Venda de de um quarto apartamentos - Firenze

Attico e Superattico di Lusso con Terrazza Panoramica in Vendita a Firenze RIFATW American Agency - Immobili di Prestigio propone in vendita un'esclusiva proprietà off market, composta da un elegante attico e superattico situati in una delle zone più prestigiose di Firenze, a pochi passi dal centro storico. La residenza, sviluppata su due livelli e posta all'ultimo piano di un raffinato edificio servito da ascensore, è stata oggetto di una completa ristrutturazione realizzata con materiali di altissima qualità, dove design contemporaneo, tecnologia e comfort si fondono armoniosamente. Gli ambienti, impreziositi da ampie superfici vetrate, sono caratterizzati da una straordinaria luminosità e da una raffinata eleganza. Il piano principale accoglie la zona giorno, la cucina, la zona notte con due camere da letto e doppi servizi. Al livello superiore trova spazio un esclusivo ambiente multifunzionale che conduce a una spettacolare terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare un'incomparabile vista sui monumenti simbolo di Firenze e sulle dolci colline che circondano la città. Completano la proprietà finiture di assoluto pregio, impianto domotico, arredi su misura, ascensore e posto auto privato. RIFATW Informazioni solo in Agenzia. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata, con il massimo della riservatezza, dell'eleganza e dell'esclusività. Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli della proprietà, contattare American Agency - Immobili di Prestigio.

LUNGARNO CORSINI - PIAZZA GOLDONI, proponiamo in vendita un particolare OPEN SPACE DI CIRCA 35 MQ, situato al primo piano “AMMEZZATO” di uno storico edificio risalente al XIV SECOLO. L'immobile, accatastato in categoria C/3 - USO LABORATORIO, si sviluppa in un unico ambiente di notevole carattere, impreziosito dalla presenza di DUE AMPIE FINESTRE, oltre a bagno e spazi accessori. Gli interni sono stati interessati da un ACCURATO INTERVENTO DI RESTAURO, realizzato con particolare attenzione alla conservazione e alla valorizzazione degli elementi storici dell'edificio. Il risultato è un ambiente suggestivo, nel quale il fascino della storia si combina con una cura contemporanea degli spazi e delle finiture. Una soluzione UNICA NEL SUO GENERE, ideale per chi desidera uno spazio dal forte carattere nel centro storico, perfetto come STUDIO PROFESSIONALE, SHOWROOM, ATELIER oppure come esclusivo PIED-À-TERRE. UNA PROPOSTA DI RARA BELLEZZA, pensata per chi cerca qualcosa di diverso dai consueti immobili presenti sul mercato, in una posizione di assoluto prestigio. RICHIESTA 245.000 EURO

Piazza Santa Croce, a pochi passi da Palazzo Vecchio, facente parte di un antico edificio del XVIII secolo, proponiamo in vendita interessante OPEN SPACE A/10 ( Uso Ufficio ), in ottime condizioni generali (30 Mq Circa) con ingresso indipendente dalla via e composto da una stanza con soffitto a volte e bagno. Disponibile da Subito ( showroom - studio professionale ) e Pronto All'uso. RICHIESTA 99.000 EURO

PONTE VECCHIO - POR SANTA MARIA, a pochi passi da PONTE VECCHIO, in una delle location più ricercate e suggestive del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un LUMINOSISSIMO MONOLOCALE DI CIRCA 35 MQ, ad uso civile abitazione, situato al TERZO PIANO CON ASCENSORE all'interno di una palazzina moderna. L'appartamento si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI e gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di numerose finestre. Completa la proprietà un BALCONE, particolarmente piacevole e prezioso per una soluzione nel cuore della città. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce a un DISIMPEGNO FINESTRATO, dotato di pratico ripostiglio/guardaroba. Proseguendo troviamo il BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, mentre un ulteriore disimpegno ospita la zona cottura, affiancata da DUE COMODI RIPOSTIGLI IN “PALCO MORTO”. La zona principale è costituita da un ambiente unico, AMPIO E MOLTO LUMINOSO, con accesso diretto al balcone. L'immobile è stato utilizzato negli ultimi anni per AFFITTI DI MEDIO PERIODO e rappresenta quindi una soluzione interessante sia per chi cerca un comodo punto d'appoggio nel centro di Firenze, sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO A REDDITO. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare: ASCENSORE, BALCONE, OTTIMA LUMINOSITÀ E UNA POSIZIONE A POCHI PASSI DA PONTE VECCHIO. RICHIESTA 190.000 EURO

Un raffinato pied-à-terre tra le vie iconiche fiorentine: design intelligente, fascino storico e altissima redditività turistica. Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Panzani, l'immobile gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere a piedi in pochi minuti le principali attrazioni monumentali, culturali e commerciali della città. L'appartamento si trova al primo piano di un tipico palazzo fiorentino ed è raggiungibile tramite una scala di 22 gradini. La posizione rappresenta una combinazione perfetta tra fascino storico e comodità dei servizi. L'abitazione misura 50 mq e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l'atmosfera accogliente. La zona giorno è organizzata in modo intelligente, con un letto matrimoniale separato da una libreria che crea un ambiente riservato e ben definito. Un soppalco ospita un secondo letto alla francese, offrendo ulteriore spazio e versatilità. La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno. Il bagno è dotato di lavatrice e la proprietà è completata da un pratico ripostiglio. L'immobile dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split. La proprietà è già dotata di C.I.R. (Codice Identificativo Regionale) e C.I.N. (Codice Identificativo Nazionale) ottenuti prima del 2024, requisito che consente la prosecuzione dell'attività di locazione breve nel rispetto della normativa vigente. Grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli ambienti, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, elegante pied-à-terre nel centro di Firenze o investimento destinato a locazioni tradizionali e turistiche a breve termine. IMMOBILE Rif: FIR3795 Dove: Firenze, Provincia: Firenze Regione: Toscana Tipologia: Appartamento monolocale 55 mq

Novoli, in palazzo anni '70 e gradevole contesto condominiale con aree verdi ad uso comune, quarto piano con ascensore, bilocale di circa 44 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio / lavanderia, servizio e terrazzo abitabile. Classe energetica C in corso di validità. L'appartamento è situato nella zona di Novoli, ben servita da attività commerciale e servizi di trasporto. L'immobile, essendo un quarto piano con ascensore, risulta essere molto luminoso; dal soggiorno con angolo cottura si accede ad un terrazzo di circa 5 mq, la camera da letto è matrimoniale. Completano la proprietà un ripostiglio ed il servizio. L'appartamento frutto di una recente ristrutturazione presenta in tutte le zone pavimenti in parquet di rovere con finitura spazzolata ad esclusione del servizio nel quale sono stati posati pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, piano cottura ad induzione è protetto da un rivestimento con piastrelle rettificate in gres porcellanato. I sanitari nel servizio sono del tipo sospesi e il piatto doccia in resina è dotato di un box doccia in vetro, il servizio è dotato di un estrattore di aria, termoarredo tubolare in acciaio elettrico. Il portoncino di accesso con telaio in acciaio è blindato, le finestre in Pvc con prestazioni di isolamento termico superiori ai valori minimi di legge, sono realizzate da doppio vetro termico con interposta intercapedine di gas argon in pressione. Le tapparelle sono elettrificate. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento Toshiba ad espansione diretta del tipo multispilt con una unità esterna e due unità interne di tipo a parete. Il sistema è del tipo ad inverter ed è in grado di funzionare sia in raffreddamento che in riscaldamento in pompa di calore, è presente nella zona giorno un sistema di ricambio di aria forzato con recuperatore di calore. Predisposizione per impianto d'allarme, e viene venduto cosi come arredato. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, chiamaci subito al numero 055 3215639

LE CURE (1). A pochi metri da Piazza delle Cure, appartamento di 38mq in fase di completa ristrutturazione e situato al primo piano di palazzo anni '60 accessoriato di ascensore. L'immobile è internamente composto da ingresso, unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e bagno. Riscaldamento/raffreddamento ad alimentazione elettrica. APE in definizione. Consegna prevista fine settembre 2026. Richiesta € 198.000 tratt. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali fino a € 48.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

NOSTRA ESCLUSIVA Nel comune di Campi Bisenzio, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal Centro Commerciale I Gigli, proponiamo in vendita monolocale di 38 mq posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina anni 2000. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi ed è composto da zona cucina con angolo cottura, ambiente giorno/notte ben organizzato e servizio finestrato con aspirazione automatica. Completa la proprietà un posto auto. La metratura interna, ben sfruttata, rende l'abitazione ideale sia come prima casa sia come ottimo investimento a reddito. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore punto di forza, garantendo una gestione economica contenuta. La posizione strategica consente di vivere in una zona comoda a tutti i principali servizi, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle aree commerciali della zona.

Piazza Ginori, nel cuore di Sesto Fiorentino, in una posizione centrale ma comodamente fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un loft completamente ristrutturato, situato al piano terreno di una bifamiliare, privo di barriere architettoniche e arricchito da un bellissimo giardino privato con dependance. Una soluzione tutt'altro che ordinaria, progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità in ogni ambiente. L'abitazione si presenta luminosa, accogliente e perfettamente organizzata, grazie anche a un arredamento nuovo e ricercato, studiato appositamente per valorizzare ogni centimetro disponibile. Il vero punto di forza è il cucinotto separato dalla zona giorno/notte: una caratteristica rara e particolarmente preziosa in un monolocale. La cucina, realizzata con materiali e componenti di alta qualità, è firmata Stosa e dispone di piano in HPL, cappa anticondensa Galvanet, piano cottura a induzione AEG, lavastoviglie Siemens, forno Bosch e lavello in fragranite Franke. La zona giorno è stata arredata con elementi Connubia, tra cui il tavolo Mikado allungabile, quattro sedie Garda in ecopelle e il tavolo da caffè Ciop. Completa l'ambiente un divano Exco' Gigolò in tessuto sfoderabile, dalle generose dimensioni, e una composizione Clever con letto ribaltabile a scomparsa, che permette di trasformare gli spazi con estrema praticità mantenendo l'ambiente sempre ordinato ed elegante. Dal cucinotto si accede direttamente al giardino privato, un autentico valore aggiunto per un immobile nel centro di Sesto Fiorentino: uno spazio da vivere per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di un prezioso angolo esterno completamente privato. Il giardino è inoltre attrezzato con tavolo e quattro sedie Nardi. Attraverso il giardino si raggiunge la dependance, completamente ristrutturata e caratterizzata da suggestive travi a vista. Un ambiente estremamente versatile, perfetto come studio, stanza hobby, zona relax o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di una spaziosa doccia. Completa la proprietà una comoda cantina collegata direttamente all'abitazione, ideale come ripostiglio e spazio di servizio. La vendita comprende l'intero arredamento presente nell'immobile, selezionato con particolare attenzione alla qualità, al design e alla funzionalità, rendendo questa soluzione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Una proprietà particolare e completa, dove la razionalità degli spazi incontra la qualità dei materiali e dell'arredo, con il raro privilegio di poter vivere un giardino privato e una dependance nel cuore di Sesto Fiorentino. Contattaci al numero 055 440446 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

NOVITÀ - Figline e Incisa V. no zona SAN BIAGIO appartamento con garage. Descrizione: A Figline Valdarno (FI), nella ricercata zona di San Biagio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di un edificio residenziale, facilmente accessibile a tutti. L'immobile è ben distribuito e si compone di un ampia sala (zona soggiorno/pranzo), con climatizzatore inverter caldo/freddo, un accogliente tinello ideale per i pasti quotidiani, un cucinotto completo di pratico ripostiglio, oltre al disimpegno e un armadio guardaroba. La zona notte è formata da due camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato) e da un secondo bagno. Completano la proprietà due terrazzi che donano luminosità e spazio esterno vivibile. Cancelletti in ferro apribili alle porte finestre e alle finestre di recente istallazione. All'immobile sono annessi un comodo locale a uso garage, dotato di un ulteriore ripostiglio privato, situati al piano terreno dello stesso fabbricato. La posizione è estremamente strategica e servitissima: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati e curati giardini pubblici, ideali per grandi e piccini. In più, la zona gode di un'ottima viabilità e collegamenti eccezionali, essendo vicina a strade principali, casello autostradale A1 e alla stazione ferroviaria di Figline Valdarno con linea direttissima permettendo di raggiungere comodamente la stazione centrale di Firenze in 20 minuti. Contattaci saremo lieti di accompagnarti per una visita.

NOVOLI - Via Casentino. Luminoso e ampio open space di 52 mq, suddiviso in 3 zone distinte, RISTRUTTURATO e PARZIALMENTE ARREDATO, situato al quinto piano del complesso immobiliare. ABITABILE DA SUBITO. LA ZONA Via Casentino si trova nel cuore del quartiere di Novoli. È una laterale di Viale Guidoni, all'altezza del Mercato Ortofrutticolo, e conduce a Via di Novoli. In zona si parcheggia facilmente. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, grazie anche alla vicinanza della tramvia, ed è particolarmente comoda per raggiungere sia l'aeroporto sia l'autostrada. IL PALAZZO Edificio degli anni '70, con parti comuni in ottime condizioni. La facciata è stata recentemente rifatta. L'appartamento è situato al quinto piano, raggiungibile con ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato nel 2020, con infissi nuovi, aria condizionata e porta blindata. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato: l'arredo comprende un moderno angolo cottura attrezzato e tavolo con sedie. Riscaldamento centralizzato, con termosifoni dotati di termovalvole e contabilizzatori dei consumi. Produzione centralizzata dell'acqua calda. Le spese condominiali, pari a € 80 mensili in aggiunta al canone, comprendono il riscaldamento, salvo conguaglio. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI Si tratta di un immobile particolarmente versatile. Pur trattandosi di un monolocale/open space, le generose dimensioni hanno consentito di creare 3 zone distinte: - zona giorno con angolo cottura; - due zone notte separate; - bagno con doccia. Di particolare rilievo la grande terrazza. LIBERO DA SUBITO.

Centralissimo Open Space C/2 oggetto di sapiente restauro conservativo Nel Cuore '' Medievale '' Del Centro Di Firenze a neanche 100 metri da Piazza della Signoria e da Via dei Calzaiuoli, al primo piano di antichissimo edificio del Xiii secolo, proponiamo Splendido Open Space categoria C/2 ( Uso Magazzino ), magistralmente ristrutturato composto da un unico vano oltre accessori. L'immobile è stato oggetto di uno scrupoloso e ricercato intervento di '' restauro conservativo '' in cui sono state riportate alla luce le '' antiche ed originali mura '', valorizzando ogni connotato storico tra i cui un bellissimo soffitto ligneo ed inserito nel contempo finiture di pregio. Richiesta 125.000 Euro

Luminoso Open Space Uso Ufficio in ottime condizioni e ben finestrato Via Della Pergola in direzione di Piazza Massimo d'azeglio, al secondo piano di signorile contesto moderno, proponiamo in vendita Spazioso e Luminoso Open Space A/10 ( Uso Ufficio ) di complessivi 32 Mq Circa composto da un unico vano oltre Bagno Finestrato ed accessori. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è arioso e ben finestrato, se interessa viene venduto arredato e si presta a disparati utilizzi. Richiesta 125.000 Euro

CURE - Monolocale 38,5 mq completamente ristrutturato - Detrazioni fiscali fino a € 48.000 VIVERE LE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e il centro storico a pochi minuti. IL FABBRICATO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70, ben mantenuto e servito da ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 38,51 mq L'appartamento è composto da: - ingresso; - luminoso open-space con angolo cottura, zona pranzo e zona notte facilmente arredabile; - bagno con doccia. FINITURE L'immobile sarà consegnato completo di: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED ad incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico; - porte interne laminate bianche; - bagno completamente nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione estiva e riscaldamento mediante sistema UNICO®; - impianti completamente nuovi e certificati. VANTAGGI FISCALI L'acquisto avviene da privato, mediante subentro nel contratto preliminare stipulato con il costruttore. Il trasferimento dell'immobile è pertanto soggetto ad imposta di registro, mentre la quota relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa con IVA agevolata al 10%. Sulla quota dei lavori l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni previste dal Bonus Ristrutturazione, calcolate su un importo massimo di € 96.000: 50% per acquisto come abitazione principale; 36% per acquisto come seconda casa. L'immobile sarà consegnato completo di Certificato di Congruità, necessario per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. PUNTI DI FORZA ✓ Quartiere tra i più richiesti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di qualità ✓ Impianti di nuova realizzazione ✓ Ottima efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Importante vantaggio fiscale ✓ Ideale sia come abitazione che come investimento

Nel Cuore '' Medievale '' Del Centro Di Firenze a neanche 100 metri da Piazza della Signoria e da Via dei Calzaiuoli, al primo piano di antichissimo edificio del Xiii secolo, proponiamo Splendido Open Space categoria C/2 ( Uso Magazzino ), magistralmente ristrutturato composto da un unico vano oltre accessori. L'immobile è stato oggetto di uno scrupoloso e ricercato intervento di '' restauro conservativo '' in cui sono state riportate alla luce le '' antiche ed originali mura '', valorizzando ogni connotato storico tra i cui un bellissimo soffitto ligneo ed inserito nel contempo finiture di pregio. RICHIESTA 125.000 EURO

VIA ORCAGNA - Nelle immediate vicinanze del Lungarno del Tempio, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso monolocale con ampia terrazza abitabile. L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ambiente unico, ben organizzato e funzionale, un ampio bagno finestrato e una splendida terrazza, ideale come naturale estensione della zona living e perfetta per piacevoli momenti di relax all'aperto. Gli affacci sui curati giardini interni assicurano quiete, privacy e una gradevole vista sul verde, conferendo agli ambienti un'atmosfera luminosa e riservata. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. Il centro storico di Firenze, i Lungarni, Piazza Beccaria, il mercato di Sant'Ambrogio e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.