Venta de casas - Celle di Macra

Chalet in Vendita a Bassura di Celle Macra Scopri il fascino autentico di questo chalet situato nella pittoresca frazione di Bassura di Celle Macra. Con un tetto recentemente rinnovato, questa baita offre una base solida per creare la tua oasi di tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre piani e comprende una stanzetta da adibire a cucina, un locale sovrastante attualmente utilizzato come fienile e una cantina. Con una superficie commerciale di 39 m² e 30 m² calpestabili (10 mq per piano) questa è una soluzione compatta ma versatile. L'interno grezzo rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Le dimensioni ridotte dell'immobile permettono costi di ristrutturazione contenuti, rendendolo un'opportunità ideale sia per una coppia in cerca di un rifugio rilassante, sia per chi desidera trasformarlo in un originale bed & breakfast. Il terreno di 30 m² offre spazio sufficiente per godersi l'aria aperta e il contatto con la natura. Costruito nel 1900, lo chalet conserva il suo fascino d'epoca, pur necessitando di finiture e impianti moderni. La classe energetica G e un consumo di energia di 460,52 kWh/m² all'anno indicano che con i giusti interventi, questa proprietà può diventare non solo accogliente ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'occasione di investire in una soluzione unica, perfetta per vacanze rilassanti o come fonte di reddito. Il prezzo molto contenuto ed interessante, tiene conto del fatto che l'immobile necessita di ristrutturazione interna, collegamenti ed impianti, include altresì la mediazione di agenzia e non è più trattabile, perché già al di sotto del valore reale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CELLE DI MACRA - Immersa nella quiete senza tempo della Valle Maira, la Borgata Ruà rappresenta un piccolo gioiello di tradizione e bellezza. Situata a pochi minuti dalla borgata centrale di Celle di Macra, questa località, completamente esposta a sud, offre un panorama unico che si estende sul vallone circostante. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, si incontrano piccoli nuclei abitativi sapientemente ristrutturati nel corso degli anni, mantenendo intatta l'autenticità architettonica del luogo. La borgata è il punto di partenza ideale per chi ama l'escursionismo, con sentieri che si snodano verso i costoni principali della Valle Maira e il Monte Tibert, un'imponente presenza naturale che guarda alla vicina Valle Grana. Nel cuore di questa borgata sorge una baita indipendente, che rappresenta un esempio perfetto di equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna. Circondata da un giardino privato, questa abitazione è l'ultima della borgata, garantendo una posizione privilegiata e una notevole privacy. La generosa metratura interna consente la possibilità di dividere la baita in due unità abitative indipendenti, offrendo flessibilità d'uso e spazi adeguati per ogni esigenza. L'ingresso principale conduce al primo piano, dove una scala porta a un ampio terrazzo coperto. Questo spazio offre una vista panoramica ineguagliabile sui tetti della borgata e sui paesaggi circostanti, diventando il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, protetti dalle intemperie o dal caldo sole estivo. Da qui si accede alla prima porzione abitativa: un'accogliente cucina con caminetto si apre su un corridoio che conduce alla grande camera da letto e a un bagno. La presenza di una scala in legno permette di raggiungere una seconda camera, situata in un'area più appartata e ideale per momenti di tranquillità. La seconda porzione della baita, invece, è organizzata in due locali con bagno, perfetti per essere utilizzati come dependance. Questo spazio, pensato per accogliere amici o familiari, garantisce loro privacy e comfort, mantenendo al tempo stesso l'atmosfera intima e raccolta della baita. Sul retro, un piccolo cortile addossato alla montagna offre un ulteriore spazio esterno, caratterizzato da una piacevole frescura. Al piano terra, tre cantine con soffitti a volta si prestano a molteplici utilizzi, dal deposito per la legna a taverne rustiche dove trascorrere serate conviviali. Il giardino recintato che si sviluppa sul lato della baita aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio versatile per attività all'aria aperta. Per completare l'offerta, all'interno della borgata è disponibile un garage soppalcabile, una comodità rara in contesti montani di questo tipo. La struttura della baita è interamente rifinita in legno e pietra, materiali che evocano la tradizione locale e si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. La posizione defilata di Celle di Macra, situata sulla destra orografica del fiume Maira, ha permesso alle sue 21 borgate e frazioni di preservarsi intatte nei secoli, sfuggendo alle devastazioni degli eserciti durante il Cinquecento e il Seicento. Questo patrimonio si riflette nelle architetture della zona, dove convivono armoniosamente fienili aperti e separati dalle case, tipici della bassa valle, e grandi costruzioni dove i fienili sono parte integrante dell'abitazione. Celle di Macra non è solo natura e storia, ma anche un luogo di storie e tradizioni uniche. Passeggiando lungo le rive del torrente, si possono incontrare antichi mulini abbandonati, silenziosi testimoni di un passato dedito alla produzione di cereali. In borgata Combe, alcuni di questi mulini sono stati recuperati, offrendo uno spaccato di vita rurale ormai scomparso. Sempre qui, a 1270 metri di altitudine, si trova il museo degli acciugai, che racconta la curiosa storia di un mestiere diffuso tra gli abitanti tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento. Il territorio di Celle di Macra è arricchito dalla presenza di allevatori e agricoltori che accolgono i visitatori con i prodotti del loro lavoro. Tra questi, i cava