Venda de apartamentos - Fano

Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona mare Cesano OTTIMO PER INVESTIMENTO - Appartamento trilocale posto al primo piano in palazzina esternamente ristrutturata nel 2017. L'immobile è situato in zona tranquilla e a due passi dal mare ed è così composto: ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza della casa è l'ampio terrazzo perimetrale con leggera vista mare, a cui si accede sia dal soggiorno che dalla cameretta. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo scoperto. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona Torrette Di Fano In seconda fila mare a Torrette di Fano, all'interno di una palazzina esternamente ristrutturata e dotata di spiaggia privata, proponiamo un luminoso appartamento di 65mq al terzo piano con ascensore. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, collegato a un balcone perimetrale con vista mare e punto acqua. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Di pertinenza all'appartamento un comodo posto auto assegnato coperto, terrazza condominiale e l'esclusivo accesso al litorale privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Appartamento fronte mare al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata esternamente.L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.Completa la proprietà un posto auto privato. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Ufficio: Via Litoranea, 125, Marotta (PU) 0721 18 33 120

Fano in zona Vallato-Coop a poca distanza dal centro e negozi soluzione in piccolo condominio con parco recintato riservato ai condomini, situato al secondo piano con ascensore così composto: ingresso nella sala, angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. All'ultimo piano dello stabile troviamo un terrazzo condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina esclusiva e un posto auto coperto. Classe energetica G. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 2-5 Pesaro -Tel: 0721-452155 - Cell: 329.8735661 Antonio

La prima casa è molto più di un indirizzo. È il momento in cui scegli di trasformare il costo di un affitto in qualcosa che appartiene davvero al tuo futuro. Io posso essere per te quel primo passo verso l'autonomia, con spazi capaci di evolvere insieme alle tue esigenze e un valore che potrà continuare a far parte del tuo percorso anche negli anni a venire. PERCHÉ SCEGLIERMI Valore che resta Oggi metti al centro la tua privacy, la tua libertà e i tuoi ritmi. Se domani cambiano le esigenze, potrai contare su un immobile capace di adattarsi ai tuoi nuovi obiettivi, sia attraverso la rivendita sia come opportunità di reddito. Tra città e mare Allunghi un piede e tocchi la sabbia. Scendi, imbocchi la pista ciclabile e scegli la destinazione. Centro, mare verso Fano o verso Pesaro. E tutti i servizi entro qualche minuto di auto. Lo spazio che ti serve e anche di più Una seconda stanza che aggiunge comodità e flessibilità al tuo quotidiano. Luce e respiro La doppia esposizione ad angolo rende gli ambienti luminosi e piacevolmente arieggiati, contribuendo al benessere della vita quotidiana. Santo garage Bici, moto o scooter, da qui sono irrinunciabili per muoversi senza ricorrere sempre all'auto, qui ci sta proprio tutto. Ma è anche uno spazio pensato per organizzare meglio la quotidianità. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi a Fano, nel quartiere di Gimarra Alta, una zona residenziale affacciata sul mare scelta da chi desidera vivere in un contesto tranquillo con le comodità della città a portata di mano. Attraversi la strada, imbocchi la pista ciclopedonale che collega Fano e Pesaro e scegli la direzione. Una passeggiata sul lungomare, un giro in bicicletta o qualche ora in spiaggia diventano parte della tua quotidianità. Faccio parte di un piccolo residence in ottime condizioni, edificato nel 2004. In totale ci sono dodici unità distribuite in due complessi di due livelli. Mi trovo al primo e ultimo piano, con doppia esposizione ad angolo verso Nord-Ovest e Sud-Ovest. Sopra di te non ci sono altri appartamenti, mentre la doppia esposizione favorisce luminosità e naturale ricambio d'aria negli ambienti. Sono un trilocale vissuto con cura, accogliente e in buone condizioni, pronto ad accoglierti fin da subito. Il centro di gravità dove costruire la tua quotidianità. Il tuo rifugio a due passi dal mare dove vivere il tempo libero. Un immobile capace di continuare a creare valore anche negli anni a venire. LA TUA VITA QUI Sali la scala e raggiungi il cancelletto che delimita il terrazzino d'ingresso dove si affaccia il soggiorno. Ad accoglierti trovi la zona living con cucina a vista, uno spazio razionale dove la quotidianità scorre con naturalezza, dalla colazione prima di uscire alle cene con gli amici, fino a una serata di relax sul divano davanti a un bel film. Un ampio disimpegno accompagna verso la zona notte e ospita l'armadiatura a servizio della camera matrimoniale e della cameretta, utilizzabile anche come studio in base alle tue esigenze. L'angolo lavanderia è predisposto per ospitare lavatrice e asciugatrice in colonna, aiutandoti a mantenere ordine e funzionalità senza sottrarre spazio al bagno. La camera matrimoniale dispone di un balcone riservato affacciato sulla corte interna, mentre il bagno con doccia è completato da una finestra Velux motorizzata che garantisce luce naturale e ricambio d'aria. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori e caldaia collocata nel vano tecnico esterno. La climatizzazione inverter caldo e freddo ti permette di gestire la temperatura sia durante l'estate sia nelle mezze stagioni. Gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio sono in buone condizioni. Completa la proprietà un garage al piano interrato, accessibile tramite cancello motorizzato, che rappresenta un concreto valore aggiunto nella gestione della vita quotidiana. Oltre a ospitare comodamente auto, moto, scooter e biciclette, può diventare uno spazio di supporto per mantenere la casa più libera e organizzata. Se preferisci, potrai trasferire

Sassonia in zona servita da negozi, bar, ristoranti e a poca distanza dal centro di Fano raggiungibile a piedi si vende in palazzina totalmente ristrutturata esternamente appartamento di 3 Locali di 69 mq situato al piano terzo con ascensore, completamente arredato, buone condizioni, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatore, 3 balconi fronte mare, posto bici comune in giardino condominiale. Disponibilità immediata, Classe energetica F. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio

Fano a poca distanza dal Centro e dal mare in zona residenziale in posizione strategica vendiamo in palazzina di sole 4 Unità Attico situato al quarto piano Panoramico con ascensore, 5 locali 178 mq. così composto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni di cui 1 lavanderia, balcone. L'immobile esternamente è stato ristrutturato nel 2024 mentre internamente è originale degli anni 70 e necessita di essere rivisto a piacimento. Gli infissi sono in legno con vetro termico, pavimentazione in marmo, riscaldamento autonomo, disponibile da subito. Completa la proprietà un'ampia soffitta e una cantina al piano interrato. Possibilità di avere un garage con un supplemento di Euro 35.000 - Classe energetica F. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio

Fano in zona residenziale servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, a poca distanza dal centro si vende NUDA PROPRIETA' Trilocale 78 mq. situato al terzo piano di un condominio così composto: ingresso, cucina abitabile con terrazzino verandato, sala con ampio balcone, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca. L'immobile è in buone condizioni ma necessita di essere svecchiato. il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un garage e una cantina al piano interrato. OTTIMO INVESTIMENTO ! - Classe energetica F. - PER INFORMAZIONE CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l'equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell'apparenza. È nell'esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un'area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell'Arco d'Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all'interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c'è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all'esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l'intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l'efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno

Al posto giusto. Sfiori il centro storico sporgendoti dalla finestra e il mare lo raggiungi con una passeggiata. Una location che ti permette di muoverti a piedi e goderti Fano con immediatezza e semplicità. Un bilocale essenziale, ordinato, che fa della posizione e della praticità il suo grande valore. Una soluzione pronta, pensata per chi vuole qualcosa di concreto e semplice per trasformare tutto il resto in qualità della vita. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione che semplifica tutto Centro storico e mare raggiungibili con una passeggiata: muoversi diventa naturale, senza dipendere sempre dall'auto. Praticità quotidiana Spazi essenziali e ben organizzati, ideali per una gestione semplice e immediata. Posto auto che fa la differenza Il tuo posto privato al riparo nel garage condominiale con accesso motorizzato: in una zona come questa è un vantaggio concreto ogni giorno. Contesto ordinato e vivibile Un complesso di poche unità, sviluppato attorno a una corte interna che dona respiro e rende il contesto più vivibile e ordinato. Una base solida Costruzione del 2007, in buone condizioni generali sia interne che esterne. Pronta da vivere. CONTESTO & POSIZIONE Questa zona di Fano è conosciuta come “Il borgo”. La direttrice che dall'ospedale entra nel centro storico, una posizione strategica che ti permette di vivere la centralità senza lo stress e le limitazioni della ZTL. Qui puoi muoverti a piedi o in bici con facilità, raggiungendo servizi, attività e la spiaggia senza dover organizzare ogni spostamento. Il complesso che si sviluppa attorno a una corte silenziosa è ordinato e riservato. Poche unità distribuite su tre livelli con l'ascensore che elimina ogni barriera. La corte condominiale protegge gli accessi. Un contesto che trasmette respiro, più tranquillo rispetto alla strada e restituisce una percezione più curata e ordinata. L'appartamento si trova al primo piano, si affaccia sulla parte esterna dell'edificio con esposizione a Est. Il fabbricato, realizzato nel 2007, si presenta in buone condizioni generali, con una gestione regolare nel tempo. Anche internamente lo stato è buono, con ambienti ordinati e pronti ad accoglierti. LA TUA VITA QUI Superata la soglia accedi a un ingressino che ti separa dalla zona living. Qui il soggiorno con la cucina a vista, pensato per la quotidianità, risponde alle esigenze della vita moderna con semplicità e funzionalità. Lo spazio è lineare e ben sfruttabile, semplice e concreto. La camera matrimoniale è raccolta, una tana dove trovare il giusto equilibrio tra riposo e praticità. Il bagno cieco con doccia è accessibile direttamente dalla camera, completando la distribuzione. I miei ambienti nascono per accogliere chi ha una vita dinamica o chi cerca un punto d'appoggio in città, sempre all'insegna di semplicità e leggerezza. Rientri, ti ricarichi, ti organizzi ed esci di nuovo… e in pochi minuti sei dove vuoi essere con chi vuoi essere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la caldaia è in un vano all'interno. Gli infissi in legno con vetrocamera, con persiane all'esterno sempre in legno, sono in buono stato manutentivo. Presenza dell'ascensore a servizio del piano. Il posto auto coperto all'interno del garage condominiale, con accesso protetto dal cancello motorizzato, è un vero plus data la prossimità al centro storico. All'interno della corte è possibile trovare un riparo sicuro anche per la bici. Sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via o nel vicino Foro Boario. Visto che parliamo di semplicità e immediatezza, sarò tua completa di arredi, così entri e inizi a viverla fin da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, con utenze autonome e costi contenuti. Con circa €55 di spese condominiali hai tutto in ordine e una gestione senza complicazioni. L'immobile è attualmente locato e sarà disponibile entro ottobre 2026. Una soluzione che può accompagnarti nel tempo, offrendoti in prospettiva, anche una rendita. Per te che cerchi una base, in una posizione che funziona

Non è tutto oro quello che luccica.infatti ci sono anche i diamanti! Perdonami se ho usato questa piccola provocazione per stimolarti, un filino presuntuosa magari, ma necessaria per avviare la mia presentazione con lo spirito giusto. Qualcuno definisce il diamante come una pietra fredda e spigolosa, preziosa sì, ma senza vita. Tante facce che s'intersecano, lavorate ad arte, in grado di riflettere la luce con un fascino ipnotico; senza vita?! Io lo considero un elemento capace di attivare nella persona, una reazione vivace e ardente di energia; nello sguardo sognante di una donna trovi tutte le risposte, in quel bagliore al centro dei suoi occhi, potresti leggere incredulo la trama più intima di una storia, la proiezione di quei desideri segreti che ognuno di noi custodisce timidamente, quasi con pudore. La ricchezza delle emozioni, non è forse l'unico bagaglio che trasporteremo fino alla fine del nostro viaggio!? Ancora ti suoneranno strane le mie parole, magari starai pensando che io appartenga a un gioielliere, ma no; ho solo costruito la cornice all'interno della quale ora puoi collocarmi, per apprezzare ciò che ancora non sono ma che fluttua dentro di te. Se hai già visto le foto che mi ritraggono e stai ancora ascoltando la mia voce echeggiare nella tua mente, ci stiamo già toccando, e ora probabilmente inizierai a realizzare di avere tra le mani un diamante grezzo. La mia architettura ne ricorda le fattezze, con le volte a crociera che animano il soffitto mi sento come un fiore nell'atto di schiudersi. Nasco nel 1700 nell'intimo angolo del più imponente dei palazzi patrizi della nostra città; trovarmi all'interno di tanta grandezza è semplice, perchè ti basterà attraversare il grande atrio a colonne e giungere nella corte interna, dove oggi puoi comodamente posteggiare la tua auto. Anche questo è lusso! Sullo sfondo monumentale, trova spazio un elegante ninfeo ellittico che ospita la fontana dove spicca la statua del dio Nettuno; io sono proprio lì. In questo breve itinerario l'emozione si accende, ma il bello deve ancora arrivare. L'ingresso è appartato, lontano da occhi indiscreti e ciò che si cela dietro la caratteristica porta in legno è d'insospettabile bellezza. A questo punto però, i ruoli devono invertirsi. Ora entriamo in una dimensione completamente diversa, in quella che potrei definire una stanza di specchi coperti di polvere. Gli specchi sono le mie pareti, i pavimenti e i soffitti, facce di un diamante che dev'essere ancora lavorato e che oggi non può splendere senza di te. Tocca a te plasmarmi e dare significato alla parola bellezza, far sì che rispecchi il tuo carattere e che ti lasci a bocca aperta ogni giorno. Io faccio la mia parte e ho una sorpresa in serbo per te, preparati! Dietro a una porta troverai un piccolo scoperto, lì una scala ti porterà sulla terrazza più grande mai vista in centro storico, che se vuoi può essere tua, solo con un piccolo sforzo in più se paragonato al godimento. Prendi dalla cantina una bottiglia, di quelle buone, e da qui brinda a te che lo hai reso possibile. VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** Vuoi la terrazza - Investi €50K in più

Nel cuore tranquillo di Carrara di Fano, in un contesto residenziale riservato e ideale per la vita familiare, ti presentiamo un appartamento accogliente e pronto da vivere, dove comfort e cura dei dettagli si incontrano. Situato al primo ed ultimo piano di una palazzina del 2007, questo immobile di 74 mq è stato recentemente migliorato con nuovi infissi in alluminio coibentato e zanzariere su ogni finestra: un dettaglio importante che garantisce benessere in ogni stagione. Entrando in casa si viene accolti da una luminosa zona living, uno spazio conviviale dove la famiglia si ritrova: la cucina lineare si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente caldo e funzionale, con accesso diretto al balcone, perfetto per iniziare la giornata con un caffè o rilassarsi la sera. La zona notte è pensata per il comfort di tutti: due ampie camere da letto, entrambe adatte a ospitare un letto matrimoniale, offrono spazio e tranquillità. Una delle camere si apre su un terrazzo riservato, dove è stato posizionato il motore dell'aria condizionata, garantendo freschezza nei mesi estivi senza rinunciare al silenzio e alla vivibilità. Il bagno, curato e funzionale, è completo di doccia e pratico mobile lavanderia, per una gestione quotidiana semplice e organizzata. A rendere questa casa ancora più completa e adatta alla vita familiare troviamo: • una spaziosa mansarda non abitabile, accessibile tramite scala retrattile, ideale come dispensa e ripostiglio per tutto ciò che in casa non trova spazio; • un garage di circa 20 mq al piano sottostrada, comodo e sicuro; • un posto auto privato, protetto da sbarre che ne delimitano la proprietà, per la massima tranquillità. Questa non è solo una casa, ma uno spazio dove costruire ricordi, crescere insieme e sentirsi davvero a casa.

Fano - Bellocchi, inserito in zona verde, tranquilla e riservata, in posizione comoda, con i principali servizi facilmente raggiungibili, proponiamo appartamento duplex in bifamiliare completamente ristrutturata, in buone condizioni generali e mai abitato. L'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende, al piano principale, un luminoso ingresso sul soggiorno-pranzo con balcone, una cucina abitabile con balcone, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si accede alla mansarda, uno spazio di 80mq composto da un ampio salone, illuminato da velux, con accesso a una terrazza a tasca, una camera con finestra e un ulteriore bagno dotato di velux. Completa la proprietà, al piano seminterrato, garage con bagno-lavanderia finestrato. Utenze autonome. APE in fase di definizione. Prezzo richiesto: Eu. 255.000,00 Tratt.li Classe Energetica: Non indicata

Fano, zona Porto, in prossimità del centro e del mare, proponiamo ampio appartamento di 130 mq ca. posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina degli anni '70 da ristrutturare, composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola, due bagni di cui uno con finestra, due balconi più ampio garage al piano terra collegato alla scala interna. Classe G IPE >= 175 kWh/mq anno. Richiesta 230.000 Tratt.li Classe Energetica: G

€ 179.000,00 Fano, in una zona centralissima a pochi passi dal centro storico della città e dal lungo mare, vicinissima a tutti i servizi che offre il centro abitato, vendiamo APPARTAMENTO ubicato al terzo piano di un signore palazzo con ascensore. L'immobile è cosi composto: ampio disimpegno, luminosa sala soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, una cameretta/studio, due bagni, di cui uno finestrato con doccia. La proprietà include anche una cantina ed un posto auto esclusivo, in garage comune. Infissi in legno. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono di circa € 85,00 mensili a cui va aggiunta la spesa dell'acqua a persona. L'immobile è impegnato con contratto locatizio fino al mese di giugno 2027. Classe energica in fase di realizzo. RIF. V/3446

Fano, zona Passeggi proponiamo in vendita uno splendido appartamento indipendente di 178 mq commerciali completamente ristrutturato. L'immobile, si distingue per finiture di pregio, scelte tecnologiche all'avanguardia e una straordinaria efficienza energetica in Classe A1 (sistema totalmente elettrico, No Gas). Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un magnifico e luminoso open-space con soggiorno e cucina a vista caratterizzato da altezze soffitto uniche (oltre 3,20 m) che donano incredibile respiro agli ambienti. Nella zona notte si trova il disimpegno, 3 comode camere da letto matrimoniali, bagno principale finemente rifinito e secondo pratico WC con antibagno. L'immobile è servito da una corte privata ed esclusiva sul retro una vera oasi di riservatezza introvabile in questa zona, ideale per pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. Ulteriore spazio è il Seminterrato collegato internamente da una comoda scala, si scende a un ampio piano interrato adibito a ripostigli/cantine. Attualmente si presenta allo stato grezzo ma è già completamente predisposto per l'impiantistica e per l'aria condizionata, perfetto per creare una taverna, una sala hobby, una lavanderia o una dispensa su misura. Comfort e Impianti di Ultima Generazione, Ristrutturazione completa effettuata nel 2023 Riscaldamento a pavimento a gestione autonoma. Impianto con pompa di calore aria-acqua che gestisce riscaldamento e raffrescamento. Aria condizionata con sistema ad acqua già funzionante nella zona giorno e predisposta in tutte le altre stanze della casa. Infissi esterni dotati di zanzariere su tutte le finestre APE Classe A1. EPgl, nren 44.99 KWh/mq anno - Richiesta €506.000 - Rif 8198

LUMINOSO APPARTAMENTO VISTA MARE A DUE PASSI DAL CENTRO E DALLA SPIAGGIA In posizione strategica, a pochi metri dal mare e dal cuore pulsante della città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 4° piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si compone di: tre camere da letto, cucinotto, ampia sala, due bagni, A completamento della proprietà, una soffitta allo stato grezzo, di pari metratura. Inclusa nel prezzo una cantina esclusiva. Gli ampi spazi e la buona disposizione interna permettono alla proprietà la suddivisione in 2 unità abitative. Possibilità di acquistare a parte un comodo garage di 20 mq al prezzo di € 35.000. Possibilità di recupero fiscale derivante dalla ristrutturazione. Ape G. Richiesta 265.000 euro Rif. 7934 Per informazioni chiamare in agenzia al 0721/416974-459489 Visita il ns sito www.bicasa.net

A 30 secondi dal mare! Ultimo piano con maxi terrazza - perfetto per vacanze e investimento Posizione imbattibile: a pochi passi dalla spiaggia e servito da pista ciclabile che porta in centro in 5 minuti, proponiamo un trilocale all'ultimo piano con ingresso indipendente e zero spese condominiali. La luminosa zona giorno si apre sulla grande terrazza privata, vero punto di forza dell'immobile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Completo di camera matrimoniale, secondo locale versatile (studio/guardaroba) e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, buone condizioni interne e immediata abitabilità. Un'occasione perfetta per chi cerca un appoggio al mare pronto all'uso o desidera un investimento ad alta redditività in zona richiestissima. Classe energetica: F Richiesta euro 140.000 Rif 8010

FANO - BELLOCCHI: ESCLUSIVA BICASA. In tranquillo contesto residenziale, vicino a tutti i servizi ed esercizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90mq al piano terra di un condominio di recente costruzione. Entrando nella proprietà ci troviamo subito sul nostro scoperto privato, in parte pavimentato ed in parte adibito a prato, ottimo per pranzi e cene all'aperto; proseguendo all'interno dell'abitazione ci troviamo subito nella zona living, che porta ad una cucina abitabile che sfocia sul nostro scoperto di pertinenza. Entrando nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia ed una camera matrimoniale, dalla quale si può accedere ad un secondo scoperto sempre in parte pavimentato ed in parte adibito a prato. Al piano seminterrato abbiamo un'ampia taverna di 24mq, al momento adibita ad ulteriore camera da letto, ed un bagno che serve la zona. Infissi a doppio vetro, riscaldamento a pavimento, zanzariere, pannelli fotovoltaici e predisposizione per aria condizionata/pompa di calore. Completa la proprietà un posto auto coperto in rimessa condominiale. Per informazioni contattare l'agenzia. RIF: 8202

Fano - Zona Sassonia, vicino al mare e al centro In vendita appartamento di circa 85 mq, situato in zona Sassonia, a pochi passi dal mare e dal centro, in una piccola palazzina recentemente ritinteggiata esternamente. L'immobile è posto al piano rialzato ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura; ampio terrazzo con accesso diretto al giardino privato; due camere da letto, di cui una con balcone; bagno finestrato con doccia; garage di circa 16 mq; giardino privato piantumato di circa 150 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di ottime rifiniture, zanzariere e aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca la comodità di vivere vicino al mare e al centro, con l'importante valore aggiunto di un ampio spazio esterno privato e del garage. Consegna al rogito. La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio attika.