Vendita di appartamenti - Gradara

TORRACCIA: Vendiamo in ESCLUSIVA appartamento posto al piano terra caratterizzato da ingresso su zona giorno con angolo cottura con affaccio su splendido scoperto esclusivo! attraverso un disimpegno andiamo nella zona notte dove troviamo camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Completa il tutto un comodo garage esclusivo. Infissi con doppio vetro con inferriate, aria condizionata in tutti gli ambienti. Ape B, IPE 118,10 kwh/m2 anno Richiesta 240.000€ Info in agenzia rif:765

VUOI VIVERE NEL COMFORT DI UNA CASA NUOVA? L'agenzia Andreani Casa, propone in vendita nel quartiere di TORRACCIA sei appartamenti in classe A4, perfetti per te! Piano terra: 1 soluzione indipendente con giardino privato, posto auto e cantina. Perfette per chi cerca spazi esterni e privacy. Primo piano e sottotetto: 4 appartamenti luminosi con terrazzo e garage. Massima efficienza energetica, comfort e design moderno. Non perdere questa opportunità, contattaci per maggiori dettagli per scoprire la tua nuova casa! Cod. 3659

Pesaro, zona INTERQUARTIERI, proponiamo in vendita signorile ed elegante appartamento di 65 mq in recentissimo condominio (AC 2008) con ascensore. L'immobile si trova al secondo piano e si sviluppa con pianta quadrata e 2 lati liberi con vista aperta sul parco. Dall'ingresso si accede ad un unico spazio open space su soggiorno, cucina/pranzo con affaccio su ampia terrazza grazie alle ampie finestre (ben tre ante) la vista è suggestiva e la luce è abbagliante. Infatti la terrazza loggiata, di oltre 10mq, è dotata di tenda da sole elettrica per schermatura solare introdotta in occasione dei lavori condominiali recenti (introduzione del cappotto esterno termico, infissi nuovi, caldaia nuova e pannelli fotovoltaici sul tetto realizzati dalla società RENCO nel 2020) e grazie ai quali l'appartamento è aumentato della sua classe energetica, ora A4. La cucina, oggi a vista, può essere anche separata dal soggiorno, grazie alla finestra presente sulla stessa parete della terrazza. Dal disimpegno con armadiatura si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Le finiture sono quelle originali, eccetto il pavimento che è in parquet. Il riscaldamento è centralizzato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e deumidificatore a soffitto. E' presente la predisposizione per impianto di allarme. L'appartamento è dotato di un garage di 21 mq di proprietà esclusiva. Costi condominiali 115€ al mese incluso il riscaldamento e l'acqua. La casa si trova in zona molto servita e in prossimità di autostrada e interquartieri pur mantenendo attributi di silenzio e vista sul verde grazie alla sua posizione interna sul parco del quartiere. Oggi il quartiere è collegato al centro della città con una comoda ciclabile. Classe energetica A4 EPgl,nren 16,40 kwh/m2 anno. Possibilità di accendere un mutuo Green con tasso ridotto grazie alla classe energetica A4. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205

Scopri il comfort di una casa nuova! L'agenzia Andreani Casa propone in vendita sei appartamenti di nuova costruzione nel quartiere di Torraccia, tutti in classe energetica A4, pensati per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. Al piano terra troviamo una soluzione indipendente, con giardino privato, posto auto e cantina, perfetta per chi desidera spazi esterni e la massima privacy. Al primo piano e sottotetto, invece, sono disponibili quattro appartamenti luminosi, ciascuno con terrazzo e garage. Questi appartamenti offrono il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e design contemporaneo. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli e scopri la tua nuova casa. Cod. 3660

Ci sono case che offrono semplicemente delle stanze e case che, invece, sanno accogliere ogni momento della vita. Questo appartamento a Gradara è una di quelle. Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Gradara, nella richiestissima Via Tiziano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano già completamente arredato, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto riservato a pochi minuti da Cattolica, Gabicce Mare e dalle principali vie di collegamento. L'abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti, circa 80mq e la grande funzionalità degli ambienti. L'ingresso si apre su un moderno soggiorno con camino e con angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso grazie alla porta finestra che conduce direttamente al terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato, una seconda stanza oggi utilizzata come locale hobby e una terza camera adibita a studio, ambienti versatili che possono facilmente adattarsi alle esigenze di una famiglia in crescita, di chi lavora da casa o di chi desidera uno spazio dedicato alle proprie passioni. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno, elemento sempre più ricercato e indispensabile nella vita di tutti i giorni. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un ampio garage doppio di ben 49 mq al piano interrato, ideale per due auto, moto, biciclette e spazio deposito e poi un tocco di verde tutto tuo: uno spazio esterno privato di circa 10mq, un angolo ideale per coltivare piante aromatiche, fiori e bellezza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: inserita in una zona residenziale servita, con fermate autobus facilmente raggiungibili e collegamenti verso Gradara, Cattolica, Gabicce Mare (a solo 3,5 km dalle sue spiagge) e Pesaro tramite le linee locali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di quartiere e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Caratteristiche principali: - Appartamento di 80mq totalmente arredato - Luminoso soggiorno con camino - Terrazzo vivibile - 3 camere (matrimoniale, hobby room e studio) - 2 bagni di cui uno finestrato - Balcone a servizio della zona notte - Aiuola esclusiva di 10 mq - Garage doppio di 49 mq - Zona residenziale tranquilla e ben servita - Vicino a Cattolica, Gabicce Mare e al borgo storico di Gradara La soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort abitativo e una posizione strategica tra mare e collina. Chiama ora il numero 389 663 8320, occasioni così durano pochissimo!

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA In posizione tranquilla e riservata, immerso in un contesto piacevole con vista panoramica, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con mansarda, giardino e ampio garage. L'ingresso all'abitazione è preceduto da un piccolo giardino in stile zen, che introduce in un ambiente accogliente. La zona giorno si sviluppa con luminoso salotto living, organizzato in due ambienti ben distinti: la zona pranzo, con accesso diretto al balcone, e l'area relax con divano e camino, ideale per creare un'atmosfera calda e confortevole. La zona notte comprende: bagno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe dotate di accesso al balcone, che le collega e offre un piacevole sfogo esterno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da mansarda con pratici ripostigli, uno spazio versatile che può essere adattato alle proprie esigenze e utilizzato come sala hobby, studio, zona relax o spazio aggiuntivo. L'immobile è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere e impianto di allarme, elementi che contribuiscono al comfort e alla sicurezza dell'abitazione. Completa la proprietà un giardino condominiale recintato e un ampio garage, caratterizzato da dimensioni tali da poter ospitare comodamente due automobili. La metratura e la versatilità dello spazio consentono inoltre di valutare la realizzazione di una tavernetta, un laboratorio o un ambiente polifunzionale, in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare a spazi versatili e funzionali. C.E. in richiesta Rif. G179/2

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questo splendido appartamento al piano terra con una superficie complessiva di 88 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2025 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato da un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG005/2

In una delle zone residenziali più apprezzate di Gradara, nella tranquilla e ricercata località di Fanano, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2019, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da vivere. Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede al balcone abitabile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità del contesto residenziale. A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, attualmente adibito a lavanderia, che aggiunge ulteriore funzionalità agli spazi. La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, valorizzata da una pratica cabina armadio e dall'accesso diretto al balcone, una camera doppia di ottime dimensioni anch'essa con uscita esterna e un elegante bagno finestrato, completo di doccia. A completare questa interessante soluzione troviamo un garage di circa 35 mq al, uno spazio estremamente versatile che offre la possibilità di ospitare comodamente auto, moto, biciclette e creare una pratica zona deposito. Grazie alla completa ristrutturazione del 2019, agli spazi ben distribuiti, alla luminosità degli ambienti e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da abitare in uno dei contesti più richiesti tra Gradara e Cattolica. Una casa che unisce comfort, qualità e posizione, pronta ad accogliere il vostro prossimo progetto di vita.

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA - Loc. Gradara In posizione panoramica, vicino ai principali servizi, proponiamo trilocale con vista aperta, di nuova costruzione, accessibile tramite scala dal giardino privato ideale per coppie o famiglie giovani. ZONA GIORNO - subito dopo l'ingresso - ampio living luminoso - Open space con cucina - Balcone con vista panoramica ZONA NOTTE - camera singola - camera matrimoniale - camere collegate da balcone esterno COMPLETANO LA PROPRIETÀ - garage privato. Accesso diretto dal giardino privato - dotato di pannelli fotovoltaici - Classe A4 L'appartamento viene venduto allo stato grezzo, come mostrato in annuncio. Possibilità di ultimazione da parte del costruttore con consegna prevista entro pochi mesi. (Costo ultimazione variabile in base al grado di rifinitura scelto) C.E. A4 Rif G175/2

GRADARA - Immerso nella suggestiva cornice del comune di Gradara la nostra agenzia propone in vendita il progetto ecosostenibile GREEN VALLEY. Questo splendido appartamento al piano primo con una superficie complessiva di 106 mq, offre ampi spazi e una disposizione ottimale. L'immobile sarà costruito nel 2025 con materiali di alta qualità, vanta finiture di pregio e un design moderno. L'ingresso indipendente con video citofono garantisce sicurezza e privacy, mentre il giardino privato regala momenti di relax con una vista panoramica mozzafiato sul castello di Gradara. L'interno, caratterizzato da un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e due camere da letto spaziose, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzazione e pannelli fotovoltaici, l'appartamento si distingue per la sua eco-sostenibilità e efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto, e un bel giardino recintato e piantumato, rendendo questa residenza ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, design e sostenibilità. Vivere in questo ambiente significa abbracciare uno stile di vita green e all'avanguardia, tra le meraviglie di Gradara e la tranquillità di una zona residenziale. C. E. A4 Maggiori info in agenzia. Rif. IG006/2

PESARO, prima periferia: SEI ALLA RICERCA DELLA TUA CASA, DI NUOVA COSTRUZIONE, CON GLI ULTIMI RITROVATI IN FATTO DI QUALITA' COSTRUTTIVA, EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E STILE? Proponiamo in vendita appartamenti di varie metrature in piccola realtà condominiale, realizzati con la massima attenzione alle finiture di realizzo e al contenimento dei costi per la gestione. La classe energetica A4 ( costruzione in BIOEDILIZIA ) consente notevoli risparmi nei costi di gestione, le utenze saranno prive di gas e tutte le unità avranno a disposizione pannelli fotovoltaici sufficienti ai bisogni di una famiglia moderna. Appartamento di 107 mq, su 2 livelli. Al primo livello posto al piano 1° ingresso su zona giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato; al livello superiore ampio vano accessorio con altezza utile di 2,40 mt, lavanderia/bagno e grande terrazzo. Possibilità di acquistare un posto auto + cantina a 10.000€ o un garage a 20.000€. Ubicati nel quartiere in espansione della Torraccia, con servizi alle famiglie in forte sviluppo e vicini ai centri commerciali principali della città. Chiamaci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, dove ti saranno mostrati i progetti, il capitolato e le condizioni economiche per la soluzione più adatta alle tue esigenze. Prezzi a partire da 340.000 + IVA. Rif. 7828

IN ESCLUSIVA! GRADARA ZONA RESIDENZIALE In posizione centrale e ben servita proponiamo appartamento indipendente di ampia metratura su due livelli. L'immobile è composto da luminosa zona giorno con angolo cottura al piano primo, due camere da letto, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo. Al piano terra comodo box auto. C.e. in richiesta Rif. GM055/2

Nel prestigioso complesso “Le Ville nel Lago” prende vita Residenze Il Lago, un progetto che racchiude la sintesi perfetta tra comfort, tecnologia e sostenibilità. Un luogo dove la casa non è solo spazio da abitare, ma un'esperienza quotidiana di benessere. L'appartamento, situato al piano primo con ingresso indipendente, si distingue per una progettazione moderna e attenta, pensata per garantire il massimo risparmio energetico e la più alta qualità costruttiva. È un edificio NZEB - Nearly Zero Energy Building, in classe energetica A4, il livello più elevato oggi raggiungibile: significa vivere in un ambiente dove i consumi si riducono al minimo, le bollette del gas scompaiono e il comfort rimane costante in ogni stagione. Il percorso d'ingresso attraversa una corte esclusiva e conduce, tramite scala privata, alla tua nuova casa. Qui si apre una zona living ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per colazioni al sole o cene d'estate in compagnia. La zona notte, silenziosa e riservata, accoglie tre camere da letto e un bagno elegante, progettato per unire funzionalità e stile. Ogni dettaglio è stato pensato per offrirti un'abitazione ad alta efficienza: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico di proprietà, vetrate basso emissive e illuminazione LED ad alta efficienza, il tutto con la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Al piano interrato, un ampio garage doppio completa la proprietà, perfetto per ospitare due auto o per creare un pratico spazio di deposito. Residenze Il Lago è molto più di una casa: è una scelta di vita consapevole, ideale per giovani coppie che vogliono costruire il loro futuro in un contesto moderno e sostenibile, per famiglie che desiderano più spazio e qualità, o per chi semplicemente crede in un modo di abitare innovativo, dove la tecnologia incontra il calore di casa.

IN ESCLUSIVA! GRADARA - ZONA RESIDENZIALE Riferimento: MA035/2 In un contesto silenzioso e riservato, viene offerto in vendita un raffinato trilocale con accesso autonomo al primo piano. La proprietà si distingue per un solido contratto di locazione in essere, della durata sino a dicembre 2027, che garantisce un canone di 450€ mensili. Per il futuro acquirente, è già stata formalizzata la disdetta per fine contratto. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Entrambe le stanze da letto godono dell'accesso a un balcone, che regala un incantevole affaccio sul panorama: dal verde dei colli, alle iconiche torri di San Marino, fino all'azzurro del mare Adriatico. Un quadro paesaggistico unico, per giornate che iniziano all'insegna della pace e della meraviglia. Completano l'immobile un comodo box garage nel piano interrato e un ulteriore posto auto scoperto. C.e. in richiesta

Tombaccia, In tranquilla zona residenziale, ben servita e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in trifamiliare, posto al piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca e due grandi camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà una soffitta esclusiva al terzo piano, ideale come pratico ripostiglio. L'abitazione è inserita in un contesto circondato da un ampio scoperto condominiale con accesso carrabile, dove è possibile parcheggiare un'auto, oltre a scooter e biciclette. Stato dell'immobile: originale ma abitabile. Stato dell edificio: buone condizioni, circa 15 anni fa sono stati rifatti tetto, facciata, balconi e parti comuni, pertanto non sono previsti interventi straordinari. Utenze completamente autonome e assenza di spese condominiali. Prezzo: € 195.000 poco tratt. disponibile da subito. Ape in fase di rilascio. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 317.

[Rif. DV-10406] Granarola In un tranquillo contesto di villette a Schiera, a 3km dal magnifico centro del borgo medievale di Gradara, proponiamo grazioso Bilocale di mq. 44 c.a composto da: ingresso, angolo cottura/soggiorno, camera matrimoniale che si affaccia allo scoperto esclusivo e bagno. Completano la proprietà scoperto di mq 15 e posto auto privato. Termo autonomo.

In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche di Gradara, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da circa 1.000 mq di giardino privato completamente recintato, una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Già dall'ingresso si percepisce il carattere della proprietà: il grande giardino, curato e riservato, offre spazi perfetti per il relax e la convivialità grazie alla presenza di un barbecue in muratura e di un pratico pozzo, elementi che rendono ancora più funzionale la gestione degli spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una distribuzione degli ambienti estremamente razionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie due ampi soggiorni, entrambi impreziositi da un camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. Uno dei soggiorni gode di un comodo accesso diretto al giardino, mentre dall'altro si accede a una splendida veranda completamente vetrata, uno spazio luminosissimo ideale per pranzi in famiglia, cene con amici o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama durante tutto l'anno. La cucina abitabile è spaziosa e ben organizzata, affiancata da un pratico cucinotto separato che garantisce funzionalità. Completa il piano una comoda cantina, accessibile sia dall'interno che direttamente dall'esterno, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano troviamo una piacevole zona living con camino che introduce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tutte molto luminose grazie alle numerose finestre. Proseguendo sono presenti due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne aumentano comfort e valore nel tempo. Sono infatti presenti infissi di nuova generazione, persiane nuove, portone blindato e facciate esterne recentemente rinnovate. Grazie alle sue generose metrature, alla vista panoramica, all'ampio giardino privato e alla distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, ma anche per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, in uno dei contesti più ricercati dell'entroterra tra Marche e Romagna.

GRADARA - ZONA SANTO STEFANO In zona Santo Stefano, nel comune di Gradara, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato in una piacevole e tranquilla area residenziale. L'abitazione, realizzata tra il 2005 e il 2006, si sviluppa interamente al piano primo. L'accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce direttamente all'appartamento, dove troviamo una luminosa zona giorno con cucinotto separato, caratterizzata da ambienti accoglienti e da soffitti particolarmente alti con suggestive travi in legno a vista, che conferiscono alla casa un'atmosfera calda e ricercata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da un ulteriore ambiente attualmente adibito a camera, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un bagno. La zona giorno dispone inoltre di due comodi terrazzini, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto, mentre la camera matrimoniale è servita da un balcone privato. Al piano seminterrato completa la proprietà un comodo garage, dotato anche di un pratico bagnetto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi esterni, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Gradara e dai principali servizi. Per avere maggiori informazioni chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro fisso e sarai ricontattato!

Pesaro, nella zona residenziale di recente costruzione della Torraccia, adiacente a tutti i servizi, che sono raggiungibili anche a piedi. Anche il parco per i bambini o per passeggiare in tranquillita' sono adiacenti. Il centro ed il mare sono raggiungibili con pochi minuti in auto o con bicicletta attraverso le piste ciclabili. L'appartamento si trova al piano terra di condominio di recente costruzione ed e' cosi' composto: ingresso angolo, cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. Sia la camera da letto che il soggiorno affacciano sull'ampio giardino esclusivo in parte piastrellato e loggiato ed in parte giardino, ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto con la famiglia e con gli amici. L'appartamento e' in ottimo stato con pavimentazione in ceramica, porta blindata, infissi con doppio vetro termico, pompa di calore inverter. Completa il tutto un comodo garage esclusivo al piano interrato. Classe D. Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5 tel.0721452155 cell.3316236923 Mauro 3881211352 Diego 339 855 6472 Luca

RIF: PG007 OG IMMOBILIARE di Cattolica propone in vendita un luminoso bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente, di circa 50 mq, con giardino privato e spazi accessori nel cuore di Gradara, in un contesto tranquillo e curato, ideale per chi cerca praticità e comfort. INTERNO L'immobile presenta ambienti ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire il massimo della vivibilità. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura con affaccio sul giardino. La zona notte invece è composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. Il riscaldamento autonomo a radiatori assicura una gestione efficiente dei consumi e un comfort ottimale in ogni stagione. Non ci sono spese condominiali. ESTERNO L'immobile si distingue per la presenza di un piacevole giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto esclusivo, perfetto per momenti di relax in totale privacy. A completare la proprietà troviamo un garage, che amplia ulteriormente le possibilità d'uso, adattandosi a diverse esigenze, ed un posto auto: elementi che aggiungono valore e comodità alla soluzione. Un'opportunità ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dello sfogo esterno, a pochi passi dal celebre Castello di Gradara. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 3346789747!