Продажа домов - Pianoro

Panorama. Potenziale. Libertà. Nelle prime colline di Pianoro, ma fortemente adiacenti al centro e ai principali servizi, proponiamo una casa colonica di importanti dimensioni immersa nel verde, in posizione dominante e super-panoramica. Un contesto raro, riservato e facilmente raggiungibile, circondato da circa 2 ettari di terreno privato. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 890 mq tra spazi abitativi e accessori e si presta a diverse soluzioni di recupero. Tra le ipotesi progettuali già valutate, vi è la possibilità di realizzare 3 unità abitative semi-indipendenti, ciascuna dotata di: * Giardino privato * Accesso indipendente * Portico esclusivo * Posti auto dedicati Una proposta particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare di prestigio, sia per imprese e investitori orientati a un intervento di valorizzazione immobiliare. Contesto riservato e immerso nella natura. Un luogo dove immaginare un progetto abitativo difficilmente replicabile. Per informazioni e visite contattare Annalisa Torchi: 324.554.66.31 (anche WhatsApp)

Pianoro Zona residenziale Villaggio Baldiserra Villa indipendente immersa nel silenzio e nel verde in buona condizioni composta da sala in entrata, studio, ampia zona giorno con cucina, tripli servizi, ripostiglio/lavanderia, garage doppio, porticato con barbecue, veranda circonda la porpietà un giardino pianeggiate delimitato da siepi con impianto di irrigazione, termo autonomo, aria condizionata, impianto di allarme.

Pianoro. Viale Della Resistenza n. 85. Proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di testa, libera su tre lati con esclusivo giardino privato e posto auto coperto. Situata in zona residenziale tra altre villette simili, a pochissimi minuti da tutti i principali servizi. La posizione di testa, libera su tre lati, garantisce una maggiore privacy. L'ampio giardino tutto pianeggiante, offre uno spazio esterno per pranzi e/o cene all'aperto e per ospitare animali domestici. La zona giorno si sviluppa al piano terra con ingresso sul soggiorno ed accesso diretto al giardino. Cucinotto separato collegato allo spazio esterno antistante l'ingresso principale. Zona notte al primo piano in cui troviamo due ampie camere da letto con possibilità di modificarle in due singole ed una matrimoniale. Un bagno ed un ripostiglio. La camera matrimoniale ha accesso al balcone. Al piano seminterrato è presente un locale tavernetta con accesso indipendente sia dall'ingresso che sul giardino ed una lavanderia/bagno. Immobile ben curato con finiture anni'80. Locali ad uso cantina e posto auto coperto. Per informazioni e visite rivolgersi direttamente all'agente immobiliare indicato: Daniela Musto Cell. 334/2652344

Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica, immersa nel verde delle colline tra San Lazzaro e Pianoro, Villa Indipendente di lusso situata nella prestigiosa zona residenziale di Montecalvo. L'area è caratterizzata unicamente da ville di alto livello e garantisce tranquillità, privacy e al tempo stesso una posizione strategica, a soli 5 minuti sia dal centro di San Lazzaro che di Pianoro. La soluzione è attualmente in fase di costruzione e verrà ultimata e personalizzata in base alle esigenze del cliente. La struttura, concepita con colonne perimetrali e senza muri portanti interni, permette infatti la massima libertà nella definizione degli ambienti. Nasce come soluzione monofamiliare, ma è predisposta per un eventuale frazionamento in due ampi appartamenti con spazi esterni comuni. Caratteristiche principali: Vista aperta e dominante sul paesaggio collinare, su Bologna e sul Parco dei Gessi. Palificazione completa dell'area esterna, già eseguita, che garantisce la massima stabilità del fabbricato. Impianto fotovoltaico dimensionato per garantire la completa autonomia energetica. Isolamento termico avanzato nell'intercapedine e classe energetica elevata. Riscaldamento a pavimento nei piani principali. Sottotetto fruibile, con altezza minima di 1,70 m. Possibilità di realizzare una piscina esterna. Possibilità di personalizzare sia i rivestimenti che la distribuzione interna degli ambienti. La Villa dispone inoltre di un garage di 170 mq, facilmente trasformabile in parte in taverna o spazio hobby. È già presente la predisposizione per l'ascensore che collega direttamente ai piani principali, offrendo un ulteriore valore aggiunto. Giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per la realizzazione di aree relax, zone verdi e piscine. Palificazione completa dell'area esterna, già eseguita, che garantisce la massima stabilità del fabbricato. Le immagini pubblicate sono render realistici che mostrano una possibile configurazione finale della Villa. Le planimetrie allegate rappresentano le superfici calpestabili e gli ambienti possono essere ridotti, ampliati o rimodulati su richiesta. Altromondo Studio Immobiliare, grazie alla collaborazione con professionisti qualificati, offre al cliente un servizio completo di progettazione e personalizzazione, per creare una soluzione abitativa totalmente su misura. Per maggiori informazioni o eventuale visione: Nik Bazzazian 328 861 8775 [email protected] Altromondo Studio Immobiliare via Brizzi 5/E, San Lazzaro di Savena (BO) 40068 [email protected]

pianoro vecchio proponiamo in vendita splendida villa di ampia metratura dal fascino autentico e dal sapore antico, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. la proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura, ma al tempo stesso comodissimo alla strada principale e a tutti i servizi del paese. la villa si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti: 3 ampie camere da letto, 2 bagni, di cui uno di grandi dimensioni, grande e luminoso living room con camino, ideale per momenti di relax e convivialità cucina abitabile spaziosa con tradizionale stufa a legna, ripostiglio in cui è possibile ricavare terzo bagno. completa la proprietà un giardino molto ampio e pianeggiante, perfetto per famiglie, animali, orto o per realizzare una zona relax all'aperto. soluzione ideale per chi cerca charme, tranquillità e metrature importanti a pochi minuti da tutti i comfort. poichè in zona, sono difficilmente disponibili immobili simili, e' un'opportunita' unica da non farsi scappare.

Villetta a schiera completamente ristrutturata a nuovo e pronta da abitare, situata in un contesto residenziale immerso nel verde, a due passi dal parco con laghetto comunale e comodamente vicina a tutti i servizi del centro, raggiungibili anche a piedi. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano interrato funzionale, offrendo al piano terra una spaziosa zona giorno open space con salone, sala da pranzo e cucina a vista che si apre direttamente sul giardino privato. Al primo piano la zona notte comprende tre camere, di cui una versatile e comoda come studio, e un ampio bagno finestrato, mentre al piano interrato si trova un'accogliente taverna con camino, un secondo bagno finestrato, una comoda lavanderia separata e la cantina. La proprietà è completata da un posto auto coperto ed è dotata di impianti tecnologici nuovi, tra cui riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione completa con pompa di calore caldo e freddo, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e finiture moderne senza pensieri di ristrutturazione. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci anche solo per una valutazione gratuita: sapremo offrirti un servizio preferenziale e super efficiente per gestire il cambio di casa senza pensieri. Per informazioni e visite il numero di riferimento è 3776727470.

A Rastignano, in posizione riservata e leggermente defilata dal traffico urbano ma oggi ancora più comoda grazie al recente collegamento stradale che consente di raggiungere rapidamente il centro città, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa dalle dimensioni generose e dalla distribuzione interna estremamente funzionale. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, versatili e ben organizzati. Al piano terra troviamo una grande taverna, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino, ideale come spazio conviviale o area relax, affiancata da un bagno, una camera matrimoniale doppia e un pratico vano tecnico. Un piano che si presta perfettamente anche come zona indipendente per ospiti o per chi necessita di uno spazio dedicato a studio o attività. Il primo piano rappresenta il cuore dell'abitazione: il soggiorno principale è accogliente e luminoso, collegato a una cucina abitabile ben separata. Da questo livello si accede a un ampio terrazzo uno sei punti di forza della proprietà per lo sguardo aperto e suggestivo che regala sulle colline bolognesi, e a un'area esterna che circonda la proprietà. Il giardino, di dimensioni contenute e con andamento in pendenza, completa lo sfogo esterno garantendo privacy e indipendenza. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. All'ultimo livello si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Completano la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, ideale anche per più veicoli o come spazio accessorio, e una cantina di circa 20 mq. L'esposizione su tre lati (sud, ovest e nord) assicura una buona luminosità durante l'arco della giornata. Particolare attenzione è stata riservata agli impianti: la caldaia è nuova (2025), l'impianto elettrico è certificato e rifatto nel 2023 e l'immobile è dotato di impianto di allarme installato circa otto anni fa. Un aspetto che consente di entrare in casa con maggiore serenità, senza interventi immediati da programmare. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e collegamenti comodi verso la città, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione più defilata.

Bologna - Colli Villa Esclusiva - Giardino - Garage - Posti Auto Nella parte bassa dei Colli Bolognesi, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una delle ville più eleganti e prestigiose della zona, risalente al Settecento e con una superficie di circa 800 mq. Immersa in un contesto residenziale e circondata da altre abitazioni, la proprietà gode di una posizione strategica che garantisce riservatezza, tranquillità e comodità ai servizi. Disposta su quattro livelli e servita da ascensore, la villa gode di ottima luminosità e tranquillità grazie alla presenza di balconi e graziosi terrazzi con affacci su un elegante giardino, curato nei minimi dettagli. Dispone inoltre di un'elegante taverna in muratura. Completano la proprietà due garage e posti auto. La villa si presenta in ottimo stato e offre un'atmosfera di assoluto silenzio, ideale per chi desidera vivere in una dimora di charme senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Vendesi a ca di pippo villa indipendente su 4 lati circondata da giardino privato e terreno di pertinenza,garage al piano terra,grande terrazzo panoramico con vista sulla vallata.La villa si sviluppa su 2 livelli ed è composta da 16 vani; 2 cucine,3 bagni,2 soggiorni,7 camere da letto, grande terrazzo panoramico, patio con portico, 2 entrate separate.LA VILLA è COMPLETAMENTE DA ristrutturare, finiture anni '70 ma comunque abitabile.GRANDE POTENZIALE PER UNA RISTRUTTURAZIONE DI SUDDIVISIONE PER RICAVARE 2 UNITà INDIPENDENTI.PER INFO E VISITE CHIAMARE IL NR DI TELEFONO 3518509637.

SAN LAZZARO DI SAVENA - VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO San Lazzaro di Savena - In posizione pedecollinare proponiamo in vendita storica villa indipendente, non isolata, con splendido parco privato di 5000 mq impreziosito da alberi secolari. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ampia cantina a volta di circa 50 mq al piano interrato. Al piano Terra: loggia d'ingresso, salone con camino, studio, camera da pranzo, ampia cucina abitabile con camino, sala TV, Bagno. Al piano 1°: Ampio disimpegno, 5 camere da letto, 2 bagni. Al piano 2° ed ultimo: mansarda - sottotetto con buone altezze, per la riconversione. La proprietà, dotata di vari ingressi, può essere frazionata ed è suscettibile di ampliamento con porticato esterno. Riscaldamento autonomo a gas metano. Libera al rogito. Internamente da rivedere. APE in fase di redazione. Per informazioni telefonare allo in alternativa al (anche Whatsp) oppure inviare un' email ad Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito RANUZZIIMMOBILIARE. COM.

pianoro pian di macina villa tutto su un piano, al grezzo con possibilita' di personalizzarla, di mq.180 e un giardino privato di circa mq. 350 che circonda tutta la casa. cosi' composta: ingresso su sala luminosa di mq.50 con cucina a vista (volendo separata), 3 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), garage di mq. 18. certificata in a4, dotata di tutte le tecnologie all'avanguardia e capitolato di lusso. riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici. aria condizionata e tapparelle elettriche in tutti i vani. antisismica. valutiamo gratuitamente il tuo immobile ed eventuale permuta.

Scopri questa splendida villa bifamiliare situata ai margini di Rastignano, immersa nel verde e completamente ristrutturata nel 2017. Questa casa su un unico piano offre un ambiente luminoso e accogliente, grazie alle ampie vetrate che regalano una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Entrando, si viene accolti da un salone spazioso con cucina a vista, perfetto per trascorrere momenti in famiglia e con gli amici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. Il bagno, moderno e funzionale, completa l'unità abitativa. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort: tapparelle elettriche, zanzariere in tutte le finestre e aria condizionata rendono questa casa perfetta per ogni stagione. All'esterno, due ampi terrazzi e un giardino privato offrono spazi ideali per godere della tranquillità e della bellezza naturale che circonda l'immobile. Inoltre vi è un'autorimessa di circa 30 mq compresa nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

PIANORO in tranquilla e riservata zona residenziale VILLA MONOFAMILIARE A REDDITO (redditività annua del 6% con regolare contratto in cedolare secca con scadenza gennaio 2028), non isolata, con splendido giardino alberato privato di 1500 mq tutto recintato, sviluppata su 3 livelli fuori terra oltre piano interrato con pertinenziali 2 ampie Autorimesse comunicanti e collegate internamente all'unità abitativa. Ampio loggiato pavimentato d'ingresso, grandi ambienti nella parte giorno, 5 Camere da letto, 4 Bagni (ad ogni livello), gradevole TERRAZZO, Taverna. Tetto rifatto completamente in tempi recenti - Esterni in pietra naturale a vista ed intonaco. Richiesta € 595.000 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS - Rif. 1721 - APE classe F ep 219,31.

VV61 - Via del Parco, nel verde delle colline di Rastignano, proponiamo villa bifamiliare di ampia metratura, volendo già divisa i 2 unità immobiliari. La prima unità si sviluppa al piano terra dove troviamo una ampia cucina abitabile, un soggiorno e un bagno finestrato. Salendo le scale, invece, si arriva nella zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali oltre ad un ulteriore bagno anch'esso finestrato. La seconda unità si sviluppa al piano rialzato dove ci accoglie una comoda zona giorno con cucina a vista e un ampio terrazzo che affaccia sulle colline. Salendo al piano superiore troviamo 2 camere matrimoniali, un ampio studio mansardato e un bagno finestrato. La villa è attorniata da un ampio spazio esterno, un piazzale per parcheggio auto e un giardino privato leggermente in pendenza. Il riscaldamento che serve entrambe le unità, è centralizzato. C. E. " G" Euro 550.000. immobile in collaborazione con Maria Paradiso immobiliare.

Proponiamo in vendita uno splendido villino indipendente, situato nella prima collina bolognese, a soli 5 minuti da tutti i servizi. Questa proprietà, in ottimo stato e costruita nel 2000, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, totale privacy/indipendenza e comodità. Con un giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato ed in parte piastrellato per l'accesso delle auto, è il luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare alla vita cittadina. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina che si apre sul giardino, disimpegno, due camere da letto ed un bagno finestrato. La zona giorno è perfetta per momenti di relax e convivialità, grazie anche al portico che si affaccia sul giardino dove è possibile pranzare/cenare all'aria aperta. Al piano interrato, una tavernetta con camino offre uno spazio accogliente per le serate in famiglia, insieme ad un secondo bagno/lavanderia ed un ulteriore ambiente che però gode di una finestra completamente fuori terra. La casa è dotata di moderni comfort come pannelli fotovoltaici da 7 kW ed un impianto di climatizzazione con inverter appena installato. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto residenziale non isolato, dove la tranquillità ed il verde sono le caratteristiche principali. Questo villino rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile in mezzo al verde, riservato ed indipendente senza però allontanarsi dalla città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Gabriele Draghetti 348.6923948 - [email protected]

Vendita Rastignano Via Del Parco Villa Bifamiliare Mq 350 € 550.000. In zona residenziale collinare, immersa nel verde a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Rastignano e dai principali servizi, vendesi porzione di Villa Bifamiliare di mq 350 divisa in due unità abitative internamente collegate tra loro, ideale per due nuclei familiari Genitori - Figli. L'immobile di superficie commerciale 350 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e dispone di un giardino piantumato di circa 2700 mt dotato di acqua e corrente perimetrale, una corte adibita a parcheggio con due cisterne di raccolta acqua piovana per 100 mila litri. L' UNITA' 1 posta al piano seminterrato e terra (rialzato) è composta da: soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, tre camere e cantina; L' UNITA' 2 posta al piano terra (rialzato) e primo (sottotetto) è composta da: soggiorno, cucina, terrazza di circa 40 mq, bagno, ripostiglio, studio e due camere matrimoniali; L'immobile edificato negli anni 70 si presenta in buono stato di manutenzione, gli impianti, le finiture ed i rivestimenti risalgono al periodo di costruzione. Il tetto e le grondaie sono stati rifatti nel 2005. Riscaldamento autonomo (caldaia unica per le due unità abitative), aria condizionata, doppi infissi esterni, tapparelle, pavimenti in ceramica. Libero al rogito. Classe energetica G. L'immobile è in esclusiva ed in collaborazione con l'agenzia IBI Curti. Rif. RV/008 Mq. 350 € 550.000 Agenzia Paradiso 393.9581544.

Immersa nella quiete di un parco privato di 2.000 mq, questa villa si erge in posizione riservata e dominante, regalando scorci incantevoli sul verde circostante. Circondata da un giardino curato, la proprietà offre un'oasi di benessere e privacy. Numerosi spazi esterni attrezzati, tra cui gazebo e zone dedicate a ospitalità e convivialità, invitano a vivere momenti all'aria aperta. Elemento di rara suggestione è la piscina a sfioro, armoniosamente inserita nel paesaggio naturale: una vera e propria finestra sull'orizzonte verde. La villa si sviluppa su tre livelli: al primo piano si apre la zona giorno, dove ambienti luminosi e accoglienti si affacciano direttamente sul giardino. Qui, il camino e l'ampia cucina creano lo spazio perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore, si apre invece la zona notte, dove l'altana panoramica ospita la camera padronale, con balcone privato, la seconda camera si affaccia sull'ampio terrazzo e la possibilità di una terza camera negli ambienti al momento adibiti a cabine armadio. Al piano inferiore, si trova la zona pensata per il benessere e il tempo libero, con un'accogliente taverna, spesso utilizzata per momenti di convivialità, l'area degustazione, la palestra attrezzata e l'area wellness completa di sauna. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie, con impianto fotovoltaico e sistema domotico per la gestione dell'illuminazione e della sicurezza. Un ampio garage di circa 80 mq, provvisto di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, completa questa residenza unica, dove natura, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. La villa è situata in Via del Falco, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Pianoro, a pochi minuti da Bologna e da San Lazzaro di Savena. La posizione dominante, immersa nel verde delle colline, garantisce massima privacy e un'atmosfera di quiete, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri abitati e ai servizi. La proprietà dista circa 14 km dal centro di Bologna, facilmente raggiungibile in 15 minuti in auto tramite la Strada Provinciale SP65 o la tangenziale est. Anche San Lazzaro di Savena si trova a brevissima distanza: soli 9 km, percorribili in circa 10 minuti, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla praticità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Pianoro consente di raggiungere Bologna Centrale in circa 25 minuti, mentre la linea autobus 96 collega direttamente Pianoro con il centro di Bologna, offrendo una valida alternativa all'auto privata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nelle prime colline bolognesi, in una posizione panoramica e tranquilla, questa splendida villa indipendente di circa 300 mq e con un giardino privato di 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato grazie all'utilizzo del bonus 110%, con lavori che hanno coinvolto ogni dettaglio, garantendo elevate prestazioni energetiche e una qualità superiore. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, con tre ingressi indipendenti che offrono una totale privacy e versatilità. Al piano terra, un ampio salone e una cucina abitabile accolgono gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni. Proseguendo al piano superiore, la mansarda con bagno e balcone offre uno spazio perfetto per uno studio o una zona relax. Il seminterrato è composto da una taverna con cucina, zona giorno, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici o parenti in totale indipendenza. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di infissi in doppio vetro camera in PVC, cappotto termico esterno per un migliore isolamento, e una caldaia nuova per garantire il massimo comfort. Inoltre, nel garage, che può ospitare fino a 3 auto, è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una caratteristica perfetta per chi possiede un'auto elettrica. La proprietà è un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città. Ape: B. AREA IMMOBILIARE Via San Felice 83/B Bologna (BO) tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862.

Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, proponiamo una villa indipendente, nuova, pronta consegna in classe A4 dotata dei più moderni e tecnologici impianti per quanto riguarda la coibentazione, l'antisismica e l'efficientamento energetico, gli ambienti sono davvero tutti spaziosi e funzionali è disposta su un unico piano ed ha un giardino privato di circa 400 mq che avvolge la villa. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e cucina a vista o volendo separata, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni di cui uno al servizio della zona giorno con antibagno. Nel disimpegno notte troviamo anche una zona ad uso di lavanderia. Tutti e tre i bagni sono finestrati. Autorimessa di 18 mq con accesso diretto alla villa. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture interne come da capitolato proposto. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

A 5 minuti dal centro città, in via dei Colli, nella collina più bella e panoramica di Bologna, comodamente servita anche dal trasporto pubblico, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, ultimata nel 2023 e in classe energetica A4. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica ed è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino pianeggiante di oltre 1.500 mq, una caratteristica estremamente rara per la zona, che garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. È inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una ampia piscina e di un elegante pergolato esterno, pensati per valorizzare ulteriormente il giardino e creare una vera zona living all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli collegati sia da ascensore interno sia da comoda scala interna e presenta al piano terra una splendida zona giorno con una sala di circa 50 mq caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli affacciate direttamente sul giardino e sul panorama circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, oltre a una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano primo si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e cabina armadio, mentre al piano superiore è presente un'ulteriore camera con bagno e comodi spazi ripostiglio ricavati nel sottotetto.Al piano interrato la proprietà offre un ampio spazio polivalente con ingresso autonomo, collegato anche tramite ascensore e scala interna, perfetto come palestra, studio professionale, area hobby o zona ospiti, rendendo la villa estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di cappotto termico e di impiantistica di ultima generazione con sistema di allarme, domotica per la gestione integrata di tutti gli impianti, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, impianto fotovoltaico con accumulo adeguato e colonnina di ricarica per auto elettrica.Una soluzione esclusiva e panoramica che unisce comfort moderno, elevata efficienza energetica e una posizione unica nel verde, a pochi minuti dal centro di Bologna, ideale per chi desidera una villa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi rif. 02m971 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.