Продажа коммерческой недвижимости - Acqualagna

Capannone in asta a Acqualagna (PU) - Via Luigi Einaudi snc (CAP 61041) L'immobile in asta è un opificio industriale a destinazione laboratorio-deposito, ubicato nel Comune di Acqualagna, in località Bellaria, Via Luigi Einaudi snc. Si trova in una zona industriale periferica, parzialmente edificata, a circa 5 chilometri dal centro di Acqualagna e dalla Statale S3 Via Flaminia. L'edificio è stato costruito nel 2001 e ha ottenuto l'agibilità nel 2009, inserendosi in un contesto dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'opificio ha una superficie commerciale complessiva di circa 585 mq, sviluppata su un unico livello (piano terra). Internamente è privo di divisori, configurandosi come un unico ampio locale, e non dispone di servizi igienici. L'altezza utile interna è di 6,00 metri. Lo stato manutentivo generale dell'immobile, sia interno che esterno, risulta buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura è prefabbricata con travi e pilastri in cemento armato, tamponamenti in pannelli di cls coibentato (spessore 20 cm) con finitura esterna in graniglia lavata e interna tinteggiata a tempera. La copertura è in copponi di fibrocemento con pannelli in Plexiglas per l'illuminazione, coibentata con lana di roccia e manto in alluminio preverniciato. Le finestre sono in alluminio verniciato con vetro a camera e antinfortunistico. I portoni di accesso, sezionali e di grandi dimensioni, sono in lamiera preverniciata. L'interno presenta un pavimento industriale di colore grigio. Gli impianti elettrici sono a norma, con canalizzazioni esterne e illuminazione a neon. Il riscaldamento è autonomo, con aerotermo e caldaia a GPL da 34 Kw di recente installazione. L'immobile gode di una superficie esterna esclusiva di circa 790 mq, con fondo in breccia, parzialmente recintata con muretto in cls armato e ringhiera in ferro zincato, e accesso tramite cancello automatizzato scorrevole. La classe energetica è C (EPgl,nren 91,49 KWh/m²/anno). Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona industriale con traffico locale, ben servita dai principali collegamenti stradali. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Si segnala che l'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 161.000,00 Offerta minima: € 128.800,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Conforme urbanisticamente • Ampia superficie esterna esclusiva • Impianti a norma Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Trattasi di un capannone suddiviso da due blocchi principali collegati tra loro. L'accesso avviene tramite un cancello carraio. All'interno non vi sono tramezzi, pertanto è tutto completamente open space. Il fabbricato si sviluppa su una superficie totale di circa 3.600 mq, oltre ad un'ampia area esterna ad uso esclusivo di circa 3.000 mq. L'immobile è privo di copertura per rimozione eternit. La pavimentazione interna è in cemento. Libero da subito. Questa zona presenta numerose infrastrutture e servizi ed è ben collegata con le principali arterie di comunicazione locali come Cagli, Fermignano, Acqualagna, Calcinelli e altre. La richiesta è di € 390.000. In collaborazione con Cerved.