Продаж будинків - San Gimignano

A pochi minuti dal cuore di San Gimignano, celebre nel mondo per il suo straordinario centro storico medievale e le sue torri, si trova questa Villa Liberty di fine Ottocento, inserita in un contesto di grande interesse paesaggistico e storico. La proprietà si distingue per l'autenticità dei suoi ambienti e per la presenza di numerosi elementi originali, sapientemente conservati e valorizzati nel corso della ristrutturazione. Oltre alla villa principale, il complesso comprende un'ex casa del contadino completamente ristrutturata, le cantine, le antiche stalle, alcuni locali di servizio e un caratteristico fienile da recuperare, preceduto dalla suggestiva aia pavimentata con gli originali mattoni. Il tutto è circondato da circa 2,2 ettari di terreno, con circa 200 piante di olivo, che conferiscono alla proprietà il carattere tipico della campagna toscana. La villa La villa, di circa 350 mq, si sviluppa su due piani abitativi oltre alla soffitta e alla cantina. Costruita alla fine dell'Ottocento e ristrutturata negli anni Novanta, si presenta oggi in ottime condizioni e conserva intatto il fascino dell'epoca. -Al piano terra, un ampio disimpegno conduce agli ambienti principali della casa: la cucina, la sala da pranzo, il salotto, lo studio e un bagno. Gli spazi sono ampi e luminosi, caratterizzati da una piacevole successione di ambienti e da dettagli architettonici che restituiscono l'atmosfera della dimora originaria. -Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro grandi camere matrimoniali, due bagni, un ampio disimpegno e una terrazza coperta, ideale come spazio riservato per godere della tranquillità della proprietà. -La scala prosegue fino alla zona sottotetto, in buona parte praticabile e dotata di lucernaio, offrendo ulteriori spazi di servizio e interessanti possibilità di utilizzo. Nel corso della ristrutturazione sono stati recuperati e valorizzati alcuni dei dettagli più caratteristici della villa, tra cui i vecchi affreschi dei soffitti e gli originali pavimenti in cotto. Anche la scelta cromatica delle stanze, ognuna caratterizzata da una diversa tonalità, richiama l'eleganza e le consuetudini delle antiche dimore toscane. La ex casa del contadino Separata dalla villa ma parte integrante della proprietà, l'ex casa del contadino, di circa 100 mq, è stata completamente ristrutturata circa dodici anni fa. L'accesso avviene attraverso una piccola loggia, dalla quale si raggiungono anche le cantine, la lavanderia e le antiche stalle. L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e comprende un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un salottino e un bagno. La sua autonomia rispetto alla villa principale la rende particolarmente interessante per ospitare familiari e amici oppure per un eventuale utilizzo indipendente. Gli annessi e il fienile Completano la proprietà circa 140 mq di cantine, antiche stalle e locali di servizio, testimonianza della vocazione agricola originaria del complesso. Particolarmente suggestivo è il fienile di circa 160 mq, attualmente completamente da ristrutturare, preceduto dalla caratteristica aia in mattoni originali. Questo edificio rappresenta un interessante elemento di valore storico e offre la possibilità di un futuro recupero, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del complesso. Gli spazi esterni La proprietà si estende su circa 2,2 ettari di terreno, con circa 200 piante di olivo, in un paesaggio che esprime pienamente il carattere della campagna toscana. L'area circostante la villa è organizzata con vialetti e illuminazione esterna mediante piccoli lampioni distribuiti nel giardino e nelle immediate pertinenze della casa. È inoltre presente una grande cisterna per la raccolta delle acque piovane, utilizzata per l'irrigazione del giardino. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dal gas metano. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua posizione: la villa si trova infatti a soli 500 metri dal paese di San Gimignano, facilmente raggiungibile a piedi. Una caratteristica non comune per

Nella zona di Pescille, vendesi casale ristrutturato. Abitazione composta da grande salone con cucina a vista, camera con bagno privato, secondo bagno e soppalco. Nel salone è possibile, viste le dimensioni, ricavare facilmente una seconda camera. Soppalco. L'area esterna di circa 900 mq. può ospitare una piscina. Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl ed è presente un serbatoio per l'acqua potabile. Predisposizione per impianto di climatizzazione.

C'è una casa, tra gli ulivi di Lastra a Signa, che aspetta qualcuno capace di immaginarla di nuovo. La riconosci dalla facciata color terra di Toscana, dalle persiane in legno e dalla terrazza con la balaustra che guarda il verde. Intorno c'è un grande giardino privato, un unico lotto interamente recintato, con gli ulivi, un gazebo in ferro battuto e una piscina che aspetta solo di tornare a riflettere il cielo. È il posto dove le estati diventano cene lunghe all'aperto e i bambini corrono scalzi fino al tramonto. La villetta è libera su tre lati; solo il lato a sud-est è unito a un'altra abitazione. Si entra in un ingresso-salotto accogliente, tra pavimenti in cotto e archi morbidi. Subito a sinistra si apre un secondo salottino, tutto aperto, perfetto per leggere o chiacchierare. Proseguendo si arriva al cuore della casa: un living con angolo cottura e caminetto, dove d'inverno il fuoco scalda le serate. Sulla sinistra ci sono un bagno finestrato con doccia e uno studio, anche questo con il suo caminetto. Prima del bagno, una porta conduce alla cantina. Una scala in pietra serena, con il corrimano in legno, porta al primo piano, la zona notte. Ci sono tre camere luminose con pavimento in parquet, uno studio, un bagno finestrato con vasca e una grande terrazza. Da lì si vedono le colline, e ogni mattina comincia con il caffè all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un'ampia tettoia. Sul giardino, ideale come zona pranzo estiva o come riparo per gli attrezzi. Per chi cerca spazio, verde e una casa da far rinascere con le proprie mani,questa può essere la storia giusta da cominciare. P.S Da sapere, con sincerità: la casa va ristrutturata, e anche la piscina va ripristinata completamente. È un progetto da cucire su misura, per chi vuole scegliere ogni dettaglio. Inoltre la vicinanza alla FI-PI-LI, comodissima per raggiungere Firenze, Pisa e il mare, si fa sentire: il rumore della strada è percepibile.

A pochi passi dal centro del paese con vista incredibile sulle torri di San Gimignano, vendesi complesso colonico composto da un casale con adiacente fienile. Il CASALE è disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 230 mq. Al piano terra sono attualmente posti vari ripostigli, una cantina e una cucina di servizio e un piccolo bagno. Al piano superiore, al quale si accede sia dall'interno che da scala esterna, si trovano una sala, un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto e un bagno. Il tutto è abitabile, anche se necessita di un intervento generale di ristrutturazione e ammodernamento. Questo immobile è servito dall'acqua comunale e riscaldato con stufe a pellet. Poco distante si trova il FIENILE di circa 90 mq, ristrutturato e adibito ad attività ricettiva; è composto da 3 camere da letto con 3 servizi e soggiorno centrale con accesso alla loggia coperta. Questo immobile è servito da riscaldamento a metano. Il TERRENO circostante è di circa 12.000 mq. con olivi e alberi da frutto. Ambedue i fabbricati hanno un ampio resede esterno e godono di una vista unica sulle torri. Comodo accesso attraverso un cancello privato e giardino esclusivo di pertinenza. La proprietà è ideale per chi cerca una piccola azienda turistica, non isolata.

PORZIONE DI COLONICA ANGOLARE Siamo nelle prime colline di Ginestra F.na (a soli 2 Km dal paese) senza strada sterrata, in bella posizione immersa nel verde; porzione di casa colonica angolare disposta su due livelli, con ingresso indipendente e composta da cucina con caminetto, soggiorno, 2 camere matrimoniali (soppalcabili poiché i soffitti sono molto alti), bagno. Completa la proprietà un locale ripostiglio/lavanderia. Bellissimo loggiato di mq 50 e giardino privato di mq 120 carrabile. Da ristrutturare. Rif. A1157 PREZZO: € 155.000 IN BREVE: - ZONA: prime colline di Ginestra F.na (immersa nel verde) - TIPOLOGIA: porzione di colonica 4 vani - ACCESSORI: giardino, loggiato QUALITA' DI QUESTO IMMOBILE : - porzione angolare con ingresso indipendente - nessuna spesa condominiale - loggiato mq 50 - giardino privato INFORMAZIONI CATASTO/URBANISTICA: La proprietà ha già dato mandato ad un tecnico per stilare la relazione tecnica che attesti la conformità. Classe energetica: G Ns Rif.: A1157 Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non è l'esatta ubicazione dell'immobile. Per avere informazioni più dettagliate: 320/6330112 - 0571/51708 - [email protected]

� LASTRA A SIGNA - BELFIORE Terratetto panoramico con taverna, e resede privato - Rif. TE319 Nel verde delle colline di Belfiore, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, Emporium Real Estate propone in vendita un ampio terratetto disposto su tre livelli, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. La casa accoglie con ambienti caldi e luminosi, ideali per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Composizione: ✨ Ingresso ✨ Sala ✨ Cucina ✨ Tre camere da letto ✨ Tripli servizi ✨ Terrazze panoramiche Il vero valore aggiunto dell'immobile è la splendida taverna di circa 70 mq, uno spazio unico e versatile impreziosito da camino e forno a legna, ideale per organizzare cene conviviali, feste, momenti di relax o creare una vera e propria zona living indipendente. All'esterno troviamo un resede tergale di circa 80 mq, riservato e facilmente vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, barbecue, giochi dei bambini o semplicemente per godersi la tranquillità della collina. Perché scegliere questa casa ✔ Posizione collinare panoramica e riservata ✔ Ottime condizioni, pronta da abitare ✔ Ampi spazi distribuiti su tre livelli ✔ Taverna di grandi dimensioni con camino e forno a legna ✔ Resede privato di circa 80 mq ✔ Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi Contattateci per prenotare una visita!

SOVIGLIANA prima campagna, villa anni 70 di 400 mq con 3.000 mq di giardino/terreno. L'appartamento principale occupa tutto il piano primo ed è composto da soggiorno, sala pranzo con cucinotto, 4 camere, ripostiglio, servizi e ampi terrazzi vivibili. Il piano terreno di 100 mq, con altezza di 3,20 mt, è suddiviso in ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina e bagno. Soffitta/mansarda, con altezze quasi abitabili, calpestabile al grezzo. Garage + lavanderia per 56mq. Subito Libera. Richiesta 450.000€ Cl. En. G

Complesso immobiliare composto da Fabbricati abitativi, agricoli, magazzini e area agricola e precisamente: 1. MAGAZZINO - Via di Sant'Ilario n. 5, piano 1-2-3, Locale ad uso laboratorio facente parte del complesso colonico sopra descritto sviluppantesi su tre livelli fuori terra fra i piani primo, secondo e terzo cui si accede dalla scala comune di collegamento con il piano terra, composto da due locali ad uso laboratorio, disimpegno e servizio al primo piano, al piano secondo da ampia terrazza alla quale si accede attraverso scala di collegamento interna e al piano terzo da locale ad uso soffitta al quale si accede attraverso una scala di collegamento interna; il tutto per una superficie complessiva di circa 76 mq. Attualmente, il locale in oggetto, pur mantenendo formalmente la destinazione d'uso agricola e strumentale all'attività aziendale (magazzino-laboratorio), risulta di fatto adibito ad uso abitativo. 2. MAGAZZINO - Locale ad uso laboratorio facente parte di un più ampio complesso colonico di vecchia costruzione disposto su tre piani fuori terra, posto ai piani terra e primo, composto da un unico vano ad uso laboratorio, due disimpegni, un ripostiglio, uno spogliatoio, un servizio, ampio resede esterno di pertinenza esclusiva e un vano ad uso magazzino al primo piano collegato a mezzo di una scala interna; 3. TERRENO AGRICOLO di piccola dimensione con vegetazione spontanea diffusa, privo di segni di attività agricola. 4. TERRENO AGRICOLO costituito da un'ampia area pianeggiante caratterizzata da vegetazione naturale. L'immobile è situato in prossimità di una strada principale con un'ampia facciata che consente un accesso diretto, anche per mezzi agricoli. Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni. I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno. Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!

(Rif. T-780) In zona residenziale Terra tetto angolare libero sui 3 lati della superficie di mq 150, composto al piano terreno ingresso sala, cucina-pranzo, sottoscala per comunicazione con cantina seminterrato, piano primo 3 camere da letto, bagno, soffitta sottotetto. Stanza esterna con lavanderia e forno. Resede circostante con passo carrabile. Termo singolo. Gia' disponibile, da ristrutturare internamente.

(Rif. T-775) In zona Brucianesi Ex-porzione di Colonica restaurata a nuovo a civile abitazione indipendente 4 vani di 100 mq, con piano terra e primo piano cosi' composto: ingresso su soggiorno (con caminetto), cucina-pranzo abitabile con mobili su misura compressiva di elettrodomestici, ripostiglio sottoscala, bagno e lavanderia centrale termica esterna, scale interne per accesso al primo piano dove troviamo 2 camere matrimoniali grandi, disimpegno e bagno, termo singolo. Completa la proprietà resede completamente recintato con 2 platee con gazebo esterno con posti auto e giardino privato di 3500 mq con attrezzatura da giardinaggio compresa.

LASTRA A SIGNA, bella zona precollinare, in posizione comoda e servita, in un edificio signorile di nuova costruzione vendesi splendido terratetto, oltre giardino di mq. 310, garage e cantina, libero su due lati, posto su due livelli. Descrizione: al PIANO TERRA, (mq. 75 circa), ingresso, grande salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e scala interna per accesso PIANO PRIMO, (mq. 75 circa), composto da tre camere, doppi servizi, stanza guardaroba, due terrazzi e accesso al PIANO SOTTOTETTO, (mq. 65 circa), terrazza abitabile panoramica e locale tecnico. Al PIANO INTERRATO, (mq. 75 circa), ampio garage, cantina/lavanderia. Inoltre sono compresi 3 POSTI AUTO esclusivi. Il terratetto sarà dotato di riscaldamento radiante autonomo, di pannello fotovoltaico in copertura, di impianto di allarme e di predisposizione dell'aria condizionata. Tutti i materiali, gli accessori e le rifiniture sono di ottima qualità. Richiesta euro 890.000. Consegna Gennaio 2027. Classe energetica prevista A4 - (DL 192 19/08/05). Rif. C649/09. E' l'immobile che cercavi? Allora non esitare a contattarci! Attenzione! Le fotografie sono soltanto dimostrative. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Studio Barillari Immobiliare, esperienza e professionalità nell'intermediazione e nella consulenza di vendita e locazione residenziale, commerciale e aziendale. I nostri servizi: valutazioni, stime, perizie, servizi tecnici, visure, relazioni, progetti catastali e preventivi notarili.

Nella campagna di Portoferraio, nell'area di Schiopparello, casa indipendente disposta su due livelli con ampio terreno di proprietà. Il piano terreno del fabbricato, di circa 93 mq lordi complessivi, è attualmente interamente destinato ad uso magazzino, seppur suddiviso in quattro distinti ambienti. Una scala esterna conduce al piano superiore della casa, dove un porticato di circa 13 mq fornisce accesso all'abitazione. Questa si presenta in buone condizioni manutentive, misura circa 81 mq commerciali e si compone di uno spazioso salotto con area cottura, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico. La proprietà dispone di vari appezzamenti di terreno nell'area circostante, per oltre 15.000 mq complessivi. Su una porzione del terreno sono presenti delle piante di olivo in ottimo stato vegetativo. L'abitazione è abitabile, anche se in disuso da qualche anno ed è dotata di impianto fotovoltaico e caldaia a gpl. Da verificare le possibilità di sviluppo edificatorio.