Case in vendita - Gallicano

S. ALESSIO - In tranquillo contesto residenziale a Sant'Alessio, proponiamo in vendita un terratetto sviluppato su tre livelli, caratterizzato da spazi funzionali e da una buona vivibilità sia interna che esterna. Al piano terra l'abitazione si apre su una cucina abitabile, un soggiorno luminoso con accesso diretto alla resede privata e un comodo ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte principale, composta da due camere da letto e da un bagno, ben disposte e servite da un disimpegno centrale. Al secondo piano si sviluppa la mansarda, dove trovano spazio due ulteriori vani, utilizzabili come camere, studio o locali polifunzionali, oltre a un secondo bagno, rendendo l'immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti aggiuntivi. Completa la proprietà uno spazio in corte frontale, ideale per posizionare un tavolo da esterno e con possibilità di parcheggio per due auto. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con impianto elettrico e idraulico realizzati nel 2005, riscaldamento gestibile tramite termostati indipendenti su ogni piano, termocamino con diffusione dell'aria calda nelle camere e tetto coibentato con guaina rifatto nel 2015. L'indirizzo è indicativo della zona.

In una posizione tranquilla ma centrale, si apre un paradiso unico: Un'elegante villa in buone condizioni sta aspettando di diventare la vostra nuova casa. Questa villa dal design eccellente, i cui spazi abitativi si trovano al piano terra, vanta anche una mansarda e locali cantina al piano inferiore. Anche il resto del design degli interni fa capire che ogni angolo è stato sfruttato per creare il massimo potenziale di benessere. Una taverna situata al piano inferiore, rifinita in legno di castagno con grande attenzione ai dettagli, vi aspetta per accogliervi nelle sue accoglienti stanze. Questa potrebbe essere non solo un luogo per accoglienti serate in famiglia, ma anche la stanza perfetta per incontri sociali con gli amici o per ore di relax con un buon libro e un bicchiere di vino. La mansarda, attualmente utilizzata come stanza dei giochi per i bambini, potrebbe anche essere utilizzata come studio privato, camera per gli ospiti o rifugio idilliaco. Ad aggiungere fascino a questa villa è senza dubbio il fatto che viene venduta con mobili antichi che emanano un'estetica unica e inconfondibile. I mobili si armonizzano perfettamente con gli interni della casa, assicurando che i visitatori rimangano sempre colpiti dall'eleganza e dalla bellezza di questa proprietà. L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Un giardino superbamente curato, dotato di un sistema di irrigazione automatica, avvolge la proprietà e costituisce un'oasi verde e rigogliosa, piacevole da vedere. Una piscina di 10x20 metri con trampolino è il fulcro di questo giardino e garantisce ore di divertimento a voi e ai vostri ospiti. Come chicca, c'è anche un robot per tagliare il prato, che rende la manutenzione del giardino molto più semplice. Per migliorare ulteriormente il vostro comfort, la proprietà offre uno spazioso garage doppio con ampio spazio per i vostri veicoli. Con tutte queste caratteristiche di lusso, la posizione in centro e allo stesso tempo in un ambiente tranquillo, questa villa rappresenta sicuramente una rara opportunità di combinare la vita urbana con il comfort abitativo ai massimi livelli.

Casa indipendente in asta a Gallicano (LU) - Via Roma 54 (CAP 55027) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Gallicano, in Via Roma n.54. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è adiacente ad altre unità immobiliari. L'ingresso principale si affaccia direttamente su Via Roma. La zona circostante è un'area mista residenziale-commerciale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 218,15 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da ingresso, cucina, due ripostigli, una cantina, un bagno, un disimpegno e il vano scala. Il piano primo include due camere, un soggiorno e un disimpegno, oltre al vano scala per il piano superiore. Il piano secondo ospita due locali ad uso camera, un disimpegno e un'altana esterna all'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura portante in pietra intonacata e copertura in cotto. I solai di piano sono in legno, mentre le scale sono in pietra tra il piano terra e il primo, e in legno tra il primo e il secondo. La pavimentazione è in graniglia e cotto. L'immobile è dotato di impianto elettrico, stufa a pellet e boiler per l'acqua calda sanitaria. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Sono presenti una cantina e un'altana esterna. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Insediamento di matrice storica, regolata dall'Art.66 delle Norme di Attuazione del Regolamento Urbanistico vigente. È compreso in aree tutelate per legge (D.Lgs 42/2004, art.142, lett.C, fiumi e corsi d'acqua) e ricade in Aree di fondovalle e/o pianeggianti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 78.534,00 Offerta minima: € 18.637,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Zona residenziale-commerciale • Servizi di urbanizzazione presenti • Altana esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Gallicano (LU) - Via Castello 15 Abitazione indipendente in asta, situata nel suggestivo centro storico del Comune di Gallicano (LU), al civico 15 di via Castello. L'edificio, libero su tre lati e sviluppato su quattro piani, si inserisce in un contesto urbano caratteristico, con la costruzione antecedente al 1967. La zona è servita dalle normative vigenti del Piano Operativo Intercomunale, che consentono interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie di 194 mq e si articola su quattro livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, un disimpegno, una cantina, antibagno e bagno, una cucina ricavata da un frazionamento, un sottoscala ad uso ripostiglio e un ulteriore piccolo ripostiglio con ingresso esterno. Il piano primo è composto da un disimpegno, un vano ex cucina, un tinello e una sala, quest'ultima con accesso anche dall'esterno tramite scala in pietra. Il piano secondo ospita tre vani ad uso camere e un disimpegno. Infine, il piano soffitta (terzo) è suddiviso in due vani, di cui il principale è una torretta con copertura in legno. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in muratura con copertura in legno per la soffitta, che necessita di interventi di messa in sicurezza. Gli interni mostrano uno stato conservativo che richiede una ristrutturazione. L'immobile è dotato di una cantina e ripostigli interni. Non sono presenti oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Gallicano, un'area che offre un'atmosfera tradizionale e la vicinanza ai servizi essenziali del comune. La posizione consente un facile accesso alle vie principali del paese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 13.500,00 Rilancio minimo: € 360,00 Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Centro storico • Ampia metratura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

UM241CV- Splendida Villa Indipendente con 3 Ettari di Terreno - Gallicano (LU) Nel comune di Gallicano, immersa nella tranquillità e nella privacy più assoluta ma a soli 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su quattro lati. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è circondata da un parco privato interamente recintato. Con una superficie complessiva di circa 145 mq, la casa si sviluppa su due livelli, più la soffitta, ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampio e accogliente salone, impreziosito da un camino a legna funzionante. Alla sinistra del soggiorno troviamo la sala da pranzo, mentre sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile. Quest'ultima ospita una stufa a legna collegata direttamente all'impianto di riscaldamento radiante (termosifoni), affiancata da un boiler per la produzione di acqua calda. Zona Notte (Piano Primo): Dedicato interamente al relax, il primo piano ospita tre camere da letto (due generose matrimoniali e una doppia ) e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la struttura una comoda soffitta praticabile, ideale come spazio di stoccaggio, e una cantina di circa 25 mq adibita a rimessa attrezzi e legnaia. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario contesto esterno. La villa è circondata da ben 3000 mq di terreno prevalentemente pianeggiante e interamente recintato, che offre una vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina. Un grande vantaggio economico: La proprietà è dotata di una polla d'acqua privata. Questa risorsa naturale garantisce la totale autonomia idrica, azzerando completamente i costi delle bollette dell'acqua (assenza di contatore). Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza, ampi spazi verdi e uno stile di vita sostenibile senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.