Venda de imóveis comerciais - Comunità Montana Valli del Verbano

PEDRENGO - NEGOZIO CON DOPPIO MAGAZZINO COLLEGATO INTERNAMENTE In posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Parco degli Alpini e delle scuole di Pedrengo, proponiamo in vendita negozio al piano terra con ampie vetrine e circa 80 mq di magazzini al piano interrato. L'immobile si trova all'interno di una piazzetta con altre attività commerciali, in una zona frequentata e facilmente raggiungibile. PIANO TERRA: Il negozio si sviluppa in un luminoso ambiente open space, con ingresso indipendente tramite porta in alluminio con doppio vetro, della stessa tipologia delle ampie vetrine affacciate sulla piazzetta. Completano il piano un antibagno e un bagno finestrato. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia e caloriferi. Gli impianti sono funzionanti, ma necessitano di revisione. PIANO INTERRATO: Una scala interna collega direttamente il negozio al primo magazzino di circa 40 mq, accessibile anche dal corridoio condominiale dell'interrato. Quest'ultimo è raggiungibile tramite il cancello carrale e il corsello dei box, consentendo operazioni di carico e scarico senza dover utilizzare le scale. Dal primo magazzino si accede a un secondo locale deposito di ulteriori 40 mq, anch'esso dotato di ingresso indipendente dal corridoio condominiale. La presenza di più accessi rende gli spazi particolarmente funzionali, permettendo di organizzare separatamente l'attività commerciale e le aree di deposito. ULTERIORI CARATTERISTICHE: Posizione vicina a scuole, parco e altre attività commerciali. Ampie superfici vetrate con affaccio sulla piazzetta. Riscaldamento autonomo. Due magazzini comunicanti, entrambi con accesso dal piano interrato. Accesso carrale comodo per carico e scarico merci. Possibilità di acquistare separatamente un box singolo al piano interrato dello stesso condominio. Una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività che necessitano di ampi spazi di deposito direttamente collegati al negozio, compatibilmente con la destinazione d'uso e le autorizzazioni necessarie.

Ossimo - Via Guglielmo Marconi Nel tranquillo comune montano di Ossimo Superiore, nelle vicinanze delle piste da sci del Monte Altissimo di Borno, in posizione comoda e vicino al centro, villetta a schiera libera su tre lati e sviluppata su quattro piani di cui tre fuori terra. Il fabbricato risulta attualmente destinato a struttura B&B/ristorante ed è così disposto: Piano Terra di mq. 90,00 ca. è composto da: sala da pranzo, bancone, cucina, forno pizze, oltre a servizi igienici. Piano 1° di mq. 90,00 ca. è composto da: quattro camere indipendenti di diverse metrature, ognuna con servizio privato. Completano l'immobile: il solaio posto al piano secondo sottotetto; le cantine site al piano seminterrato; il giardino esclusivo di mq. 70,00 ca. posto sul retro dell'immobile. Dettagli ulteriori dell'immobile: L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nell'anno 2018. L'immobile viene consegnato compreso di attrezzature tecniche che consentono l'immediato avvio dell'attività. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Proponiamo in vendita un ampio negozio di 440 mq allo stato rustico situato all'interno di un recente complesso immobiliare commerciale. L'immobile si sviluppa su due piani, ciascuno con un'altezza interna di 3,5 metri, offrendo così un'ottima vivibilità e ampie possibilità di personalizzazione. - Superficie: Negozio suddiviso su due livelli, ideale per ogni tipo di attività commerciale. - Predisposizioni: Sono già presenti le predisposizioni per i servizi igienici, l'impianto elettrico e di illuminazione, facilitando così la fase di ristrutturazione e allestimento. - Parcheggio: Ampio parcheggio esterno riservato alla clientela, per garantire un facile accesso e una comoda sosta. - Sicurezza: Dotato di anello antincendio, per garantire la massima sicurezza sia per i clienti che per il personale. Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

VENDITA A REDDITO! Proponiamo in vendita locale commerciale di 900 mq ubicato a Montirone locato a una plaestra con rendita del 7,2 %. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di circa 900 mq sviluppati su un unico piano. - Il locale è posizionato fronte strada all'interno di un complesso commerciale. - La soluzione è open space e di recente ristrutturazione al fine dello svolgimento dell'attività di palestra - L'altezza interna è di circa 3 m con controsoffitto - Esternamente è presente un ampio parcheggio per la clientela, oltre a una zona dedicata al carico/scarico merci. - Il negozio è dotato di certificazione REI 120 Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

Proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq allo stato rustico situato all'interno di un recente complesso immobiliare commerciale. L'immobile si sviluppa su due piani, ciascuno con un'altezza interna di 3,5 metri, offrendo così un'ottima vivibilità e ampie possibilità di personalizzazione. - Superficie: Negozio suddiviso su due livelli, ideale per ogni tipo di attività commerciale. - Predisposizioni: Sono già presenti le predisposizioni per i servizi igienici, l'impianto elettrico e di illuminazione, facilitando così la fase di ristrutturazione e allestimento. - Parcheggio: Ampio parcheggio esterno riservato alla clientela, per garantire un facile accesso e una comoda sosta. - Sicurezza: Dotato di anello antincendio, per garantire la massima sicurezza sia per i clienti che per il personale. Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

Rif:DP-066-33 AGRITURISMO CON RISTORANTE E MANEGGIO Toscolano Maderno - Via Castello (località Gaino) CONTESTO E VISTA In posizione dominante, nella parte alta di Toscolano Maderno, a breve distanza dal caratteristico borgo di Gaino, proponiamo affascinante agriturismo immerso nella natura, con vista panoramica mozzafiato completamente aperta sul Lago di Garda, sulla costa veronese e sulla catena del Monte Baldo, circondato da uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi di proprietà. La proprietà è inserita in un contesto agricolo paesaggistico di grande pregio, in posizione semi-isolata, che garantisce privacy e tranquillità assolute, pur rimanendo facilmente accessibile e a pochi minuti dal centro abitato. Un perfetto equilibrio tra rustico autentico ed eleganza, in una cornice naturale di grande impatto, ideale per un'attività ricettiva di charme o per una residenza privata di alto livello. STRUTTURA RICETTIVA La struttura, realizzata nel 1987 e successivamente oggetto di sette interventi di ampliamento e miglioria, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, sia dal punto di vista strutturale sia per quanto riguarda le finiture. È organizzata su due livelli fuori terra, con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi. Dispone di sei ampie camere matrimoniali dotate di balcone esclusivo e bagno privato con doccia idromassaggio, oltre a due appartamentini di servizio completi di cucina e servizi. Le finiture interne sono curate e comprendono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in legno con vetrocamera. IMPIANTI, COMFORT ED ENERGIA La struttura è dotata di termocamino, impianto di riscaldamento tradizionale a caloriferi, impiantistica conforme alle normative vigenti, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e pozzo privato. Le coperture risultano ben isolate: il tetto è realizzato in legno con pacchetto coibentato, camera di ventilazione e copertura in coppi. RISTORANTE Al piano terra è presente un ristorante attivo, completamente attrezzato e immediatamente operativo. La zona ristorazione comprende una cucina professionale revisionata completa di forno a gas, forno a legna, lavastoviglie professionale, abbattitore termico e celle frigorifere, un ampio salone d'ingresso e una sala da pranzo con circa 30/40 coperti interni. Completano la zona ristorazione porticati e ampi spazi esterni coperti che, nella stagione estiva, consentono di ampliare significativamente i coperti con tavolini all'aperto, rendendo la struttura ideale anche per colazioni, eventi e ricevimenti. SERVIZI A SUPPORTO DELL'ATTIVITA' La struttura è dotata di lavanderia interna con attrezzature professionali, area reception e ufficio dedicati alla gestione dell'attività, rete Wi-Fi e spazi organizzativi funzionali. MANEGGIO E ATTIVITA' AGRICOLE La proprietà comprende un maneggio attivo con stalle, box cavalli, fienile e aree esterne recintate dedicate alla gestione quotidiana degli animali. Le porzioni agricole presentano un carattere più rustico, coerente con la destinazione d'uso. L'azienda agricola svolge attualmente attività di coltivazione di ulivi, gestione di cavalli, produzione di erbe aromatiche, legna e letame. Sono inclusi due terreni seminativi e un uliveto con circa 70 ulivi di proprietà, oltre a ulteriori piante presenti su terreno in comodato. La superficie complessiva della proprietà, comprensiva anche delle aree di pertinenza dell'immobile, è di circa 1,3 ettari. ACCESSIBILITA' E PARCHEGGI L'immobile gode di comoda accessibilità, è facilmente raggiungibile anche dai mezzi per l'approvvigionamento e dispone di ampio parcheggio privato con numerosi posti auto scoperti e alcuni coperti, senza criticità per la sosta di ospiti e clientela. STATO E POTENZIALE Sia la porzione ad uso privato sia quella destinata all'attività si trovano in buone condizioni di manutenzione. La proprietà ospita un'attività agrituristica e agricola molto ben avviata, perfettamente coerente con la destinazione urbanistica della zona. Soluzione ideale per subentro immediato

Proponiamo in vendita locale commerciale allo stato rustico di 1.100 mq ubicato a Montirone. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di circa 1.100 mq sviluppati al primo piano di un complesso commerciale - Il locale è raggiungibile tramite 2 scale esterne private ed è presente la predisposizione, in cemento armato, per l'allestimento di un ascensore - La soluzione è open space con altezza interna di circa 3,5 m - Sono presenti le predisposizioni per i servizi igienici, l'impianto elettrico e di illuminazione - Esternamente è presente un ampio parcheggio per la clientela, oltre a una zona dedicata al carico/scarico merci. - Il negozio è dotato di certificazione REI 120 Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.ROPO

Immobile commerciale trasformabile in abitazione - 110 mq - vicino al Lago d'Idro Nel caratteristico borgo di Anfo (BS), in Via Castello 1, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 110 mq, interamente sviluppato al piano terra, precedentemente adibito a bar. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività commerciale sia per chi cerca un immobile da trasformare in abitazione. La destinazione d'uso può facilmente essere modificata in residenziale, permettendo di realizzare una spaziosa casa o una soluzione ideale come seconda casa o investimento turistico. L'immobile si trova in una posizione strategica, a soli 400 metri dal Lago d'Idro, una zona sempre più apprezzata per turismo, sport all'aria aperta e relax immerso nella natura. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente importanti mete turistiche: Lago d'Idro a circa 400 metri Lago di Ledro a circa 30 km Riva del Garda a 45 km Madonna di Campiglio a 65 km Località sciistiche di Pinzolo e Madonna di Campiglio a circa … km Grazie alla generosa metratura di 140 mq, tutta su un unico livello, l'immobile offre grande flessibilità di utilizzo e numerose possibilità di valorizzazione. Caratteristiche principali Superficie di circa 110 mq Interamente al piano terra Attualmente locale commerciale (ex bar) Possibilità di cambio destinazione d'uso a residenziale Posizione nel centro del paese 400 metri dal Lago d'Idro Ideale come investimento, attività commerciale o casa vacanze Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.