Πώληση εμπορικών ακινήτων - Chianni

Greve in Chianti, paese, zona centrale vendesi attività di ristorazione pub/bar, con somministrazione piatti freddi, panini (hot dog, hamburger ecc.), completa di tutta l'attrezzatura in ottime condizioni, compreso vari espositori refrigerati per bevande, tavolini, e sedie. Possibilità di tavolini all'esterno, in zona di passaggio. I locali sono in affitto con regolare contratto di locazione ad uso commerciale 6 + 6 anni, già rinnovato. Ottimo per continuazione attività con spazio interno ed esterno da sfruttare sia nel periodo estivo che invernale. Prezzo 42.000 euro tratt.li.

TOSCANA | FIRENZE - CHIANTI | Storica Tenuta con Borgo, Agriturismo e Azienda Vitivinicola Nel cuore del Chianti Fiorentino, immersa in uno scenario collinare di grande fascino, si trova questa storica tenuta, ex borgo medievale, ideale per lo sviluppo di un progetto integrato di azienda vitivinicola e attività agrituristica. Il borgo ha origini antichissime: sulla sommità della collina sono ancora visibili i resti di antichi castelli risalenti al periodo tra il X e il XIII secolo, testimonianza della lunga storia agricola e produttiva di questo territorio. Da sempre la tenuta è stata dedicata ad attività agricole tradizionali, con vigneti, oliveti, marronete, campi di grano e pastorizia. Oggi il complesso si presenta come un piccolo borgo rurale articolato in più edifici, alcuni già ristrutturati e destinati all'ospitalità, altri da recuperare, offrendo interessanti prospettive per un progetto agricolo e turistico di qualità. Il complesso immobiliare comprende - Villa padronale di circa 400 mq, con piscina privata (4 x 8 m) e 200 mq di cantine - 6 appartamenti indipendenti, di circa 100 mq ciascuno, ideali per attività agrituristica - Antica chiesa risalente all'anno 1000, oggi trasformata in colonica da ristrutturare (circa 400 mq) - Vari fienili e annessi rurali per circa 200 mq complessivi È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una villa con 6 camere e 6 bagni, ampliando ulteriormente il potenziale ricettivo della proprietà. Terreni e produzione agricola La proprietà si estende su circa 56 ettari, così suddivisi: - 6 ettari di vigneto in produzione, completamente recintati - 2,8 ha Chianti Classico DOCG - 3,2 ha IGT (1,7 ha Sangiovese, 0,3 ha Chardonnay, 1 ha Cabernet Sauvignon impiantato nel 1998) - 6 ettari di oliveto con circa 800 ulivi in produzione - 44 ettari tra bosco e marroneta, con circa 30 piante secolari di marroni da frutto Strutture e servizi Due piscine: una privata per la villa e una piscina agrituristica (15 x 8 m) a servizio degli appartamenti Sistema di riscaldamento a GPL, con metano presente in zona e possibilità di allaccio Tre sorgenti naturali d'acqua, con potenziale possibilità futura di collegamento all'acquedotto Grazie alla combinazione di vigneti produttivi, oliveti, strutture ricettive e ampi terreni, la proprietà rappresenta una tenuta vitivinicola con agriturismo nel cuore del Chianti, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo e turistico di prestigio. L'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicati sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Tutte le informazioni e planimetrie sono da considerarsi a scopo illustrativo. Classe Energetica: G

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Azienda agraria composta da fabbricati e terreni in Loc. Marrucheti nel Comune di Campagnatico così costituita: Unità principale abitativa al piano terra, primo e secondo porzione porzione di un più ampio fabbricato, originariamente rappresentato da una unità poderale. L'accesso all'appartamento, al piano terra rialzato, avviene attraverso una scala esterna si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Attraverso una scala interna in muratura, si accede ai piani superiori (catastalmente indicati come piano primo e secondo) ove al primo sono ubicati due locali, disimpegno e bagno ed al secondo, un locale, disimpegno e bagno. Lo stato di manutenzione e conservazione risulta ottimale e l'unità non necessita di interventi particolari Locale magazzino (ripostiglio) composto da un unico locale con pavimentazione in cotto, infissi in legno e porta di accesso in legno e vetro, pareti intonacate e pitturate. L'accesso avviene attraverso una sala interna dello stesso corpo di fabbrica Fabbricato strumentale (magazzini) al cui interno ospita cinque locali, destinati a magazzini agricoli il cui stato di manutenzione e conservazione risulta precario Terreni a varia coltura a prevalenza di uliveti della superficie complessiva ha 11.29.49. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali a