Komerční nemovitost k pronájmu - Castenaso

In zona Ca' dell'Orbo capannone di totali mq. 1.500 autonomo su tre lati con cortile privato recintato ben tenuto. Altezza sotto trave h. 6,10. Capannone produzione/magazzino mq. 1.240 + palazzina uffici su due livelli per mq. 260 oltre a zona di carico telonata di mq. 150 circa. Sulla copertura pannelli fotovoltaici per 50Kw. Immobile subito libero.

Rif.A541 Castenaso ad.ze capannone artigianale produttivo mq 500 euro 1450 Castenaso ad.ze in zona artigianale comodo a tutte le vie principali disponiamo di capannone artigianale produttivo, altezza massima 4 mt, composto da ingresso carrabile, ingresso pedonale, 2 uffici, spogliatoi e 2 bagni, riscaldamento autonomo, impianto a norma, libero da subito. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica F Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

La proprietà si colloca a ridosso dell'Uscita 5 della tangenziale di Bologna, pertanto in posizione strategica sia per la A13, che per raggiungere l'A1 e l'A14. Siamo in Bologna a soli 10 minuti dalla Stazione Centrale e dal centro città. Il contesto è dedicato ad attività artigianali, commerciali, industriali, pertanto costruito con soluzioni di fruibilità ideali per operazioni di carico/scarico, fermata, nonché dotato di area di proprietà esclusiva sul fronte strada. L'unità appunto dispone di una comoda banchina di carico sul fronte circoscritta in area recintata e complessivamente di un'area esterna esclusiva di circa 200 mq dove possono sostare almeno 7 auto, per esempio di clienti/ fornitori. Allo spazio interno si accede tramite una comoda scala e/o scivolo per accesso di persone con diversabilità. L'organizzazione attuale dello spazio interno è impostata per accogliere una attività commerciale/ artigianale/ laboratorio o piccolo corriere. Lo spazio è suddiviso tra "zona uffici/showroom" e "laboratorio/magazzino". L'area si sviluppa all'entrata da via del Sostegno con una ampia reception oltre a 2 ampi locali adiacenti allestiti per accogliere clienti o eventuali sale riunioni, mentre alla parte adibita ad uffici si accede da un ampio corridoio su cui si affacciano 3 ampie stanze, tutte finestrate. Questa zona è pavimentata con un comodo e bel materiale effetto legno, dotata di impianto di condizionamento caldo/freddo regolabile in ogni ambiente oltre che di termosifoni. Sono presenti 2 blocchi di servizi igienici, la sala server e caldaia (nuova) e un ambiente di intercapedine con ampio portone che da' accesso alla banchina di carico. Infine due ampie zone magazzino/laboratorio attualmente adibite appunto a laboratorio con lucernari evacuatori di fumo e calore e in parte finestrati. E' inoltre presente un soppalco di circa 120 mq calpestabile e regolarizzato dal punto di vista urbanistico. Il colmo del tetto ha un'altezza sotto trave di 5,4 mt e il punto più basso (lungo il perimetro esterno dell'immobile) ha una altezza di circa 4,6 mt.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di circa 460 mq, dotato di area esterna comune, situato a Castenaso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 515 mq, con altezza interna di 4 metri, risultando ideale per attività artigianali, deposito o piccole realtà produttive. L'immobile è dotato di un portone di accesso con altezza di 2,8 metri, che consente agevoli operazioni di carico e scarico. Completo di impianto elettrico e illuminazione, dispone inoltre di un bagno con doccia, soluzione funzionale per le esigenze del personale. La proprietà è completata dalla disponibilità di un'area esterna comune, utile per le manovre dei mezzi e le attività di movimentazione e logistica. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in via Fiumana Sinistra, nel comune di Castenaso, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, ideale per imprese che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

BOLOGNA via Zanardi: in ottima posizione affittasi ufficio di nuova costruzione di mq. 115 circa con impianti autonomi. Climatizzazione. Zona centrale e servita e comoda alle più importanti arterie di comunicazione. IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

CENTRO DIREZIONALE VILLANOVA DI CASTENASO VIA CAVOUR: Affittasi in contesto signorile e di pregio ufficio di circa 30 mq ad USO ESCLUSIVO con IN AGGIUNTA AD USO NON ESCLUSIVO di: sala riunioni di alta rappresentanza, parti comuni, connessione internet, sala ristoro, servizio di sorveglianza; sono incluse inoltre le spese condominiali, consumi (acqua, luce) riscaldamento, aria condizionata e tassa rifiuti. Possibilità di posto auto a parte. Richiesta: Euro 800,00+350,00 (elenco spese indicate nel testo dell'annuncio) +iva Disponibile da subito.

VILLANOVA DI CASTENASO: In zona servita e adiacente a Bologna in condominio signorile di poche unità affittasi ufficio di mq. 80 circa composto da 3 luminosi vani, un bagno, un ripostiglio, un ampio terrazzo, cantina e 2 posti auto riservati. Impianto di climatizzazione. Infissi a taglio termico e già corredati di tendine oscuranti “veneziana”. Zona servita da mezzi pubblici e numerose attività commerciali tra cui il centro commerciale “Centronova”. IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

VILLANOVA DI CASTENASO: affittasi uffici di mq. 300 con tripli servizi, impianti autonomi, climatizzazione. Ottime finiture. Infissi a taglio termico. Zona servita e comoda alle più importanti arterie di comunicazione quali tangenziale ed autostrada. C.E. G - I.P.E. 201,44 Kwh/m3/anno IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Villanova di Castenaso, comune facente parte della cintura nord-est della città metropolitana di Bologna. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Tosarelli che risulta essere un asse viario molto importante per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo della tangenziale Uscita 11 bis, che dista circa 2.3 km e all'ingresso e uscita dell'Autostrada A14 Casello San Lazzaro, distante 3 km. Inoltre, è garantito l'ingresso ad autoveicoli privati, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Distanze Principali: - Tangenziale Nord di Bologna uscita/entrata n°11 bis: 2.3 km - Casello San Lazzaro di Savena Autostrada A14: 3 km - Stazione Bologna Roveri: 1 km - Fermata BUS «Villanova Mattei» (linee 89, 99): 53 metri Descrizione Immobile: Gli uffici sono di moderna concezione, dotati di impianti e finiture con materiali di alta gamma e offrono un ampia elasticità di layout, sia per la parte open space che per quella già impostata progettualmente; gli uffici dispongono di posti auto assegnati con possibilità di ulteriori acquisizioni e di un ampio parcheggio a disposizione per i visitatori esterni. Gli uffici sono dotati di condizionamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore a risparmio energetico Le aree comuni sono protette da un sistema di video sorveglianza e impianto antintrusione

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Villanova di Castenaso, comune facente parte della cintura nord-est della città metropolitana di Bologna. L'immobile gode di un'eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Tosarelli che risulta essere un asse viario molto importante per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo della tangenziale Uscita 11 bis, che dista circa 2.3 km e all'ingresso e uscita dell'Autostrada A14 Casello San Lazzaro, distante 3 km. Inoltre, è garantito l'ingresso ad autoveicoli privati, potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Distanze Principali: - Tangenziale Nord di Bologna uscita/entrata n°11 bis: 2.3 km - Casello San Lazzaro di Savena Autostrada A14: 3 km - Stazione Bologna Roveri: 1 km - Fermata BUS «Villanova Mattei» (linee 89, 99): 53 metri Descrizione Immobile: Gli uffici sono di moderna concezione, dotati di impianti e finiture con materiali di alta gamma e offrono un ampia elasticità di layout, sia per la parte open space che per quella già impostata progettualmente; gli uffici dispongono di posti auto assegnati con possibilità di ulteriori acquisizioni e di un ampio parcheggio a disposizione per i visitatori esterni. Gli uffici sono dotati di condizionamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore a risparmio energetico Le aree comuni sono protette da un sistema di video sorveglianza e impianto antintrusione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un ufficio di circa 70 mq, arricchito da un ampio terrazzo di ulteriori 70 mq. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente adattabili alle proprie esigenze. Comoda disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si sviluppa in tre locali con un'altezza interna di circa 3 metri, una caratteristica che garantisce ambienti confortevoli e pienamente idonei all'utilizzo direzionale. Completa la proprietà un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi consente di organizzare agevolmente diverse postazioni operative oppure di suddividere gli ambienti tra ufficio direzionale, sala riunioni e area dedicata al lavoro quotidiano. Elemento distintivo dell'immobile è l'ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale come area relax per il personale, spazio dedicato alle pause o zona esterna utilizzabile per eventi e attività aziendali. L'immobile dispone di impianti già installati e perfettamente funzionanti, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con due split per una gestione ottimale della temperatura e collegamento in fibra ottica, soluzione ideale per tutte le attività che richiedono una connessione veloce e affidabile. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova in via Bottau, a Castenaso, in una posizione comoda e facilmente accessibile, caratterizzata da buona visibilità e ampia facilità di parcheggio. La zona è ben collegata sia con il centro del paese sia con Bologna grazie ai principali assi viari, risultando particolarmente indicata per studi professionali e aziende che desiderano operare in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.