI: 315,01 kwh/m2 anno

Immersa nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Bolgheri, questa villa di 275 mq nasce dalla ristrutturazione di un casolare in via Campigliese, Bibbona. Circondata da un terreno di circa 5.000 mq con olivi, giardino, box per due auto e legnaia. - Al piano terra si apre un'ampia zona giorno articolata in tre aree: cucina in stile toscano contemporaneo, zona pranzo conviviale, soggiorno con camino. Completano il livello una sala conversazione, un locale tecnico e un bagno di servizio con doccia e jacuzzi. - Al primo piano si trovano quattro camere da letto, due bagni, e un terrazzo panoramico comunicante che regala una splendida vista sul paesaggio toscano. All'esterno, una veranda con archi tipici toscani. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico e finiture di pregio che combinano materiali naturali e linee pulite, nel rispetto della tradizione locale. Una residenza ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica con tutti i comfort moderni, in posizione strategica tra campagna, mare e borghi storici.

CECINA, VILLETTA MONOFAMILIARE IN COSTRUZIONE. CECINA SUD, vendesi villette monofamiliari realizzate chiavi in mano, si sviluppano su due livelli con doppio porticato, 4 lati di giardino per mq.380 circa. Al piano terra mq.80 circa superficie lorda della parte abitabile compresa la serra solare, in più abbiamo il doppio porticato di mq.40 circa, locale di sgombero di mq.20 circa superficie lorda e locale tecnico di mq.10 circa, al piano sottotetto abbiamo la soffitta di mq.80 circa con 8 finestre. Consegna estate 2027. In vendita anche solo i lotti di terreno edificabili con progetto approvato per realizzare villette monofamiliari (da aggiungere i costi per progettazione, iva 22%, oneri per la secondaria ed il costo di costruzione, notaio ed agenzia). VILLETTA CHIAVI IN MANO. Euro 745.000 CV-PA432

Alle porte di Cecina, in una piacevole zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di nuova costruzione, unite da un solo lato e progettate per garantire a ciascuna unità privacy, autonomia e comfort. Ogni villetta si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da circa 200 mq di giardino privato su tre lati, uno spazio ideale per vivere l'esterno, creare una zona relax o organizzare piacevoli momenti all'aperto. Ogni unità dispone inoltre di due posti auto esclusivi e di un locale tecnico esterno, pensato per ospitare gli impianti e le dotazioni tecniche dell'abitazione. Gli interni ci accolgono con una luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie aperture verso il giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno, con ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per adattarsi alle diverse esigenze di vita. La costruzione è stata progettata ponendo particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le abitazioni saranno completamente elettriche e dotate di pompa di calore con sistema a split, serbatoio di accumulo, impianto fotovoltaico da 5 kW e batteria di accumulo da 10 kW. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di apportare modifiche al progetto già approvato, personalizzando gli spazi e la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Inoltre, per chi desiderasse una soluzione ancora più esclusiva, esiste la possibilità di realizzare un'unica grande villa, unendo le due unità e creando una residenza completamente personalizzata. Una proposta contemporanea e versatile, dove tecnologia, indipendenza e natura si incontrano, a pochi minuti dai principali servizi di Cecina. La tua nuova casa può già esistere sulla carta, ma essere ancora progettata secondo il tuo modo di vivere. Il prezzo indicato è riferito a una singola villetta.

Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi (solo 7 km), proponiamo in vendita una villa storica di straordinaria bellezza, perfettamente restaurata, con piscina privata e vista aperta sulle dolci colline toscane. Questa dimora d'epoca di circa 350 mq è incastonata nel cuore del borgo, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna al fascino della storia, con un'ampia area esterna di circa 330 mq tra giardino privato e terrazze panoramiche. Attualmente adibita a elegante Bed & Breakfast, perfetta anche come residenza privata ad uso vacanze, per chi desidera vivere o soggiornare in Toscana in un contesto esclusivo, autentico e ricco di fascino. la villa è composta da: * 6 camere da letto, tutte con bagno privato, WiFi e antenna satellitare * Un bilocale indipendente con cucina, camera e bagno * Due ampi saloni con servizi, perfetti per l'accoglienza degli ospiti o per la convivialità privata Il recente restauro ha sapientemente esaltato ogni elemento architettonico originale - dalle travi in legno ai pavimenti in cotto - combinando l'anima storica con il comfort contemporaneo. La piscina, immersa nel giardino e circondata dalle antiche mura in pietra, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo di rara suggestione dove rilassarsi ammirando i tramonti sul paesaggio toscano. Dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e un'efficiente rete di connessione WiFi estesa in ogni ambiente, la villa garantisce un altissimo livello di comfort abitativo. Ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire funzionalità e bellezza, rendendola ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico di charme. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, regalando emozioni autentiche e un senso di armonia senza tempo. Una rara opportunità per chi cerca l'eleganza, la storia e il fascino della Toscana più autentica, in una delle zone più ricercate del litorale toscano, a un passo da Bolgheri.

BIBBONA (LI) - Casale toscano con piscina, scopri il tuo angolo di paradiso! Questo incantevole casale, immerso in 2 ettari di terreno con piscina, oliveto e frutteto, ti offre l'opportunità di vivere in un'oasi di pace, a pochi chilometri dalle spiagge di Bibbona e Cecina. Quattro appartamenti indipendenti, ideali per ospitare amici e parenti o per creare un'attività ricettiva. Piscina privata per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive. Due ettari di terreno con 500 ulivi e vari alberi da frutto, perfetto per gli amanti della natura. Possibilità di ampliare il casale o creare una depandance con ulteriori 140mq edificabili a disposizione. Perché scegliere questo casale: - Posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi. - Tranquillità e privacy: lontano dal caos, ideale per rilassarsi. - Potenzialità turistiche: ottimo investimento per creare una struttura ricettiva. - Qualità della vita: vivi a contatto con la natura, in un ambiente sano e salubre. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L' Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Dimensione Immobiliare.

Esclusiva Villetta Indipendente con Ampio Giardino e Veranda - Pronta da Vivere! A Marina di Bibbona (LI) In contesto riservato (Lotto H), proponiamo in vendita esclusiva una splendida villetta indipendente al piano terra, la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e grandi spazi all'aperto. L'immobile accoglie con una luminosa zona living pensata per il relax e le cene in compagnia, affiancata da un funzionale cucinotto e da un comodo ripostiglio. La zona notte comprende due ampie camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e un bagno finestrato completo di doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'esterno: un meraviglioso giardino privato completo di veranda e patio coperto con tenda elettrica, lo spazio ideale per vivere al meglio la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi in totale privacy. La villetta si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata fin da subito, dotata di doppio impianto di climatizzazione (zona giorno e zona notte) e già predisposta per l'impianto a gas. Una proposta rara sul mercato, eccellente sia come abitazione raffinata per le tue vacanze sia per redditizia locazione estiva. Richiesta: € 270.000 trattabili. Contattaci subito in agenzia per maggiori dettagli e per prenotare la tua visita riservata!