Venta de casas - Emilia-Romagna

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore - Rif. GRA1083-C2 - L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l'originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l'architettura e il sapore dell'epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l'elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell'intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA C2: Meravigliosa Villa in Bi-familiare immersa nel verde, con giardino privato di circa 130 mq disposto sui tre lati, un'oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 51mq con cucina abitabile in semi-vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno e vano tecnico. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita una camera singola, una camera doppia, bagno e la suite padronale con bagno esclusivo. A completare la proprietà, un posto auto coperto e due scoperti. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in Classe Energetica A4: gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento idronico, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo da 10 kw, addolcitore, Ventilazione Meccanica Controllata canalizzata marca ZEHNDER, velux automatizzati con tenda oscurante, piatto doccia filo-pavimento con box doccia in cristallo, infissi legno/alluminio con doppio vetro basso-emissivo, pavimenti in gress-porcellanato e parquet in listoni di rovere.

rif. cv651- su lotto di ben 4.500 mq c.a. interessante soluzione composta da casa indipendente bifamiliare su due livelli di 400 mq c.a. totali oltre a sottotetto abitabile (per altri 170 mq c.a.). adiacente alla casa e' presente un capannone/magazzino e un bassocomodo da riqualificare e una ampia area cortiliva recintata adibita a parco (per 1.700 mq c.a.) con possibilita' di edificare un altra abitazione per 240 mq oltre mansarda. soluzione adatta a sfruttare il bonus 110 indicativamente fino a 300.000 € di ristrutturazione gratis (compreso bonus sisma e riqualificazione energetica). sita in frazione nord di carpi a pochi minuti dal centro.

Anzola dell'Emila in zona agricola a 2 km. dal paese vendesi casa indipendente su tre lati con giardino privato composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra appartamento composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, disimpegno camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/studio fimestrato. Al primo piano appartamento con ingresso disimpegno, ampia sala, soggiorno cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno e due balconi. L'immobile ha per i due appartamenti impiantistica indipendente e possibilità di frazionare il giardino esterno rendendo le due unità totalmente autonome. Completa la proprietà capannone di 70 mq.

VILLETTA A SCHIERA IN A3 CON GIARDINO PRIVATO TRA MARE E CITTA' A San Giorgio di Cesena Proimmobiliare vende tra mare e città villetta a schiera nuova, classe A3. 2.000mq di giardino privato con patio d'ingresso. Interni grezzi completi di impianti: personalizzali tu! Piano terra: Ingresso, open space dalle metrature generose, bagno, garage, vano tecnico. Piano primo: 2 camere da letto + studio/terza camera da letto e bagno. Top di gamma: Cappotto di 20cm, tetto ventilato con travi a vista, infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata. Spazio, privacy e consumi ridotti. La casa su misura che stavi cercando. Vuoi andare a vederla? Scrivimi e sarò lieta di accompagnarti. Contattaci allo 0543 21008 o al 351970169 Puoi anche scriverci alla nostra mail [email protected] !Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate mediante intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per fornire un'idea indicativa delle possibili soluzioni e del risultato estetico di un'eventuale ristrutturazione. Le immagini non rappresentano pertanto lo stato reale dell'immobile! Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In zona tranquilla e ben servita, Proimmobiliare propone in vendita esclusiva splendida villetta a schiera d'angolo del 2005, in ottime condizioni, libera su 3 lati con giardino privato. Classe energetica ai massimi livelli e zero sprechi: 11kw di impianto fotovoltaico, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere su tutta la casa, tapparelle elettriche e climatizzazione. Sicurezza totale: allarme, porta blindata all'ingresso principale e seconda porta blindata nella zona di collegamento tra garage e abitazione. Comodità extra: colonnina di ricarica elettrica privata, no spese condominiali. La distribuzione interna: PIANO TERRA: Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio PRIMO PIANO: 2 spaziose camere da letto e bagno finestrato con doccia MANSARDA ABITABILE: Open space luminosissimo con accesso a terrazzo privato - perfetta come terza camera, studio o zona relax PIANO INTERRATO: Tavernetta e comodo garage Villetta ad angolo: più luce, più privacy, più giardino rispetto alle villette centrali. Immobile curato in ogni dettaglio, nulla da fare, solo da entrare. Ideale per famiglia che cerca indipendenza, bassi consumi e massima autonomia Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0543 21008 o 351970169 oppure contattaci via mail [email protected] !Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate mediante intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per fornire un'idea indicativa delle possibili soluzioni e del risultato estetico di un'eventuale ristrutturazione. Le immagini non rappresentano pertanto lo stato reale dell'immobile! IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTI CONTRATTUALI

pianoro vecchio proponiamo in vendita splendida villa di ampia metratura dal fascino autentico e dal sapore antico, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. la proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura, ma al tempo stesso comodissimo alla strada principale e a tutti i servizi del paese. la villa si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti: 3 ampie camere da letto, 2 bagni, di cui uno di grandi dimensioni, grande e luminoso living room con camino, ideale per momenti di relax e convivialità cucina abitabile spaziosa con tradizionale stufa a legna, ripostiglio in cui è possibile ricavare terzo bagno. completa la proprietà un giardino molto ampio e pianeggiante, perfetto per famiglie, animali, orto o per realizzare una zona relax all'aperto. soluzione ideale per chi cerca charme, tranquillità e metrature importanti a pochi minuti da tutti i comfort. poichè in zona, sono difficilmente disponibili immobili simili, e' un'opportunita' unica da non farsi scappare.

A pochissimi passi dal centro, nel cuore del piccolo paese di Savignano, si propone in vendita spettacolare Villa D'epoca, con un sapore della storia ancora vivo, un pò stile provenzale. All'interno del suo parco di circa 2500 mq la villa si affaccia con stile. Entrando, ad accogliere l'ospite è il salotto affrescato nel 1800, poco lontano il cucinotto in stile, e la sala da pranzo quotidiana, altri due soggiorni sempre al piano terra si seguono. Al piano superiore dove si arriva attraverso la scala padronale, si incontrano lungo il corridoio le 7 camere da letto, alcune più piccole per i giovani ragazzi altre più grandi per le coppie. Il secondo piano è stato lasciato com'era, l'ampia soffitta bellissima non ha avuto nel tempo nessuna ristrutturazione, se non qualche attenzione al tetto. Garage in sasso al piano terra e cantine nel seminterrato. Era la classica villa padronale comoda ai servizi. Affascinante - Ideale per attività di b&b o piccola ristorazione - Per maggiori informazioni e visite T. 3333196890 - Studio Immobiliare La Maison - Via Giacomo Matteotti 6/E Castelnuovo Rangone (MO)

rif. cv615-cortile,frazione nord di carpi. in esclusiva proponiamo bellissima e signorile villa degli anni 80' in condizioni impeccabili e dagli ambienti molto comodi. dal bel porticato si accede alla sala con camino comunicante con uno studio e con la zona pranzo con cucina a vista. qualche gradino della bella scala porta allo spazioso disimpegno notte che da accesso a ben tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, un bagno spazioso, una camera singola e un ripostiglio. nel piano seminterrato un ampio garage di quasi 40 mq, un secondo bagno con doccia, una pratica lavanderia, un locale adibito a seconda cucina con ingresso secondario, una tavernetta con camino ed un locale interrato diviso un due ambienti spaziosi. all'esterno area cortiliva su quattro lati con secondo ampio porticato per posti auto, giardino piantumato dotato di illuminazione e impianto di irrigazione con pozzo, orto con casetta in legno e area pavimentata. l'immobile e' in condizioni generali ottime, molto ben tenuto dalla proprieta' e non necessita di nessun lavoro straordinario. infissi praticamente nuovi in triplo vetro, impianto di allarme, cappotto interno, muri coibentati, gronde nuove, tetto in ordine, pavimenti in parte sostituiti e in parte originali ma perfetti e di altissimo pregio, ottime finiture d'insieme. soluzione adatta a chi cerca indipendenza e tranquillita'.

SASSO MARCONI BO - VILLA UNIFAMILIARE - 180 MQ - CON AMPIO GIARDINO DI MQ 1.100 - EURO 600.000 - Benvenuti in questa incantevole villa unifamiliare, immersa in un rigoglioso giardino piantumato di 1100 metri quadri, situata in una zona residenziale e riservata. La villa si articola su due livelli. Al piano interrato troviamo una grande cantina, dotata di bagno e lavanderia, utilizzabile come accogliente taverna con camino. Salendo al primo piano, l'appartamento si compone di due ampie camere da letto (una matrimoniale e una grande singola), due bagni, una cucina abitabile e un ingresso arredabile, offrendovi un'eleganza senza tempo e un tocco di romanticismo in ogni ambiente. Questa villa ha decisamente un punto di forza: il suo ampio giardino di 1100 metri quadri, completo di barbecue. Insomma, un angolo perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta! Una graziosa veranda vetrata ed un ampio garage completano la proprietà. CONTATTATECI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO, SAREMO LIETI DI MOSTRARVI QUESTA INCANTEVOLE SOLUZIONE RESIDENZIALE! - WWW.LECASEDIPATTY.IT - [email protected] - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO. LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: [email protected]

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA JUSSI In signorile contesto residenziale, a pochi passi dal centro di San Lazzaro e vicino alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita pregevole ed elegante porzione di villa bifamiliare immersa nel verde con curatissimo parco piantumato di circa 1000 mq. L'unità immobiliare presenta finiture di pregio oltre ad un completo sistema domotico di controllo per la gestione del riscaldamento, della apertura degli infissi, dell'illuminazione, del sistema di video sorveglianza ed allarme. La porzione di villa di circa 200 mq. è disposta su tre livelli; al piano terra la zona giorno è composta da ingresso su loggia, cucina abitabile, soggiorno e bagno; al piano primo la zona notte è composta da 3 camere, una con balcone, 2 bagni. Il piano interrato, internamente collegato, e con rampa di accesso esterna, si sviluppa su circa 210 mq. di cui 125 mq. adibiti a taverna con bagno e lavanderia sottoscala; i restanti 85 mq. sono adibiti a 4 posti auto con relative aree di manovra. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata. CL. F - EP 205,84 kwh/mq/anno. € 1.050.000,00 Per informazioni telefonare al seguente numero: 051 801 801 - www.casanovagruppoimmobiliare.it Le planimetrie, allegate al presente annuncio, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

dr 38 vendesi villa con due appartamenti e con annessi due capannoni per uso artigianale il primo appartamento e' cosi composto ingresso con sala piu' cucina abitabile e bagno con doccia e un ripostiglio al piani superiore troviamo 2 camere matrimoniali piu' una camera singola e un bagno completa l'appartamento una soffitta da ricavare altri ambienti. di pertinenza vi e' un capannone di 150mq. il secondo appartamento con ingresso indipendente e' composto da sala con camino cucina abitabile e bagno nella sala e' presente una scala interna in legno che porta al piano supuriore dove troviamo 2 camere matrimoniali e una mezza e' presente un bagno con vasca fa parte di questo appartamento un capannone di 150mq

rif. gl316 a san felice sul panaro proponiamo una stupenda villa con giardino privato su quattro lati. l'abitazione di prossima costruzione si sviluppera' tutta su di un piano e sara' composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte con disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camere 3/4, bagno, ripostiglio/locale tecnico, cantina e garage. oltre al giardino di circa 400mq l'area esterna e' sfruttabile anche grazie all'ampio portico. e' possibile effettuare modifiche alla planimetria finita in classe a, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, cappotto esterno, impianto fotovoltaico. richiesta €395.000,00

Pavullo n/F, loc. Olina, in posizone panoramica con ottima esposizione, complesso immobiliare composto da: fabbricato indipendente di 2 appartamenti completamente ristrutturati di circa 150 mq ognuno, oltre a garage e servizi, fabbricato allo stato grezzo ideale per la realizzazione di villa singola o bifamiliare. Il tutto circondato da 3.855 mq di terreno. Completa la proprietà un impianto fotovoltaio da 15 kw con ulteriori 9 anni di contributi gse. Classe energetica: in corso di valutazione.

CESENA - CASE FINALI APPARTAMENTI E VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE Gli immobili, attualmente in fase di costruzione, rappresentano il perfetto incontro tra innovazione architettonica e funzionalità, assicurando elevati standard di qualità e design contemporaneo. Situato in una posizione privilegiata, offre facile accesso a tutte le principali comodità e servizi della città, rendendolo una scelta ideale sia per famiglie sia per professionisti. La villetta è così composta: al piano terra troviamo garage, soggiorno, cucina ed un bagno. Il tutto circondato su tre lati da un giardino di circa 224mq. Il piano primo è composto da tre camere, due bagni e due balconi. Il lotto sorge adiacente ad un grande parco, il futuro complesso residenziale sarà composto da 9 villette a schiera e 6 appartamenti, di cui due con giardino. Essendo ancora in fase di realizzazione, le pareti divisorie potranno essere disposte come da richiesta dell'acquirente, se non ancora predisposte al momento della promessa d'acquisto. Gli immobili verranno consegnati completi, compresi di lavabo, bidet, wc e piatti doccia ove previsti, ad esclusione di ogni tipo di arredamento ed accessorio. Gli impianti di riscaldamento saranno autonomi a pompa di calore, senza alcuna fornitura di gas naturale. Il sistema di erogazione del calore sarà a pavimento, con termostati installati in quasi tutti gli ambienti. Gli impianti di raffreddamento saranno completamente integrati a quelli di riscaldamento grazie alla pompa di calore con erogazione a pavimento. E' previsto un impianto fotovoltaico da 6 kw per ciascuna unità abitativa, il tutto garantirà la classificazione energetica di tipo A. La scelta dei pavimenti e dei rivestimenti sarà a cura della parte acquirente, gli infissi esterni saranno in PVC di colore bianco e la porta blindata sarà in classe di sicurezza 3. - SI VALUTANO PERMUTE - CLASSE ENERGETICA A - PERSONALIZZABILI - IMMERSI NEL VERDE - GIARDINO PRIVATO - INDIPENDENTE Non perdete l'occasione di essere parte di questa nuova era edilizia: contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per esplorare tutte le possibilità che questa eccezionale proprietà ha da offrire. Siate i primi a scoprire il vostro prossimo capitolo abitativo in uno dei contesti più desiderabili di Cesena. CHIAMA SUBITO O INVIACI UNA MAIL! ufficio 0547 632205 ELEONORA 392 3157366 [email protected]

NUOVO INTERVENTO IMMOBILIARE in zona Orogel di Cesena. Provimm Real Estate propone la vendita IN ESCLUSIVA di VILLETTE A SCHIERA con consegna entro Aprile 2025. Tra Case Gentili e Pievesestina in strada riservata senza uscita si trova già attualmente il grezzo di questa piccola tri-familiare. Ci troviamo non distanti dalla città e vicino a strade super strade e autostrada in un contesto di campagna poco distante dalla Fiera di Cesena. Disponibile Villetta a schiera in angolo indipendente, disposta su 4 piani, con esposizione a sud. Al Piano Interrato Garage doppio, taverna e bagno. Al Piano Terra Ampio Soggiorno con zona cucina e bagno oltre a corte privata e porticato. Al Piano Primo si trovano 2 camere letto e bagno oltre a balcone Mansarda agibile ove possibile ricavare UNA stanza e servizio. Al Piano Terra Posto Auto esterno privato di proprietà compreso nel prezzo! Ottime rifiniture interne. Villette Progettate in CLASSE ENERGETICA "A" ! Vendita in regime imposta di registro (NO IVA). Prezzo trattabile.

CESENA-CASE FINALI: in zona tranquilla e residenziale, a pochi km da Cesena proponiamo villetta a schiera di NUOVA COSTRUZIONE ad alto risparmio energetico con ampio giardino ad angolo. L'abitazione è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione su soggiorno, cucina e bagno. Accesso ad ampio giardino ad angolo con due balconi loggiati e un terrazzo. Al piano primo troviamo le tre camere da letto di cui una camera matrimoniale, una doppia e una singola, il secondo bagno e due balconi. Al piano interrato abbiamo una taverna, un garage doppio e un posto auto di proprietà. La soluzione è in fase di costruzione. Alto risparmio energetico (classe energetica A4) con tutti i confort di ultima generazione. Zona residenziale e ricca di verde vicina a tutti principali servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Marco cell. 3408573560, ufficio 0547610063, e-mail. [email protected]

Pavullo n/F, a 5 km dal paese in zona panoramica, comoda alla viabilità, villa indipendente composta da: 2 appartamenti con ingresso indipendente con 2 e 3 camere, oltre a garage grande e giardino recintato. Classe energetica: in corso di valutazione.

CERCHIA - Villetta di nuova generazione con giardino privato di 120 mq In uno dei contesti più ricercati della zona Cerchia, dove tranquillità e servizi si fondono in un equilibrio raro, sorge questa villetta di nuova costruzione, progettata per chi desidera un'abitazione contemporanea, raffinata e dotata delle più avanzate tecnologie abitative. Un'architettura moderna, linee pulite e ambienti luminosi definiscono una residenza che unisce comfort, estetica e funzionalità, offrendo un'esperienza abitativa di livello superiore. La Residenza Al piano terra, un ingresso elegante introduce al grande salone con cucina, un ambiente arioso dove le ampie superfici vetrate creano una continuità naturale con l'esterno. Il giardino privato di 120 mq, perfettamente fruibile e riservato, diventa un'estensione della zona living: uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Completa il livello un bagno di servizio, rifinito con materiali di qualità, e una lavanderia. La Zona Notte Il primo piano è dedicato alla sfera più intima della casa. La camera padronale è un vero e proprio ambiente suite: ampia, luminosa, dotata di un terrazzo che ne esalta la privacy e la vivibilità. Due ulteriori camere da letto, entrambe ben proporzionate e curate nei dettagli, sono servite da un bagno e da un ulteriore terrazzo, garantendo comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia. Dotazioni e Comfort La villa è arricchita da un garage e da impianti tecnologici di ultima generazione, progettati per assicurare massima efficienza energetica, gestione intelligente degli ambienti e un comfort abitativo superiore. Perché è una soluzione unica Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra design contemporaneo, spazi generosi, tecnologia avanzata e posizione privilegiata. Una residenza ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - VIA VERDI, GAMBETTOLA Nel cuore di Gambettola, in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusive villette a schiera di nuova costruzione. Situate all'interno di un'area di recente urbanizzazione, con ampi spazi verdi e parcheggi, queste abitazioni offrono il massimo del comfort e dell'efficienza energetica (Classe A4). Ogni villetta dispone di: Ingresso indipendente su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space di ampia metratura Bagno al piano terra e, per le villette angolari, giardino privato su tre lati Zona notte al primo piano, con tre camere da letto, bagno finestrato e balcone Garage di 20 mq al piano terra collegato con la zona giorno della villetta e posto auto esterno QUALITÀ E TECNOLOGIA PER IL TUO BENESSERE Ogni unità è progettata secondo le più moderne tecnologie costruttive, garantendo massima efficienza energetica (Classe A4) e comfort abitativo: ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Impianto fotovoltaico per un significativo risparmio energetico ✔ Infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico ✔ Finiture di pregio, personalizzabili secondo le tue esigenze Per informazioni: Riccardo Paganelli 3937583257

ULTIMA DISPONIBILE ! VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON AMPIO GIARDINO SPAZI NATURALI SANT' ANDREA - FORLIMPOPOLI FILA DA 4 VILLETTE A SCHIERA Posizionate in una nuova lottizzazione con parcheggi e parco centrale a pochi chilometri da Forlimpopoli. Villette a schiera con ampia corte piantumata 85 mq per la centrale lato est. Al piano terra ingresso su ampio open-space con vetrate panoramiche sulla corte e comodo bagno. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale,una doppia e una singola. Due logge servono le camere da letto. Sempre al piano superiore ampio bagno con box doccia. Possibilità di applicare modifiche in base al proprio bisogno. Ogni soluzione dispone di pannelli fotovoltaici e sistema meccanizzato di riscaldamento e raffrescamento. Ventilazione meccanica per ricircolo dell' aria. Massime prestazioni energetiche con pochi consumi. Compreso garage sul fronte della villetta. La possibilità di vivere immersi nella natura del futuro. - CONSEGNA A SETTEMBRE 2027 - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - NUOVE TECNOLOGIE - ZONA COMODA TRA FORLì E CESENA