Vendita di appartamenti - Castel del Rio

SAN MARTINO IN RIO- APPARTAMENTO CON AMPIO BALCONE E GARAGE DOPPIO In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in esclusiva un appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente accogliente e moderno, ideale per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte ospita una camera da letto e un bagno. A completare la soluzione troviamo un grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e un garage doppio, un valore aggiunto importante per chi necessita di spazio e comodità. La posizione, inserita in una zona residenziale particolarmente tranquilla, rende questa proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, con spazi esterni e praticità nella gestione quotidiana. Una soluzione da non perdere per chi desidera comfort, tranquillità e comodità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci su 333-6556342 o al 0522-1980393

Tranquillo appartamento di 75 mq commerciali/catastali completo di un'area verde staccata, ideale da adibire a orto o zona relax. L'unità abitativa si trova circa 5 km da Castel del Rio (in Via Sillaro) e a soli 2/3 km da Sassoleone; è immerso nella natura e inserito in una tranquilla palazzina di 6 unità (alcune delle quali abitate tutto l'anno per cui non si è totalmente isolati ). Posto al piano terra con ingresso indipendente sul retro della gradevole palazzina, è perfetto sia come seconda casa per l'estate o i Week End, ma può essere utilizzato anche come abitazione principale. L'interno si compone di un ingresso su una zona giorno con subito a destra la cucina a vista, aperta su una zona pranzo soggiorno. La Zona notte ha grande corridoio a "L" ( che eventualmente è inglobabile inglobabile nella zona giorno per ampliarla ulteriormente ); un altra parte del corridoio attualmente usata come ripostiglio può essere tenuta così in quanto ideale sgombero. C'è poi una grande camera da letto matrimoniale e, tra la zona giorno e la camera, un bagno finestrato. Finiture e dotazioni: Pavimenti in ceramica in buono stato, infissi in PVC con doppi vetri, inferriate di sicurezza, scuri esterni e porte interne in legno chiaro tamburato in perfette condizioni. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con allacciamento alla rete di zona (senza bombolone), caldaia stagna Immergas e radiatori. Impianto elettrico a norma di Legge con Certificazione di Conformità. Avendo ingresso indipendente e riscaldamento autonomo le spese condominiali sono bassissime. Punti di forza: massima indipendenza: è l'unica unità del fabbricato con ingresso del tutto autonomo. Comodità: ampio parcheggio condominiale e fermata della corriera (linea Castel del Rio - Giugnola) a soli 50 metri. Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato (usato pochissimo da quando acquistato nel 2018 ) : necessita solo di qualche intervento di miglioramento (come ad esempio cambiare i sanitari del bagno ed in particolare una approfondita pulizia ed imbiancata. Poi con un arredamento nuovo è già perfettamente abitabile. Viene venduto nello stato di fatto attuale, completo di RTI (Relazione Tecnica Integrata), documentazione aggiornata e impianto elettrico a norma. Gli arredi presenti in foto possono rimanere o essere rimossi a discrezione dell'acquirente. L'attuale proprietà lo ripropone ad Euro 40.000, quasi senza rivalutazione rispetto al prezzo di Acquisto del 2018 che fu di 39.000 Euro Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, è possibile inviare una e-mail alla nostra Agenzia Immobiliare. Per informazioni ed eventuali visite da concordare, è possibile mandare una email all'Agenzia Immobiliare Fontecase di Ludergnani Massimo ([email protected]), anche tramite WhatsApp al numero: 348.9036450.