Продаж будинків - La Spezia

SOLUZIONE TERRATETTO RISTRUTTURATA A 150 METRI DAL MARE Unica nel suo genere! Ci sono case che raccontano il territorio ancora prima di essere descritte. Questa è una di quelle. A soli 150 metri dal mare, nel cuore della borgata storica, proponiamo in vendita un affascinante rustico terratetto di 186 mq da visura catastale, sviluppato su più livelli e oggetto di un'importante riqualificazione: completamente ristrutturato internamente nel 2018 e con facciata interamente rifatta nel 2024. La proprietà è immersa nell'atmosfera autentica del centro storico, tra vicoli, scorci caratteristici e architetture tipicamente liguri. Un contesto ricco di fascino, dove uscire di casa significa ritrovarsi immediatamente tra i colori e le prospettive del borgo, con il mare raggiungibile in pochi passi. Una proprietà dalla metratura generosa e articolata, capace di conservare il fascino del tipico stile ligure reinterpretandolo attraverso una ristrutturazione attuale, caratterizzata da tonalità neutre e finiture pensate per rimanere eleganti nel tempo. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un bagno e un accogliente soggiorno. Proprio da quest'ultimo prende forma la particolare distribuzione verticale della casa: una scala conduce infatti al livello superiore, dove gli spazi diventano ancora più sorprendenti. Qui troviamo quattro camere, una seconda cucina e ulteriori servizi. Dalla cucina si accede direttamente alla prima delle due terrazze, uno spazio esterno estremamente caratteristico, incastonato nel borgo e dominato dalla presenza della vicina Chiesa di San Matteo. È proprio da questa terrazza che si percepisce pienamente il contesto in cui è inserita la proprietà: tutt'intorno si susseguono tetti, facciate, vicoli e scorci tipici del centro storico ligure, creando una cornice difficile da ritrovare nelle costruzioni più moderne. Ma la casa continua ancora. Una seconda scala conduce all'ultimo livello, dove si apre una grande stanza mansardata, uno spazio jolly particolarmente suggestivo grazie al soffitto con perline in legno a vista. Un ambiente versatile da interpretare secondo le proprie esigenze, completato da un ulteriore bagno. Da qui si raggiunge la seconda terrazza: probabilmente uno degli angoli più affascinanti dell'intera proprietà. Uno spazio raccolto e particolare dal quale, tra i tetti e l'architettura del borgo, lo sguardo arriva fino al mare. Sono proprio le terrazze a raccontare l'unicità di questa casa: due spazi esterni difficilmente replicabili, ai piedi del campanile e a soli 150 metri dalla costa, capaci di regalare quell'atmosfera autenticamente ligure che non può essere ricreata artificialmente. La ristrutturazione interna completa del 2018, unita al rifacimento integrale della facciata eseguito nel 2024, rappresenta un ulteriore valore della proprietà, permettendo di acquistare una soluzione già profondamente riqualificata. I 186 mq e la presenza di numerose camere offrono inoltre una flessibilità abitativa rara per una casa così vicina al mare. Non il classico appartamento per le vacanze, ma un vero terratetto ligure: ampio, ristrutturato e ricco di ambienti, immerso tra i vicoli e gli scorci del centro storico e impreziosito da due terrazze che rappresentano il suo elemento più emozionante. Una casa da scoprire piano dopo piano, vivendo l'atmosfera del borgo fino ad arrivare alla terrazza più alta e ritrovarsi, ancora una volta, con il mare davanti. Completa la proprietà un locale commerciale di 48 mq situato al piano strada, attualmente locato con regolare contratto commerciale 6+6, che garantisce una rendita mensile e rappresenta un interessante valore aggiunto dell'intera soluzione. Questo elemento offre un duplice vantaggio: nell'immediato costituisce una fonte di reddito, mentre al termine della locazione potrà diventare un ulteriore spazio a disposizione della proprietà, da utilizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NUOVA COSTRUZIONE 2026 - VILLETTA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO E AMPIA TAVERNA In contesto residenziale di nuova costruzione 2026, proponiamo una splendida villetta caratterizzata da indipendenza, spazi generosi e finiture particolarmente curate, libera su quattro lati e circondata dal proprio giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo una luminosa e accogliente zona giorno, con accesso diretto agli spazi esterni, oltre a un primo bagno. La zona notte, al piano superiore, ospita una grande camera matrimoniale con terrazzo privato, una seconda camera di ottime dimensioni e il secondo bagno. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è però un ulteriore spazio di circa 100 mq, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente e corte esterna privata. Attualmente da rifinire e non collegato internamente all'abitazione principale, offre moltissime possibilità di utilizzo: ideale come grande taverna, spazio per gli ospiti o soluzione da organizzare secondo le proprie necessità, anche per chi desidera avere genitori o familiari vicini mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà più posti auto privati. SI SPECIFICA CHE L INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO E' PURAMENTE INDICATICO Una casa nuova, indipendente e versatile, con bellissime finiture e importanti spazi esterni, pensata per chi cerca qualcosa di più del classico appartamento di nuova costruzione.

Occasione Unica situata nella prima parte delle Colline del Sole, nel comune di Castelnuovo Magra, a soli 5 minuti in auto dall'aurelia pari a 2 km, porzione di antico casale in pietra completamente ristrutturato in ogni sua parte compreso il tetto. La porzione in vendita ha di proprietà esclusiva circa 200 metri di giardino al piano terra, sempre al piano terra troviamo una comoda cantina, salendo la scala di proprietà al piano primo libero su 4 lati senza nessuno sopra, accedendo dall'ampia terrazza pranzabile, siamo accolti da uno spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno e due comodissime camere matrimoniali, La terrazza è vivibile di circa 15 mq Gli interni e il potenziale unico Volumi generosi e possibilità di Soppalco: L'altezza importante dei soffitti in alcuni punti oltre i 4 metri, regala un senso di respiro e prestigio d'altri tempi. Questo volume generoso offre a chi acquista la straordinaria opportunità di personalizzare lo spazio, creando elementi a soppalco per ricavare uno studio sospeso, una zona relax o una suggestiva area notte aggiuntiva. Tecnologia e Finiture di Pregio: L'immobile è attualmente in fase di ultimazione con materiali di altissimo livello, dotato di comfort di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione, la classe energetica sarà aggiornata a fine lavori. Consegna fine ottobre

IL TUO ANGOLO DI TRANQUILLITÀ CON GIARDINO PRIVATO! Cerchi una casa indipendente, riservata e con spazio all'aperto? Questa soluzione potrebbe essere quella che stai cercando! In un contesto tranquillo, proponiamo casa semindipendente con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e godersi momenti di relax nella propria privacy. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, collegato all'angolo cottura funzionale. Dalla cucina si accede direttamente alla splendida veranda, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, colazioni o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità. La zona notte dispone di una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e naturale areazione. ???? Il vero punto di forza? Gli spazi esterni! L'ampio giardino privato offre tante possibilità: creare una zona relax, organizzare cene all'aperto, coltivare il proprio angolo verde o semplicemente godersi il tempo libero all'aria aperta. La proprietà è inoltre completata da due cantine e due depositi, ideali come spazi di servizio, ripostiglio o per custodire attrezzature e oggetti. ✨ Una casa da vivere, non semplicemente da abitare. Privacy, indipendenza, veranda, giardino e spazi accessori: tutto ciò che serve per trasformare questa proprietà in un autentico rifugio di tranquillità.

Serra Riccò ( Ciona ) proponiamo 2 rustici di 370 mq totali, completamente da rifare, più 3 ruderi di circa 120 mq, tutto attorno vi sono circa 40 mila mq di terreni, splendida posizione panoramica ideale per B&B oppure Agriturismo.

Rustico di 250 mq immerso nel verde con SCORCIO MARE e a pochi minuti da Carasco! Può essere considerato anche come immobile per un POTENZIALE investimento (suddivisione in appartamenti o come struttura ricettiva tipo B&b o agriturismo) essendo di superficie molto vasta e con la ulteriore possibilità di ampliamento grazie al piano casa. Per raggiungere il rustico la strada è tutta carrabile, la proprietà ha fatto costruire l'ultimo tratto di strada. L'immobile è da ristrutturare completamente, una parte della struttura è andata distrutta. L'immobile è dotato di una terrazza di circa 40 mq, che gode di una piacevole vista mare! Il terreno di proprietà si sviluppa tutto intorno all'immobile e, all'interno di esso, vi è anche una sorta di casetta/fienile in pietra. Sviluppata su tre unità abitative in un plesso unico ognuna composta da camera, cucina, cantina, ingresso. OCCASIONE COME INVESTIMENTO!

Evigno è a dieci chilometri dal mare, sulla collina del comune di Diano Arentino ed è un paese tranquillo, in mezzo al verde, con una bella vista sul golfo. Qui proponiamo una casa semindipendente con giardino privato, box auto e magazzino. Per accedere al giardino e alla casa facciamo una breve rampa di scale: l'altezza del box e dell'ampia taverna del piano terra. Il giardino è ampio senza diventare impegnativo, su più livelli e circonda due lati della casa. Ha vista panoramica sul verde e sul golfo di Diano marina. E' riservato, consente un'ottima privacy e ha tutto lo spazio per creare una zona lounge relax. Alla casa accediamo da qui, oppure al piano terra, dall'interno dell'area box-taverna. La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, ben articolato tra zona giorno e camere da letto. La cucina è a vista, ben attrezzata, per chi ama cucinare. C'è spazio per diversi amici a cena, se si vuole, senza rinunciare ai divani della zona salotto, che rimane confortevole anche per una famiglia numerosa. Due porte finestre ci portano sulla terrazza Il panorama è colorato di blu: mare e cielo e di verde: ulivi e liguritudine. Anche qui lo spazio non manca per l'aperitivo vista Corsica (che nelle giornate terse compare) oppure per una cena sotto le stelle. Le camere da letto sono due: una matrimoniale ed una leggermente più piccola. Le loro finestre guardano il giardino, i fiori e le cicale che cantano. Il bagno si trova a metà, tra le due zone. Tutte le tre porte sono in legno e vetro policromo e, la sera, hanno un bellissimo riflesso colorato. Le tintei sono calde e vivaci. Danno una sensazione di accoglienza mediterranea. Dalla camera più piccola una scala ci porta giù al piano terra, collegandoci dal'interno alla taverna e al box, per un totale di 67 metri quadrati catastali. Il locale taverna, adiacente al box è uno spazio jolly: un posto silenzioso per uno studio, un atelier o perché no, una sala cinema, lettura, sonnellino… oppure dove piazzare i parenti, se russano! Il complesso è di sei villette a schiera. La nostra è la prima e libera su tre lati. L'esposizione è tripla: sud, ovest e nord Il riscaldamento è autonomo a gpl La casa è in ottimo stato. La ristrutturazione completa risale a poco più di 10 anni fa. I mobili sono di qualità e vengono lasciati a disposizione di chi acquista. Le spese annue condominiali sono davvero poche. Alle spalle della proprietà a cinque minuti a piedi c'è un ristorante con ottima cucina e prodotti di Liguria. Poi una piscina privata panoramica, alternativa al mare se non si vuole scendere ogni giorno alla spiaggia. E pure i campi da tennis. Inoltre sentieri, natura e cavalli liberi nei pascoli. Vi è un servizio di bus di linea sino a Diano Marina.

La premessa: arrivare qui la sera, quando il paese rallenta e i passi nel carruggio fanno solo il rumore giusto, mi dà la stessa sensazione di quando apro le finestre dopo una giornata lunga e dentro entra aria buona. Siamo nella parte bassa del centro storico di Diano Roncagli, frazione collinare a circa sette chilometri dal mare di Diano Marina, in provincia di Imperia. Si lascia l'auto nella piazza con parcheggio libero e si percorrono circa 150 metri a piedi, tra gradini comodi ma presenti - e quindi da considerare - lungo il carruggio che porta a casa. Qui non si arriva con le ruote. Si arriva con calma. La proprietà sviluppa circa 90 metri quadrati catastali complessivi, cantine comprese, e si muove su più livelli, come spesso accade nelle case vere di paese. Entriamo. La prima stanza fa da ingresso e disimpegno-salottino. È uno spazio semplice e da lì si accede all'antibagno, che è anche locale tecnico per boiler e lavatrice, bagno - rifatto in tempi recenti - ad un piccolo corridoio e alla camera matrimoniale. Una rampa di scale ci conduce al piano superiore, dove si apre la zona giorno: un ambiente unico con cucina a vista. Divano, tavolo, sedie, libri e tv. Uno spazio che invita a stare. Qualche gradino ancora e si esce sulla terrazza. Ed è qui che la casa cambia passo. La vista è aperta sui tetti del borgo e sulle colline di ulivi. Il sole accompagna buona parte della giornata. Il tavolo da pranzo trova posto comodamente, così come le sedie o una sdraio. È uno spazio che non chiede di essere riempito, ma vissuto. Uscendo dall'abitazione e scendendo pochi gradini nel carruggio troviamo un altro locale di proprietà, accatastato come magazzino. Ha una finestra aperta sulla valle e per dimensioni può rappresentare una stanza in più, secondo necessità. Di fronte, un'ulteriore piccola cantina. E scendendo ancora, con accesso indipendente, una porzione di legnaia sotto le stanze principali. Spazi che raccontano il tempo in cui nulla si buttava e tutto aveva un posto. Le condizioni sono abitabili, ma datate. Impianti, infissi e finiture portano con sé gli anni; una ristrutturazione, magari rispettosa, magari con un richiamo alle vecchie cementine, potrebbe restituire un'immagine nuova senza tradire l'anima della casa. Perché l'anima c'è. Ed è rimasta. Intorno, ulivi e silenzio. Un'aria che sa di Liguria. Può essere una casa per il tempo libero, per spezzare il ritmo e ritrovarne uno più umano. Ma può essere anche una scelta stabile, per chi decide che sette chilometri dal mare non sono distanza, ma equilibrio. La prima bottega di alimentari si trova a Diano Moltedo, a circa 3,5 chilometri. Per servizi più completi e supermercati si scende a Diano Marina. Farmacia, bancomat, poste e un piccolo negozio sono a Diano San Pietro, a circa 4,5 chilometri. La stazione ferroviaria dista circa 5 chilometri. Ci si muove facilmente anche in bicicletta: le pendenze non sono eccessive. E se l'allenamento non è dei migliori, una bici elettrica risolve ogni cosa. Per il resto, come spesso accade, non è una questione di metri quadrati, ma di affinità elettive

Casa semi indipendente con 1.100 mq di giardino e splendida vista panoramica su Sesta Godano In posizione tranquilla e leggermente rialzata rispetto al centro abitato di Sesta Godano, proponiamo in vendita una casa semindipendente caratterizzata da ampi spazi esterni e da una splendida vista panoramica sull'intero paese. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della Val di Vara, circondato dal verde e dalla natura, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere in tempi contenuti la costa ligure e le principali vie di comunicazione. L'abitazione, di circa 110 mq, presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale ed è composta da: •â ⁠ingresso •â ⁠soggiorno con cucina a vista •â ⁠due camere da letto •â ⁠bagno •â ⁠ripostiglio •â ⁠cantina annessa al ripostiglio Il vero punto di forza della proprietà è il terreno di circa 1.100 mq, che circonda l'abitazione e offre molteplici possibilità di utilizzo: spazio per il relax, area pranzo all'aperto, giardino, orto o semplicemente un luogo dove godere della tranquillità e della vista. La posizione leggermente rialzata permette di apprezzare un panorama particolarmente suggestivo su Sesta Godano, elemento che rende la proprietà interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. La casa si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più conosciute della Riviera Ligure: •â ⁠Casello autostradale di Brugnato: circa 12 km •â ⁠Levanto: circa 23 km •â ⁠Deiva Marina: circa 27 km •â ⁠Framura: circa 30 km •â ⁠Sestri Levante: circa 33 km Una proprietà che unisce tranquillità, privacy, ampi spazi verdi e una vista panoramica, in un contesto naturale tipico dell'entroterra ligure, a breve distanza dal mare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Villa totalmente indipendente vista mare immersa nel verde a Maralunga - Lerici - LE2062 - Nel cuore della collina più affascinante e riservata di Maralunga, immersa nella quiete degli ulivi e a pochi minuti dal mare, proponiamo villa indipendente con splendida vista aperta sul Golfo, sulle isole e su Portovenere. Dal giardino privato, piantumato ad ulivi, si accede all'ampio salone di 29 mq, caratterizzato da un grande porticato antistante, ideale per pranzi e cene all'aperto e perfettamente collegato al giardino. Le tre ampie vetrate garantiscono un'ottima esposizione solare e una notevole luminosità naturale. Completano il piano terra uno studio e un bagno di servizio. Sul lato del salone, con ingresso indipendente dall'esterno, è presente una cantina di 15 mq, facilmente trasformabile in un angolo cottura a servizio del giardino. Questa soluzione offre la possibilità di creare un pratico spazio dedicato alla vita all'aperto, ideale per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Una scala interna conduce e collega al primo piano, composto da un angolo cottura finestrato con zona pranzo affacciata sul mare e accesso all'ampio balcone che si sviluppa su tre lati della villa, per una lunghezza complessiva di circa 16 metri lineari e una larghezza di 1,20 metri. Il balcone consente inoltre l'accesso diretto ai giardini laterali. Completano il piano tre camere da letto e un bagno finestrato. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il lastrico solare di circa 70 mq, dal quale si gode di una splendida vista panoramica. L'esposizione è ottimale durante tutto l'arco della giornata e la vista spazia sulla Baia della Caletta, sul mare aperto, sulle isole e fino a Portovenere. La villa necessita di interventi di riqualificazione, offrendo l'opportunità di valorizzarne le caratteristiche architettoniche e realizzare una residenza di grande fascino in una delle posizioni più richieste della zona. L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi, attraverso una caratteristica scalinata in pietra, seguita da un breve vialetto pianeggiante che conduce al cancello d'ingresso. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. A pochi minuti a piedi, percorrendo un piacevole sentiero immerso tra i pini, si raggiungono la scogliera di Maralunga e la rinomata spiaggia della Caletta. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, circondata da ville di livello. Una volta ristrutturata, rappresenterà una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, in una delle località più apprezzate del Golfo dei Poeti.

[Rif. DV-10361] Nel caratteristico borgo di Pitelli, antico terrattetto su tre livelli, completamente ristrutturato, per un totale di 120 mq. collegati da una scala interna in legno massiccio, con giardino e vista sul mare, composto da piano terra, ingresso in cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con camino dal quale si accede al giardino in parte pavimentato. Al piano primo due camere matrimoniali e un bagno finestrato, al secondo piano una ampia camera matrimoniale dalla quale si gode di una splendida vista sul golfo e sul castello di Lerici, con bagno finestrato e cabina armadio. Gli interni sono in ottimo stato, ristrutturati mantenendo ove possibile particolari d'epoca, la facciata esterna sul carrugio è intonacata nel tipico colore rosa ligure, quella interna è in sasso originale. Pitelli è situato in una posizione comoda per raggiungere le spiagge, a 2 km di distanza la splendida spiaggia della Baia Blu, Lerici a 5 km, imbocco autostradale a 4 km. Per gli amanti del trekking c'è una fitta rete di sentiri del CAI che collega il borgo con il mare. Soluzione ideale per seconda casa o per uso turistico.

Casa indipendente in asta a Vezzano Ligure (SP) - Via Lozzana 17 (CAP 19020) L'unità immobiliare abitativa in asta è ubicata nel Comune di Vezzano Ligure, in località Lozzana civico 17, in una zona agricola collinare. L'edificio, costruito nel 1993, si trova in un contesto di insediamenti sparsi di mantenimento, tutelato da vincoli ambientali, idrogeologici e sismici. L'accesso avviene tramite una strada carrabile secondaria, Via Bastia/Lozzana, che, sebbene parzialmente sterrata e a sezione ridotta, è d'uso pubblico. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 106 mq e occupa l'intero piano terra di un fabbricato indipendente di due piani. Internamente, l'immobile si compone di un atrio ampio e luminoso che disimpegna due camere, un ampio soggiorno con camino, un bagno e una zona di cottura. Le condizioni manutentive e conservative generali non sono ordinarie, con intonaci danneggiati da infiltrazioni e necessità di interventi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto termico autonomo, con generatore dislocato sulla terrazza. La pavimentazione esterna in pietra non è uniforme e la zona verde necessita di risistemazione. Non sono disponibili le certificazioni di conformità degli impianti tecnologici. L'abitazione è dotata di una terrazza a livello sul retro e di un'ampia corte pertinenziale di 468 mq, adibita a vigneto, che si sviluppa su più livelli. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola collinare, caratterizzata da insediamenti sparsi. L'area è tutelata da vincoli ambientali, idrogeologici e sismici, e non risulta ulteriormente edificabile. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto che si snoda su proprietà di terzi, sebbene non risulti alcuna servitù trascritta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 63.000,00 Offerta minima: € 26.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia corte pertinenziale • Zona agricola collinare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villetta Bifamiliare sulle Colline di La Spezia - Vista Golfo Mozzafiato Scopri questa straordinaria casa semi indipendente bifamiliare situata sulle affascinanti colline di La Spezia, dove la natura incontra il comfort moderno. Una proprietà unica che offre due unità abitative completamente indipendenti, perfetta sia per chi desidera una residenza principale che per chi cerca un'opportunità di investimento redditizio. La splendida vista sul golfo ti accompagnerà in ogni momento della giornata. Spazi Generosi e Luminosi L'appartamento al piano superiore si sviluppa su 4 locali con una zona giorno open space straordinariamente ampia, dove la luce naturale inonda ogni angolo. La cucina con isola a vista rappresenta il cuore della casa, mentre la zona pranzo e soggiorno si affacciano su due balconi panoramici con vedute sul golfo che toglieranno il fiato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi esclusiva, e un bagno con doccia e finestra. Un ripostiglio adibito a lavanderia completa questa unità. Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori per il massimo comfort. Piano Sottostante e Taverna Esclusiva Il piano inferiore, recentemente ristrutturato, è distribuito come 2,5 vani con zona giorno open space, una camera da letto, bagno e due ripostigli funzionali. La vera sorpresa è l'ampia taverna di circa 35 m² con forno e cucina in muratura, ideale per cene conviviali e momenti di relax. Spazi esterni La casa dispone di ampio terreno di proprietà, circa 4300 mq, ci sono spazi in comune dove è possibile lasciare la macchina, ma vi è anche la possibilità, dato un terreno confinante con la strada, di creare garage pertinenziali. Una proprietà rara e versatile che unisce tradizione, modernità e una vista che vale da sola l'investimento.

In zona Antoniana, a pochissimi passi dal centro commerciale Le Terrazze e da qualunque servizio di prima necessità, proponiamo in vendita una bellissima villetta indipendente di circa 106 mq interni commerciali, libera su quattro lati e completamente ristrutturata nel 2000 per quanto riguarda interni, facciata e tetto. La proprietà è circondata da un grande giardino privato di circa 928 mq a cui si accede tramite cancello; lo spazio esterno è stato sapientemente diviso tra una zona verde e un'area piastrellata che permette di parcheggiare comodamente fino a 2 o 3 auto all'interno della proprietà. L'immobile gode inoltre di una doppia accessibilità, grazie a due ingressi indipendenti (uno al piano terra e uno al primo piano) che lo rendono estremamente versatile. Entrando dal piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, composta da un soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucinotto separato e un primo bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un pratico ripostiglio, il secondo bagno e un balcone, quest'ultimo dotato di una scala esterna che si collega direttamente al giardino. La casa si presenta in ottimo stato e curata nei dettagli: gli infissi interni sono in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. A completare i comfort della villetta troviamo l'impianto di aria condizionata installato al primo piano e un sistema di allarme già pronto all'uso. Una soluzione indipendente e pronta da abitare, perfetta per chi cerca privacy e ampi spazi esterni a un passo dal centro.

PRIME VISITE IN OPEN HOUSE, SABATO 19 DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 Mi trovo a Framura, in uno dei territori più affascinanti della Liguria, dove il mare è incantevole, i campanili si illuminano al sole e i ritmi hanno ancora qualcosa di antico. Qui le persone si conoscono, si salutano, si aiutano, qui il tempo sembra scorrere con un passo diverso. Sono qui da tanti anni, sono stata casa di una famiglia che mi ha curata, amata e vissuta intensamente. Tra le mie mura sono cresciute generazioni e ogni mio angolo custodisce una storia: cene interminabili, risate, serate d'estate trascorse all'aperto, vendemmie, raccolta delle olive e tanti momenti semplici che, a distanza di anni, diventano i ricordi più preziosi. Oggi sono pronta ad accogliere qualcuno che abbia voglia di scrivere insieme a me una nuova storia. Ho due piani, una distribuzione che mi rende piacevole e funzionale e soprattutto tanta libertà, ma è fuori che forse do il meglio di me. Ho un grande spazio esterno, curato e riservato, dove potrai finalmente fare tutto quello che desideri: coltivare un orto, dedicarti ai tuoi hobby, leggere all'ombra, invitare gli amici, lasciare che i bambini giochino, o semplicemente non fare assolutamente nulla. Perché a volte non fare nulla è proprio quello che ci serve. Il mio pergolato regala l'uva più deliziosa che abbiate mai assaggiato e i miei ulivi, immersi nel terreno, sono un dono prezioso che continua a rinnovarsi ogni anno. Dalla mia terrazza lo sguardo si perde nella macchia mediterranea: ulivi, erbe aromatiche, profumi che arrivano fino a casa e quella luce speciale che solo la Liguria sa regalare. La vista non ha bisogno di parole, una vista che mette pace, silenziosamente complice di quel benessere che, inevitabilmente, troverai tra le mie mura. Sono perfetta per chi cerca una casa dove vivere le vacanze, certo… ma anche per chi desidera fare una scelta diversa e abitarmi tutto l'anno, trasformandomi in una vera casa di vita. Nelle giornate più fredde ho il mio caminetto, la mia unica fonte di riscaldamento, che sa rendere ancora più intime le serate d'inverno.E quando arriva l'estate, la pompa di calore aiuta a mantenere piacevole il piano superiore. Lasciatemi confessare una cosa: grazie alla mia molteplice esposizione, quando spalanco le finestre l'aria entra e circola naturalmente, e nelle sere d'estate ho visto più volte i miei proprietari indossare una felpa dopo cena.Ve l'avevo detto che questo posto è magico! Anche raggiungermi è più semplice di quanto si possa pensare: la strada che arriva fino a me è carrabile e, con un'automobile non troppo grande, è possibile arrivare comodamente davanti a casa e lasciare l'auto accanto a me.E se qualche giorno non avrai voglia di guidare, a pochi metri da me c'è anche il capolinea dell'autobus. Insomma, ho tutto quello che serve per vivere con libertà, senza rinunciare alla comodità, ma soprattutto ho qualcosa che non si può costruire, comprare o aggiungere dopo: ho un'anima. Sono una casa che ha visto generazioni crescere, mani raccogliere olive, grappoli d'uva diventare vino, tavole riempirsi di persone e tramonti accompagnare infinite serate. Adesso cerco qualcuno che sappia apprezzare tutto questo, qualcuno che abbia voglia di rallentare, di respirare, di coltivare qualcosa, qualunque cosa: un orto, un hobby, un progetto, una passione… o semplicemente la propria felicità. Perché di spazio, qui, ce n'è davvero tanto. Io sono pronta. E tu, sei pronto a venire a conoscermi?

Un rifugio esclusivo tra Liguria e Toscana Immersa nella quiete delle dolci colline di Luni, in una delle aree più affascinanti e strategiche tra la Riviera Ligure e la Versilia, Villa Gardenia rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare qualità della vita, privacy assoluta e valore immobiliare. La proprietà è raggiungibile attraverso un elegante cancello automatizzato che conduce alla tenuta lungo un accesso privato, garantendo massima riservatezza e sicurezza. Circondata da oltre 11.800 mq di terreno privato con circa 800 ulivi, Villa Gardenia domina il paesaggio circostante offrendo splendide viste panoramiche sulle colline e scorci sul mare. L'atmosfera che si respira è quella di un autentico relais mediterraneo: terrazze panoramiche, spazi esterni curati, angoli dedicati al relax e una perfetta integrazione tra architettura tradizionale e natura. La Residenza Principale La villa principale, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 169 mq, offre ambienti luminosi ed eleganti progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, e una cucina abitabile perfettamente inserita negli spazi della casa. Al piano superiore si trovano: • due ampie camere da letto; • cabina armadio; • grande bagno con doccia; • suggestivi affacci sul verde e sul panorama circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, con terrazze panoramiche, area relax e whirlpool privata ideale per momenti di assoluta tranquillità. Il Cottage Indipendente: un investimento già produttivo.Elemento di particolare interesse è il cottage indipendente di circa 77 mq, attualmente utilizzato con successo per locazioni turistiche di fascia medio-alta. L'unità dispone di due camere con bagno privato, sauna, terrazza panoramica e cucina collocata in una caratteristica veranda esterna. L'attività genera attualmente una rendita consolidata di circa € 30.000 annui, offrendo all'acquirente un'interessante opportunità di investimento con ulteriori margini di crescita attraverso una gestione professionale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente. Posizione Strategica Villa Gardenia gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più prestigiose d'Italia. Distanze principali: • Bar e ristoranti: 5 minuti • Supermercati e servizi: 5-10 minuti • Spiagge e beach clubs della Versilia: 15-20 minuti • Lerici: 20 minuti • Forte dei Marmi: 25 minuti • Portovenere: 35 minuti • Cinque Terre: 40 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa: 45 minuti

Rif. 21968 - Isolabona. Vendesi porzione di casa con ingresso indipendente composta da: ampia e luminosa zona giorno, due camere, bagno, due grandi locali adibiti a ripostigli, balcone e cantina. Possibilità di ricavare un altro appartamento con ingresso indipendente ristrutturando tre stanze adiacenti.

In posizione tranquilla e panoramica, nel comune di Costarainera e a circa 4 km dalle spiagge della Riviera dei Fiori, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con ingresso indipendente, ideale come casa vacanze o investimento. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano d'ingresso troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, dai quali si gode di una splendida vista sul mare. Gli spazi esterni sono perfetti per pranzare all'aperto, rilassarsi e vivere piacevoli momenti in totale tranquillità. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia e da un caratteristico locale soppalcato affacciato sul soggiorno, utilizzabile come zona relax, studio o spazio aggiuntivo. Al piano inferiore è presente un ampio vano finestrato, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, particolarmente prezioso nella zona. La villetta è inserita in un contesto silenzioso e soleggiato, immerso nella natura ma comodo al mare e ai principali servizi. Le spese di gestione annuali sono contenute, rendendo la soluzione semplice ed economica da mantenere. Una proprietà accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera una casa al mare con spazi esterni, vista panoramica e indipendenza.

Luni In zona tranquilla e nelle vicinanze dei servizi,villa Bifamiliare semindipendente con circa 700 mq. di giardino si vende al grezzo composta da: soggiorno molto ampio, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Prezzo al grezzo € 230.000,00, possibilità di acquistare anche solo il terreno ad € 100.000,00 Classe energetica: Non disponibile - Rif. 869

In vendita a Sarzana, splendida villetta bifamiliare alle porte della città ottima esposizione e vicina ai principali servizi. L'immobile è di recente costruzione e si presenta in ottimo stato suddiviso su tre piani per avere la massima privacy.Al piano terra rialzato troviamo ampi porticato con ingresso nel soggiorno, un bagno ed una camera matrimoniale salendo al piano mansardato troviamo una camera doppia con ripostiglio e bagno, una scala in marmo conduce al piano seminterrato dove troviamo una cucina in muratura con soggiorno, un bagno e una camera doppia. Dalla zona seminterrata si accede al giardino con una scala esterna. Il giardino circonda la proprietà su tre lati,offrendo ampi spazi abitativi e comfort moderni. Caratterizzata da un ingresso indipendente, la villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio. Situata nella provincia de La Spezia, questa residenza è ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo vicino ai servizi. Prezzo di vendita: 409.000 Euro.