Houses for sale - Parma

In una delle zone più tranquille e residenziali della Montanara, a Parma, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 150 mq e disposta su più livelli. L'ingresso dell'abitazione conduce all'ampio vano scala che collega comodamente tutti i piani della casa. Al piano principale troviamo un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia, oltre a una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino. Salendo al piano primo troviamo una camera singola, anch'essa dotata di terrazzino, e un primo bagno. Il piano superiore ospita invece la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un secondo bagno. Uno degli elementi che caratterizza l'abitazione è il vano scala, particolarmente ampio e sviluppato in altezza, che dona respiro agli ambienti e collega armoniosamente i diversi livelli dell' immobile. Al piano seminterrato sono presenti ulteriori spazi estremamente utili e versatili: una zona lavanderia/stenditoio e una tavernetta, perfetta da utilizzare come ambiente conviviale, spazio hobby o locale accessorio a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo garage di circa 18 mq. La villetta si trova in una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto estremamente tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della città: la zona Montanara permette infatti di raggiungere facilmente i principali servizi e le attività necessarie alla vita quotidiana. Una soluzione dagli spazi generosi e ben distribuiti, ideale per una famiglia alla ricerca dell'indipendenza e della tranquillità di una villetta, rimanendo a pochi minuti dai servizi di Parma. Precisiamo che l'indirizzo potrebbe essere differente da quello riportato per tutelare la privacy della proprietà. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi. LUCA 327/ 4063104.

Arriva un momento in cui adattarsi non basta più, serve una casa capace di seguire la crescita della famiglia e restituire quella libertà che gli spazi troppo piccoli, semplicemente, non possono offrire. A Sorbolo, in un tranquillo e curato quartiere residenziale nei pressi del centro sportivo, presentiamo il fascino di questa casa a schiera di 177 mq, sviluppata su quattro livelli, con garage di 19 mq e un giardino privato di circa 140 mq. Una soluzione completa e semi-indipendente, pensata per chi desidera fare un vero salto di qualità senza rinunciare alla comodità dei servizi. - Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, sala da pranzo dalla quale si accede direttamente al portichetto e al giardino che è un raro e bellissimo spazio esterno riservato da vivere ogni giorno, perfetto per pranzare all'aperto, lasciare giocare i bambini, accogliere gli amici o semplicemente concedersi un momento di tranquillità senza dover uscire di casa, si prosegue con la cucina separata, un bagno di servizio e l'area lavanderia collegata direttamente al garage, dotato di bascula elettrica. - Il piano seminterrato ospita una taverna e una cantina, ambienti preziosi che possono diventare una zona conviviale, una sala hobby, uno spazio dedicato al fitness o un'area indipendente per le passioni di tutta la famiglia. - Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con balconcino privato, una camera singola e un bagno moderno, elegante e funzionale. - Dalla camera singola si accede al livello superiore, dove la mansarda sorprende con una vera suite padronale king size, completa di area salotto e studio: un ambiente riservato e ricco di personalità, ideale per chi desidera una zona privata in cui lavorare, rilassarsi e ritrovare il proprio spazio. La casa è dotata di climatizzazione, doppi vetri, porta blindata e impianto fotovoltaico, una caratteristica che contribuisce concretamente al contenimento dei consumi. L'indipendenza è reale anche nella gestione: non sono previste spese condominiali. Questa non è soltanto una casa più grande. È la possibilità di avere spazio per tutti, ambienti da personalizzare, un giardino da vivere e costi da gestire con maggiore consapevolezza. Perché il passo di qualità serve proprio a questo: a vivere meglio! Rif: Sorbolo FF2 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

VILLETTA A SCHIERA SU QUATTRO LIVELLI CON GIARDINO, GARAGE E IMPIANTO FOTOVOLTAICO In tranquilla e piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale, inserita in un contesto composto da tre unità, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, mantenendo le caratteristiche e le finiture della ristrutturazione realizzata all'epoca, ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi generosi e funzionali. La proprietà dispone di quattro camere da letto, tre bagni e una lavanderia, ben tre terrazzi di circa 12 mq ciascuno, che garantiscono piacevoli spazi esterni e una buona vivibilità degli ambienti. Completa la proprietà un giardino privato di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, e un garage di circa 30 mq, particolarmente comodo per il ricovero dell'auto e per eventuali esigenze di deposito. La villetta è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione e alla riduzione dei consumi. Una soluzione completa e versatile, ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, numerose camere, più servizi, sfoghi esterni e la comodità del garage, il tutto in una zona residenziale tranquilla e ben organizzata. Completa la proprietà un cortile interno

RIF: RU911 - PARMA-VIGOLANTE :Proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico completamente ristrutturata all'interno di una corte privata, dove il fascino delle finiture d'epoca si unisce al comfort degli ambienti moderni. Una soluzione caratterizzata da ampie metrature, ottima indipendenza e spazi esterni privati, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre: Ingresso indipendente con ampia area cortilizia privata. Ampio soggiorno con suggestivi soffitti a volte e colonne originali, elementi che conservano e valorizzano il carattere storico dell'immobile. Bagno di servizio, disimpegno con armadiature su misura e giardino privato sul retro. Al primo piano, una luminosa seconda zona living con doppio volume e soffitti alti,predisposione camino, zona pranzo e cucina abitabile. Spaziosa camera matrimoniale e bagno elegante con doppio piatto doccia, completamente ristrutturato nel 2024. Studio affacciato sul doppio volume, ulteriore bagno e seconda camera con parquet. Al piano mansardato, un ampio ambiente versatile, ideale come terza camera, studio, zona hobby o spazio polifunzionale. Due posti auto coperti a completamento della proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi ed è stato mantenuto con cura e costante manutenzione, con finiture di pregio e tutti i comfort moderni. Una proprietà di grande carattere, perfetta per chi desidera charme, indipendenza, spazi generosi e tranquillità, in un contesto comodo e ben servito. Per informazioni e visite: Marco - 333/1785852 [email protected]

Corte Tiberti Fognano (Parma) A pochi minuti dal centro di Parma nasce un intervento esclusivo di recupero rurale che unisce storia e comfort moderno. Questa porzione di rustico completamente ristrutturato, di circa 128 metri quadrati di abitativo, disposti su due livelli, è all'interno di un progetto che prevede la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti, ricavate dal restauro conservativo e dalla ricostruzione fedele degli edifici storici della corte. Le soluzioni disponibili includono: • Unità indipendenti con giardino privato. • Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica e comfort. • Classe energetica A con impianto fotovoltaico e batteria di accumulo. • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. • Raffrescamento canalizzato a split. • Serramenti in legno e alluminio a taglio termico con vetri ad alta prestazione acustica e termica. • Domotica integrata per la gestione da remoto di luci, tapparelle e consumi. • Possibilità di autorimessa privata a 25.000 € e posti auto interni a 7.500 €. La corte mantiene il fascino originario con spazi comuni curati a verde e percorsi pedonali. Ogni unità ha accesso indipendente e la possibilità di personalizzare le finiture interne con una vasta scelta di pavimenti, rivestimenti e sanitari di design. Posizione: Via Tiberti, Fognano in una zona tranquilla e residenziale, a 5 km da Piazza Garibaldi e a 1 km dalla tangenziale di Parma. Un equilibrio perfetto tra la tradizione architettonica parmense e le più moderne tecnologie costruttive. L'inizio lavori è stimato per novembre 2026 e la consegna stimata per la primavera 2028. € 440.000 Rif. 185VN B1. CasaSmart, tel. 0521.170.56.56.

CONCEPT HOME ha il piacere di proporre in vendita un'opportunità immobiliare introvabile ed esclusiva: un' affascinante villa indipendente con vista panoramica, situata nel Comune di Felino, esattamente in via Trieste,12. La proprietà è immersa in un contesto residenziale unico e d'élite, caratterizzato da ville armoniose che garantiscono massima privacy ed eleganza, circondate dal verde e a pochissimi passi da tutti i servizi del centro abitato. La casa rappresenta il perfetto connubio tra lo charme dell'architettura d'epoca e il massimo comfort contemporaneo. Nel 2022, infatti, l'immobile è stato oggetto di una radicale e sapiente riqualificazione energetica che ha proiettato la struttura nella modernissima Classe Energetica A3, azzerando gli sprechi e garantendo un altissimo standard di sostenibilità. COMPOSIZIONE E SPAZI INTERNI: IL CUORE DELLA CASA- La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre ad accessori nel seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente distribuiti:Straordinaria Zona Giorno: Il vero fiore all'occhiello del piano terreno è l'ampia zona living di ben 60 mq, un ambiente monumentale e luminosissimo che gode di uno splendido affaccio su un terrazzo panoramico, ideale per cene all'aperto e momenti di relax totale.Zona Notte e Torretta: Il piano superiore ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno privato; Ampio studio ed un bagno oltre a terrazzo panoramico completano il piano primo. Importanti locali Accessori: Il piano seminterrato/servizi offre metrature generose e grandissima funzionalità, con ampie cantine, una comoda lavanderia e una spaziosa taverna ideale per l'ospitalità. Locale lavanderia e centrale termica. Spazio Auto: Rarità assoluta per le ville storiche, la proprietà dispone di ben 4 garage, perfetti per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare o collezionista.Esterno: L'abitazione è inserita su un lotto di mq 3760 con spazio dedicato al cortile, giardino privato con possibile di realizzare piscina, frutteto. Panoramico. Ampliamento: Ampliamento possibile consentito sino a mq 75. DETTAGLI TECNICI DI AVANGUARDIA (LAVORI 2022):Isolamento Termico: Installazione di cappotto termico esterno ad alte prestazioni.Infissi Nuovi: Sostituzione completa delle finestre e porte-finestra e delle persiane esterne in alluminio.Autonomia Green: Impianto con pannelli fotovoltaici da 6 Kw e batteria di accumulo da ben 10 kW.Impianto Ibrido: Centrale termica all'avanguardia con pompa di calore firmata Viessmann, leader del settore. STATO DOCUMENTALE E DISPONIBILITÀ: Per garantire una compravendita serena, trasparente e senza sorprese, l'immobile viene presentato sul mercato con una situazione documentale impeccabile: Libero Subito: La casa è già vuota e pronta per la consegna.Regolarità Urbanistica e Catastale: Tutta la documentazione è già verificata, perfettamente conforme e in possesso dell'agenzia.Impianti Certificati: Tutti gli impianti interni sono pienamente rispondenti alle normative vigenti.Una soluzione unica nel panorama immobiliare locale, ideale per chi cerca l'indipendenza, il prestigio storico e la natura, senza scendere a compromessi sulle tecnologie e sul risparmio energetico di una casa moderna. Contatta subito CONCEPT HOME per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita esclusivo.

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Beneceto, a pochi minuti dal centro di Parma, una villa unifamiliare in classe energetica C, costruita nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben organizzati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione regalando privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La veranda coperta e pavimentata rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un salotto estivo o semplicemente concedersi momenti di relax. All'esterno trovano spazio posti auto coperti da tettoia e ulteriori posti auto scoperti. All'interno, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata affacciata sulla veranda, capace di donare continuità tra interno ed esterno e una splendida luce naturale. La moderna scala a vista collega armoniosamente i due livelli, conferendo carattere e contemporaneità agli ambienti. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata; sullo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale e un generoso servizio finestrato dotato di doccia. Proseguendo al piano primo si accede alla zona notte, calda e accogliente, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato come spazio dedicato al benessere quotidiano. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una residenza curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire equilibrio tra funzionalità ed eleganza, in un contesto di assoluta tranquillità. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Beneceto, a pochi minuti dal centro di Parma, una villa unifamiliare in classe energetica C, costruita nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben organizzati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione regalando privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La veranda coperta e pavimentata rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e scene all'aperto, creare un salotto estivo o semplicemente concedersi momenti di relax. All'esterno trovano spazio posti auto coperti da tettoia e ulteriori posti auto scoperti. All'interno, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata affacciata sulla veranda, capace di donare continuità tra interno ed esterno e una splendida luce naturale. La moderna scala a vista si collega armoniosamente ai due livelli, conferendo carattere e contemporaneità agli ambienti. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata; sullo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale e un generoso servizio finestrato dotato di doccia. Proseguendo al piano primo si accede alla zona notte, calda e accogliente, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato come spazio dedicato al benessere quotidiano. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una residenza curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire equilibrio tra funzionalità ed eleganza, in un contesto di assoluta

ROSA DEI VENTI - IL FUTURO CHE PRENDE FORMA NON È SOLO UNA CASA. È IL TUO NUOVO MODO DI VIVERE. ROSA DEI VENTI non è soltanto un progetto: è uno stile di vita. È il luogo in cui architettura contemporanea, tecnologia, efficienza energetica e comfort si incontrano per dare forma a un nuovo modo di abitare. In via Ungaretti, a Traversetolo, nasce un esclusivo complesso residenziale pensato per chi non vuole semplicemente acquistare una casa, ma desidera scegliere qualità, innovazione e benessere. Il progetto è composto da due eleganti palazzine di due piani e una prestigiosa bifamiliare, inserite in un contesto moderno e curato, caratterizzato da grande luminosità, linee architettoniche contemporanee e soluzioni costruttive di ultima generazione. CLASSE A4 NZEB EFFICIENZA, TECNOLOGIA E COMFORT Abitare ROSA DEI VENTI significa guardare al futuro. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4 - NZEB, secondo elevati standard di efficienza energetica. Una scelta progettuale che mette al centro il comfort della persona, l'efficienza dell'abitazione e una maggiore attenzione ai consumi. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per sfruttare al meglio l'energia prodotta e aumentare l'efficienza complessiva della casa. A completare la dotazione tecnologica, la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), studiata per garantire un ricambio costante dell'aria e contribuire a mantenere un elevato livello di comfort negli ambienti. Elevato isolamento, impianti di nuova generazione e tecnologie evolute completano un progetto pensato non soltanto per il presente, ma soprattutto per il modo in cui vivremo la casa domani. PIÙ TECNOLOGIA. PIÙ COMFORT. PIÙ QUALITÀ. Perché ROSA DEI VENTI non vuole offrire semplicemente degli appartamenti. Vuole offrire un nuovo modo di vivere la casa. Un luogo dove funzionalità e design si incontrano, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto e dove la tecnologia diventa parte naturale del comfort quotidiano. Il complesso sarà inoltre dotato di ascensori, posti auto e spazi comuni, progettati con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità complessiva del residence. TRILOCALI, ATTICI E UNA PRESTIGIOSA BIFAMILIARE Ogni esigenza trova la sua dimensione. ROSA DEI VENTI propone diverse soluzioni abitative, dai trilocali agli esclusivi attici, fino alla bifamiliare, con ambienti progettati per valorizzare la luce naturale, la funzionalità e la vivibilità. Soluzioni pensate per chi cerca una casa capace di accompagnare ogni fase della vita. Spazi da vivere ogni giorno. Ambientazioni contemporanee. Tecnologie all'avanguardia. Comfort pensato per il futuro. E soprattutto, la possibilità di scegliere ancora. Restano disponibili alcune soluzioni trilocali e le ultime opportunità ai piani più esclusivi, oltre alle disponibilità previste dal progetto. IL MOMENTO DI SCEGLIERE È ADESSO Un progetto sulla carta è un'idea. Quando prende forma, diventa una scelta concreta. ROSA DEI VENTI nasce a Traversetolo, in via Ungaretti, e dà forma a un nuovo concetto di abitare: più moderno, più efficiente, più confortevole. Se stai cercando una casa nuova, oggi puoi ancora scegliere la posizione, gli spazi e la soluzione più vicina al tuo modo di vivere. ROSA DEI VENTI LA TUA NUOVA CASA. IL TUO NUOVO MODO DI VIVERE. TRAVERSETOLO - VIA UNGARETTI Per conoscere il progetto, scoprire le planimetrie, le disponibilità, il capitolato e tutte le caratteristiche delle diverse soluzioni abitative, ti aspettiamo su appuntamento presso la nostra sede. TECNOCASA Strada Pedemontana per Bannone n. 8 Traversetolo (PR) MARIA - 366/952.1453 UFFICIO - 0521/84.13.99 CONTATTACI OGGI Fissa il tuo appuntamento, scopri ROSA DEI VENTI e scegli la casa che può diventare il tuo prossimo modo di vivere.

Nel cuore di una delle corti storiche più suggestive di Parma, prende vita una villa completamente ristrutturata, dove l'eleganza architettonica si fonde armoniosamente con le più moderne soluzioni abitative. Un sapiente intervento di riqualificazione ha permesso di preservare il fascino originale dell'edificio, integrando comfort, efficienza e funzionalità in ogni dettaglio. L'ingresso indipendente, servito da cancello pedonale e carraio, conduce a un giardino privato di circa 430 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata: uno spazio versatile, ideale per godere della vita all'aperto in ogni stagione. Un portico accogliente introduce all'interno della villa, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e pensati per favorire la convivialità. A completare il piano terra, un bagno moderno, comodo e funzionale. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente riservato e curato nei minimi dettagli. L'ultimo livello ospita due camere da letto aggiuntive e un bagno finestrato, perfette per accogliere familiari, ospiti o per creare spazi dedicati al lavoro, allo studio o al relax. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, completo di sistema di deumidificazione e pompa di calore, oltre a pannelli fotovoltaici e predisposizione per impianto d'allarme. Una dotazione tecnica all'avanguardia che garantisce efficienza energetica, comfort e attenzione all'ambiente. Completano la proprietà tre posti auto di cui uno coperto e garage assicurando la massima comodità nella vita di tutti i giorni. Questa è la casa che stavi cercando. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo di una residenza esclusiva, in una delle zone più autentiche e tranquille della città. Rif: PR-CF-TO-stradabudellungo-FGT Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Prestigiosa villa storica novecentesca, realizzata in puro stile Liberty negli anni ‘20, progettata dall'architetto ingegnere Guido Tirelli di Reggio Emilia che ne ha seguito i lavori ed ha, inoltre, firmato alcuni dei più importanti progetti dell'epoca. La villa, denominata casa delle bambole per le sue giuste dimensioni, si trova nel quartiere più esclusivo e signorile di sole vere ville a Salsomaggiore e dista 600mt dal centro. Al piano terra troviamo la zona pranzo, un bellissimo salone con camino ventilato, una spaziosa cucina ed un bagno con doccia. Una magnifica scala in legno, appositamente costruita, ci porta al piano superiore composto da disimpegno con piacente armadio a muro, tre camere con balcone e un ampio e confortevole bagno con vasca. I pavimenti sono in parquet massiccio di legno nobile. La poetica torretta ospita una ulteriore camera/studio collegata al terrazzino con vista panoramica. Infine, al piano seminterrato, troviamo tre grandi e sane cantine finestrate, pavimentate e ben rifinite, più un locale lavanderia e depuratore. La villa, unica nel suo stile e, a differenza da tutte le altre, razionalmente irricostruibile, è completamente coibentata, dotata di serramenti in legno fatti artigianalmente con doppi vetri. Il grande e comodo garage di 50mq è edificato fuori terra affiancato all'abitazione. La proprietà è accessoriata da un giusto parco di circa 650mq dove la vera, autentica, effettiva riservatezza è garantita dallo stato di fatto in cui si trova la villa con la certezza che il tutto rimarrà così per sempre. TRATTATIVE. RISERVATE

Per informazioni, consultazione dei progetti e visione del capitolato, contattaci al numero 335//1990666 Valentina oppure 335//5213825 Arnaldo La tua nuova villa monopiano nel Quartiere Coduro a Fidenza Sogni un'abitazione moderna, indipendente e distribuita interamente su un unico livello, senza la fatica delle scale? Nel nuovo Quartiere Coduro a Fidenza nasce una bifamiliare pensata per offrire la massima comodità, privacy ed efficienza energetica. Immagina di varcare la soglia ed essere accolto in un soggiorno luminoso e accogliente. Qui hai la piena libertà di personalizzare gli spazi: preferisci un moderno open space o una cucina separata/abitabile che si affaccia direttamente su una deliziosa veranda, ideale per le tue colazioni all'aperto e le cene estive? Distribuzione degli spazi (116 mq totali): Zona giorno: Ingresso nel soggiorno, cucina (separata o abitabile) con affaccio su veranda. Zona notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio perfetto per lo smart working o per gli hobby, due bagni e un comodo ripostiglio. Accessori: Lavanderia/cantina e garage integrato. Esterno: Un giardino privato di ben 400 mq libero su tre lati, perfetto per momenti di relax, gioco e vita all'aria aperta. Tecnologia, comfort e consumo zero gas: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata per un ricambio continuo d'aria. Impianto fotovoltaico dedicato e isolamento termico a cappotto. Infissi in PVC bianco ad alta efficienza e vasta scelta di pavimenti e rivestimenti da capitolato per personalizzare ogni finitura. Per informazioni, consultazione dei progetti e visione del capitolato, contattaci al numero 335//1990666 Valentina oppure 335//5213825 Arnaldo

A pochi minuti dal centro, in posizione comoda con accesso diretto dalla strada, vendiamo intero immobile con destinazione mista: produttiva e residenziale, composto da: FABBRICATO D/1 (cat. catastale): Tre piani da circa 150 mq l'uno, con ampio accesso al piano terra per mezzi o attrezzature. Spazi ideali per laboratorio, attività artigianale, magazzino o deposito. Cantina interrata di 80 mq. PALAZZINA RESIDENZIALE ANNESSA: Due appartamenti da 115 mq l'uno: Uno ristrutturato, l'altro da rimodernare 3 camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio e balconi Piano rialzato con tre locali ampi utilizzabili come ufficio, showroom o archivio. Garage di 40 mq. SPAZI ESTERNI: Cortile privato carrabile, comodo per parcheggio e manovra Magazzino di 70 mq alto 5 m Porticato di 50 mq Giardino sul retro di 300 mq Ideale per: Artigiani Imprese familiari Laboratori con abitazione annessa Investitori

Per info e visite chiamare Liana al 349/4155238. Nel Comune di Polesine Zibello nel cuore del centro storico di Pieveottoville, paese rivierasco che sorge sulle sponde del fiume PO, situato nella bassa Parmense, disponiamo in vendita di una porzione di casa da ristrutturare, dislocata su due livelli oltre la soffitta e corredata da un negozio e da un ampio deposito suddiviso in diversi locali. Annessa anche una porzione di area cortilizia. Libero subito. La richiesta è di euro 40.000,00 trattabili.

Per info e visite chiamare LIANA 349/4155238 o inviare mail a [email protected] OCCASIONE a cinque minuti da Busseto, nella frazione di Frescarolo disponiamo in vendita di questa porzione di immobile libero su tre lati che ospitava fino ad alcuni anni fa la storica trattoria Cotogni. Al piano terra troviamo la zona commerciale adibita a bar e ristorante che comprende la cucina, due sale da pranzo, la dispensa, un locale deposito, la cella frigorifera, lo spogliatoio, i servizi per il personale e per il pubblico, un cortiletto interno molto comodo. Al piano primo, a corredo del bar, si trova una bella sala giochi con i relativi servizi igienici. Inoltre il piano primo ospita un appartamento con cucina, tre camere da letto e bagno. L'immobile è corredato da ampio porticato, garage e comodo parcheggio. Ideale per chi volesse svolgere l'attività di bar o pizzeria o per chi volesse svolgere un'altra attività commerciale di vendita alimentari o frutta e verdura comodamente a casa propria. Il ristorante è in buone condizioni e perfettamente utilizzabile, l'unità abitativa richiede una modernizzazione, ma da considerare comunque abitabile. POSSIBILITA' DI TRASFORMARE LA ZONA RISTORANTE BAR IN ALTRA UNITA' ABITATIVA. Ottimo il prezzo di euro 99.000,00 trattabili. LIBERO SUBITO

Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 oppure inviare sms a [email protected] Polesine Parmense, nella prima periferia, disponiamo in vendita di questa porzione di casa con ingresso indipendente, dislocata su due livelli fuori terra oltre al sottotetto composto da tre locali. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo ed il soggiorno. Il piano primo è occupato da due camere da letto, dal ripostiglio e dal bagno. Corredata da autorimessa e da fabbricato esterno uso magazzino e legnaia, ideale anche per chi avesse la necessità di svolgere una piccola attività artigianale, hobbistica o di laboratorio. Due porzioni di area cortilizia completano l'unità. La casa necessita di riammodernamento, tuttavia nel complesso è da considerare abitabile. Euro 80.000, 00 trattabili

Villa indipendente con 6.000 mq di terreno - ideale anche per attività ricettiva nelle vicinanze di Borgo Val di Taro Nel cuore dell'Appennino parmense, in posizione riservata e immersa nella natura, proponiamo villa indipendente circondata da circa 6.000 mq di terreno privato, un'oasi di tranquillità perfetta per chi desidera vivere lontano dal ritmo della città o sviluppare un progetto di ospitalità. La proprietà nasce come abitazione privata ma l'attuale proprietaria ha intrapreso un vero cambio di vita, trasformando la casa in una struttura ricettiva adibita a B&B, valorizzando gli spazi e il contesto naturale che la circonda. Gli ambienti della villa risultano accoglienti e versatili, ideali sia per una grande residenza familiare sia per proseguire o ampliare l'attività di ospitalità, molto apprezzata da chi cerca relax, natura e autenticità in questa parte dell'Appennino. Il terreno di circa 6.000 mq che abbraccia la casa garantisce privacy, spazi verdi e molte possibilità di utilizzo: area relax, orto, giardino o spazi dedicati agli ospiti. La posizione è strategica per chi desidera scoprire il territorio: a pochi minuti da Borgo Val di Taro, centro ricco di storia e servizi, e punto di partenza ideale per escursioni, percorsi naturalistici e turismo enogastronomico. Una proprietà dal grande fascino, perfetta per chi sogna una vita a contatto con la natura o desidera investire in una piccola attività ricettiva di charme. Se vuoi, posso anche: trasformarlo in annuncio molto più emozionale per vendere uno stile di vita (che funziona molto per B&B) oppure scrivere un titolo potente da portale immobiliare che attira più richieste.

PER INFO 3491450921 FABBRICATO RESIDENZIALE O COMMERCIALE Zona Sud di Parma, Zona Stradella, a 12 km da Parma, a 200 mt dal centro abitato di Collecchio, fermata bus 6 nelle immediate vicinanze (50 mq), complessivi mq commerciali 645 distribuiti su due livelli di mq 250 cadauno, predisposizione ascensore; al piano terra si affaccia su ampio porticato di mq 100 mentre al piano superiore un bellissimo terrazzo di altrettanti 100 mq con vista libera sul verde. E' accessoriato di un vano interrato di 80 mq., 2 bagni sotto, 2 bagni al piano superiore. Open space con pareti divisorie parziali. In corso di accatastamento, in fase di ultimazione lavori. Ottima sismica. Molto ben finestrato con serramenti a doppio vetro in pvc; al piano superiore il soffitto è adornato da bei travoni in legno con possibilità di soppalcarlo data la doppia altezza. Predisposizione per 10 minialloggi (5 per piano). Fabbricato a parte per 10 posti auto Nelle condizioni attuali, l'immobile ha tutte le predisposizioni impiantistiche e i serramenti. Area verde circostante, volendo giardini privati di 3000 mq., ampio parcheggio. Possibilità di installazione piscina.

Un'incantevole casetta con giardino e ingresso indipendente, situata in una zona residenziale di prestigio a soli 5 minuti dal centro di Parma. La casa, in ottimo stato, si sviluppa su due piani ed è composta da un luminoso salottino con caratteristici travetti in legno e un angolo cucinino separato da una suggestiva quadratura con pilastri in mattoncini faccia vista. Al piano inferiore si trova un piccolo ripostiglio, mentre al piano superiore si accede tramite una scala in muratura e si trovano un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con una meravigliosa vista sul verde circostante. Le finiture rustiche e le porte antichizzate donano un fascino unico alla casa. Inoltre, è dotata di un posto auto, un garage e una cantina inclusi nel prezzo. Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere in un'abitazione multi-piano con un valore di soli €158.000. Contattaci per prenotare una visita e immergiti nella tranquillità di un parco piantumato.

Rif: SvPR-BED-1133077 - Edificio indipendente di 3 piani

**Abitazione Indipendente di Nuova Costruzione a Coduro - Indipendenza, Efficienza e Spazio Verde** In un nuovo e tranquillo quartiere residenziale a Coduro, proponiamo in vendita diretta esclusiva villa indipendente libera su quattro lati, edificata su un ampio lotto di terreno di circa 950 mq. **Prezzo e Composizione** Il prezzo di vendita di €. 640.000 + iva di legge è comprensivo del lotto di terra. Su richiesta dell'acquirente, vi è la possibilità di realizzazione di una piscina privata nel giardino. **Distribuzione degli Spazi tipo** * **Zona Giorno:** Ampia e luminosa area living con cucina configurabile a discrezione dell'acquirente (open space o cucina abitabile separata) e primo bagno servente la zona giorno. * **Zona Notte:** Tre comode camere da letto e secondo bagno al piano notte. * **Zona Accessoria & Pertinenze:** Pratica lavanderia separata, autorimessa doppia e locale tecnico. Vasto giardino privato di circa 950 mq che circonda l'abitazione sui quattro lati. **Tecnologia e Risparmio Energetico** * Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore. * Impianto fotovoltaico dedicato. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata. * Isolamento termico con sistema a cappotto e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni. * **Gas Free:** Abitazione interamente elettrica con zero spese di gas. **Personalizzazione** Massima possibilità di personalizzazione degli ambienti interni e finiture, con una vasta scelta da capitolato per pavimenti e rivestimenti. Per informazioni, consultazione dei progetti e visione del capitolato, contattaci al numero 335//1990666 Valentina oppure 335//5213825 Arnaldo