Vânzare apartamente - Pistoia
Vânzare apartamente - Pistoia
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PISTOIA, in posizione centrale proponiamo OTTIMO bilocale posto al 3° piano con ascensore, di un più ampio fabbricato. L'appartamento si compone di ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completamente ristrutturato qualche anno fa, si vende completamente arredato. AFFITTATO CON SCADENZA CONTRATTO NEL 2028. L'indirizzo potrebbe, per motivi di privacy, non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.
OTTIMO INVESTIMENTO A LAMPORECCHIO - AMPIO GARAGE TRASFORMABILE IN BILOCALE CON POSTO AUTO - - IN ESCLUSIVA - Nel cuore di Lamporecchio, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un ampio garage/magazzino di circa 55 mq calpestabili, situato al piano terra con ingresso indipendente. Il punto di forza di questa proprietà è la generosa altezza interna di ben 4,30 metri, che offre un'incredibile versatilità. L'immobile è perfetto per essere utilizzato come spaziosa rimessa o deposito, ma si presta in modo eccellente a un cambio di destinazione d'uso. Grazie alle altezze, è infatti possibile realizzare un ampio bilocale di mq. 54 con un soppalco di mq. 17, creando un'abitazione moderna e di design di complessivi mq. 71 calpestabili. Perché acquistare questo immobile? • Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e accesso privato. • Personalizzazione: Ideale per creare una soluzione su misura o per un investimento immobiliare ad alta redditività. • Praticità: Zona centrale vicino a tutti i principali servizi. Nelle immagini dell'annuncio è possibile visionare lo stato attuale dell'immobile, oltre a un “progetto” che mostra le reali potenzialità di trasformazione in appartamento. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, chiedi del Riferimento F/1007. Per motivi di privacy l'indirizzo in pubblicità non corrisponde a quello reale
PISTOIA OVEST - PISTOIA OVEST - Al piano primo ed ultimo di bella villa, libera quattro lati, in fase di completa ristrutturazione, appartamento tipo ATTICO, corredato da giardino privato, e grande terrazza abitabile oltre due posti auto esclusivi. All'appartamento, si accede tramite la bella terrazza che gode di un ottima esposizione e che regala alla casa un ulteriore spazio da vivere nelle belle giornate di sole e nelle sere estive. L'appartamento si compone di ingresso attrezzabile con arredi su misura, luminoso ed ampio soggiorno, cucina grande abitabile, disimpegnata dal soggiorno tramite ampia porta a scomparsa, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto una delle quali con locale guardaroba e doppi servizi. L'appartamento che occupa l'intero ultimo piano della villa, ha una disposizione interna, mossa su più livelli e questa sua caratteristica lo rende ancora più affascinante e particolare. Un comodissimo vano sotto tetto, accessibile da scala interna, è adibito a zona tecnica e di lavanderia. Due posti auto esclusivi. Previste finiture di alto livello ed impiantistica all'avanguardia, parquet, struttura completamente nuova. Classe energetica "A" Se cerchi qualcosa di NUOVO, una casa che abbracci il futuro e tu possa sentire completamente tua (ad oggi siamo ancora intempo ad intervenire su finiture e scelte interne) questo è l'oggetto introvabile che aspettavi! Chiamaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Rif: 8790 - Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona PISTOIA OVEST. Vendita APPARTAMENTO tipo ATTICO, CON INGRESSO INDIPENDENTE, 6 VANI, posto al piano PRIMO ed ULTIMO di NUOVA REALIZZAZIONE, per una superficie commerciale di m² dei quali 140 m² di parte abitabile, distribuiti su 2 livelli. Corredato da 2 TERRAZZE per un totale di 34 mq. GIARDINO della superficie di 75mq. e 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. Classe Energetica: A
In asta la vendita di un appartamento per civile abitazione libero su tre lati, posto ai piani secondo e terzo di più ampio fabbricato residenziale condominiale denominato “palazzo baldi”. L'appartamento è composto da: - ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno/vano scala (per l'accesso al piano terzo sottotetto), camera e servizio igienico, al piano secondo; vano scala e tre vani soffitta, al piano terzo sottotetto (accessibile con scala alla marinara), ed è inoltre corredato di posto auto scoperto esclusivo, ubicato al piano terra con accesso dalla corte comune. Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni. I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno. Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!
ZONA COLLINARE OVEST: A circa mezz'ora da Pistoia e poco meno da Montecatini, proponiamo una Baiadera su tre lati con Resede antistante, ideale in parte anche per parcheggio e Terreno su piccole terrazze sia laterale e sul retro per totali 200 mq circa. L'immobile disposto tutto al piano terra è composto da Ingresso ed ampio e luminoso Salone con camino, altro ingresso dalla Cucina, di forma rettangolare, arredata su misura. Dal disimpegno si accede alle due Camere ed al Bagno con doccia. Adiacente vi è uno spazio coperto da tettoia nel quale è stata ricavata una zona tipo rimessa. Sovrastante l'abitazione vi è un ampia Soffitta formata da tre vani sfruttabili con accesso dall'esterno da porta posta su altro livello del terreno. Diritti su locale tecnico di altrui proprietà per contatori acqua e luce. La casa è in buone condizioni di manutenzione, rifatti gli infissi e l'impianto di riscaldamento con la termostufa a pellet. Viene venduta parzialmente arredata. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiedere di Silvio.
In asta un appartamento al piano terra e primo, cui si aggiunge una porzione di altro immobile e un ampio resede attiguo in comproprietà con l'altra unità immobiliare dell'edificio. Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni. I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno. Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!
LAMPORECCHIO - SPICCHIO APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE CON GARAGE L'immobile è situato nel comune di Lamporecchio, in una zona tranquilla, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno d'ingresso, luminoso e ben distribuito con camino in muratura. La zona notte è composta da cameretta e camera matrimoniale. Completano il piano un ripostiglio e due bagni ( uno con vasca e uno con doccia). Al piano seminterrato ampio soggiorno con angolo cottura. Servito di metano, acquedotto e fognatura comunale. L'immobile, è servito di garage di circa 30 mq accessibile sia dall'interno sia dall'esterno e un giardino esclusivo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.
buggiano - nella frazione di borgo a buggiano, periferico ma a pochi minuti di macchina dai principali servizi, in zona residenziale, disponiamo di un appartamento bilocale posto al piano primo di piccola palazzina senza ascensore. l'unità si compone di ingresso da terrazza abitabile dove è stato ricavato l'angolo lavanderia in soggiorno/pranzo con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. a corredo posto auto scoperto. termosingolo a metano con radiatori. infissi in legno con vetro camera e portoncino blindato. abitabile da subito, buono lo stato di manutenzione. il prezzo è comprensivo degli arredi. rich. € 89.000,00 la localizzazione è indicativa, maggiori informazioni riguardo all'indirizzo verranno comunicate prendendo un appuntamento per una visita contattando l'agenzia allo 0572/73386 oppure all'indirizzo info@studiozeroimmobiliare.it l'agenzia è situata a borgo a buggiano, in via pistoiese 128, sulla strada provinciale che collega montecatini terme a pescia passando da massa e cozzile, buggiano ed uzzano. siamo a disposizione della clientela per fornire qualsiasi informazione in merito all'acquisto, alla vendita e all'affitto di ogni tipo di immobile sia residenziale che commerciale possiamo fornire assistenza anche in lingua inglese e francese.
Pistoia ovest in strada interna bell'appartamento, completamente ristrutturato di recente, posto al quarto piano con ascensore e così disposto: all'ingresso troviamo il soggiorno ampio con uno spazio adibito ad angolo relax e la cucina di arredo da cui si accede al terrazzo abitabile, dal disimpegno troviamo le due camere con due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca Jacuzzi, due ripostigli e un altro balcone coperto, adibito a zona lavanderia. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha incluso il rifacimento degli impianti, elettrico e idraulico, gli infissi interni, bagni. Dotato di allarme, condizionatori, corredato di garage privato oltre a posto auto nel parcheggio condominiale.
Viale Adua - Luminoso Appartamento di circa 130 mq, posto all'ultimo piano di più ampia palazzina con ascensore, oltre a soffitta e garage posto al piano terra e due posti auto. Ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con terrazza, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camerina, due bagni. L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile [Classe energetica: E]
montecatini terme - in zona centrale, vicina a tutti i servizi, disponiamo di un appartamento posto al quinto piano di un più ampio fabbricato condominiale dotato di ascensore. l'unità di circa mq. 115 si compone di: ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno con accesso a piccolo balconcino, cucina, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con doccia. riscaldamento e acqua condominiali ma con contatore individuale. infissi in alluminio con vetro doppio. aria condizionata solo nel soggiorno. l'unità necessita di alcune opere di ammodernamento. no garage e no posto auto. rich. € 139.000,00 tratt. la localizzazione è indicativa, maggiori informazioni riguardo all'indirizzo verranno comunicate prendendo un appuntamento per una visita contattando l'agenzia allo 0572/73386 oppure all'indirizzo info@studiozeroimmobiliare.it l'agenzia è situata a borgo a buggiano, in via pistoiese 128, sulla strada provinciale che collega montecatini terme a pescia passando da massa e cozzile, buggiano ed uzzano. siamo a disposizione della clientela per fornire qualsiasi informazione in merito all'acquisto, alla vendita e all'affitto di ogni tipo di immobile sia residenziale che commerciale possiamo fornire assistenza anche in lingua inglese e francese.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: Terratetto. Data inizio operazioni di vendita: 23/09/2026 ore 10:00. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprieta Unita immobiliare a uso civile abitazione, ubicata in Montecatini (PT) via Corso Giacomo Matteotti, civico 17, di tipo economico, posto al piano secondo del suddetto fabbricato e composta da ingresso - soggiorno, cucina, guardaroba, disimpegno, due camere, bagno, w. c. - doccia, oltre a piccolo terrazzo sul lato sud estServizio ASTA SICURA con un Consulente Immobiliare di Parte (CPI).Acquista in asta senza sorprese. Il nostro servizio: segnalazione nuove aste, segnalazione immobili pericolosi (occupati, non liberabili, non acquistabili con mutuo, ecc), analisi preventiva documenti di asta, prenotazione e gestione visita, determinazione costi occulti e costi totali dell'asta, deposito della offerta telematica ed assistenza durante l'asta telematica, assistenza mutui, gestione amministrativa post-asta, liberazione immobile e verifica condizioni immobile prima della consegna delle chiavi. Pensa a tutto il tuo Consulente Immobiliare di Parte (CPI) con la procedura ASTA SICURA: 2 garanzie per un acquisto sereno ed una assistenza totale. Dimorama: dal 2008 oltre 60.000 aste partecipate e centinaia di recensioni 5 stelle su Google.Tutta l'esperienza che serve, un consulente dedicato (non AI), ed i costi piu convenienti sul mercato.*** ACQUISTO PRE-ASTA: diamo nota che NON e assolutamente possibile garantire automaticamente un acquisto pre-asta per ogni immobile in vendita in asta giudiziaria. L'acquisto pre-asta e possibile esclusivamente in particolari condizioni, verificabili solo dopo dettagliata analisi delle carte, da effettuare con largo anticipo sulla data dell'asta ***.
s.marcello - piteglio - nel delizioso borgo di crespole dove si può godere di pace e tranquillità disponiamo di un appartamento bilocale posto al piano terra di piccolo fabbricato. si accede alla proprietà da ingresso indipendente. l'unità si compone di: ingresso in piccolo soggiorno con possibilità di realizzarci un camino, cucina separata abitabile, disimpegno, camera, bagno cieco con vasca e ripostglio dove è stato ricavato l'angolo lavanderia. a corredo un posto auto. buono lo stato di manutenzione. infissi in legno con vetro singolo. no giardino. no terrazzi. no riscaldamento. il prezzo comprende l'arredo della cucina. rich. € 32.000,00 tratt. la localizzazione è indicativa, maggiori informazioni riguardo all'indirizzo verranno comunicate prendendo un appuntamento per una visita contattando l'agenzia allo 0572/73386 oppure all'indirizzo info@studiozeroimmobiliare.it l'agenzia è situata a borgo a buggiano, in via pistoiese 128, sulla strada provinciale che collega montecatini terme a pescia passando da massa e cozzile, buggiano ed uzzano. siamo a disposizione della clientela per fornire qualsiasi informazione in merito all'acquisto, alla vendita e all'affitto di ogni tipo di immobile sia residenziale che commerciale possiamo fornire assistenza anche in lingua inglese e francese.
Inserito in un bel palazzo, in vendita i diritti di piena proprietà (1/1) su unità immobiliare ad uso abitativo libera su due lati, posta al piano secondo di più ampio fabbricato residenziale condominiale denominato “palazzo baldi". L'appartamento è composto da: - ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, studio e servizio igienico ed è inoltre corredato di posto auto scoperto esclusivo, ubicato al piano terra con accesso dalla corte comune. Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni. I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno. Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!
MONTECATINI TERME. APPARTAMENTO IN CENTRO LIBERO SU TRE LATI CON BALCONE. In zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di piccola palazzina servita da ascensore, così composto: ingresso in disimpegno, ampio salone con doppia esposizione, cucina semi abitabile con tinello, camera singola, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e ulteriore stanza attualmente adibita a lavanderia. Completa la soluzione il balconcino accessibile dal disimpegno notte. L'immobile si presenta in buono stato ed abitabile fin da subito. Soluzione ideale come prima casa anche per famiglie numerose, o ad uso investimento. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero cercaci anche su Facebook alla pagina Barner Montecatini Terme. Classe energetica G-175KWh/mq. *anno.
PESCIA - Loc. Valchiusa - In zona residenziale, a pochi passi dal centro, disponiamo di un appartamento posto al piano terra di un fabbricato signorile. L'unità, libera su due lati, di circa mq. 85 si compone di: ampio open-space destinato a soggiorno e sala da pranzo con accesso alla resede esclusiva di circa mq. 50 che gira sui lati est e nord dove poter pranzare o rilassarsi, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato con vasca. A corredo comoda cantina e due posti auto uno su piazzale condominiale e l'altro all'interno della proprietà. Portoncino blindato. Infissi in legno vetro doppio, persiane in legno. Riscaldamento singolo a metano con radiatori. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Rich. € 158.000,00 tratt. LA LOCALIZZAZIONE È INDICATIVA, MAGGIORI INFORMAZIONI RIGUARDO ALL'INDIRIZZO VERRANNO COMUNICATE PRENDENDO UN APPUNTAMENTO PER UNA VISITA CONTATTANDO L'AGENZIA ALLO 0572/73386 OPPURE ALL'INDIRIZZO INFO@STUDIOZEROIMMOBILIARE.IT L'AGENZIA È SITUATA A BORGO A BUGGIANO, IN VIA PISTOIESE 128, SULLA STRADA PROVINCIALE CHE COLLEGA MONTECATINI TERME A PESCIA PASSANDO DA MASSA E COZZILE, BUGGIANO ED UZZANO. SIAMO A DISPOSIZIONE DELLA CLIENTELA PER FORNIRE QUALSIASI INFORMAZIONE IN MERITO ALL'ACQUISTO, ALLA VENDITA E ALL'AFFITTO DI OGNI TIPO DI IMMOBILE SIA RESIDENZIALE CHE COMMERCIALE POSSIAMO FORNIRE ASSISTENZA ANCHE IN LINGUA INGLESE E FRANCESE.
Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di alta rappresentanza di 240 mq complessivi.L'immobile, situato al terzo e ultimo piano, si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale e finissima, l'appartamento è libero e subito disponibile.L'ampia metratura e il design interno sono pensati per offrire massima vivibilità e indipendenza, configurandosi come soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera una zona ospiti riservata. Piano Terzo: Elegante ingresso, Cucina, Sala da pranzo separata,Salone doppio, ampio e luminosissimo,2 ampie camere da letto,2 bagni finestrati finemente rifiniti; Piano Mansarda:Secondo soggiorno con cucina a vista (ideale per la vita indoor/outdoor),Ulteriori 2 camere,2 bagni,Splendida e ampia terrazza abitabile con vista panoramica sui tetti e sui monumenti del centro storico. Accessori: Ascensore, terrazza, cantina, climatizzazione, impianti divisi per piano, classe energetica E Sara 335340038
BUGGIANO - Nella frazione di Borgo a Buggiano, in zona servita, a pochi passi dal centro, in una villa stile Liberty dei primi del '900 disponiamo di un appartamento posto al piano terra rialzato di circa mq. 155 con parco privato di circa mq. 1300. L'unità oggetto di vendita si compone di: ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni finestrati e quattro grandi locali da adibire a camere. Corredano la proprietà una piccola cantina al piano interrato, un ripostiglio accessibile solo dall'esterno e posti auto scoperti. Riscaldamento singolo a metano. Infissi in legno vetro doppio. L'unità ad oggi ha mantenuto al suo interno i pavimenti in mosaico originale, le porte interne intagliate ed incorniciate, i soffitti affrescati, gli stucchi ed i fregi che rendono questo appartamento unico nel suo genere. L'intero fabbricato e l'appartamento oggetto di vendita necessitano, ad oggi, di interventi di manutenzione straordinaria. Rich. € 269.000,00 LA LOCALIZZAZIONE È INDICATIVA, MAGGIORI INFORMAZIONI RIGUARDO ALL'INDIRIZZO VERRANNO COMUNICATE PRENDENDO UN APPUNTAMENTO PER UNA VISITA CONTATTANDO L'AGENZIA ALLO 0572/73386 OPPURE ALL'INDIRIZZO INFO@STUDIOZEROIMMOBILIARE.IT L'AGENZIA È SITUATA A BORGO A BUGGIANO, IN VIA PISTOIESE 128, SULLA STRADA PROVINCIALE CHE COLLEGA MONTECATINI TERME A PESCIA PASSANDO DA MASSA E COZZILE, BUGGIANO ED UZZANO. SIAMO A DISPOSIZIONE DELLA CLIENTELA PER FORNIRE QUALSIASI INFORMAZIONE IN MERITO ALL'ACQUISTO, ALLA VENDITA E ALL'AFFITTO DI OGNI TIPO DI IMMOBILE SIA RESIDENZIALE CHE COMMERCIALE POSSIAMO FORNIRE ASSISTENZA ANCHE IN LINGUA INGLESE E FRANCESE.
MONTECATINI TERME - ZONA NORD - APPARTAMENTO PT CON GIARDINO In ottima zona residenziale ma nel contempo vicina ai principali servizi disponiamo di un appartamento posto al piano terra di fabbricato bifamiliare con ingresso indipendente in buono stato di manutenzione. L'unità si compone di: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e studio/cameretta. A corredo tre ampi locali posti al piano seminterrato accessibili dall'esterno, garage di circa mq. 16 e il giardino privato posto sul retro adatto anche per fare l'orto. Posti auto scoperti all'interno della proprietà alla quale si accede da cancello elettrificato. Utenze indipendenti. Riscaldamento singolo a metano, radiatori. Infissi esterni in castagno con vetro doppio e avvolgibili. Ottime rifiniture. Aria condizionata. Unità allarmata. Rich. € 239.000,00 tratt. LA LOCALIZZAZIONE È INDICATIVA, MAGGIORI INFORMAZIONI RIGUARDO ALL'INDIRIZZO VERRANNO COMUNICATE PRENDENDO UN APPUNTAMENTO PER UNA VISITA CONTATTANDO L'AGENZIA ALLO 0572/73386 OPPURE ALL'INDIRIZZO INFO@STUDIOZEROIMMOBILIARE.IT L'AGENZIA È SITUATA A BORGO A BUGGIANO, IN VIA PISTOIESE 128, SULLA STRADA PROVINCIALE CHE COLLEGA MONTECATINI TERME A PESCIA PASSANDO DA MASSA E COZZILE, BUGGIANO ED UZZANO. SIAMO A DISPOSIZIONE DELLA CLIENTELA PER FORNIRE QUALSIASI INFORMAZIONE IN MERITO ALL'ACQUISTO, ALLA VENDITA E ALL'AFFITTO DI OGNI TIPO DI IMMOBILE SIA RESIDENZIALE CHE COMMERCIALE POSSIAMO FORNIRE ASSISTENZA ANCHE IN LINGUA INGLESE E FRANCESE.