Σπίτια προς πώληση - Cuneo

Rif: SAN GIACOMO - SAN GIACOMO DI ROBURENT Localita Manere a 200 mt dal paese splendida villetta semindipendemte BIPIANO 100 mq. ristrutturata, Piano Terra ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, servizio. Piano primo 2 camere matrimoniali, servizio, armadi a muro. panoramica, soleggiatissima. Completa la proprietà una balconata. un TERRAZZO al piano 35 mq. AMPIA FACILITA' PARCHEGGIO PERFETTE CONDIZIONI, € 78.000 Telefonare Due A 010.372.30.93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it

Govone, nella cornice del famoso castello, si propone in vendita casa semindipendente libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di: cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno al piano terra; tre camere e due bagni al primo piano. La casa ha visto una ristrutturazione nel 2000 grazie alla quale la storia dei mattoni a vista ha incontrato la versatilità della vita moderna. Il giardino privato si affaccia come una terrazza sulle colline Unesco, fornendo uno spettacolo incomparabile in ogni stagione.

La nostra agenzia propone in vendita una casa semindipendente libera su tre lati con cortile privato, sita nel comune di Verzuolo (CN) - Fraz.Villanovetta. L'abitazione è sviluppata su due piani fuori terra, e più precisamente: PIANO TERRA: Ingresso su cucina abitabile, soggiorno, bagno e vano locale caldaia. PIANO PRIMO: Accesso al piano tramite scala interna a chiocciola, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due matrimoniali e due singole), bagno di servizio, due balconi e ampio terrazzo coperto di circa 20 mq. Completano la proprietà al piano terreno il vano autorimessa di circa 20 mq e l'area esterna ad uso cortile, circondate il fabbricato. L'unità immobiliare è stata parzialmente ristrutturata negli anni 2019-2020, sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni in tutta la casa, al piano terra è stato rifatto l'impianto elettrico, rifatto il bagno ed i pavimenti, mentre il piano superiore necessita di lavori di ammodernamento e revisione impiantistica. L'abitazione risulta essere abitabile da subito. Ottima soluzione per chi cerca l'indipendenza, ma senza rinuciare alle comodità di essere limitrofi ad un centro cittadino. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Per informazioni contattare: - 0175.86799 - Ufficio di Verzuolo (CN), Corso Re Umberto 20. - 0175.231450 - Ufficio di Costigliole Saluzzo (CN), via Vittorio Veneto 79/81.

OPPORTUNITA' UNICA IN VENDITA IN PIENO CENTRO BANDITO - DA RISTRUTTURARE: POSSIBILITA' DI REALIZZARE 5 UNITA' ABITATIVE CON RISPETTIVI BOX AUTO. La proprietà è libera su tre lati ma gode di ingresso pedonale e carraio indipendente. L'importante metratura della casa, per un totale di 360 mq calpestabili, di cui 120 mq per ognuno dei 3 piani, offre grande potenziale in termini di ristrutturazione, con un risultato finale di rara bellezza! La struttura è sana ed il tetto è stato di recente rifatto. Il piano terra in particolare gode attualmente di sei locali, oltre al bagno e ad un balcone, facilmente trasformabili in un alloggio con un'ampia zona giorno open space, tre spaziose camere da letto e doppi servizi, oltre alla possibilità di realizzare uno stupendo terrazzo vista Monviso. Il piano primo oggi si presenta come un unico locale, con la possibilità di specchiare la distribuzione interna del piano terra, oltre a due panoramici e soleggiati balconi. Completa la proprietà il piano seminterrato, che può essere interessante per varie destinazioni d'uso: può essere infatti utilizzato sia come comodo e capiente magazzino sia come ulteriore unità abitativa sulla parte fuori terra; quattro spaziose autorimesse esterne ultimano la soluzione. Il giardino privato di circa 1000 mq, totalmente in piano e che ruota sui tre lati della casa, impreziosisce la proprietà. La vista sulle montagne e l'ottima esposizione rendono l'immobile un gioiello da godere nella frazione più richiesta e servita di Bra. La proprietà può valutare la permuta con un altro immobile, con relativo conguaglio in base al valore di mercato.

La proprietà si trova a Bagnasco, piccolo paese del basso Piemonte posizionato in posizione strategica, in quanto in meno di un'ora di viaggio si possono raggiungere le spiagge della Liguria, le Alpi Liguri e gli impianti sciistici, le Langhe, gli aeroporti e le citta di Torino e Genova. L'immobile si trova nella piana di fondovalle, non lontano dalla strada statale, ed è quindi facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo durante tutte le stagioni. La casa è indipendente su quattro lati ed è strutturata su due piani. La parte abitativa si sviluppa al piano terra del fabbricato ed si stende interamente su un unico livello, senza scale o gradini interni. Questo fa si che l'appartamento sia accessibile anche in sedia a rotelle, anche se la larghezza delle porte interne probabilmente deve essere adattata. La porta d'ingresso principale di casa conduce direttamente nella cucina. L'ambiente ha lo spazio utile sia per cucinare che pranzare ed è dotato di una porta finestra che da accesso alla veranda ed al terrazzo dell'abitazione. Il soggiorno si trova di fianco alla cucina ed è caratterizzato dal caminetto a legna presente al suo interno. Il vano ha anche un balcone, dal quale c'è un secondo ingresso indipendente posto sul retro della casa. Le camere da letto sono due ed entrambe sono arredate con letto matrimoniale ed armadio quattro stagioni. Le camere hanno inoltre entrambe la porta finestra con accesso ad un balcone. Il bagno ha la finestra e la doccia ed è accessibile dalla veranda della cucina. La veranda conduce inoltre al terrazzo della casa, il quale misura circa 27 metri quadrati ed è soleggiato grazie all'esposizione a sud. Un solaio di circa 40 metri quadrati, con soffitti alti e finestre, è accessibile dal terrazzo e, in caso di necessità, ha le caratteristiche per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. Il piano seminterrato del fabbricato è accessibile a piedi tramite una scala privata esterna che si trova all'interno dei confini della proprietà oppure con dei mezzi passando dal retro della casa. Tre vani con un totale di 120 metri quadrati di superficie occupano il piano e, la loro metratura ed il fatto che ogni locale è dotato di un portone carrabile, permettono di utilizzare questo spazio come multi-garage, magazzino o laboratorio. L'abitazione è riscaldata grazie ad un impianto di termosifoni alimentati da caldaia a gasolio funzionante. La casa è strutturalmente solida ed il tetto ha la guaina e non è soggetto a perdite. I serramenti hanno i doppi vetri ed impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, ma come i materiali di finitura e gli arredamenti, risalgono alla metà degli anni Settanta, epoca in cui la casa ha subito l'ultima ristrutturazione straordinaria. L'abitazione è circondata su due lati da un terreno privato direttamente accessibile dal fabbricato, che è pianeggiante e si estende per una superficie di circa 2.172 mq. Nella vendita è infine compreso un bosco che misura poco meno di 5.000 metri quadrati e che si trova a poche centinaia di metri da casa.

IN ESCLUSIVA!, nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più rinomati e suggestivi delle Langhe, Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, ideale per investimento e sviluppo nel settore dell'ospitalità. La proprietà è composta su più livelli e da più appartamenti indipendenti già destinati all'accoglienza turistica, oltre ad un ulteriore appartamento da ristrutturare e rinnovare, che offre un'importante opportunità di ampliamento dell'attività ricettiva o di personalizzazione del progetto secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei punti di forza principali: l'immobile si trova nel pieno centro storico ed a pochi passi da ristoranti, enoteche, servizi e dai celebri belvedere panoramici di La Morra, meta di turismo internazionale legato all'enogastronomia, al vino Barolo e al paesaggio collinare unico. L'unità da ristrutturare rappresenta un notevole valore aggiunto, consentendo di aumentare la capacità ricettiva e quindi la redditività complessiva, oppure di realizzare una soluzione abitativa a servizio della gestione. Grazie alla domanda turistica costante durante tutto l'anno, alimentata da eventi, turismo enogastronomico e flussi internazionali, l'immobile si configura come un ottima soluzione a reddito con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Un'opportunità rara in una delle località più richieste e prestigiose del Piemonte, in un contesto di grande fascino storico e culturale. A Disposizione per ulteriori informazioni!. La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

VERZUOLO - VIA POMAROLO Sita nelle tranquillità della campagna Verzuolese, proponiamo in vendita tipico casale piemontese completamente indipendente, sviluppato su 2 piani, dotato di tettoie, box auto e 1700 mq. di terreno. La generosa metratura lo rende ideale anche come bifamiliare in quando è possibile realizzare un ulteriore unità abitativa indipendente attualmente grezza. Sul retro del fabbricato è presente una grande tettoia ideale come rimessaggio per auto o mezzi agricoli, oppure utilizzabile come box per bovini e cavalli, sfruttando a pieno il terreno completamente pianeggiante e recintabile compreso nella proprietà. L'immobile si presta ad essere subito abitabile. Ottima esposizione al sole ed indipendenza. Ideale anche per chi cerca una seconda casa in campagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

In posizione centrale e strategica, ad angolo tra Piazza Marconi e Via Torino, proponiamo in vendita intero stabile di circa 160 mq complessivi, disposto su tre livelli. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente adibito a tabaccheria, completo di licenza di generi di monopolio inclusa nella vendita. L'attività vanta fatturati solidi e dimostrabili, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti bilocali. Le unità necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne il potenziale. Il tetto è stato recentemente rifatto e si presenta in ottimo stato manutentivo. Grazie alla posizione di forte passaggio e alla combinazione tra attività commerciale avviata e unità abitative da mettere a reddito, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica e versatile.

Rif: GORAI1 - Nel suggestivo contesto naturale di Frabosa Sottana, in Via Gorai, la Tempocasa di Mondovì propone in vendita in esclusiva soluzione indipendente libera su tre lati, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura. Immersa nel verde, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze per gli amanti della montagna. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti generosi e grande versatilità. L'uso abitativo si sviluppa al primo piano ed è così composto: Cinque camere da letto, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso diretto a grande terrazzo panoramico con vista aperta sul verde circostante, un bagno e un locale deposito. La tripla esposizione assicura ottima luminosità e una piacevole vista sul paesaggio naturale. Il Piano Terreno invece è composto da un locale di sgombero, una tavernetta con pozzo di acqua sorgiva, un'ampia autorimessa, una legnaia e una comoda cantina. La proprietà è arricchita da ampi spazi esterni che la rendono particolarmente interessante per chi desidera aree verdi private, zona relax, orto o area conviviale all'aperto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail [email protected] OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

BRA: Nella prestigiosa collina di San Matteo, una delle zone residenziali più apprezzate della città per panorama e tranquillità, villa libera su tre lati, completamente ristrutturata e riqualificata energeticamente nel 2019. La proprietà si caratterizza per il grande comfort dei suoi spazi abitativi e per l'importante luminosità che accompagna ogni ambiente della casa. L'ingresso si apre su uno splendido soggiorno con camino a vista, un ambiente caldo ed accogliente che rappresenta il cuore della proprietà; la cucina è abitabile ed è direttamente collegata alla zona living. Sempre al piano terra, ben disimpegnati, troviamo una prima camera, un bagno di servizio ed una comoda zona lavanderia. Un'elegante scala in legno conduce al primo piano, che ospita la zona notte: qui trovano spazio una camera da letto, con bagno privato ed uscita sul balcone, due ulteriori camere da letto, entrambe con sfogo sul secondo balcone, ed un ampio bagno con doccia. Tramite una scala a chiocciola si raggiunge poi il piano mansardato, concepito come un unico ampio ambiente open space, con bagno ed uscita sul terzo ed ultimo balcone della casa. Impreziosiscono la proprietà un giardino privato pianeggiante di circa 2.000 mq, sul quale si può realizzare una bellissima piscina interrata, ed un'ampia autorimessa esterna. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una villa di recente ristrutturazione, in posizione panoramica e riservata, con ampi spazi interni ed esterni da vivere in ogni stagione, nella tranquillità del verde ma a pochi minuti di macchina dal centro paese.

SAMPEYRE - Borgata Martini - A pochi passi dal centro di Sampeyre, nel cuore della splendida Valle Varaita, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato con giardino privato recintato e due comodi posti auto, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e comfort in un contesto montano autentico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno seminterrato, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L'ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno, uno spazio accogliente e conviviale dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Scendendo al piano seminterrato troviamo una graziosa taverna, ambiente caldo e versatile, perfetto come sala hobby, spazio relax o zona dedicata alle cene in compagnia, servita da un ampio bagno che ne aumenta la praticità e l'autonomia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali ben dimensionate, ideali per garantire comfort e tranquillità. Il valore aggiunto della proprietà è senza dubbio l'ampio giardino recintato, uno spazio prezioso dove organizzare pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente godersi la frescura estiva e il silenzio della montagna. I due posti auto completano la proprietà, assicurando comodità in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un perfetto punto d'appoggio per le vacanze in montagna, immersi nella natura e nei paesaggi alpini, ma si presta altrettanto bene come prima casa grazie alla vicinanza ai servizi del paese. Un'opportunità interessante per chi cerca equilibrio tra relax, funzionalità e qualità della vita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Sulle colline di Villanova, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da numerosi locali accessori e un vasto terreno di proprietà. La struttura è in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna con ballatoio. L'ingresso si apre su un disimpegno che serve un Ampio soggiorno con camino, balcone e cucinino, due camere da letto (una dotata di balcone privato), bagno e locale lavanderia. Sullo stesso livello è presente un ulteriore locale deposito. La proprietà si distingue per la grande disponibilità di spazi di servizio distribuiti su più livelli: grande porticato, ampia cantina, locali deposito e un bagno. Al primo piano seminterrato un locale di sgombero, cantina, deposito, centrale termica e balcone. Al secondo piano seminterrato Ulteriore cantina, deposito e secondo porticato. La casa è circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, ideale per diverse tipologie di utilizzo agricolo o ricreativo. Completa la proprietà un garage dedicato. Il riscaldamento è versatile, con sistema a metano integrato dall'uso del caminetto a legna. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi per lo stoccaggio o per attività hobbistiche, in una posizione tranquilla e panoramica. Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile. Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

MADONNA DELL'OLMO: A pochi passi dal centro frazione, proponiamo in vendita casa libera su 4 lati disposta su due piani e così composta: al piano terreno ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno accessoriato di vasca e con uscita sul balcone. Scala interna che conduce al primo piano composto di quattro locali. Al piano interrato tre grosse cantine. Sul retro dell'abitazione box auto. Adiacente all'immobile ampio terreno di pertinenza. L'abitazione seppur presenta finiture originali è abitabile.

Savigliano - zona residenziale comoda al centro In contesto residenziale tranquillo e servito, a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita casa bifamiliare indipendente su quattro lati, inserita in lotto di circa 1.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 300 mq. Composizione: • 9 locali abitativi • 3 servizi • balcone al piano primo con accesso da quasi tutte le stanze • 3 locali cantina/deposito al piano interrato • box auto doppio con portellone automatizzato Stato dell'immobile: Circa 200 mq sono stati oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000, mentre i restanti 100 mq si presentano allo stato originale (anni '60), offrendo margini di personalizzazione o ridistribuzione degli spazi. L'esposizione su tre lati (est, sud, ovest) garantisce ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Assenza di spese condominiali. Caratteristiche distintive: • Indipendenza totale • Ampia area esterna privata • Soluzione già predisposta per due nuclei familiari • Contesto riservato ma comodo ai principali servizi

Situata a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita questa graziosa casa di paese, ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in uno dei centri più rinomati dell'Alta Langa.Ci troviamo a Murazzano, caratteristico borgo dell'Alta Langa in provincia di Cuneo, conosciuto per il suo affascinante centro storico medievale, le sue torri e i suggestivi panorami collinari. Il paese è celebre anche per la produzione della rinomata Toma di Murazzano DOP, eccellenza gastronomica del territorio, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni tra vigneti, noccioleti e paesaggi dichiarati Patrimonio UNESCO. La casa è elevata su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo locale di sgombero/cantina, perfetto come deposito o spazio accessorio. Attraverso la scala esterna si accede al balcone, dove è presente la porta di ingresso dell'abitazione, così composta: ampia cucina abitabile con dispensa e vano scala. Al primo piano si sviluppa la zona notte con corridoio, bagno con doccia, camera da letto, ripostiglio e balcone panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista sull'arco alpino. L'immobile è pronto per essere utilizzato, soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d'appoggio per vivere appieno la tranquillità e l'autenticità dell'Alta Langa.

Se aprite il virtual tour interattivo, accessibile tramite il link adiacente alle fotografie, potrete esplorare l'alloggio a Vostro piacimento. Potrete immergervi completamente nell'esperienza, navigando senza limiti da una camera all'altra come se foste presenti di persona. A pochi passi dal centro di Chiusa di Pesio, in posizione comoda ai servizi ma riservata, si vende terracielo indipendente, composto da abitazione principale, seconda unità abitativa, fabbricati accessori e cortile esclusivo di circa 100 mq con giardino e due accessi carrai. L'abitazione principale è disposta su due livelli: - al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno e corridoio con accesso diretto al cortile interno; - al piano primo si sviluppa la zona notte composta da quattro camere e terrazzo. La proprietà include inoltre una seconda abitazione, composta da ampia cantina al piano terra e al piano primo da due camere e ripostiglio. All'interno del cortile è presente un ulteriore fabbricato indipendente, con garage al piano terreno e fienile al piano primo. Completano la proprietà un altro garage e la legnaia. La richiesta è di €90.000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Tamburrano Immobiliare.

BRA: Fraz. Falchetto In esclusiva, proponiamo ottima cascina ristrutturata, situata in tranquilla frazione e caratterizzata da ampia metratura e finiture di pregio che valorizzano l'autenticità dello stile rustico. La proprietà si distingue per gli splendidi soffitti a volte in mattoni a vista, elemento architettonico di grande fascino che dona unicità e calore agli ambienti. L'ingresso living introduce in un accogliente soggiorno, affiancato da cucina abitabile ed un salone con camino, spazi ampi e funzionali ideali per la vita familiare e per ricevere ospiti; un bagno e un pratico ripostiglio completano il piano terra. La scala in legno, elegante e scenografica, conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale. Il piano mansardato, impreziosito da abbaini che garantiscono ottima luminosità, offre un ulteriore ambiente versatile con bagno, ideale come studio, area relax o sala hobby. La generosa superficie interna è valorizzata da pavimenti in legno e finiture curate, che conferiscono alla proprietà un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. All'esterno, l'ampio cortile e il giardino privato rappresentano un valore aggiunto significativo, offrendo privacy, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Soluzione ideale per chi desidera metrature importanti e il fascino autentico della cascina ristrutturata in contesto verde ma non isolato. CE D - IPE 134,45 € 240.000 Rif. 26007

ROATA CHIUSANI: Proponiamo in vendita casa libera su tre lati con al primo piano appartamento composto di ingresso in ampio soggiorno, disimpegno, cucinino, tre camere da letto, doppi servizi, balcone e ampio terrazzo. Vista la generosa metratura è possibile ricavare due unità abitative indipendenti. Al piano terreno, cantina e ampia tavernetta mattoni a vista. Antistante all'abitazione area di pertinenza esclusiva con un portico e un ampio magazzino. L'immobile nonostante presenti finiture originali è abitabile.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) GIARDINO PRIVATO 2) VISTA PANORAMICA 3) RECENTI MIGLIORIE 4) SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI 5) POSTO AUTO COPERTO CASTELLINALDO : In posizione collinare e panoramica, con splendida vista sulle colline del Roero, proponiamo in vendita terratetto unifamiliare disposto su due livelli, ideale per chi desidera tranquillità, verde e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambienti funzionali e accoglienti. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, di cui una con accesso al balcone panoramico dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, e un bagno. L'immobile ha beneficiato di recenti interventi migliorativi che ne aumentano il comfort e l'efficienza, tra cui il tetto ripassato nel 2024 e l'installazione nel 2023 della stufa a pellet e dei condizionatori. Accanto all'unità abitativa principale sono presenti una cantina attualmente utilizzata come box auto coperto e un locale ripostiglio. Al piano superiore di questi locali si trova un ex fienile attualmente adibito a locale sgombero, ma con caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per un eventuale recupero abitativo o la creazione di un ulteriore spazio. Completa la proprietà il terreno adiacente di circa 500 mq, con una suggestiva vista sul castello di Castellinaldo, oltre al cortile privato di circa 240 mq, ideale come spazio esterno da vivere o per il parcheggio delle auto. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel paesaggio tipico del Roero, con spazi esterni e possibilità di sviluppo futuro. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - [email protected]

LA LOCATION La Valle Gesso, incastonata nelle Alpi Marittime, è un angolo di paradiso che emana un fascino primordiale. Qui, il torrente Gesso scorre maestoso, modellando un paesaggio che incanta e rapisce. Il territorio, unito sotto la provincia di Cuneo, abbraccia i comuni di Entracque, Roaschia, Valdieri e Roccavione, ognuno con la sua parte di magia. Anticamente, questa valle era il regno di caccia dei Savoia, e oggi continua a essere un santuario naturale, protetto fin dal 1980. La Valle Gesso ospita una flora straordinaria, con circa 2.000 specie vegetali, un quarto dell'intera flora nazionale, che dipinge il paesaggio con una tavolozza di colori e profumi unici. Entracque è un incantevole borgo situato nel cuore delle Alpi Marittime nella Provincia di Cuneo posto in un paesaggio straordinario sia per la bellezza della natura che la tradizione montana. La sua posizione privilegiata nella Valle Gesso lo rende un angolo ideale per che cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. In Inverno, Entracque si trasforma in un piccolo paradiso innevato. Il Paesaggio è avvolto da un manto di neve che rende ancora più suggestivo il suo carattere alpino. Le Montagne che circondano il paese coperte di bianco, offrono un panorama mozzafiato, ed il silenzio della vallata invita ad una pace profonda. In Estate, la natura esplode in tutta la sua bellezza, la Valle Gesso, si trasforma in un luogo di Verde intenso e rigoglioso. I sentieri di montagna ideali per passeggiate trekking e mountain-bike invitano escursionisti e amanti della natura a scoprire panorami mozzafiato e a godere di una freschezza unica. Le 24 vette che sfidano il cielo, superando i 3.000 metri, sono più di semplici montagne; sono simboli di sfida e conquista per gli alpinisti che cercano la grandezza. Il Percorso Culinario della Valle Gesso. Il Cuneese, con i suoi campi, frutteti e Valli Alpine, è una continua scoperta della storia, della cultura e dei sapori locali, sospesi tra tradizione e innovazione. Al fascino offerto dai numerosi Parchi e Riserve Naturali della zona si unisce l'unicità di quello che il territorio produce, generando ricchezza, identità e bellezza. LA PROPRIETA' Nel cuore di Entracque, immersa nella tranquillità della Montagna, sorge una “Casa per Vacanze” - Convento estivo religioso -. La Struttura si compone di due immobili comunicanti, distribuiti su quattro livelli fuori terra ed un piano sotterraneo, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Accanto, si trova una suggestiva cappella religiosa, che si affaccia su un giardino privato ed un cortile, creando un'atmosfera di pace e serenità per momenti di riflessione e Relax. Con una capacità di 30 posti letto, le camere sono disposte in ampi ambienti multi-letto, ciascuna dotata di bagno privato. Al piano terreno, gli ospiti possono godere di una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, spaziosa ed una grande sala ritrovo dotata di tv, pensata per favorire la socializzazione ed il confort. Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una sistemazione unica, con storia ed una posizione strategica per esplorare le meraviglie naturali della Valle Gesso. Questa Casa per Vacanze, con la sua posizione privilegiata nel cuore di Entracque rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare turistico, sia per la stagione estiva che per quella invernale. La sua versatilità è la disposizione su più livelli la rendono perfetta per essere trasformata in un resort accogliente o in una struttura ricettiva di alto livelli, capace di attrarre visitatori tutto l'anno. In estate, gli ospiti possono godere delle meraviglie naturali della Valle, con escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta, mentre in inverno la vicinanza a piste sciistiche che distano a pochi passi da questa struttura la rende una base perfetta per gli amanti degli sport invernali. La Cappella Religiosa, il giardino privato ed il cortile esterno aggiungono un fascino unico, rendendo la proprietà particolarmente attraente per famiglie, gruppi e pellegrini in cerca di un angolo di pace e