Аренда коммерческой недвижимости - Pesaro e Urbino

CENTRO STORICO: Fano - nel cuore del storico proponiamo in affitto locale commerciale con grande visibilità vicino a corso matteotti. all’interno del suggestivo chiostro santa teresa, si propone in affitto un locale commerciale di circa 90 mq. il negozio è caratterizzato da 8 ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità. attualmente si presenta come un unico ambiente open space con bagno e antibagno. ideale sia come negozio che come ufficio. la posizione è strategica: il contesto ospita diverse attività commerciali già avviate (tra cui negozi di cura della persona, parrucchiere, ottico e altre tipologie), garantendo alto passaggio pedonale. inoltre, si trova a ridosso di corso matteotti e in prossimità di un ampio parcheggio, rendendolo facilmente raggiungibile. disponibile da fine ottobre. ideale per attività che cercano visibilità in un contesto centrale e di forte richiamo.

Quel negozio me lo ricordo da sempre, come il barbiere sulla porta che mi salutava quando andavo all'Università. Piano Terra, unico vano luminosissimo, circa 20 mq di storia dell'artigianato locale, una vetrina grande quanto la parete e l'ingresso su una delle vie principali di Urbino. Prezzo Vendita: € 50.000,00 tratt. Canone locazione : € 400,00/mese

In affitto a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un prestigioso negozio di 300 mq situato al piano terra di un elegante edificio in un contesto signorile. Questa opportunità unica è ideale per chi cerca uno spazio commerciale di alta qualità in una posizione strategica, in una via di massimo prestigio, con un notevole passaggio pedonale e visibilità. Il negozio è composto su tre livelli entrambi di 100 mq circa, ben rifiniti e distribuiti, perfetti per diverse attività commerciali, l'ambiente risulta funzionale e versatile. Le condizioni interne sono ottime, pronte per essere personalizzate secondo le esigenze del futuro inquilino. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di far crescere la tua attività in una delle zone più richieste di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 555,55 kwh/m3 anno

Affittasi grazioso negozio situato nel centro storico di Fano, a pochi passi dall'imponente Arco d'Augusto. Questo locale commerciale, con una superficie di circa 26 mq, offre un ambiente unico al piano terra ideale per diverse attività commerciali. Il negozio è composto da un ampio spazio open space che si presta perfettamente all'esposizione dei prodotti e alla creazione di un'atmosfera accogliente per i clienti. Dotato di antibagno e bagno di servizio. La vetrina affacciata sulla piazza non solo assicura grande visibilità pedonale ma invita anche i passanti a scoprire ciò che hai da offrire. Con un'altezza interna generosa di circa 3 metri (2,90 m nella parte controsoffittata), lo spazio appare luminoso e arioso. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato degli impianti idrico ed elettrico già funzionanti; tuttavia, non dispone attualmente né di riscaldamento né di raffrescamento. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi della città e beneficia del costante flusso turistico grazie alle numerose attrazioni storiche nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di avviare o trasferire la tua attività in uno dei luoghi più suggestivi della Riviera Adriatica! L'immobile sarà disponibile a partire da metà Dicembre 2026. Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! Il tuo nuovo business ti aspetta!

Affittasi locale ad uso terziario ubicato a Calcinelli nel Comune di Colli al Metauro all'interno di un complesso edilizio a destinazione prevalentemente artigianale e terziaria. L'immobile è costituito da un'unità immobiliare sviluppata prevalentemente su un unico livello fuori terra di circa 285 mq commerciali (alto circa 3,50 m e con circa 270 mq utili), attualmente suddiviso in una porzione adibita a deposito e laboratorio di circa 235 mq con bagno e in una porzione di circa 50 mq destinata ad ufficio e servizi anch'essa provvista di bagno. Vi è inoltre un sottotetto di circa 160 mq non praticabile (con altezza massima di 2,70 m), ma potenzialmente valorizzabile, (previa verifica della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni necessarie). Il complesso edilizio dispone inoltre di aree condominiali destinate alla sosta dei veicoli. Sono presenti posti auto sia sul fronte principale dell'edificio sia nella parte posteriore, a servizio delle diverse unità immobiliari. La posizione garantisce un buon collegamento con la viabilità locale e con i principali assi di comunicazione del territorio, consentendo un agevole accesso sia dal Comune di Fano sia dai centri limitrofi della media Valle del Metauro. Pur non essendo collocato lungo una direttrice di elevato traffico commerciale, l'immobile risulta facilmente raggiungibile e inserito in un contesto consolidato destinato ad attività produttive, commerciali, direzionali e di servizio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. I serramenti esterni sono stati installati nel 2003, e vi è un'importante superficie finestrata che garantisce un buon apporto di illuminazione naturale nella maggior parte degli ambienti. La pavimentazione è in clinker rosso ossido. E' privo di accesso carrabile diretto, ma sono presenti due due porte d'ingresso pedonale completamente vetrate. Presenti impianto di illuminazione a led con predisposizione per forza motrice, impianto di climatizzazione nella zona uffici e predisposizione per gas. L'immobile ricade in Zona F3 - Terziario Residenziale. Tale classificazione urbanistica consente l'insediamento di diverse tipologie di attività, nei limiti previsti dalle Norme Tecniche di Attuazione e dagli eventuali regolamenti comunali applicabili. Tra le principali destinazioni compatibili rientrano attività commerciali, direzionali, professionali, di servizio, sanitarie private, ecc.

Proponiamo in locazione uno splendido negozio situato nel pieno centro storico di Fano, nella zona più ambita per il passaggio pedonale e a brevissima distanza dal parcheggio dell'ex caserma dei carabinieri e dalla piazza principale del corso. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 mq ed è composto da due vani luminosi al piano terra con pavimentazione effetto legno, soffitti con travi a vista che donano carattere all'ambiente, bagno e doppio ingresso dotato di ampie vetrine protette da saracinesca. Al piano interrato troviamo una grotta ben rifinita, impreziosita dalla presenza di resti archeologici visibili grazie ad un elegante vetro calpestabile: una vera particolarità storica che rende questo locale unico sul mercato. La categoria catastale C/1 lo rende ideale sia per attività d'asporto (grazie anche alla possibilità - previa autorizzazione comunale - di sfruttare l'ampio spazio esterno dove posizionare almeno dieci tavoli), sia per altre tipologie commerciali o servizi professionali. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti ma attualmente disattivati; presente inoltre un efficace sistema d'aerazione contro l'umidità. Si precisa la mancanza della canna fumaria. Il negozio si presenta in buono stato generale ed è subito disponibile. La location strategica garantisce grande visibilità grazie al continuo flusso pedonale turistico e residenziale, mentre i dettagli architettonici originali valorizzano ogni tipo d'attività desideriate avviare qui. Si richiedono referenze solide come garanzia contrattuale (6+6 anni). Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate oggi stesso Nexus Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in affitto un locale commerciale ideale per uso ufficio, situato nel centro di Fano, in una zona tranquilla ma servita. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 80 mq. Al piano terra troverai uno spazio luminoso di circa 40 mq, con altezza 2,85 m, diviso in due vani; una delle stanze dispone anche di lavandino, perfettamente adatta come area ricevimento clienti o ufficio operativo. Attraverso una scala interna accediamo al piano interrato con altri 35 mq circa di superficie e altezza 3,15 m. Qui potrai trovare un vano ideale da utilizzare come archivio/magazzino oltre ad un comodo bagno. Il locale è equipaggiato con impianto elettrico, acqua corrente e riscaldamento tramite termosifoni in ghisa presenti in entrambi i piani, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono presenti spese condominiali relative all'amministratore per circa 30 €/mese. Fano non solo offre uno splendido lungomare e attrazioni storiche ma presenta anche una vivace vita commerciale: supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto con la nostra agenzia.

Cerchi la SOLUZIONE adatta alla tua attività centrale ma discreta, questa OPPORTUNITA' è pronta per TE! Ideale come ufficio di consulenza, professionisti, o negozio. Proponiamo in locazione un grazioso locale di 55 mq, finemente ristrutturato e situato nel cuore di Pesaro, in una traversa di Via Branca. La posizione strategica, vicino al Conservatorio Rossini, scuole, negozi e mezzi pubblici, lo rende ideale per diverse attività commerciali, agenzie assicurative, sportelli bancari, studi professionali. L'immobile è divisibile avendo due ambienti e due entrate, è possibile ricavare anche un secondo bagno. Inoltre, si trova in una via di passaggio per la scuola media Gaudiano, garantendo un alto afflusso di persone. Dall'ingresso principale si accede nel primo vano con gres porcellanato grigio naturale regala all'ambiente una luminosità intensa e la sua eleganza, resistente, facile da pulire, versatile. Un altro particolare rende gradevole questo ambiente l' altezza del solaio di metri 3 e faretti ad incasso al soffitto. Una GRANDE vetrina e porta in vetro d'entrata, con serranda elettrica dove poter realizzare avendo gli attacchi già predisposti un secondo bagno. Da questo ambiente si accede al secondo vano con altra vetrina, con serranda metallica con bagno nuovo con doccia, boiler per acqua calda, condizionatore aria calda/freddo. Punti di interesse Piazza del Popolo: È il cuore della città, circondata da edifici storici come il Palazzo Ducale, il palazzo comunale e la Paggeria. Palazzo Ducale: Un'imponente struttura storica che si trova in Piazza del Popolo. Centro storico: Passeggiando lungo Corso XI Settembre e le vie adiacenti si può scoprire l'architettura e l'atmosfera della città. Cattedrale di Santa Maria Assunta: Un importante luogo di culto situato nel centro di Pesaro. Musei Civici di Palazzo Mosca: Ospitano collezioni d'arte e si trovano nel centro storico. Casa Rossini: Luogo di nascita del celebre compositore Gioachino Rossini, è un altro sito di interesse culturale nelle vicinanze. Attività precedente: attività sportiva. Libero da subito. No condominio! Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. I NOSTRI riferimenti KIMIA HOME mail: commerciale@kimiahomeimmobiliare.it Infotel. 0721/1512743 Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro (PU)

IL CENTRO È QUESTIONE DI PRESENZA Non serve essere sotto i riflettori per fare centro: serve il posto giusto. Questo è un locale che conosce il valore dell'equilibrio, tra visibilità e discrezione, tra centralità e tranquillità, tra movimento e selezione. Ti trovi nel cuore autentico del centro storico, dove la ZTL diventa filtro e non ostacolo, dove i passi che contano sanno già dove andare. LO SPAZIO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Con i suoi due ambienti distinti, un vano principale funzionale e una seconda stanza versatile e razionale, offre tutto ciò che serve per fare centro fin dal primo giorno. Senza fronzoli, ma con tutto quello che serve: climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente, bagno per il personale, e la libertà di personalizzare l'allestimento secondo le esigenze del tuo mestiere. Una tela pronta per la tua nuova idea. QUI INIZIA UN NUOVO CAPITOLO, A MODO TUO Che tu stia cercando una nuova sede per la tua attività o lo spazio giusto per metterti in proprio, qui sei nel posto giusto. Pronto, immediato, sostenibile. Adesso tocca a te dare forma al tuo progetto: Sei pronto a piantare la tua bandierina in centro? CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione/Contesto; Spazi funzionali per piccola attività; Pronto per nuovo allestimento TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale - 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Non attive ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: Sì CONTESTO: Residenziale/Commerciale PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ACCESSO CARRABILE ALL'AREA: Sì PASSAGGIO VEICOLARE: Assente PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su via principale VISIBILITÀ: Media TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Tipico palazzo del centro / Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: n°2 Vani / Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti ILLUMINAZIONE: Presente RISCALDAMENTO: Inverter VENTILAZIONE/ASPIRAZIONE: Assente CANNA FUMARIA: Assente CLIMATIZZAZIONE: Inverter INFISSI/STATO: Metallo/Vetro doppio - Discreto INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 Paralleli | ESPOSIZIONE: SE - NO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: Terra ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari SUPERFICI LORDE INDICATIVE: 70 m² COMPOSIZIONE: Locale1 - 39 m²; Locale2 - 13 m²; Bagno cieco - 3 m² TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme, Inferriate su ingresso GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Alcune attività cercano il posto giusto per anni. Altre riconoscono il posto giusto al primo sguardo. Due vetrine, un piazzale aperto, una strada che lavora ogni giorno. Se hai già una visione, qui trovi lo spazio per darle forma. PERCHÉ SCEGLIERMI Visibilità garantita dalla strada Via Flaminia è un asse di transito reale: chi passa vede, chi cerca trova. Parcheggio diretto e gratuito Di fronte all'ingresso, senza vincoli, disponibile per te e per i tuoi clienti. Due unità comunicanti, una gestione flessibile Due subalterni con accessi indipendenti abbattuti internamente: un unico grande spazio o due ambienti distinti, decidi tu in base alle tue esigenze operative. Struttura di supporto completa Al livello interrato due vani accessori con accessi indipendenti e rispettivi servizi. Un'area fondamentale per chi lavora con volumi, scorte o necessita di spazi separati dalla vendita. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi a Cuccurano, frazione di Fano, lungo la Flaminia. Sono all'interno di un complesso condominiale residenziale ultimato nel 2004 e in buone condizioni di manutenzione che al piano terra è caratterizzato esclusivamente dalla presenza di negozi. A differenza di altre aree, questa è una piazza presente e vivace. La zona residenziale è densa di vita, famiglie, bambini e persone in movimento continuo che rendono la mia visibilità fronte strada un vero vantaggio per la tua attività. Gli altri esercizi presenti in questo comparto, come la pasticceria e la nota pizzeria nelle immediate vicinanze, più i servizi principali del circondario, sostengono la vitalità di un ambiente dinamico anche dal punto di vista commerciale. Il passaggio veicolare è costante e diretto. Nessuna ZTL, nessun vincolo di accesso e un grande parcheggio libero proprio di fronte alle porte d'ingresso facilitano gli affari e moltiplicano le opportunità di contatto. LO SPAZIO OPERATIVO Al piano terra 162 mq totali distribuiti su due negozi comunicanti, ciascuno con ingresso e vetrina indipendente fronte strada, così puoi accogliere flussi diversi, separare reparti o gestire due attività distinte senza rinunciare alla continuità degli spazi. Le scale a chiocciola collegano direttamente ai vani di servizio al piano interrato, rendendo la gestione del lavoro funzionale e ordinata. Grazie a questi vani, l'area espositiva resterà sempre in ordine mentre la capacità di stoccaggio ti permetterà di soddisfare con maggiore puntualità le esigenze della tua clientela. La superficie complessiva di questi spazi è di 88 mq suddivisi in due vani distinti, dotati ciascuno del proprio bagno di servizio e di accesso autonomo. Qui il "retro" amplifica il potenziale della parte principale così i compromessi li lasci a qualcun altro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti perfettamente funzionanti strutturati per un servizio impeccabile. Tutto pronto a partire in qualsiasi momento dell'anno grazie anche alla climatizzazione invernale ed estiva Inverter concepita per massimizzare il comfort di chi vive il negozio. L'impianto d'allarme e la video sorveglianza ti offrono una tranquillità in più a tutela del tuo patrimonio. Le due ampie vetrine fronte strada regalano un piacevole senso di ampiezza e profondità mentre svolgono la loro funzione principale di connessione tra la tua offerta e le esigenze dei clienti. I doppi ingressi principali e secondari creano una circolarità degli ambienti a dir poco strategica. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze già attive sono solo da volturare e la loro gestione è autonoma, dettagli che facilitano il passaggio e l'amministrazione ordinaria. È presente una quota mensile legata alle spese condominiali pari a €120. Il contratto previsto è il classico commerciale 6+6 tutelato dall'erogazione di una fideiussione bancaria. I miei spazi ti verranno consegnati liberi da arredi e attrezzature entro 90 giorni dalla sottoscrizione degli accordi. Un tempo perfetto per organizzare tutto ciò che ti serve per partire da subito a pieno regime e sfruttare ogni opportunità che questo spazio ha da offrire. Se il tempo è denaro per il nostro incontro non c'è tempo da

L'incontro tra eredità commerciale e futuro imprenditoriale PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione - Sulla direttrice che collega centro storico e mare il passaggio pedonale è una risorsa inesauribile Condizioni - Perfettamente pronto all'uso per attività di ristorazione Flessibilità - Puoi optare per due modalità di acquisto per avviare il progetto al tuo ritmo ideale Spazi - Ampie sale di ricezione o ambienti espositivi per espandere il tuo business Personalità - Un carattere storico che non smette mai di sorprendere capace di creare proprio quel mood che stavi cercando Qui la storia è il tuo miglior alleato di marketing. E ora inizia a scoprire come posso fare la differenza per la tua attività! DOVE SONO A Fano, in area centrale, quartiere centro storico Il contesto è residenziale/commerciale a media densità abitativa Sono lungo la parte terminale del viale che congiunge il centro al mare dove il passaggio pedonale, sia locale che turistico, è un flusso costante Inoltre a pochi metri da qui la viabilità è libera e la tua clientela potrà raggiungerti con estrema facilità Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di lavorare. VISTO DA FUORI Sono in un tipico palazzo del centro storico Che appare in ottimo stato grazie alla riqualificazione esterna effettuata pochi anni fa ENTRA NEL VIVO Svolgerai la tua attività in un ampio negozio caratterizzato da 3 ampi locali + i vani di servizio Se pensi alla ristorazione le mie condizioni sono "pronti/via", ti basterà dare il tuo tocco di personalità Se invece hai in mente altro, senza troppi sforzi, la struttura e gli ambienti sono pronti a ricevere le nuove istruzioni per adattarsi al tuo business Infatti negli anni '80 ho vissuto un profondo rinnovamento strutturale L'ingresso è doppio, proprio su Via Garibaldi E al piano confino con i due immobili adiacenti Mi sviluppo su 2 livelli Il piano terra e il piano interrato L'ascensore non c'è E il superamento delle barriere architettoniche, dato dalla scala interna, non è previsto Ma potrai distribuire la clientela con massima serenità Considerando l'ampiezza della sala al livello stradale e la presenza di servizi già adeguati alle norme COME SONO FATTA ALL'INTERNO Dai due ingressi accedi a una sala fronte strada Attraversando un comodo corridoio, dove c'è anche una finestra, ti porti nella zona dove sono presenti i due servizi, per la clientela e per il personale Per giungere alla cucina completamente piastrellata che anche in questo caso gode di un apertura sull'esterno Scendendo dall'ampia scala sul corridoio, arrivi alle due sale con pareti e volte a crociera in mattoni Ambienti intimi e ricchi di personalità, dove ogni pietra racconta un frammento di storia, pronta a fondersi con la tua visione imprenditoriale Le superfici vetrate guardano da ogni lato libero Con esposizione verso Nord-Est e Nord-Ovest Ma considerando il contesto non aspettarti chissà quali doti di luminosità Piuttosto il ricambio d'aria naturale si avvantaggia di questo doppio affaccio Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C'È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità Non ci sono pertinenze esterne di proprietà Ma grazie all'occupazione di suolo pubblico potrai avvantaggiarti di uno spazio in più In estate per far godere i tuoi ospiti della brezza marina Mentre in inverno con qualche fungo, potrai far accomodare chi attende il suo turno mentre sorseggia un calice di buon vino Non ci sono vani attualmente destinati a magazzino Ma lo spazio complessivo è generoso e potrai decidere come gestire le aree di servizio Non c'è un box o posti auto riservati Tuttavia la posizione vanta la presenza di numerosi posteggi comunali E di un parcheggio multipiano in grado di accogliere un gran numero di veicoli QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti rinnovati integralmente nel 2010 sono perfettamente funzionanti L'impianto di climatizzazione è autonomo a pompe di calore E i serramenti? Tutto ok Sono in legno con vetro camera, in ottimo stato Inol

IL CENTRO DEI TUOI AFFARI È QUI In centro storico senza per questo restare impantanati tra vicoli e interdizioni, dove eccezionalmente libero dalla ZTL, il transito di auto e mezzi a due ruote si affianca a quello di bici e pedoni. Qui ci sono persone che vanno e persone che vengono, animando lo scenario di un'area distante dalla congestione che invece si incontra qualche centinaio di metri più su. Qui puoi decidere di dare dimora alla tua attività, semplificando le perdite di tempo, moltiplicando le occasioni. Un ufficio pronto a riattivarsi, che parla il linguaggio di chi vuole partire subito col piede giusto, con spazi razionali e funzionali, facilmente accessibili tramite un ingresso indipendente al piano terra. SPAZIO AL VALORE, SENZA SPRECHI L'essenzialità è una mia virtù. Qui nulla è superfluo, ogni metro è sfruttato al meglio: reception e sala d'attesa tutto in uno per avere sempre la situazione sott'occhio, due ambienti separati per garantire concentrazione e riservatezza, e una vetrina su strada per lasciare che la luce arrivi in profondità. Niente scale, nessuna barriera: entri, inizi e produci, facile per tutti. E con una richiesta equa e sostenibile, anche il conto economico inizia a sorriderti da subito. IL POSTO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Che tu stia aprendo un nuovo studio o cercando una sede più smart per la tua attività, io sono pronto. Non serve aspettare né investire in ristrutturazioni: qui tutto è già predisposto per lavorare, ricevere, crescere. Il tempo è denaro e ora sai dove investire entrambi! Fai il passo oggi, domani potresti aver già perso il cliente giusto. CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pronto all'uso; Spazi ben organizzati; Posizione TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €30 | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Da attivare ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: No CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Alta densità abitativa PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari VISIBILITÀ: Media PASSAGGIO VEICOLARE: Medio PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su strada principale TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Condominio - Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: Ufficio - Buono/Pronto all'uso ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione INFISSI/STATO: Buono INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NOSO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: T ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Ufficio 49 m² COMPOSIZIONE: Ingresso/Sala d'attesa - 13 m²; Ufficio1 - 7 m²; Ufficio2 - 18 m²; Bagno cieco - 2,5 m² TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato sul fronte dell'immobile SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazio antistante l'immobile ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 275,25 kWh/m² anno

Loreto in zona centrale e di alto passaggio, negozio 1 vetrina lato strada, nessuna spesa di condominio con tutte le utenze autonome, le dimesioni interne sono di 32 mq. con bagnetto privato e 2 ripostigli, serranda elettrica. La vetrina a norma verrà sostituita nuova dal proprietario, libero subito. Classe energetica C. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio

Pesaro nel cuore di Pantano Bassa con ampia visibilita', proponiamo ampio negozio ben conosciuto in zona il quale ha avuto ampia clientela negli ultimi anni. Il negozio di circa 180 mq, attualmente e' diviso in cinque locali oltre a bagno e piccolo scopertino sul retro. Si presenta in ottimo stato con impianti a norma, ampia vetrina ed immediatamente fruibile. Possibilita' anche di divisione per chi ha bisogno di uno spazio piu' modesto. Classe F Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5 tel. 0721452155 cel.3316236923 Mauro

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 80 mq, in posizione centralissima, su Via Branca, con 2 vetrine fronte strada. Disponibile dal 01/01/2027. APE in corso di redazione. Richiesta € 3.500,00 mensili. Per informazioni telefonare allo 0721.21243 oppure al 348.2446529 orari ufficio.

Madonna di loreto in zona di alta visibilità negozio/ufficio con una vetrina, 35 mq. composta da 1 stanza con retro negozio, 2 bagni. il negozio si presenta in ottime condizioni di manutenzione con pavimentazione in Parquet, vetrina nuova, impianti a norma, climatizzatore. il negozio si presta anche per essere adibito a piccolo ufficio. Classe energetica G. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 2-5 Pesaro - Tel: 0721-452155 - Cell: 329.8735661 Antonio

Nel centro storico di Fano, in vicinanza degli scavi della Basilica di Vitruvio, proponiamo, in ESCLUSIVA, affitto di locale commerciale di 65 mq ca. ad uso ufficio/studio/laboratorio composto da tre locali più servizio finestrato. Richiesta Eu. 450,00 mensili comprensivi di spese condominiale ed acqua. Per informazioni rivolgersi in agenzia.

Pesaro in zona centralissima a ridosso della zona di Pantano e del Centro, a brevissima distanza dalla stazione dell'ospedale e dal tribunale, proponiamo ampio negozio con doppia vetrina su strada con ampia visibilita'. Il locale si presenta in ottimo stato con un ampio ambiente unico oltre a due locali tecnici ed ampio bagno. Pavimentazioni in ceramica, vetrine in ottimo stato. Riscaldamento autonomo con termosofini o pompa di calore. Immediatamente disponibile. Classe G. Per clienti referenziate con solide garanzia. Disponibile anche alle vendita. Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5 tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro

Centro storico in zona di alta visibilità negozio/Ufficio di tre vetrine 110 mq. su 2 livelli. Piano terra punto vendita di 50 mq. e piano interrato da usare come ulteriore punto vendita o magazzino di altri 60 mq. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione con impianti a norma, riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, basse spese condominiali soli 80 euro/mese comprensive di acqua. Classe energetica F. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Tel: 329.8735661 Antonio.

Pesaro nella zona residenziale di Pantano Bassa, su strada di passaggio con alta visibilita', piena di attivita' commerciali ed edifici residenziali. Proponiamo negozio in ottime condizioni con ampia vetrina su strada cosi composto. Ingresso con ampia vetrina su strada di circa 4 m lineari, il totale del negozio e' fi circa 60 mq interni divisi in due ambienti uno molto ampio e l'altro piu' piccolo dove si accede anche al bagno. Ottimamente tenuto con serranda elettrica, aria condizionata, pavimento effetto legno, controsoffitto con faretti ed impianto elettrico a norma. Richieste garanzie. Classe G. Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5 tel 0721452155 cel. 3316236923 Mauro www.pesarocase.com