Aluguel de imóveis comerciais - Montale

RECENTISSIMO CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE IN AFFITTO - MONTALE (PT) 900 mq Coperti (760 mq Campata + 150 mq Uffici) | Altezza Interna 8 mt | Libero su 4 Lati | Piazzale Esclusivo Recintato di 1.100 mq | 2 Accessi Carrabili | 4 Portoni Automatici | LIBERO SUBITO In posizione logistica strategica e di primaria importanza nella zona industriale di Montale (PT), a brevissima distanza dai collegamenti autostradali (casello Prato Ovest) e dalle principali vie di scorrimento, proponiamo in locazione un capannone industriale/artigianale di recentissima costruzione di circa 900 mq complessivi, completamente indipendente, libero su tutti e 4 i lati e pronto per l'ingresso immediato. Un'opportunità d'eccellenza, caratterizzata da finiture moderne di ultima generazione, massima efficienza operativa e standard di sicurezza ai massimi livelli, ideale per logistica, stoccaggio o attività produttive intensive. Caratteristiche Principali e Dotazioni dell'Immobile: Superficie Coperta (900 mq totali): Area Produttiva/Magazzino (760 mq): Ampia campata open space con un'eccezionale altezza utile interna di 8 metri, perfetta per lo stoccaggio verticale o l'installazione di macchinari industriali, servita da pavimentazione ad altissima resistenza. Area Uffici (150 mq): Ampi spazi direzionali e operativi moderni, climatizzati e cablati, suddivisi in vari ambienti, ideali per accogliere personale amministrativo e clienti, completi di servizi dedicati. Accessibilità Estrema (4 Portoni Automatici): Il capannone è dotato di ben 4 ampi portoni industriali ad apertura automatica, posizionati per garantire la massima fluidità di carico/scarico, flussi continui di merci e gestione ottimizzata della logistica interna. Indipendenza & Spazio Esterno (Cortile di 1.100 mq): L'immobile, libero su 4 lati, è circondato da un ampio piazzale privato e interamente recintato di 1.100 mq. Il cortile offre un'area di manovra imbattibile per bilici, autotreni e mezzi pesanti, oltre a fungere da comodo parcheggio per dipendenti e clientela. Doppio Ingresso Carrabile: Ottimizzazione logistica grazie a due distinti accessi carrabili con cancelli automatici, ideali per definire percorsi d'ingresso e uscita separati. Sicurezza & Vigilanza: Area esterna e perimetro monitorati da un impianto di videosorveglianza con telecamere all'avanguardia. Impiantistica di Ultima Generazione (A Norma): Impianto Antincendio: Completo, autonomo e pienamente certificato secondo le normative vigenti. Impianto Elettrico: Quadro e forza motrice completamente certificati, pronti all'allacciamento, con illuminazione LED ad alta efficienza. Predisposizione per sistemi di riscaldamento/raffrescamento. Stato dell'Immobile: Recentissima costruzione, pari al nuovo, privo di qualsiasi barriera, con finiture di alto livello. Disponibilità: LIBERO SUBITO per consegna immediata delle chiavi. Perché Scegliere Questo Capannone: Pronto per Lavorare: Un immobile di recente costruzione e senza alcun intervento di adeguamento o ristrutturazione necessario. Altezza 8 Metri: Un valore aggiunto introvabile per chi necessita di importanti volumetrie di stoccaggio. Logistica Imbattibile: La combinazione di 4 portoni automatici, 2 ingressi carrabili e 1.100 mq di cortile indipendente elimina qualsiasi collo di bottiglia operativo. Nota bene: Le immagini visive eventualmente abbinate all'annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare la tipologia edilizia e le finiture. Foto non reali. CONTATTI E VISITE Per ulteriori informazioni tecniche, consultare le planimetrie o fissare un sopralluogo sul posto, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: Cellulare/WhatsApp: 393 4408733 Telefono Fisso: 0574 1651210 Email: [email protected] Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, 59100 Prato (PO) CHI SIAMO - LA MIGLIORE IMMOBILIARE La Migliore Immobiliare è il partner di fiducia a Prato, Pistoia e in tutta l'area metropolitana toscana per la locazione e compravendita di immobili Commerciali, Industriali e Logistici. Con professionalità e orientam

Proponiamo in affitto capannone industriale a Montale di circa 900 mq compresi uffici (120 mq), libero su quattro lati con piazzale esclusivo con doppi cancelli carrabili, 4 portoni e altezza interna di circa 8 m

In affitto a Montale, in zona Stazione, proponiamo capannone industriale di circa 330 mq posto al piano terra, in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. L'immobile si sviluppa in un unico ampio vano, facilmente adattabile a diverse esigenze produttive, artigianali, di deposito o logistiche. È presente un bagno e il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente degli ambienti. Il capannone si trova al piano terra ed è anche ultimo piano, senza unità sovrastanti. La posizione, nelle immediate vicinanze della stazione, offre ottimi collegamenti con Montale, Prato, Pistoia e le principali arterie stradali della zona. L'area è ben servita da attività commerciali, bar, servizi e collegamenti pubblici, risultando particolarmente comoda per dipendenti, fornitori e clienti. Inserito in un contesto ordinato e funzionale, il capannone beneficia di una piacevole apertura sul panorama circostante e di una buona accessibilità. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di uno spazio efficiente, ben posizionato e in condizioni eccellenti. Classe energetica G. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno