Продажа трехкомнатных квартир - Fermignano

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO L'immobile si trova nel comune di Fermignano (PU) in via Anna Frank. Trattasi di appartamento posto al secondo piano raggiungibile mediante ascensore. La residenza è composta da soggiorno/angolo cottura; da qui, attraverso un piccolo disimpegno, si accede direttamente alle due camere e al bagno. Fa parte della struttura un garage di 18 mq. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PESARO con PIETRO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

SANTA MARIA DELLE FABBRECCE - TOMBACCIA: Proponiamo la vendita di appartamento trilocale su 2 livelli oggetto di completa ristrutturazione. Classe Energetica A. Soluzione abitativa composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone sfruttabile. A piano sottotetto abbiamo una seconda camera matrimoniale, una lavanderia, ripostiglio e accesso ad un grande terrazzo esclusivo. Completa la proprietà un garage esclusivo di ca. 29 mq. Utenze autonome, spese condominiali relative alla luce delle parti comuni e alla pulizia delle scale. Possibilità di avere detrazioni fiscali. Disponibili dalla primavera 2027. Richiesta € 285.000+IVA. Rif. 8105

A Fermignano in Via Volponi in zona molto tranquilla e con aree verdi attrezzate nelle immediate vicinanze, vendesi appartamento ammobiliato con garage in ottime condizioni. L'appartamento si trova al Piano 1° di una piccola palazzina con ingresso semi indipendente, ha una metratura commerciale di circa 66 mq, ed è composto da: cucina- soggiorno con balcone, disimpegno, due camere da letto (una con ampio balcone sul retro) e bagno con doccia. Inoltre garage di 20 mq al Piano S1. Classe energetica G; Epgl, nren 284,4 kWh/m²anno. Prezzo € 80.000 tratt.

In località Gadana di Urbino a soli 3,5 km dalla città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di recente costruzione (pari al nuovo) in bifamiliare, posto al piano terra, con piccolo giardino e con doppio garage nel seminterrato. Si accede da un piccolo cancello, subito un fazzoletto di terra delimitato dai marciapiedi della casa, ingresso dal portone blindato su un doppio soggiorno con cucina con angolo cottura elegantemente attrezzato, camino a legna funzionante e che produce aria calda. Nel reparto notte: due camere di buone dimensioni, una matrimoniale e una con letto alla francese, bagno con box doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono dotate di balcone. Il garage è dotato di due porte basculanti e all'interno linea elettrica acqua e scarichi attivi, attualmente una parte è utilizzato come lavanderia. Il riscaldamento è garantito da caldaia a metano. L'immobile si trova in una zona ben servita: nel raggio di 100 mt, fermata autobus, bar, supermercato, ristorante. La vendita è comprensiva di tutti gli arredi che sono di buona qualità ed in buono stato.

Pesaro - Zona Pantano In posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo appartamento posto al secondo piano di una palazzina ben mantenuta, priva di ascensore, completo di garage al piano terra. L'immobile presenta finiture originali dell'epoca, offrendo così la possibilità di una futura personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Lo stabile, invece, si presenta in buone condizioni generali grazie a recenti interventi di manutenzione esterna già eseguiti. L'appartamento è così disposto: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, salone, cameretta, bagno con vasca/doccia, camera matrimoniale. Al piano terzo soffitta di proprietà, oltre a lavanderia e terrazzo condominiali. Completa la proprietà il garage al piano terra. La zona Pantano rappresenta una delle aree più richieste della città per comodità e servizi: scuole, supermercati, aree verdi, mezzi pubblici e principali collegamenti sono facilmente raggiungibili. Soluzione particolarmente interessante per uso investimento: l'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino al 31/10/2028, garantendo una rendita immediata e continuativa. Ideale per chi desidera investire in una posizione consolidata e ben collegata, con ottime prospettive di rivalutazione. Per informazioni o fissare un appuntamento: 331.8687868

In piccola palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un ampio ripostiglio, attualmente utilizzabile anche come seconda camera o studio, e un bagno. Completa la proprietà una comoda loggia esclusiva, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La palazzina è dotata di posti auto condominiali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e presenta basse spese condominiali, caratteristiche che garantiscono comfort e costi di gestione contenuti. È inoltre possibile acquistarlo completo di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare senza ulteriori investimenti. Una proposta interessante per chi cerca funzionalità, praticità e ambienti ben distribuiti.

ZONA CENTRO-MARE, vendesi appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare. La residenza, posta al piano secondo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un complesso residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di ingresso diretto su un ampio soggiorno, cucina in open-space (anche separabile), un terrazzo a loggia di circa 7 mq., un disimpegno-corridoio che separa la zona notte, doppi servizi, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore al piano. Di recente edificazione, l'appartamento si presenta con finiture di pregio e in condizioni impeccabili, a tal punto da poter essere considerato seminuovo. Le utenze sono completamente autonome ed è presente l'impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1"). Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili. La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, oltre all'ufficio postale di via Mastrogiorgio e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città. Prezzo: € 390.000. Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte. Classe energetica A1 Ipe 41,61. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

AU792 Appartamenti indipendenti Fermignano- In zona residenziale, si vendono appartamenti posti al piano terra con ingresso indipendente. Il primo di mq 65 e suddiviso in soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e scoperto fronte casa. Il secondo appartamento di mq 75 e suddiviso in soggiorno-cucina, camera da letto, ripostiglio, bagno e disimpegno fronte casa. Appartamenti ottimo come investimento per locazione, Rendita 6%.

Appartamento in asta a FERMIGNANO (PU) - Via Giosuè Carducci 12/5 (CAP 61033) L'appartamento in asta si trova a Fermignano (PU), in Via Giosuè Carducci 12/5, in una zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1971, si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra e 1 interrato. La zona è caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 84,16 mq ed è posta al primo piano. Si compone di ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un corridoio di disimpegno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è completata, al piano seminterrato, da un garage e un ripostiglio, utili come spazi accessori e di servizio. L'immobile è dotato di due balconi. I dati catastali sono foglio 11, particella 287, subalterno 5. L'immobile è conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona residenziale centrale di Fermignano, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze, inclusi i centri limitrofi come Urbino. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 66.430,05 Offerta minima: € 49.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:30 Punti di forza: • Posizione centrale • Garage e ripostiglio • Regolarizzabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VILLA SAN MARTINO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano di un condominio. Immobile inserito in un contesto residenziale tranquillo in zona ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Il mare è raggiungibile in auto in pochi minuti. COMPOSIZIONE L'ingresso dell'appartamento si apre sul soggiorno, ambiente centrale della casa, dal quale si accede alla cucina separata tramite una porta. Dal soggiorno una porta finestra conduce ad una delle due verande, la seconda veranda è accessibile dalla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. STATO l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie ad una ristrutturazione completa avvenuta nel 2016. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno chiaro presente in tutti gli ambienti, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico RIF. 2626 Prezzo: Euro 205.000 APE in fase di rilascio Per maggiori informazioni www.medimcase.it via Porta Rimini 14 Pesaro Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO DI 141 MQ In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita esclusivo attico di ben 171 mq, caratterizzato da spazi ampi, luminosità straordinaria e un terrazzo spettacolare di 141 mq che circonda l'abitazione regalando una vista aperta sulle colline e sul verde circostante. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampia zona living molto luminosa con grandi aperture verso l'esterno; cucina abitabile; 2 camere spaziose; bagno finestrato; ripostiglio finestrato; ambienti facilmente personalizzabili grazie alla generosa metratura. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Posto auto e cantina Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo panoramico, perfetto per creare una zona relax, una cucina outdoor, area solarium o uno spazio conviviale unico nel suo genere. Una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni tutto l'anno. L'attico necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande fascino e valore, sfruttando metrature ormai difficili da trovare sul mercato. Punti di forza: 171 mq abitativi 141 mq di terrazzo panoramico Vista aperta sulle colline Ambienti molto luminosi Grandi potenzialità di personalizzazione Soluzione esclusiva e rara Perfetto per chi cerca un immobile importante da trasformare in una residenza moderna ed elegante con uno sfogo esterno davvero unico. Classe Energetica: G EPI: 155,44 kwh/m2 anno

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 05/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Monte Nerone, 36, Urbino, PU. Descrizione sintetica: Appartamento composto da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un pranzo soggiorno con una penisola bassa che divide il soggiorno dalla zona cottura. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Piena proprietà di un appartamento sito a Urbino, Via Monte Nerone n. 36, al primo piano, composto da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un soggiorno-pranzo. Superficie di 67 mq, consistenza 3,5 vani. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 312025051126 URBINO MARCHE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Via Monte Nerone 36 (CAP 61029) L'appartamento è ubicato in Urbino (PU), via Monte Nerone n. 36, in un quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2009, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 67 mq ed è posta al primo piano, interno 2, scala 1, con un'altezza interna di 2,7 metri. Originariamente costituito da due unità abitative, l'appartamento è stato oggetto di fusione e diversa distribuzione interna, risultando composto da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un pranzo soggiorno con una penisola bassa che divide il soggiorno dalla zona cottura. Lo stato di manutenzione è scarso, con presenza di zone umide, muffa e infiltrazioni al tetto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti di riscaldamento. La luminosità è al di sotto della media e la qualità degli impianti è molto scarsa. Non sono presenti balconi o terrazzi. L'appartamento è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione, in un'area residenziale di Urbino, con vicinanza a centri limitrofi come Pesaro. I parcheggi sono ottimi e sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.940,00 Offerta minima: € 32.400,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - via Monte Nerone 36 (CAP 61029) L'appartamento in asta è ubicato a Urbino (PU), in via Monte Nerone n. 36, in un quartiere residenziale. L'edificio, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2009, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di ottimi parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 67,00 mq ed è posto al primo piano, con un'altezza interna di 2,7 metri. Originariamente costituito da due unità abitative, è stato fuso in un'unica unità immobiliare composta da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un pranzo soggiorno con una penisola bassa che divide il soggiorno dalla zona cottura. L'immobile è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di impianti di riscaldamento. Presenta zone umide con muffa e infiltrazioni anche al tetto. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione, in un'area residenziale con traffico locale e ottimi parcheggi. Le zone limitrofe si trovano in un'area mista artigianale/industriale, con i centri di Urbino e Pesaro nelle vicinanze. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.940,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolarizzabile catastalmente • Buoni parcheggi nella zona Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

L'appartamento fa parte del nuovo complesso residenziale “Residence Manzi”, in fase di realizzazione in via La Marmora 18 a Pesaro, ed è inserito in un edificio di nuova generazione progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. La soluzione abitativa è valorizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e finiture medio-alte, in un contesto moderno e curato. L'abitazione, disposta al terzo piano e collegata internamente al sottotetto, è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un disimpegno. Gli ambienti si distinguono per l'elevata luminosità e per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, con una piacevole zona giorno affacciata su ampi terrazzi e spazi notte confortevoli. Al piano sottotetto, collegato tramite scala interna, si sviluppa un ulteriore locale con altezza media di 2,30 metri, comprensiva di un confrotevole terrazzo a livello completo di vetrate; il sottotetto è accessibile in modo indipendente anche dal piano mediante scala ed ascensore. Le dotazioni costruttive comprendono cappotto termico, riscaldamento autonomo con pompe di calore, assenza di gas metano, impianto fotovoltaico condominiale, serramenti in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzabili, climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno di qualità e porte interne personalizzabili, per una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Classe energetica NZEB A4. La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova in una zona strategica e servita, vicino a supermercati, scuole, parco Miralfiore, stadio Benelli, centro storico e mare, tutti facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e ben collegata, in un contesto residenziale comodo e ricercato. Il box auto al piano interrato non è compreso nell'importo, in virtù del fatto che differenti sono le metrature disponibili. VENDITA DIRETTA, NO INTERMEDIARI

Pesaro, in zona Muraglia è disponibile un appartamento situato al piano basso di un piccolo condominio dotato di ascensore. L'immobile è stato costruito circa negli anni 80 e ristrutturato esternamente nel 2025. Offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto matrimoniali, ideali per una famiglia, e due bagni che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità e una cucina abitabile con veranda. Possibilità di creare la terza camera. Completano la proprietà due balconi, che offrono uno spazio esterno privato. L'appartamento dispone inoltre di un box auto e anche la possibilità di posteggiare la macchina all'esterno, assicurando comodità per il parcheggio. Comoda soffitta di proprietà all'ultimo piano. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita.

L'appartamento fa parte del nuovo complesso residenziale “Residence Manzi”, in fase di realizzazione in via La Marmora 18 a Pesaro, ed è inserito in un edificio di nuova generazione progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. La soluzione abitativa è valorizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e finiture medio-alte, in un contesto moderno e curato. L'abitazione, un trilocale con ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni oltre ad un disimpegno, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionalità della distribuzione interna, con zona giorno accogliente, spazi notte confortevoli e locali accessori ben organizzati. L'unità beneficia di balconi con ampie dimensioni ideali per vivere “l'esterno” ogni giorno. L'appartamento è disponibile al Piano Primo o al Piano Secondo Le dotazioni costruttive comprendono cappotto termico, riscaldamento autonomo con pompe di calore, assenza di gas metano, impianto fotovoltaico condominiale, serramenti in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzabili, climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno di qualità e porte interne personalizzabili, per una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Classe energetica NZEB A4. La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova in una zona strategica e servita, vicino a supermercati, scuole, parco Miralfiore, stadio Benelli, centro storico e mare, tutti facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e ben collegata, in un contesto residenziale comodo e ricercato. Il box auto al piano interrato non è compreso nell'importo, in virtù del fatto che differenti sono le metrature disponibili. VENDITA DIRETTA, NO INTERMEDIARI

LORETO: In zona vicinissima al centro e al mare, raggiungibile in bici. Proponiamo in vendita, in contesto condominiale di 12 unità abitative, appartamento al secondo piano con ascensore con due camere e un bagno. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, zona notte con camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia, ripostiglio. ACCESSORI: soffitta ultimo piano, posto auto coperto. STATO: l'immobile si presenta con rifiniture degli anni '80; impianti già in rame, pavimentazione in marmo nelle camere e soggiorno. Classe energetica G. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 3773919507 Anastasia

PESARO, contesto centro mare. In condominio con utenze autonome dei primi anni 90 interamente RISTRUTTURATO esternamente. Appartamento luminoso al secondo piano con ascensore e senza barriere architettoniche. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio per zona notte dove troviamo 2 comode camere da letto ed un bagno finestrato. TERRAZZO abitabile loggiato di circa 25 mq accessibile da ogni stanza. STATO: ottimo ed abitabile sin da subito. Utenze autonome con caldaia nuova sostituita nel 2026, esterno del fabbricato nuovo, infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, pavimentazione in ceramica. Parzialmente arredato e disponibile da subito. ACCESSORI: al piano terra locale comune per il ricovero delle bici. Posizione strategica adiacente al mare ed al centro. Classe energetica F. Per ulteriori informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro.