Vânzare apartamente - Emilia-Romagna

A Castiglione dei Pepoli, nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano e a pochi minuti dal casello autostradale A1, in zona soleggiata e tranquilla, vendesi luminosa mansarda allo stato grezzo, situata in immobile disposto su tre livelli e dotata di ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva. La possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni rende questa soluzione particolarmente interessante, permettendo di creare ambienti moderni, funzionali e su misura delle proprie esigenze, trasformandola così in una casa accogliente e unica. La posizione è ideale sia per chi cerca una residenza confortevole in un contesto con servizi, tradizioni e qualità della vita tipica dell'Appennino, sia per chi desidera una base comoda e ben collegata verso Bologna e Firenze.

Rif: N-02 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un locale seminterrato, con ingresso indipendente, disponibile subito. La proprietà valuta anche di fornirlo arredato, su richiesta. Il deposito si presenta in buone condizioni. E' fornito di bagno finestrato e ha ulteriori 2 bocche di lupo nella zona principale. Presente salvavita e contatore nuovo. L'accesso al locale avviene tramite sentiero alberato in contesto condominiale riservato. Accatastato come C2. Ottima zona di riferimento n quanto ben posizionata tra i servizi principali e linee bus. SItuato all'interno di un contesto verde e tranquillo: è presente un posto auto condominiale con sbarra.

ELEGANZA,LUCE E PRIVACY NEL CUORE DI SAN GIORGIO DI PIANO. Esclusiva in un contesto residenziale,riservato e ben curato,proponiamo in vendita un' elegante mansarda di 45 mq,situata al terzo ed ultimo piano di una palazzina in eccellenti condizioni. Una soluzione che conquista per la tranquillità,la luminosità degli ambienti e la privacy garantita dall'ultimo piano e dal fatto che non ci sono altri appartamenti nello stesso. Ogni spazio è studiato per offrire comfort e funzionalità,rendendo l'immobile ideale sia come abitazione che come investimento di sicuro valore. A impreziosire ulteriormente la proprietà ci sono due posti auto privati,dotazione che rappresenta un autentico valore aggiunto e sono compresi nel prezzo indicato. Per fissare un a visita contattaci al 3928825759

H A B I T A T Studio Immobiliare propone in vendita uno splendido loft di 40 mq soppalcato in classe energetica A/3 (irrisori costi di utenze e gestione). A 5 minuti a piedi dalla Coop di San Ruffillo in edificio di recente realizzazione (2024) in Piazza Caduti di San Ruffillo. L'immobile è dotato di un'ampia camera soppalcata con lucernaio al piano superiore e di una zona giorno open-space con bagno, terrazzo e cucina abitabile al piano d'accesso. Volendo posto auto di proprietá di 13 mq (richiesti 15.000 euro). Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, aria condizionata. Viene venduto completo di arredi su misura come in foto (maggiori informazioni in privato) e di una funzionale lavasciuga di recente produzione. Per maggiori informazioni o se siete interessati contatta il nostro studio 051.2848203 - studio@habitat-immobiliare.it o il referente dell'immobile Filippo Naldi 338.4703501 (whatsapp)

Proponiamo in vendita un loft di ampia metratura, situato in una posizione centrale e strategica. L'immobile si compone di una ampia zona giorno con sala e bagno al piano terra, mentre una scala interna conduce alla zona notte, caratterizzata da finestre che garantiscono luminosità, e da una comoda cabina armadio. Il riscaldamento è di ultima generazione e autonomo, offrendo comfort e efficienza energetica. Il loft dispone di un ingresso indipendente, inserito in un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca un rifugio nel cuore della città. Completamente ristrutturato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione favorevole. Inoltre, si presta perfettamente come prima casa per chi desidera uno spazio abitativo unico e originale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile sui generis! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Tel 0510280029 Cell 393997946

ALESSANDRO - 008 Pianoro località Rastignano (BO) disponiamo in vendita in via Andrea Costa n.110 in una palazzina edificata nel 2006 in ottime condizioni, di un appartamento (open space)di mq 138 pari a nuovo al piano terra. L'immobile si compone di un ingresso arredabile che da su un ampia sala con cucina a vista di ottima fattura compresa nel prezzo di vendita, ampia camera con bagno, secondo bagno, cantina e ampia veranda abitabile che da su un giardino di proprietà di circa 70mq. L'appartamento e dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto nuovo fotovoltaico, video citofono. I velux che danno ancora più luce all'ambiente sono elettrici con tapparella e parasole. La zona dove è ubicato l'immobile è comodo ai servizi d vicinato e con il bus numero 96 si raggiunge il centro di Bologna in 12 minuti. Si fa presente che l'immobile è dotato di due accessi e attualmente ne viene usato solo uno; avendo due accessi è quindi possibile anche ricavare due unità abitative entrambe con giardino. La richiesta è di € 380.000 per informazioni contattare Sig.re Alessandro cell. 392.1145346.

zona universitaria, via centotrecento nel cuore di bologna, in piccola palazzina al piano terra con accesso da androne condominiale, locale di mq 32 accatastato c/2 ( uso magazzino ) dotato di piccolo cavedio e bagno - doccia, porta blindata. il locale e' arredato e dotato di citofono, energia elettrica, acqua, scaldabagno e riscaldamento elettrico. non e' possibile effettuare il cambio d' uso in abitativo, adatto come pied a' terre o punto di appoggio. spese condominiali basse euro 20 mese, imu euro 25 mese, tari euro 6 mese. prezzo richiesto euro 86.000. per visite tel. 335 8330330 paola ferlinghetti ag. immre

Sgravi fiscali se e come esistenti al momento del rogito. Classe energetica A. Nel quartiere Murri/Savena, una delle zone più apprezzate e servite di Bologna, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che trasforma un moderno edificio residenziale composto da soli 7 loft esclusivi, sviluppati su due livelli grazie all'inserimento del soppalco. Le abitazioni si distinguono in tre tipologie, tutte con ambienti moderni, luminosi e funzionali, progettati per offrire comfort e massima vivibilità degli spazi. Soluzioni architettoniche contemporanee e layout flessibili permettono di scegliere il loft più adatto alle proprie esigenze, con uno stile unico dal carattere industrial-chic. L'edificio è realizzato secondo moderni criteri di ecosostenibilità, con struttura antisismica conforme alle normative vigenti e materiali di alta qualità. Gli impianti, di ultima generazione, garantiscono climatizzazione efficiente e produzione di acqua calda sanitaria con elevato risparmio energetico rispetto ai sistemi tradizionali. Completa la dotazione un impianto elettrico di livello 1 e impianto televisivo autonomo. La posizione è strategica e perfettamente integrata nel contesto urbano: il quartiere offre trasporti pubblici, scuole, servizi sanitari, impianti sportivi, supermercati e negozi di vicinato, assicurando qualità della vita e comodità quotidiana. Tutti gli immobili sono caratterizzati da finiture di pregio, con interni personalizzabili tramite ampia scelta di capitolato. Un'opportunità unica per vivere in una residenza di nuova concezione in uno dei quartieri più richiesti di Bologna. NESSUNA MEDIAZIONE,VENDITA DIRETTA DEL COSTRUTTORE. SE INTERESSATI SI PREGA DI CONTATTARE LA SEDE OPERATIVA AL 051/0030172 - 3343037313, PER APPROFONDIRE E PRENDERE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO. I render presenti nell'annuncio sono rappresentazioni indicative del progetto e hanno lo scopo di mostrare una soluzione degli spazi.

Loft ristrutturato con soppalco e cantina Nel cuore di una delle zone più caratteristiche di Bologna, proponiamo in vendita un elegante loft di 40 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere oppure un investimento sicuro. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista di circa 9 mq, oltre a un bagno finemente rifinito. La zona notte è collocata su un pratico soppalco, che ospita una confortevole camera da letto e un comodo ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà una cantina, ideale come deposito o spazio accessorio. Caratteristiche principali: * 40 mq ben distribuiti * Loft completamente ristrutturato * Camera da letto su soppalco * Ripostiglio * Bagno moderno * Soggiorno con cucina a vista * Cantina di proprietà * Ottimo investimento Perché acquistare questo immobile? • Posizione strategica Situato in Via Sigismondo, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per vivere Bologna o per metterlo a reddito. • Ristrutturazione recente L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. • Spazi ottimizzati La disposizione interna sfrutta al meglio ogni metro quadrato, garantendo comfort e funzionalità. • Ideale per investimento Le dimensioni, la posizione e le caratteristiche lo rendono particolarmente richiesto nel mercato delle locazioni, sia tradizionali che a breve termine. • Cantina inclusa Un valore aggiunto che offre praticità e ulteriore spazio di deposito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante soluzione immobiliare.

Bologna, quartiere Savena, zona Bitone inizio via Bellaria in recente elegante palazzina di tono signorile interna e silenziosa segnaliamo la vendita di un ampio e spazioso monolocale dotato di grandi finestrature che unitamente all'esposizione a sud/est lo rendono particolarmente luminoso. L'immobile è ubicato al primo piano servito da ascensore, disposto in un unico ampio vano con triple finestrature che ne consentirebbero la divisione tra zona giorno e zona notte in maniera molto netta, oltre a una appendice verandata ( bow window) molto comoda e sfruttabile, il fruibile angolo cottura che può accogliere un completo blocco cucina, adiacente all'ampia finestra motorizzata elettricamente, un'ampia nicchia nella quale è stato inserito il funzionale armadio, il bagno molto spazioso con il ricovero lavatrice e panni e con piatto doccia di ampie dimensioni semi chiuso da muratura, la cantina completa gli accessori dell'immobile. Il termo è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori termo arredo, la climatizzazione con split caldo/freddo. Il prezzo richiesto €. 255.000

Nel centro di Castel Maggiore, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso loft completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e per la corte pertinenziale pavimentata ad uso esclusivo, uno spazio esterno riservato e facilmente sfruttabile durante la bella stagione. Internamente l'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista nuova, perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte è ben separata da una pratica armadiatura e dispone di letto e di un funzionale mobile a soppalco che consente di ricavare una comoda area studio o ulteriore spazio contenitivo. Il bagno, particolarmente spazioso, è dotato di doccia e ventilazione forzata. L'immobile viene venduto completamente arredato con arredi nuovi, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, infissi con doppio vetro e impianto completamente elettrico senza utilizzo di gas. Il comfort è garantito dalla presenza di tre split per l'aria condizionata con funzione caldo/freddo. L'esposizione a est assicura una piacevole luminosità nelle ore mattutine. Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato. La soluzione è libera subito e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile moderno, efficiente e immediatamente disponibile nel cuore di Castel Maggiore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci, saremo lieti di accompagnarti nella visita.

Proponiamo in vendita una novità assoluta, un raffinato loft di nuova costruzione 2026, progettato secondo i più elevati standard abitativi e dotato di tutti i comfort energetici di ultima generazione Entrata indipendente con corte privata di circa 20 mq l'immobile inoltre, si distingue per uno spettacolare soggiorno di 47 mq, ampio e luminosissimo, valorizzato da tetti altissimi con doppio volume fino a 6 metri, che regalano una sensazione di spazio e prestigio unica. La scenografica scala a vista diventa protagonista, esaltando il carattere moderno e ricercato dell'abitazione. Composizione: 2 camere da letto 2 bagni eleganti e funzionali Garage Ambienti progettati per massimizzare luce, comfort e vivibilità Dotazioni e finiture: Tecnologie energetiche avanzate (massima efficienza e risparmio) Isolamenti di ultima generazione Rifiniture di altissimo pregio, con materiali selezionati e cura nei minimi dettagli Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera un immobile contemporaneo, efficiente e di forte impatto estetico. Un loft unico nel suo genere, dove design, innovazione e qualità si incontrano. CONSEGNA SETTEMBRE 2027 possibilita' di pagamenti personalizzati coperti da fidejussione bancaria Unipol.

Nel cuore più autentico del centro storico di Bologna, in Via Caldarese, all'interno di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in esclusiva un affascinante loft open space di circa 160 mq, una soluzione unica per charme, versatilità e posizione. La location è semplicemente straordinaria: a pochi passi dalle iconiche Due Torri e nelle immediate vicinanze di Piazza Maggiore, fulcro storico e culturale della città. Il contesto è impreziosito da portici secolari, boutique, ristoranti tipici e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti comodi e rapidi. L'immobile si distingue per il suo carattere autentico e l'atmosfera suggestiva: un ampio open space che consente la massima libertà progettuale, ideale sia come residenza di charme sia come investimento di prestigio. Elemento di assoluto valore è la presenza di autorizzazione urbanistica in categoria B3 per affitti brevi, una concessione oggi estremamente rara nel centro storico di Bologna, soggetto a stringenti limitazioni, che conferisce all'immobile un elevato potenziale di redditività. Luminosità, riservatezza e una posizione strategica completano una proposta immobiliare esclusiva, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite della città.

Centro storico: nelle adiacenze della via d'Azeglio, Via Mirasole, proponiamo piccolo Monolocale con bagno completo di arredo ideale per investimenti nel settore degli affitti brevi o residenziale a lungo termine ad alta redditività. L'immobile é dotato di riscaldamento autonomo. Basse spese di gestione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. APE: "F" - EURO 135.000

Proponiamo in vendita una novità assoluta, un raffinato loft di nuova costruzione 2026, progettato secondo i più elevati standard abitativi e dotato di tutti i comfort energetici di ultima generazione. Entrata indipendente con corte privata di circa 40mq, l'immobile inoltre si distingue per uno spettacolare soggiorno di 42 mq, ampio e luminosissimo, valorizzato da tetti altissimi con doppio volume fino a 6 metri, che regalano una sensazione di spazio e prestigio unica. La scenografica scala a vista diventa protagonista, esaltando il carattere moderno e ricercato dell'abitazione. Composizione: 3 camere da letto 2 bagni eleganti e funzionali 2 Garage compresi nel prezzo Ambienti progettati per massimizzare luce, comfort e vivibilità Dotazioni e finiture: Tecnologie energetiche avanzate (massima efficienza e risparmio) Isolamenti di ultima generazione Rifiniture di altissimo pregio, con materiali selezionati e cura nei minimi dettagli Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera un immobile contemporaneo, efficiente e di forte impatto estetico. Un loft unico nel suo genere, dove design, innovazione e qualità si incontrano. CONSEGNA SETTEMBRE 2027 possibilita' di pagamenti personalizzati coperti da fidejussione bancaria Unipol.

BOLOGNA-MURRI-SAVENA In una delle zone più ambite e richieste della città, posizione perfettamente servita, a pochi passi dal verde del Parco della Lunetta Gamberini. In fase di riconversione di un ex capannone industriale da impresa, dove si realizzano 7 loft con soppalco in classe energetica “A”, propoziano soluzione composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino; camera matrimoniale sul soppalco. Consegna prevista a dicembre 2026. Capitolato con finiture di ottima qualità: riscaldamento/climatizzazione e produzione acqua sanitaria autonomi con pompa di calore, induzione per la cucina,pavimenti in grès porcellanato, infissi in alluminio (lato esterno) e legno (lato interno), sanitari in appoggio filo muro.

LOFT- 35 MQ - NUOVO - SOPPALCO - PERSONALIZZABILE - In contesto residenziale e comodo a tutti i servizi, a pochi passi dal cuore della città, è disponibile per l'acquisto un loft nuovo da impresa, in fase di totale ristrutturazione. L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, si contraddistingue per una distribuzione molto congeniale degli ambienti, un capitolato di pregio e delle altezze importanti che consentono la possibilità di istallazione di un soppalco. Ingresso su zona giorno open space con angolo cottura a vista, possibilità di installazione di un soppalco in struttura d'arredo e bagno finestrato.Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture. Detrazioni fiscali per ristrutturazione. Classe energetica in fase di redazione.Valore degli immobili € 180.000. Rif.AGF 67. Per maggiori informazioni AGF Real Estate Sig.Giuseppe Accardi 3202336601 Info@agfrealestate.com

Loft di circa 200 mq a due passi da Porta Mascarella, ricavato dalla trasformazione di uno spazio industriale, è una residenza dove architettura, arte e vita quotidiana si fondono in modo assoluto. I soffitti a volta altissimi, i pavimenti in cemento levigato e le ampie vetrate industriali creano un'atmosfera da galleria d'arte abitata. L'altezza generosa permette inoltre la realizzazione di un soppalco, offrendo ulteriori possibilità progettuali per ricavare una zona notte separata, uno studio privato o un secondo living sospeso. La zona notte è un rifugio poetico: letto a baldacchino, libreria a tutta altezza e lanterna vintage creano un'atmosfera da esploratore letterario. L'ampia cucina è dotata di piano cottura professionale, lunghe scaffalature aperte e piastrelle esagonali policromate. Il bagno è curato e funzionale, con finiture di qualità, box doccia e una palette neutra che si integra perfettamente con il carattere industrial del loft. All'esterno, una terrazza privata in legno completa questo spazio unico - adatto a chi cerca non solo una casa, ma un luogo di carattere e personalità. Il loft è stato ristrutturato con materiali e impianti di ottimo livello: tetto coibentato, riscaldamento a pavimento di ultima generazione e due caldaie esterne a tenuta stagna. Si aggiunge alla proprietà un parcheggio privato esclusivo antistante l'ingresso. Uno spazio adatto a chi cerca non solo una casa, ma il riflesso autentico della propria personalità. IMMOBILE TRATTATO IN ESCLUSIVA

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni 1, propone in vendita appartamento su due livelli in zona centrale. La soluzione si trova in una palazzina di sole due unità abitative ed è internamente composta da ingesso su sala con angolo cottura, bagno e terrazzo con vista panoramica. Al piano primo troviamo uno studio, una prima camera matrimoniale con cabina armadio e ampio terrazzo con vista sulle piscine. Un disimpegno notte divide rispetto all'ingresso altre due camere matrimoniali (una con bagno in camera) e bagno con balcone. Completa la soluzione un garage doppio al piano interrato. Per informazioni contattare il numero 059 76 10 02 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it

LOFT MODENA - Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l'immobile è predisposto per un eventuale futuro cambio di destinazione d'uso Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna, tre bagni, lavanderia, tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d'aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all'uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio). Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un'abitazione-studio dallo stile contemporaneo. Classe Energetica: C