Vânzare case - Pistoia

In tranquilla zona di campagna ma non lontano dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio fabbricato indipendente di complessivi mq. 400 circa da ristrutturare, già diviso in due appartamenti indipendenti così suddivisi: piano terra con un appartamento di circa 140 mq. (libero) composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala, ripostiglio, due camere (di cui una con guardaroba) e bagno, oltre ad ampia rimessa con locali accessori di complessivi mq. 120 circa; piano primo con un ampio appartamento di complessivi mq. 140 circa (occupato dall'usufruttuario), composto da ingresso, sala, soggiorno, cucina, bagno, due camere e ripostiglio, oltre a grande soffitta soprastante. I beni sono corredati esternamente da ampio terreno per complessivi mq.1.200 circa e sono in classe energetica G con ipe pari a 240,00 kwh/mq anno. Soluzione ideale per chi cerca un grande spazio abitativo; due nuclei familiari; progetto di ristrutturazione personalizzato; possibilità di investimento.

Montecatini Terme (Pistoia) | Villa Storica in Pietra con Piscina: L'Autenticità del Lusso Toscano PREZZO RICHIESTO: € 1.090.000 Un Recupero Architettonico di Prestigio Questa non è una semplice villa, ma una dimora storica in pietra che incarna la vera essenza dell'architettura toscana. Frutto di una ristrutturazione conservativa e meticolosa, la proprietà ha mantenuto intatto il suo carattere originario, offrendo al contempo i più alti standard di comfort moderno. Situata tra le colline di Montecatini Terme, gode di una posizione panoramica e di assoluta riservatezza. La struttura si estende su 480 mq disposti su tre livelli, ideale per una residenza multifunzionale o per attività ricettiva di alto livello. Gli Spazi Esterni: 2.500 mq di Riservatezza Assoluta Il terreno di 2.500 mq è un'oasi verde, arricchita da: • Ulivi Secolari: Elementi distintivi del paesaggio, che garantiscono un ambiente sereno e ombreggiato. • Piscina con Area Idromassaggio: Perfetta sintesi di relax e design, incorniciata per garantire la totale privacy. Layout Interno: Eleganza Distribuita e Versatilità La distribuzione su tre livelli, con due cucine indipendenti, offre una straordinaria flessibilità d'uso. Piano Terra: • Ambienti aperti caratterizzati da vetrate che stabiliscono una connessione diretta e luminosa con il solarium e la piscina. • Spaziosa Cucina e Soggiorno di rappresentanza con camino in stile. • Due Camere da Letto con finiture eleganti, ciascuna dotata di bagno privato. Primo Piano: Indipendenza e Veranda Panoramica Un'area che può essere utilizzata in modo semi-indipendente: • Seconda Cucina e un Accogliente Soggiorno con accesso diretto a una veranda coperta, ideale per cene all'aperto con vista sulle colline. • Tre raffinate Camere da Letto, ognuna servita dal proprio bagno privato en-suite. Terzo Livello: L'Attico con Vista Ineguagliabile Il culmine della proprietà è la terrazza panoramica, che regala una vista mozzafiato che spazia sull'intera vallata, con Montecatini Alto come punto focale. • Due Camere da Letto aggiuntive. Dependance e Accessori La proprietà è completata da una dépendance di nuova costruzione, un elemento di pregio che accoglie tre ulteriori Camere da Letto, tutte con bagno privato e ingressi indipendenti. Ampio accesso carraio e zona parcheggio confortevole. Una combinazione equilibrata di tradizione in pietra a vista e comfort contemporaneo, pronta per essere vissuta. Nota: Per tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Vendesi una splendida villa indipendente immersa nel verde, a soli 15 minuti da Capostrada, in una posizione collinare che garantisce panorami rilassanti e assoluta privacy. L'intera proprietà si estende per circa 250 mq, offrendo ampi spazi interni e un parco rigoglioso che circonda la casa sui quattro lati, creando un'oasi di pace e natura. Entrando, al piano terra, si viene accolti da un grande salone impreziosito da un caminetto che scalda l'atmosfera, rendendo l'ambiente accogliente e ideale per rilassarsi. Da qui si passa alla spaziosa sala da pranzo, un luogo perfetto per le cene in famiglia o con amici, e alla cucina con un pratico ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto luminose, con ampie finestre affacciate sul verde circostante e due bagni. È presente anche una comoda lavanderia, che rende il tutto ancora più pratico. Uno dei punti di forza di questa villa è la recente ristrutturazione, che ha donato all'intera proprietà un tocco di modernità e funzionalità. Sono stati installati pannelli solari, un investimento ecologico e conveniente per ridurre i consumi e rispettare l'ambiente. All'esterno, il parco che circonda la casa offre uno spazio perfetto per godersi la natura, fare attività all'aperto o dedicarsi al giardinaggio. La proprietà è completata da un ampio garage con spazio per più veicoli, una rimessa per biciclette e attrezzi, e una soffitta capiente, ideale come deposito extra. Questa villa è un'occasione imperdibile per chi sogna una casa spaziosa, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un luogo ideale dove vivere in armonia tra comfort, natura e sostenibilità.

In questo contesto di grande fascino sorge in vendita questa elegante villa in stile Liberty, autentica testimonianza dell'architettura dei primi anni del Novecento per cui Montecatini Terme è universalmente apprezzata. Recentemente e completamente ristrutturata con finiture di pregio, la proprietà si estende su tre livelli oltre all'interrato per una superficie complessiva di 500 mq, circondata da un magnifico giardino privato di 3.500 mq che si affaccia sulla collina di Montecatini Alto e sulla Valdinievole, offrendo una vista panoramica di grande respiro. Gli interni, ristrutturati con estrema cura e attenzione ai dettagli, conservano il fascino originario dello stile Liberty grazie a pavimenti e bagni in marmo, camini d'epoca e soffitti decorati con stucchi originari del periodo di costruzione, che donano agli ambienti prestigio e carattere autentico. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampie sale luminose arredate in stile classico, una sala da pranzo e una cucina di design attrezzata e abitabile, insieme a un bagno di servizio. Il piano interrato, caratterizzato da soffitti a volta con mezzane in cotto, ospita una sala svago con tavolo da biliardo e un'area living impreziosita da un camino antico, entrambe con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello si trovano un bagno per ospiti e un comodo ascensore che collega tutti i piani della villa. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto con bagno en suite: una camera matrimoniale e due camere doppie, tutte finemente arredate. La suite padronale si distingue per i soffitti decorati e i pavimenti in parquet di rovere, ed è dotata di bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio intimo e raffinato. L'ultimo piano, dallo stile più rustico, ospita un piccolo appartamento indipendente, ideale per il personale di servizio o per ospiti, aggiungendo ulteriore versatilità alla residenza. Il giardino, perfettamente curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita ulivi secolari, alberi da frutto e un piccolo orto per primizie, creando un'atmosfera di armonia e contatto con la natura. All'interno del parco trova spazio una splendida piscina privata di recente costruzione, attrezzata con sedute prendisole e ombrelloni, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Ref. 14917 https://www.lionard.com/it/villa-liberty-con-piscina-e-giardino-sulle-colline-di-pistoia.html

Villetta singola situata sulle colline pistoiesi nel Comune di Pescia in prossimità di un caratteristico centro storico e in bellissima posizione panoramica. L'immobile è elevato su due piani e così composto: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina e tinello con accesso all'esterno; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, e bagno con vasca. Superficie circa 90 mq. E' corredata da soffitta ad uso ripostiglio, da un vano ad uso ripostiglio al piano terra con ingresso indipendente, da una loggia, da un ampia resede molto panoramica, da terreno in parte terrazzato di circa 2800 mq con barbecue, piante ornamentali, sempreverdi e alberi da frutto. Riscaldamento a GPL, oltre a un'idro-stufa e un camino ad aria calda. Parcheggio auto privato. Dista circa 1 km dal paese principale di tutta la zona collinare, nel quale si trovano un ristorante, 2 bar, un negozio di alimentari ed altro. Tutti gli altri servizi sono a Pescia che dista circa 10 km. Distanze: 25 km da Lucca, 60 km da Firenze, 80 km da Pisa e 70 km dalla Versilia (mare).

LAMPORECCHIO | Villetta indipendente con 500 mq di giardino A Lamporecchio, in posizione comoda per raggiungere il centro e i principali servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 120 mq, costruita nel 2005 e corredata da circa 500 mq di giardino privato. La casa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un ripostiglio e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con vasca. Il giardino, in parte recintato, si sviluppa intorno alla casa e dispone di spazio per il parcheggio di più auto. È presente anche un pozzo privato per l'irrigazione. L'abitazione è in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, impianto di allarme perimetrale, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e persiane in alluminio. Sono presenti l'allacciamento all'acquedotto e alla fognatura comunale. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliare l'abitazione di circa 30 mq. Una casa indipendente con spazi esterni generosi, adatta sia a una coppia sia a una famiglia che desidera vivere vicino ai servizi mantenendo una buona autonomia e uno spazio esterno privato. Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.

In zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita una bella villa di complessivi 320 mq. circa, immediatamente abitabile ma da rimodernare, libera su tre lati e disposta su due livelli così suddivisi: piano terra con ingresso, ampia sala, soggiorno, cucina/pranzo (con caminetto), bagno e ripostiglio, oltre a vano scale per l'accesso al piano soprastante; piano primo con quattro ampie camere matrimoniali e bagno, oltre soffitta. Esternamente l'immobile è corredato da due rimesse per complessivi mq. 92 circa ed ampio parco di complessivi mq. 1.600 (in parte destinato a posti auto e spazi di manovra ed in parte a giardino). L'immobile è in classe energetica G con ipe pari a 248.00 kwh/mq anno.

Benvenuti alla CASA DEI SOGNI. Sono pronta ad aprirvi le mie porte e a farvi respirare quell'aria pura e frizzante che solo Le Piastre sanno regalare. Immersa nel silenzio e nella bellezza della montagna, mi trovo a soli 25 minuti dal ritmo frenetico di Pistoia: il tempo di guidare tra i boschi, ed eccovi arrivati nel vostro rifugio perfetto, lontano dal caos della città. Nel 2022 mi sono rifatta il look con una ristrutturazione completa che ha custodito la mia anima accogliente regalandomi comfort e calore moderno. Sviluppata su tre livelli per un totale di 100 mq, sono nata per dare a ciascuno il proprio spazio di felicità. Al piano terra vi accolgo con una zona giorno pensata per la condivisione: il soggiorno è il luogo dove ritrovarvi la sera a raccontarvi le avventure della giornata, mentre la cucina profuma già di dolci appena sfornati per le colazioni della domenica in famiglia. Salendo ai piani superiori troverete ben tre ampie camere matrimoniali, perfette per garantire a tutti la massima privacy, e due bagni moderni pronti a coccolarvi al rientro da una camminata nei boschi. Non sono solo mura e travi: sono il luogo dove i vostri figli potranno collezionare ricordi delle loro estati più belle. Sono pronta a farvi sentire a casa. Quando venite a trovarmi? Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. Al Nido Immobiliare, andiamo oltre i metodi delle agenzie tradizionali per trasformare la ricerca della tua casa ideale in un'esperienza unica e senza stress. Con un'intervista iniziale e documentazione completa, miriamo a comprendere profondamente le tue esigenze, risparmiandoti tempo prezioso. Inoltre, con il nostro esclusivo metodo SPEED DATING HOUSE, garantiamo visite mirate e efficienti, evitandoti inutili giri a vuoto. Nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, ti inseriremo in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni!

Pistoia Nord- A pochi minuti da Capostrada, in una splendida zona pedecollinare, sorge questo elegante villino libero su 4 lati, un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità. Circondato da un incantevole giardino e da 3 ettari di uliveti e disposto su due livelli, offre ambienti luminosi e curati, con finiture in cotto e legno che ne esaltano l'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino in pietra, una cucina abitabile, due camere spaziose e un bagno. Al piano superiore, altre due camere con affaccio su terrazze panoramiche che regalano viste mozzafiato, completate da un secondo bagno raffinato. A completare la proprietà, due ampi vani di circa 50mq al piano seminterrato, ideali per essere trasformati in una taverna accogliente o in un pratico bilocale. Mentre la soffitta di 55 mq può essere adattata a studio o area relax. Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità.

L'agenzia Immobiliare Masini propone in vendita bellissima villa in zona altamente residenziale.La cura dei materiali usati nella costruzione, la posizione tranquilla a pochi passi dal centro cittadino e dal parco termale la rendono veramente un oggetto unico.Si compone di: ingresso,salone, cucina e zona pranzo con affaccio a loggiato, due camere e due bagni oltre centrale termica e ripostiglio al piano terra; al piano primo è stato creato un doppio volume che permette alla luce di inondare lo spazio antistante le scale che permettono l'accesso ad un ampio studio open-space, due camere e un bagno.All'esterno insiste un ampio garage ed un piacevole giardino circonda la casa su tre lati. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO

Casale panoramico con 3 ettari di terreno in zona esclusiva. In posizione collinare, immerso in un contesto riservato di ville e casali, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra di circa 300 mq commerciali, circondato da oltre 3 ettari di terreno. La proprietà è ristrutturata al grezzo. Il tetto è di nuova costruzione, le parti strutturali sono state ristrrutturate, offre grandi potenzialità grazie alla struttura originale in pietra e legno, perfetta per un restauro conservativo di pregio. Caratteristiche principali: Superficie: 300 mq circa Terreno: 30.000 mq (ideale per giardini, piscina, uliveto o attività agricola/ricettiva) Contesto: zona di ville e residenze di charme Posizione: molto panoramica, vista aperta sulle colline Accesso comodo e privacy totale Struttura originale con volumi recuperabili Ideale per realizzare: Residenza privata di prestigio Agriturismo o casa vacanze Investimento immobiliare con ottimo potenziale di rivalutazione La zona è apprezzata per la tranquillità, la natura e la vicinanza ai principali servizi e vie di comunicazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci senza impegno. Le immagini renderizzate hanno solo scopo illustrativo.

Nel comune di Serravalle Pistoiese, nella ricercata e residenziale frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita esclusiva una villetta di nuova costruzione libera su tre lati. L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, progettato per garantire il massimo efficientamento energetico in Classe A4, un elevato comfort abitativo e un'ottimale indipendenza. La proprietà è circondata da un giardino privato ed è caratterizzata da una distribuzione interna degli spazi moderna, funzionale e ideale per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare. Distribuzione degli Spazi Interni L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, con una netta e intelligente ripartizione dei vani: Piano Terra: L'ingresso principale introduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. La quota terra ospita inoltre una prima zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Questa configurazione offre la massima comodità e accessibilità, rendendo il piano terra autonomo e completo. Primo Piano: Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la seconda parte della zona notte. Qui si trovano ulteriori due camere da letto, ampie e ben illuminate, servite da un secondo bagno, anch'esso finestrato. Spazi Esterni e Pertinenze La villetta è valorizzata da un giardino esclusivo che sviluppa lo spazio esterno sui tre lati liberi dell'edificio, accessibile sia dalla zona giorno che tramite un comodo accesso carrabile privato, ideale per il parcheggio interno di più vetture. Ad arricchire la vivibilità esterna vi è un elegante portico, ideale per soggiornare all'aperto. Completano la proprietà un garage di 18 metri quadrati e un vano tecnico separato, studiato per la gestione degli impianti tecnologici senza sottrarre spazio alla parte abitativa. Caratteristiche Tecniche e Impiantistica La costruzione risponde ai più recenti standard di risparmio energetico, garantendo costi di gestione minimi grazie a: Impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione. Pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia elettrica. Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva. Predisposizione per l'impianto di allarme e sicurezza. Personalizzazione Trattandosi di una nuova costruzione, l'acquirente avrà il vantaggio esclusivo di scegliere le rifiniture interne. Un ampio e dettagliato capitolato permette la personalizzazione dei pavimenti, dei rivestimenti, delle porte interne e dei sanitari, consentendo di rifinire la proprietà secondo il proprio gusto personale e le proprie esigenze estetiche. Ubicazione La proprietà è situata in una zona interna e tranquilla di Casalguidi, al riparo dal traffico ma a brevissima distanza da tutti i servizi di prima necessità, dalle scuole e dai collegamenti stradali principali verso Pistoia e l'innesto autostradale.

In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita una villetta ristrutturata di complessivi mq. 90 circa, indipendente, libera su tre lati e disposta tutta su un unico piano. La parte abitativa di circa 52 mq. è suddivisa in soggiorno/cottura, camera, cameretta, disimpegno e bagno, oltre a lavanderia; i magazzini di circa 38 mq. sono suddivisi in due ampi vani. Esternamente l'immobile è corredato da ampio giardino di circa mq. 450, in parte destinato a parcheggio ed in parte a giardino. La villetta è in classe energetica G con ipe pari a 248,00 kwh/mq anno.

- RIF. 3450 - Nei pressi di Margine Coperta, non lontani da Montecatini Terme e dall'ingresso autostradale, si accede tramite una strada privata ad un complesso residenziale di recente edificazione, per lo più composto da mono e bifamiliari. In questo complesso proponiamo villa unifamiliare, disposta su due livelli oltre piano mansardato. Tramite accesso pedonale e carrabile accediamo all'ampio di giardino che circonda la proprietà, di c. a. 600 mq corredato da pozzo. Si accede, al piano terra, tramite un pergolato all'ingresso che affaccia sul ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala e wc di servizio. Tutto il piano terra affaccia sul giardino esclusivo ed é collegato al garage adiacente dove é stato collocato il vano tecnico e la zona lavanderia. Al piano primo troviamo le tre camere ed i due bagni oltre i balconi. Al piano superiore invece troviamo un ampio vano sottotetto con un piccolo locale adibito a bagno. La villa viene consegnata chiavi in mano, con scelta dell'acquirente delle ultime rifiniture, completa di impianto fotovoltaico, impianti radianti a pavimento e allacciamento alle pubbliche utenze. Predisposizione per climatizzazione e impianto di allarme. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l'immobile.

Nel cuore verde della campagna pistoiese, tra colline dolci e paesaggi incontaminati, questa splendida villa circondata da una natura rigogliosa e silenziosa sorge in posizione dominante, immersa in un terreno di 10 ettari complessivi che racchiude tutta la varietà e la ricchezza del territorio toscano, ovvero 5 ettari di oliveto, 1 ettaro di seminativo, 3,5 ettari di bosco e mezzo ettaro di giardino con prato all'inglese perfettamente curato. La villa, di 420 mq totali, è distribuita su due livelli e rappresenta un perfetto esempio di architettura rurale toscana, dove funzionalità e tradizione convivono armoniosamente. Al piano terra si sviluppano tutti gli ambienti della zona giorno, progettati per essere spaziosi e luminosi: una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un bagno creano un insieme armonico e funzionale. Sullo stesso livello si trovano vari magazzini per il rimessaggio delle attrezzature agricole, pratici e ben integrati nel contesto, oltre a un garage coperto. Sempre al piano terra si trova un bilocale, dotato di ingresso indipendente ma comunicante internamente con il resto della casa, un ambiente che può essere utilizzato in modo versatile e che aggiunge ulteriore comodità alla proprietà. Salendo al piano superiore, si apre la zona notte, composta da cinque camere e quattro bagni, distribuiti in modo equilibrato per garantire comfort e privacy a tutti gli abitanti della casa. Gli interni, realizzati nel classico stile toscano, sono caratterizzati da pavimenti in cotto fiorentino e soffitti in legno con travi a vista, elementi che donano calore e autenticità a ciascun ambiente. L'atmosfera che si respira è quella delle antiche dimore di campagna, dove i materiali naturali e le proporzioni armoniose trasmettono un senso di eleganza sobria e accogliente. All'esterno, la proprietà si apre verso un ampio giardino con prato all'inglese, perfettamente mantenuto e incorniciato dal verde circostante. In questo spazio si trova la splendida piscina panoramica, che si inserisce in modo naturale nel paesaggio e regala un colpo d'occhio straordinario sulle colline toscane. Ref. 14893 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-oliveto-e-piscina-in-vendita-a-pistoia.html

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa prestigiosa tenuta del XIX secolo in vendita incarna l'armonia perfetta tra fascino storico e comfort contemporaneo. Con una superficie complessiva di 1.800 mq, la proprietà si estende su un vasto terreno di 22 ettari, che ospita una piscina ma anche ulivi secolari, frutteti rigogliosi e un suggestivo laghetto naturale. Un maestoso cancello introduce a un viale alberato privato, che conduce alla villa padronale, un'elegante dimora completamente ristrutturata che si sviluppa su quattro livelli per un totale di 1.000 mq. Accanto, due raffinati appartamenti indipendenti e, poco più distante, una casa colonica tradizionale e un'incantevole casa del custode completano la straordinaria proprietà. Il tutto immerso in un'atmosfera di assoluta riservatezza, a pochi minuti dal cuore di Pistoia e a meno di un'ora da Firenze e dalla costa della Versilia. La villa padronale, di origine ottocentesca, è un esempio raffinato di architettura classica valorizzata dalla recente ristrutturazione, completata nel 2021, che ha saputo combinare con maestria tecnologie all'avanguardia con elementi e dettagli tradizionali. Ogni aspetto del progetto è stato curato con attenzione per preservare il fascino d'epoca della dimora, rendendola al contempo moderna e funzionale. Oltre alla villa principale, la tenuta comprende due appartamenti indipendenti ciascuno con porticato esterno e giardino privato. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono una zona giorno luminosa con angolo cottura, camere matrimoniali e bagni rifiniti con materiali di pregio. Poco distante, in posizione riparata, sorgono un'antica colonica e la casa del custode. La tenuta è avvolta da un magnifico parco privato di 22 ettari, un'oasi di pace in cui convivono oltre 1100 ulivi e una straordinaria varietà di alberi da frutto tra ciliegi, meli, peri, peschi, albicocchi, oltre a nespoli, cachi, fichi e noci e molti altri. Ulteriore optional è la splendida piscina panoramica, posizionata in un'area privilegiata con vista spettacolare sulla città e sulle colline circostanti. Completano l'esterno ampie terrazze panoramiche, una zona parcheggio con almeno 12 posti auto scoperti, un garage coperto e una serie di altri spazi versa Rif. 13644 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-storica-con-piscina-sulle-colline-toscane.html

Nel quadrante collinare più verde e riservato del pistoiese, questa villa storica di rappresentanza si colloca in uno dei comparti più esclusivi della Toscana, dove il paesaggio collinare caratterizzato da boschi maturi e vigneti storici crea un'atmosfera di rara serenità. Costruita nel primo Novecento in stile Liberty per una figura politica di rilievo nazionale, la proprietà rappresenta un capitolo importante della storia residenziale regionale. L'impianto originario è stato preservato nei suoi caratteri essenziali, con volte in laterizio, aperture ad arco e fronti in pietra locale. Gli interni, invece, sono stati finemente reinterpretati secondo un linguaggio contemporaneo che valorizza il carattere storico della proprietà senza sacrificare il comfort abitativo moderno. La composizione architettonica su due corpi collegati permette una comunicazione agevole tra zone di rappresentanza e ambienti di servizio. Le fronti si aprono verso il parco tramite grandi finestre e porte-finestre, trasformando il giardino curato in un'estensione naturale della zona giorno. I 2.500 mq di parco rappresentano il valore paesaggistico primario della proprietà: i 500 mq di giardino ornamentale sono stati disegnati secondo criteri di manutenzione consapevole, mentre i 2000 mq di bosco forniscono privacy naturale assoluta e un microclima fresco tipico delle altitudini collinari. La piscina, posizionata in un'area riservata del parco lontana dalla vista della strada, è circondata da solarium in cotto e da quinte verdi che garantiscono totale privacy. L'area benessere è completata da una spa privata con servizi dedicati al relax e al wellness, trasformando la residenza in un luogo dove la ricerca del benessere fisico e mentale diventa parte della quotidianità. Zone lounge ombreggiate, arredi per il relax estivo e spazi tecnici discretamente integrati nel paesaggio consentono di sfruttare il parco durante tutte le stagioni, mentre la vicinanza al bosco permette escursioni a piedi e pratiche di meditazione immersi nella natura. Rif. 15087 https://www.lionard.com/it/villa-liberty-parco-spa-piscina-colline-pistoia.html

Elegante villa in vendita nel cuore della Toscana, a Montecatini Terme, protetta da un curato giardino di 3000 mq con ulivi, pini marittimi e bouganville fiorite. Finemente ristrutturata e curata in ogni minimo dettaglio, anche dal punto di vista energetico, questa residenza si articola su 3 livelli, per un totale di 900 mq, ed è suddivisa in due appartamenti più un bilocale di servizio con accesso indipendente. Al piano terra si accede attraverso un ampio patio porticato, che anticipa l'ingresso della residenza con affascinanti arcate bianche che incorniciano la proprietà. Il secondo appartamento seminterrato ha l'intero fronte aperto grazie al terreno digradante verso l'ingresso sul sottostante viale. La villa presenta un importante ingresso per ciascun appartamento, oltre ad uno sulla zona notte e uno sulla cucina. La zona giorno presenta un grande salone, cucina, dispensa, area lounge e area relax, mentre la zona notte 4 camere da letto con bagno en suite. Questo livello è arricchito da un grande patio interno di 64 mq, con possibilità di chiusura con pergola bioclimatica. Al primo piano, accessibile tramite una splendida scala in legno, si trovano un'ampia camera da letto con bagno privato e una sala studio. Il piano seminterrato è suddiviso in un appartamento indipendente, comunicante con la residenza padronale attraverso una scala interna. Questo livello offre un ampio salone con camino, cucina, dispensa, un secondo grande soggiorno con possibile uso di sala cinema o sala musica e 2 camere da letto con bagno en suite. Completa la proprietà un ampio garage. Rif. 11354 https://www.lionard.com/it/dimora-di-charme-con-giardino-in-vendita-a-montecatini-terme.html

Villa di charme in vendita, circondata da un giardino di 1500 mq con piscina, nel cuore del borgo fortificato di Montecatini Alto, affacciato sul sublime panorama dei colli della Toscana. Questa sontuosa villa risale alla seconda metà del XIX secolo e si sviluppa su 5 livelli, per un totale di 800 mq. Nel corso dei decenni ha accolto illustri personaggi, tra cui il celebre compositore Giuseppe Verdi. Gli 800 mq di eleganza e raffinatezza offrono ampie sale affrescate, una biblioteca con volumi consultabili e 7 camere con bagno. Le Camere e le Suites, finemente decorate con mobili d'epoca originali o provenienti dai più ricercati mercati di antiquariato, portano i nomi di compositori italiani in onore di Verdi, ospite della villa, come Bellini, Puccini e Rossini. Ogni camera ha una sua anima unica, dalla Bellini Deluxe con soppalco in legno alla Suite Verdi con balcone e solarium. Le affacciate panoramiche e le vasche idromassaggio esclusive, trasmettono un'atmosfera di lusso senza tempo. Immersa in un giardino di 1500 mq, la villa relais è un'oasi di tranquillità. Le terrazze, circondate da rose antiche e cedri della California secolari, sono luoghi ideali per rilassarsi e ammirare la Toscana circostante. L'area piscina, accessibile attraverso una suggestiva galleria scavata nella roccia, regala momenti di puro relax e panorami mozzafiato. Rif. 10762 https://www.lionard.com/it/villa-di-charme-dove-soggiornava-il-compositore-giuseppe-verdi.html

Nella campagna pistoiese, nei luoghi dove nacque Leonardo da Vinci, si trova questo splendido casale in vendita. La proprietà comprende circa tre ettari di terreno, coltivati principalmente a oliveto, che si estende lungo le colline dalle quali si può apprezzare il panorama mozzafiato. Incornicia la villa un incantevole giardino nel quale si trova la riservata piscina con jacuzzi, circondata da meravigliose piante di olivo, con gazebo e barbecue. Due splendide terrazze coperte, una al piano terra e una rialzata, sono ideali per i momenti di relax. Gli interni, attualmente suddivisi in appartamenti ma facilmente riconducibili a una residenza unifamiliare, ospitano cinque suite. Rif. 5026 https://www.lionard.com/it/casale-toscano-in-vendita-pistoia-toscana.html