Продажа трехкомнатных квартир - Arenzano

In una delle posizioni più esclusive di Arenzano, proponiamo una residenza di particolare pregio, dove vista mare, privacy e qualità degli ambienti si incontrano in una soluzione abitativa di grande prestigio. La proprietà gode di una vista panoramica aperta sul mare e sull'intero profilo di Arenzano, valorizzata da ampie superfici vetrate che conferiscono agli ambienti una luminosità straordinaria e un continuo dialogo tra interni ed esterni. La zona living, concepita come un elegante open space, accoglie cucina e soggiorno in un ambiente moderno e raffinato, con affaccio diretto sul panorama. La zona notte ospita due camere da letto, mentre il bagno principale, la lavanderia e la cabina armadio completano una distribuzione degli spazi funzionale e curata in ogni dettaglio. È inoltre già predisposta la realizzazione di un secondo bagno, con allacci idrici e scarichi esistenti. La residenza è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione alla scelta delle finiture e alla qualità dei materiali. Il risultato è un ambiente contemporaneo, elegante e pronto da abitare. Un elemento di assoluto rilievo è rappresentato dagli spazi esterni: un'ampia fascia di terreno privata, completamente illuminata e dotata di impianto di irrigazione automatica, offre uno spazio esclusivo da vivere in piena riservatezza. Il giardino condominiale, perfettamente inserito nel contesto, amplia ulteriormente la componente verde della proprietà. A rendere ancora più interessante la proposta, l'approvazione condominiale per la realizzazione di una piscina fuori terra, un'opportunità che permetterebbe di arricchire ulteriormente l'esperienza abitativa. La proprietà dispone inoltre di due posti auto, un elemento di particolare valore in una posizione così ricercata. La vicinanza al centro di Arenzano e ai principali servizi, unita alla tranquillità del contesto e alla posizione panoramica, rende questa residenza una proposta di particolare interesse sul mercato immobiliare della Riviera Ligure. Una proprietà pensata per chi ricerca una casa di livello, con una vista mare protagonista, spazi esterni privati e caratteristiche difficilmente reperibili in un'unica soluzione. Ideale come residenza principale o prestigiosa seconda casa sulla Riviera Ligure.

In una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Arenzano, all'interno di un piacevole contesto condominiale privato, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, studiati per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su una bellissima zona living, un ambiente accogliente e raffinato che si integra armoniosamente con l'angolo cottura. Da qui si accede direttamente alla terrazza vivibile, dalla quale si gode di un piacevole scorcio sul mare, un dettaglio che rende questo spazio esterno ancora più suggestivo. Un angolo ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia, godendo della piacevole atmosfera della Riviera Ligure. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto di dimensioni più contenute, perfetta anche come cameretta o studio, e due bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per un appartamento di questa tipologia. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto, situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso condominiale, un valore aggiunto importante soprattutto in una località di mare come Arenzano. UN ULTERIORE VALORE AGGIUNTO: FACCIATA IN RIFACIMENTO Un aspetto particolarmente interessante riguarda il fabbricato: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata condominiale, con le relative spese interamente a carico della parte venditrice. Questo importante intervento consentirà di rinnovare anche l'aspetto esterno della palazzina, valorizzando ulteriormente l'intero contesto residenziale. Un'opportunità particolarmente interessante: un appartamento già completamente ristrutturato internamente, che beneficerà anche di un edificio rinnovato esternamente, senza che l'acquirente debba sostenere i costi deliberati per il rifacimento della facciata. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali indicative di circa € 2.000 annui, variabili in funzione dei consumi. UNA POSIZIONE STRATEGICA La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante, in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. * 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria * 15 minuti a piedi dal mare e dalle spiagge * Contesto condominiale privato e signorile * Primo piano con ascensore * Terrazza vivibile con piacevole scorcio mare * Posto auto coperto adiacente all'ingresso condominiale * Rifacimento facciata già deliberato, a carico della parte venditrice Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante seconda casa al mare, perfetta per chi desidera un appartamento ristrutturato, con spazi esterni, uno scorcio sul mare, parcheggio privato e il vantaggio di un contesto condominiale destinato a essere ulteriormente valorizzato. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: [email protected] Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell' avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai pro

Ci troviamo nella Pineta di Arenzano a due passi dal portichetto e dai suoi servizi. La palazzina dove siamo situati si presenta in buone condizioni e rimane in una posizione un pò defilata rispetto alla strada, garantendo tranquillità e sicurezza. Al suo interno l'immobile si presenta in ottimo stato e gli spazi sono distribuiti in maniera ottimale; non appena si varca la soglia dell'ingresso si è accolti dalla luce naturale. In tutta, la casa ad esclusione del bagno, è stato posato un parquet chiaro. Il soggiorno è ampio e molto luminoso grazie all'esposizione a sud e alle 4 finestre. Da questo ambiente si accede al terrazzo che gode di una piacevole vista aperta nel verde circostante. L'esposizione è silenziosa ed ampifica ulteriormente la sensazione di pace che dona questa casa. Il cucinino è funzionale ed è stato arredato con mobili su misura, nella camera da letto matrimoniale è presente un armadio capiente. Il bagno è finestrato ed è stato ristrutturato di recente. La proprietà include due posti auto coperti, un vantaggio significativo in questa zona. La disposizione degli spazi e l'esposizione sui tre lati, garantiscono una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo l'atmosfera accogliente e confortevole; dal terrazzo inoltre si ha uno scorcio mare. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione ordinaria sono contenute. Nella pareti perimetrali di questo immobile è stato applicato internamente un cappotto isolante per mantenere le temperature confortevoli in tutte le stagioni. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una delle località più apprezzate di Arenzano.

All'interno di un contesto residenziale curato e riservato, con accesso tramite cancello privato, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare, con ampio giardino privato di 200 mq e box triplo di circa 60 mq. Elemento distintivo della proprietà è la totale indipendenza: dal box si accede direttamente al giardino privato, che conduce all'ingresso dell'abitazione, garantendo comodità e privacy difficilmente reperibili. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - luminosa zona giorno open space con angolo cottura; - due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite; - secondo bagno; - pratico angolo lavanderia. La ristrutturazione, in fase di ultimazione, prevede finiture di alto livello: - parquet in rovere a lisca di pesce in tutti gli ambienti; - infissi nuovi in PVC a taglio termico con tapparelle in alluminio; - impianti completamente nuovi e certificati; - aria condizionata; - illuminazione LED; - porte interne Bertolotto. L'appartamento verrà consegnato completamente arredato, con cucina nuova su misura e armadiature realizzate ad hoc, offrendo una soluzione “chiavi in mano” ideale sia come prima casa che come investimento di qualità. Il contesto condominiale è di assoluto pregio: - facciate e tetto rifatti integralmente nel 2024; - ampia area parcheggi condominiale; - splendida piscina condominiale, perfetta per la stagione estiva. - Spese di amministrazione contenute Una soluzione unica ad Arenzano per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e comfort moderno, senza rinunciare alla qualità del contesto.