Продажа домов - Talamello

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE (per investitori) A TALAMELLO (RN) OPERAZIONE STRUTTURATA PER INVESTITORI ED IMPRENDITORI IMMOBILIARI SULLE COLLINE DI RIMINI Intera Proprietà Cielo-Terra di oltre 200 mq nel Cuore di Talamello (RN) Prezzo d'Asta Irrisorio, Margini di Profitto Straordinari! Sei alla ricerca del tuo prossimo "Home Flipping" di successo o di un'operazione di frazionamento ad altissima redditività? Questa è l'opportunità immobiliare che stavi aspettando. Nel suggestivo centro storico di Talamello (Via Archi 5), proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un fabbricato unifamiliare a schiera di ben 201 mq lordi complessivi, sviluppato su 3 livelli, con un potenziale di trasformazione interno immenso. QUESTA PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE, nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA - Ingresso - 3 vani ripostiglio - 2 disimpegni - Servizio igienico PIANO PRIMO - Soggiorno - Tinello/pranzo - Cucina - Terrazzo abitabile PIANO SECONDO - Disimpegno - 3 ampie camere da letto NOTE IMPORTANTI: - l'immobile è da ristrutturare solo internamente (esternamente ha subito intervento di ristrutturazione delle facciate nel 2024) - l'immobile è libero da persone I PUNTI DI FORZA ASSOLUTI PER IL TUO BUSINESS: * Facciate Nuove (Zero Spese Esterne!) : L'immobile ha appena beneficiato di un recentissimo (2024) intervento di manutenzione e riqualificazione delle facciate frontale e laterale. Esternamente il fabbricato si presenta già impeccabile e pronto. * Telaio Interno da Personalizzare o Frazionare: Gli spazi interni sono da ristrutturare completamente. Questo ti permetterà di ridistribuire i volumi a tuo piacimento per creare una lussuosa dimora unifamiliare oppure per valutare un frazionamento in più unità da mettere a rendita o rivendere. * Spazio Esterno Introvabile: Al primo piano la proprietà vanta un ampio terrazzo abitabile, una vera rarità per i centri storici, ideale per elevare drasticamente il valore di rivendita sul mercato. * Libero al 100%: Nessuna perdita di tempo o lungaggine burocratica. L'immobile viene consegnato completamente libero all'aggiudicatario subito dopo il saldo del prezzo. SC IMMOBILIARE SRL RIMINI-RAVENNA-FORLI'-CESENA - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (in esclusiva) L'immobile necessita di una ristrutturazione interna totale. Non devi preoccuparti di nulla: ci pensiamo noi! Oltre a guidarti nell'acquisto sicuro e protetto all'asta, la nostra impresa edile interna strutturerà per te un progetto di ristrutturazione chiavi in mano. Possiamo aiutarti a trasformare questa dimora in una villa da rivista ad altissima efficienza energetica, sfruttando al massimo i bonus edilizi. PERCHÉ ACQUISTARE ADESSO? Comprare questo immobile in asta significa accedere a un prezzo di partenza irrisorio, ben al di sotto del reale valore di mercato post-ristrutturazione. Un'operazione con un profilo di rischio edilizio esterno azzerato e un potenziale di plusvalenza altissimo in fase di rivendita. Non lasciarti sfuggire questa operazione ad alto rendimento. Chiamaci subito per richiedere maggiori informazioni, consultare la documentazione tecnica e fissare una visita sul posto senza impegno! Il tuo prossimo investimento di successo ti aspetta. Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari NPL Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie

V260 CasAriminum propone in vendita esclusiva una luminosa ed ampia villetta a schiera di testa perfetta per chi cerca grandi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Situata in un quartiere residenziale a soli 10 minuti di auto dal centro storico di Rimini, questa casa è l'ideale per le famiglie. La proprietà, disposta su tre livelli, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. L'ingresso è su una corte privata che offre sia l'accesso carrabile al garage che un comodo posto auto scoperto. Ecco come è suddivisa la casa: PIANO TERRA: Troviamo un ampio e pratico garage e una spaziosa zona ripostiglio con accesso diretto al giardino privato sul retro, un vero plus per godersi momenti di relax all'aria aperta. PIANO PRIMO: Si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone dotato di una stufa a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente, con affaccio su un balcone. A completare il piano, una cucina abitabile con balcone ed un bagno. PIANO SECONDO : La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte con balcone. È presente anche un secondo bagno. L'immobile dispone inoltre di una ampia soffitta e di numerosi comfort moderni, tra cui una caldaia nuova, zanzariere, aria condizionata e cancelli antintrusione, garantendo sicurezza ed efficienza. Se stai cercando una soluzione abitativa che offra spazio, comfort e un giardino privato, questa villetta è la scelta perfetta per te e la tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! N.B.: visite previste solo il sabato. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Villa a Schiera in asta a Talamello (RN) - Via Archi 5 L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare di tipo a schiera, ubicato nel centro storico di Talamello (RN), in Via Archi n. 5. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita da trasporti pubblici. Il fabbricato, di vecchissima costruzione, è stato oggetto di un recente intervento di manutenzione esterna che ha interessato le facciate frontale e laterale, completato a luglio 2024. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani, con una superficie lorda complessiva di 201 mq. Al piano terra sono presenti tre ripostigli, due disimpegni e un servizio igienico. Il primo piano ospita un soggiorno, un tinello, una cucina e un terrazzo. Al secondo piano si trovano tre camere da letto e un disimpegno. Le altezze interne sono indicative, con 2,15 ml al piano terra, 2,20 ml al primo piano e 2,25 ml al secondo piano. Internamente l'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con tracce di infiltrazioni d'acqua sui soffitti del secondo piano. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante in laterizio misto pietra, i solai e la copertura sono in misto legno/laterizio, tutti in condizioni mediocri. Gli infissi esterni sono a battente in legno e vetro singolo, gli infissi interni sono porte a battente in legno tamburato, e la porta d'ingresso è in legno, tutti in condizioni mediocri. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, e sono state oggetto di recente manutenzione. L'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento (autonomo con caldaia e caminetto) sono in condizioni mediocri e non è presente la documentazione di conformità. L'immobile include un terrazzo di 26,90 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di interesse storico artistico (zona A1) secondo il Piano Regolatore Generale. La zona è servita da trasporti pubblici e si trova a circa 32 km dal casello autostradale Rimini Nord, 33 km dalla stazione ferroviaria di Rimini e 39 km dall'aeroporto di Rimini. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 57.000,00 Offerta minima: € 15.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato unifamiliare a schiera • Recente intervento esterno • Zona centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.