Πώληση διαμερισμάτων - Castenaso

Quadrato Immobiliare propone in Vendita, in Palazzina di Nuova Costruzione, varie Soluzioni di diverse Tipologie. Al Piano Terra con Giardino privato. Al 1° Piano Soluzioni con Balcone, 2 o 3 Camere da Letto e 2 Bagni; Al 2° Piano Soluzioni con Terrazzo, 2 o 3 Camere da Letto e 2 Bagni. Tutte le Soluzioni sono complete di Garage al Piano Terra con Lavanderia. La Palazzina è dotata di Sistema costruttivo Antisismico a Risparmio Energetico con Isolamento Acustico, Riscaldamento a Pavimento, Infissi in PVC bianchi con Zanzariere. Per maggiori informazioni Davide Roversi 3478425594

Appartamento ai piani terra e primo, composto al piano terra da portico esterno, scala esterna di collegamento al piano primo, un bagno con accesso dall'autorimessa, scala interna di collegamento al piano primo e al piano primo da portico di arrivo dalla scala esterna, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi, scala interna di collegamento al piano terra, oltre garage al piano terra e corte esclusiva dalla quale si accede all'immobile AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 198.2024.281026 FORLI' EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

IMMOBILIARE INSIEME è lieta di proporvi un appartamento caratterizzato da una buone dimensioni interne e un ottima disposizione dei vani. L'immobile è composto da: ingresso su ampio corridoio arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un GARAGE singolo e una cantina ciclabile di 10 mq. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato e non ci sono lavori straordinari in previsione. E' stata installata qualche anno fa una nuova caldaia di ultima generazione. Nell'appartamento è presente l'impianto di condizionamento funzionante anche come pompa di calore.

Nel cuore di Castenaso, in posizione centralissima e a due passi da tutte le comodità, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano). L'immobile, in buono stato e subito vivibile, offre spazi versatili e ben distribuiti: Al piano inferiore: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta/studio e bagno. Al piano superiore collegati da una scala interna ma anche con ingresso dal vano scale condominiale: un'ampia zona mansardata sfruttabile come ulteriore camera da letto, secondo bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un ampio garage. Perché sceglierlo: Massima sicurezza: L'immobile non è stato interessato dalle problematiche relative alle recenti alluvioni. Indipendenza e spazi: Doppio ingresso e ambienti generosi, ideali per ogni esigenza familiare. Pronto da vivere: Internamente in buone condizioni, con la possibilità di averlo anche completamente arredato. Un'occasione unica nel pieno centro del paese. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ci sono case che colpiscono per le dimensioni, altre per la posizione. E poi ci sono case che, entrando, restituiscono immediatamente una sensazione precisa: quella di essere in un luogo che ha conservato la propria identità. Questa elegante residenza in Via Bellacosta nasce proprio da questo equilibrio: il fascino dello stile originario, rispettato nella ristrutturazione, e il comfort di una casa pensata per essere vissuta oggi. Gli ambienti ampi, le proporzioni signorili e la successione naturale degli spazi caratterizzano una proprietà importante, ma mai ostentata. L'ingresso, elegante e accogliente, conduce al salone doppio, organizzato in una raffinata zona salotto e in una piacevole zona pranzo. La cucina abitabile completa la zona giorno con uno spazio funzionale e conviviale. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e una grande versatilità di utilizzo. La graziosa terrazza offre una piacevole estensione degli spazi abitativi. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 20 mq, un posto auto, un sottotetto e una lavanderia al piano seminterrato. L'ascensore permette di raggiungere comodamente l'abitazione direttamente dal garage. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione, rispettando l'identità dell'immobile e valorizzandone le caratteristiche originarie, integrate con soluzioni contemporanee dedicate al comfort. Gli infissi con triplo vetro, le inferriate, le zanzariere, l'impianto di climatizzazione, la porta blindata e l'impianto di allarme completano una casa curata tanto nell'estetica quanto negli aspetti funzionali. Lo stabile, signorile e perfettamente mantenuto, contribuisce alla qualità complessiva della proprietà e al senso di riservatezza che la caratterizza. La posizione, in Via Bellacosta, a pochi passi dai Giardini Margherita, permette di vivere una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, con il verde del parco a pochi minuti da casa e il centro città facilmente raggiungibile. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più di un appartamento ristrutturato: ambienti importanti, dettagli autentici, spazi esterni e pertinenze che ne completano il valore, in un contesto residenziale di grande qualità. Una residenza da vivere ogni giorno, dove l'eleganza degli ambienti, il rispetto per lo stile originario e la qualità della ristrutturazione trovano un equilibrio naturale. Una proposta riservata a chi riconosce il valore delle case progettate per durare nel tempo. Valore euro 1250000 E' un'esclusiva Beatrice Arguello Immobiliare, signora Beatrice Arguello tel 393.9325238

VIA DONATO CRETI - P.STAR 3 Nuova costruzione del 2022, classe energetica A3, appartamento arredato a nuovo con mobilio di ottima qualità, composto da soggiorno con angolo cucina, 2 camere, bagno, terrazza coperta, seconda terrazza scoperta, cantina (Classe A3 EP=52,29) A soli 800 metri da Porta Mascarella P.Star 3 è una nuova realizzazione ultimata nel 2022, la massima tecnologia al prezzo migliore della zona, riscaldamento ed aria condizionata a pompa di calore con sistema di contabilizzazione, coibentazioni e infissi di ultima generazione per un alto isolamento termico e acustico, consumi quasi zero, costi di gestione ridotti al minimo, posti moto/bici, sistema di videosorveglianza, fotovoltaico e solare termico, accesso per disabili, piscina estiva posta sul tetto di P.House in uso a tutti i condomini € 360.000,00 Posto auto a parte € 20.000,00 STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000

VIA PAOLO FABBRI appartamento con ingresso indipendente e giardino privato sito in elegante villa bifamiliare degli anni'20. Piano rialzato: ingresso autonomo, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni. Piano seminterrato: 2 vani uso taverna, 2 bagni, cantina. Area esterna di pertinenza di 200 mq, in parte adibita a giardino ed in parte a parcheggio auto. L'immobile è da ristrutturare internamente mentre è perfetto all'esterno, essendo state recentemente restaurate tutte le facciate della villa. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Prezzo € 630.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000

Rif: B54 - ZONA Ci troviamo in Via Turati, nel pieno centro della "Zona Stellina", una delle più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi e circondato da un ampio Giardino Condominiale. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. FINITURE L'appartamento è frutto di una totale ristrutturazione, anche a livello impiantistico, effettuata nel 2025 ed è inserito in un condominio edificato nel 1970 e DOTATO DI ASCENSORE dove nel 2023 sono stati effettuati lavori di efficientamento energetico tramite SUPER BONUS 110% quali Cappotto Termico, Tetto, Centrale Termica a Condensazione ed Ascensore L'appartamento presenta le seguenti finiture: Porta d'ingresso blindata Video citofono Pavimentazione in Parquet in tutta Casa tranne nel Bagno dove troviamo Ceramica Infissi in PVC con Doppio Vetro ovunque corredati da Tapparelle e Cancelli di Sicurezza Porte interne Tamburate in Legno Controsoffitto in Cartongesso nell'angolo Cottura con Faretti Incassati Rivestimento in pietra naturale nell'angolo cottura Caloriferi in Alluminio con Termovalvole e Contacalorie Aria Condizionata presente con N° 2 Split (Soggiorno e Camera Matrimoniale) con funzione Pompa di Calore Nel Bagno troviamo Sanitari Filo Muro posati a terra con Vaschetta Incassata, Termo Arredo. Box Doccia in Cristallo con Rivestimento in Mosaico POSSIBILITA' DI ACCEDERE A MUTUI "GREEN" CON TASSI AGEVOLATI METRATURE 2º Piano Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista (40 Mq), Disimpegno (1 Mq), Bagno (4 Mq) e Camere Matrimoniale (17 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 3,5 Mq Completa la proprietà: Cantina di 6 Mq Perché acquistare questo immobile: 1- Zona Stellina 2 - Ristrutturato 3 - Palazzina col 110% 4 - Classe Energetica A1 5 - Ascensore

Rif: T86 - ZONA Ci troviamo in Via Andrea Costa, in posizione irripetibile. L'immobile in questione è ubicato nel pieno centro del paese. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 1° ED ULTIMO PIANO di una palazzina edificata negli anni '50 e composta da soli 4 appartamenti. Nel 2011 l'immobile ha subito una COMPLETA ristrutturazione che comprende: Porta d'Ingresso Blindata Rifacimento TOTALE DEL MASSETTO Rifacimento totale degli impianti Contro soffitto in Cartongesso con faretti incassati sia nella Zona Giorno che nel Disimpegno Notte Pavimentazione in Parquet Ovunque Infissi in Legno laccati Bianchi con Doppio Vetro e dotati di apertura a Vasistas Ovunque Zanzariere Ovunque Caloriferi Tubolari in Acciaio ovunque oltre a Termo arredo in Bagno. Sanitari Posati a Terra Filo Muro Porte Interne in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Scorrevole a Scomparsa Presente Aria Condizionata con N°3 Split (Cucina, Soggiorno e Camera) Caldaia a Condensazione sostituita nel 2024 DISPONIBILE APPARTAMENTO CON 2 CAMERE AL PIANO RIALZATO DELLO STESSO CONDOMINIO METRATURE Ingresso su Cucina Abitabile (20 Mq), Soggiorno (20 Mq), Disimpegno Notte (2,50 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (5 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 27 Mq con Zona Lavanderia PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Posizione 2 - Finiture Interne 3 - Ottimo Investimento 4 - Bassissime Spese Condominiali 5 - Cantina ad uso Lavanderia Rif. T 86

Rif: T91 - ZONA Ci troviamo a Villanova, in una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma affacciando su strada laterale non risente in alcun modo del traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al 2° Piano di una Palazzina edificata negli anni 70 e dove sono stati DELIBERATI lavori per rinforzare il semi interrato condominiale. L'appartamento presenta le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Ceramica ovunque Infissi in Legno Bianchi con Doppio Vetro ed apertura a Vasistas Ovunque Caloriferi in Alluminio Ovunque ad eccezione della Cucina dove abbiamo Tubolare in Acciaio Porte interne Tamburate in Legno con apertura a Battente Laccate Bianche ovunque Aria Condizionata presente con n° 2 Split (Cucina e Camera Matrimoniale) con funzione Pompa di Calore Tendone da Sole in Balcone Inferriata nella porta finestra della Zona Cucina Caldaia sostituita nel 2020 RISCALDAMENTO AUTONOMO METRATURE Piano 2°: Ingresso (2 Mq), Cucina Abitabile (16 Mq), Soggiorno/2° Camera Matrimoniale (15 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 4 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Finiture Interne 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Posizione 4 - Cantina inclusa nel prezzo 5 - Villanova Rif Annuncio T91

ZONA Ci troviamo in Via Fratelli Cervi, una delle zone più ricercate del paese. La palazzina in questione è ubicata in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina, Fermata del Bus e del Treno "Stellina") sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l'immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1975, è completamente in Pietra a Vista ed è dotato di ascensore. Nel 2018 é stato rifatto completamente il tetto con relativa coibentazione L'appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2013: Porta d'ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet Laminato Ovunque Infissi in PVC con Doppio Vetro ovunque. Zanzariere ed Inferriate ovunque Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della porta del disimpegno notte in Vetro Satinato Impianto elettrico rifatto completamente Bagno Rifatto completamente anche a livello impiantistico Aria Condizionata con N° 1 Split in Zona Giorno con funzione Pompa di Calore METRATURE PIANO 1°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno con Cucina a Vista (26 Mq), Disimpegno Notte Arredabile (8 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (6 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Balcone con Accesso dal Soggiorno di 6 Mq Balcone con Accesso dalla Camera di 3 Mq Garage di 25 Mq compreso nel Prezzo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione 2 - Ascensore 3 - Completamente Ristrutturato 4 - 2 Camere Matrimoniali 5 - Garage di 25 Mq Riferimento Immobile: T70

Rif: Q75 - ZONA Ci troviamo in Zona Centrale, a pochi passi dal comune e da tutto ciò che il paese di Castenaso offre. Zona comodissima a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l'immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1962 ma son appena terminati lavori di profonda ristrutturazione: Cappotto Termico installato nel 2023. Impianto Fotovoltaico e Solare Termico a livello condominiale installato nel 2023. Linea Vita rifatta nel 2023. Marciapiede condominiale rifatto nel 2023 La palazzina è DOTATA DI ASCENSORE ed è stato installato nel 2016 L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Impianto Elettrico ed Idro Termo Sanitario rifatti completamente nel 2013 e Dotati di Certificazione Pavimentazione in Ceramica Ovunque sovrapposta all'originale nel 2013. Porte Interne presenti nella zona notte Tamburate in Legno Lisce con apertura a battente ad eccezione della Camera Matrimoniale con Apertura Scorrevole a Scomparsa Infissi in Alluminio effetto Legno con Doppio Vetro ovunque. Presenti Zanzariere ovunque sostituite nel 2023 Caloriferi Tubolari in Alluminio Ovunque Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Soggiorno e Disimpegno Notte) installati nel 2018. Bagno Completamente Ristrutturato, anche a livello Impiantistico, nel 2013 con Sanitari Sospesi NELLA STESSA PALAZZINA DISPONIBILE APPARTAMENTO IDENTICO SITO AL 1° PIANO METRATURE: Ingresso su Soggiorno (24 Mq), Cucina Abitabile (12 Mq), Disimpegno Notte con Armadio a Muro (7,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad una Loggia di 3 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Da entrambe le Camere Matrimoniali si accede ad un Terrazzo di 11 Mq. COMPLETA LA PROPRIETA': CANTINA di 12 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Centralissima 2 - Ascensore 3 - Appartamento Completamente Ristrutturato 4 - Palazzina con Cappotto, Fotovoltaico e Pannelli Solari 5 - 2 Appartamenti nello stesso stabile. Riferimento Immobile: Q75

Rif: T88 - ZONA Ci troviamo in pieno centro, in una delle zone più comode del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al PIANO RIALZATO di una palazzina di soli 2 piani, costruita nel 1972. L'appartamento oggetto della vendita ha subito diverse ristrutturazioni negli anni e ad oggi si presenta con: Porta d'ingresso blindata, Pavimentazione in Grès Porcellanato con posa diagonale ovunque Infissi in legno con doppio vetro interni ed Inferriate. Tapparelle elettriche nelle Porte Finestre con accesso al balcone (Soggiorno e Camera) Caloriferi in Ghisa, Termoarredo in bagno e Calorifero in alluminio in sala Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Zona Giorno e Camere) Bagno rifatto anche a livello impiantistico nel 2000. METRATURE Piano Rialzato: Ingresso (4,5) Mq), Tinello con Cucinotto (17 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Disimpegno Notte (5,7 Mq), Camera Matrimoniale (15 mq), Ripostiglio (1 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Zona Cucina si accede ad un Balcone di 4 Mq Dalla Camera da Letto si accede ad un Balcone di 3,5 Mq COMPLETANO LA PROPRIETA': Cantina di 6 Mq Garage di 12 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Rialzato 2 - Ristrutturato 3 - Posizione Centrale 4 - Inferriate e Climatizzato 5 - Cantina e Garage Inclusi nel prezzo Riferimento immobile: T88

ZONA: Ci troviamo a Castenaso nella zona Elio Pasquali, nelle strette vicinanze del centro ma comunque in periferia, Via Chiusa Nuova permette di raggiungere i principali servizi anche a piedi. CAPITOLATO: Appartamento posto al 2° Piano su Rilazato Pavimentazione in ceramica ovunque Bagno rifatto completamente anche a livello impiantistico nel 1998 Impianto elettrico rifatto nel 1998 con relativa certificazione di confromità Infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere ovunque Caloriferi in ghisa con termo valvole e conta calorie installati nel 1998, Calorifero in alluminio in cucina METRATURE Ingresso su Disimpegno (7,50 Mq), Cucina Abitabile (10,45 Mq), Bagno (4,30 Mq), Camera da letto (12,50Mq), Soggiorno/2ª Camera (19,50 Mq). PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione Tranquilla 2 - Impianti Certificati 3 - Ampia Zona Giorno 4 - Basse spese condominiali 5 - Cantina compresa nel prezzo Rif Immobile: T57

ZONA Ci troviamo in Via Galilei, nel cuore della "Zona Stellina". Posizione famosa per essere comodissima a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (Centro Commerciale, Bar, Farmacia, Treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 600 Metri dall'abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 1° Piano di una palazzina edificata nel 2013 e DOTATA DI ASCENSORE. Il condominio presenta le seguenti caratteristiche: PANNELLI FOTOVOLTAICI PANNELLI SOLARI CENTRALE TERMICA SOSTITUITA NEL 2022 CAPPOTTO TERMICO La soluzione è caratterizzata dalle seguenti caratteristiche: Video Citofono Porta d'Ingresso Blindata Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque con Apertura a Vasistas in Cucina e Bagno, nei restanti ambienti troviamo Porte Finestre ad eccezione della Camera Matrimoniale Tapparelle Motorizzate con Comando Centralizzato in tutti gli ambienti Impianto di Filodiffusione in Zona Giorno e Zona Notte Doppia Presa TV in Soggiorno Pavimentazione in Gress Porcellanato in Zona Giorno, mentre nella Zona Notte troviamo Parquet. Pavimentazione in Ceramica nei Bagni Sanitari Sospesi in Entrambi i Bagni con rispettivo Idroscopino e Miscelatori Riscaldamento a pavimento ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Lisce Laccate Bianche con apertura a Battente ovunque ad eccezione della Porta del Bagno di Servizio che troviamo Scorrevole Esterno Muro Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 4 Split (2 Zona Giorno e 2 Zona Notte) Lavoro di Extra - Capitolato sull'Impianto Elettrico con Installazioni di Prese in tutti gli Ambienti Presente Tendone da Sole Motorizzato in Terrazza. Sistema Antifurto gestibile da remoto tramite applicazione POSSIBILITÀ DI ACCEDERE A MUTUI AGEVOLATI GRAZIE AL "TASSO GREEN" METRATURE Piano 1°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno (15 Mq), Cucina Abitabile (7 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno Principale (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno di Servizio (4 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad un Terrazzo di 10 Mq dotato di Tendone da Sole. Completano la proprietà: Cantina di 6 Mq Garage di 19 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona "Stellina" 2 - Recente Costruzione 3 - Ascensore 4 - 3 Camere e 2 Bagni 5 - Cantina e Garage di 19 Mq compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: C55

ZONA La palazzina di cui fa parte l'immobile si trova in ZONA STELLINA, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile sorge davanti al Nuovo Polo Scolastico in costruzione ed è allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i servizi (treno, fermata dell'autobus, farmacia.) sono facilmente raggiungibili a piedi CAPITOLATO La Palazzina è stata edificata nel 2006 e si presenta come segue: La facciata si presenta in Mattoni a Vista; Presente ASCENSORE che collega tutti i piani della struttura che arriva fino ai garage; L'Appartamento è caratterizzato dalle seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata; Pavimentazione in Grès Porcellanato 30 x 30 nella zona Giorno e nel Disimpegno Notte con Posa Diagonale, Parquet nella Camera Matrimoniale mentre nel Bagno troviamo ceramica; Rivestimento in Ceramica con Greca in Bagno; Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione del Disimpegno Notte dove troviamo Scorrevole a Scomparsa Infissi Esterni in Legno con Doppio Vetro ovunque dotati di Zanzariere ed Inferriate ovunque Tapperelle in PVC manuali ovunque ad eccezione del Soggiorno dove la troviamo Elettrica Box Doccia 80 x 80 Incassato in Bagno Caloriferi Tubolari in Acciaio ovunque Presente Termo Arredo in Bagno Presente Predisposizione Climatizzatore in tutti gli ambienti Presente Cancello in Giardino per Ingresso Indipendente METRATURE Piano Terra: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (19 Mq), Disimpegno Notte (1,5 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq), Bagno (6 Mq) Dalla Porta Finestra in Soggiorno si Accede ad un Giardino Pavimentato di circa 50 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Garage di 17 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Stellina 2 - Giardino di 50 Mq 3 - Recente Costruzione 4 - Stato Manutentivo 5 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: B52

ZONA Ci troviamo in zona Marano, una delle frazioni di Castenaso. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale alla frazione a due passi dalla linea dell'autobus 437 che collega Bentivoglio, Granarolo, Castenaso e Budrio. Tutti gli altri principali servizi (alimentari, farmacia, treno,) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 1920 in un contesto edilizio d'epoca. La facciata si presenta in Intonaco Civile completamente rifatta circa 10 anni fa Mentre l'Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e presenta le seguenti finiture: Portafinestra d'ingresso in Legno con Doppio Vetro corredata di Cancello di Sicurezza; Massetto rifatto e Pavimentazione in Gres Porcellanato in tutta la soluzione; Veletta in Cartongesso con Faretti incassati a LED in Cucina; Porte Interne Tamburate in Legno Con Apertura A Battente ovunque ad eccezione delle Porte Scorrevole a Scrigno nella Cambia Armadio; Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno privato dove troviamo PVC con Doppio Vetro; Tutti gli infissi sono corredati da Inferriate e Scuri in Legno e Alluminio; Sanitari Appoggiati Filo muro nei Bagni; Box Doccia in cristallo in entrambi i Bagni; Ventola d'Aspirazione presente nel Bagno cieco; Caloriferi in Alluminio ovunque; Caldaia a Condensazione sostituita nel 2018; Impianti Elettrico ed Idro-Termo-Sanitario rifatti e Certificati; Impianto di Condizionamento con Pompa di Calore n° 3 Split; Locale Hobby in via di rifaciemento; METRATURE Piano Rialzato: Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucina all'Americana (20 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera padronale (14 Mq) con Cabina Armadio Walk-in (3 Mq) e Bagno en suit Finestrato (5 Mq), Bagno Cieco (4,5 Mq); Camera Doppia (12 Mq) e Ripostiglio (1,5 Mq) Dalle Portefinestra del Soggiorno e della Camera Padronale si accede rispettivamente a 2 Sfoghi Esterni di 3 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 17 Mq; Autorimessa di 17 Mq; Locale Hobby di 17 Mq; PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Piano Comodo; 2 - Ristrutturazione Recente; 3 - Ampie Metrature; 4 - 2 Camere e 2 Bagni; 5 - Spese condominiali Bassissime. Riferimento Immobile: Q81

Rif: C59 - ZONA Ci troviamo in zona Centro, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 3° ed ULTIMO PIANO di una palazzina edificata alla metà degli anni 70 e DOTATA DI ASCENSORE L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: Porta d'ingresso Rinforzata con Cancello di Sicurezza Esterno Centrale Termica con Caldaia Sostituita nel 2018 Pavimentazione in Ceramica in tutta l'abitazione ad eccezione delle Camere dove abbiamo Parquet. Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque ad eccezione della Cucina, Sala da Pranzo ed 1 Camera dove è presente Doppio Infisso Anodizzato Color Oro Aria Condizionata DAIKIN con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale e Soggiorno) Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque Tendone da sole sia in Balcone che nella Loggia Abitabile Ampio Camino in Soggiorno METRATURE Piano 3°: Ingresso (6 Mq),Soggiorno (30 Mq),Sala pranzo (18 Mq), Cucinotto (6Mq), oltre a Ripostiglio/Dispensa (2 Mq), Disimpegno Notte (10 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Camera Padronale (16 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Camera Singola/Studio (9 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno Finestrato (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 3 Mq Dal Soggiorno si accede ad una Loggia Coperta Abitabile di 10 Mq. Completano la Proprietà: Sottotetto di 16 Mq Cantina di 5 Mq Garage di 14 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo piano con Ascensore 2 - Zona Giorno di 50 Mq 3 - Loggia Abitabile e Balcone 4 - 3 Camere e 2 Bagni Finestrati 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo

ZONA Ci troviamo in via Gramsci, una delle zone più ricercate del paese, vista la vicinanza al Nuovo Polo Scolastico, Campo da Atletica e Tennis, Scuole Primaria e Nido oltre alla Biblioteca ed alla Chiesa. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e che affaccia sul parco di IMMINENTE realizzazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus e Poste) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° Piano di una palazzina dotata di Servoscala edificata nella metà degli anni '70 che si presenta con facciata totalmente in pietra a vista e con una copertura a Falde, quest'ultima Rifatta nel 2015. Inoltre il Condominio presenta Parti comuni Coperte tramite Portici, utilissimi in caso di intemperie o giornate soleggiate. L'appartamento internamente presenta le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata; Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Ceramica in Bagno e Cucina; Infissi in Alluminio Bianco con Doppio Vetro in Soggiorno, Camera Singola, Matrimoniale e Bagno; Infissi in Legno con Vetro Singolo in Cucina e 2ª Matrimoniale; Zanzariere e Tapparelle in PVC Motorizzate in Soggiorno e Camera Matrimoniale; Inferriate Bianche istallate in Cucina, Soggiorno e Seconda Camera Matrimoniale; Caloriferi in Ghisa presenti in Soggiorno, Bagno, 2ª Camera Matrimoniale e Ingresso; Termoconvettori Presenti in Cucina, Camera Singola e Camera Matrimoniale; Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente nelle Camere; Porte in Legno e Vetro presenti in Bagno e Zona Giorno; Porta a Soffietto in Legno e Vetro nel Disimpegno Notte; Presente Tendone in Terrazzo; METRATURE Piano 2°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (8 Mq), Studio / 3° Camera (9 Mq), Disimpegno Notte (4,50 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq) e Bagno (8,50 Mq). Dal Soggiorno, tramite la Portafinestra si accede ad una Terrazza di 18 Mq. COMPLETANO LA PROPRIETA' Cantina CICLABILE di 7 Mq Autorimessa di 12 Mq ACQUISTABILE SEPARATAMENTE A € 18.000 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 3 Camere da Letto 2 - Ampie Metrature 3 - Cantina Compresa nel Prezzo e Garage acquistabile ad € 18.000 4 - Zona Centrale 5 - Condizioni Interne. Riferimento immobile: C58

ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti. Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. CAPITOLATO L'unità immobiliare è situata al 3° ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina costruita negli anni 70, Il Condominio ha eseguito i seguenti interventi a nel 2005: Rifacimento del Cortile Comune Rifacimento dell'Impianto Fognario Centrale Termica Sostituita Lattonerie in fase di Rifacimento L'appartamento si caratterizza con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata, Pavimentazione in Ceramica ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Gres Porcellanato effetto Legno e nelle Camere dove troviamo Parquet con Posa a Mosaico, Caloriferi Termo-convettori ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo un Termoarredo Scalda Salviette in Alluminio, Porte interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della porta del Disimpegno Notte e in Cucina con inserti in Vetro Satinato, Aria Condizionata presente con n° 2 Split con funzione Pompa di Calore collocati in Soggiorno e Disimpegno Notte, Infissi in Alluminio con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere presenti ovunque, Inferriate presenti in Soggiorno, Cucina e nella Camera Matrimoniale, Pavimentazione Balcone rifatta 20 anni fa METRATURE Ingresso (2,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (6,5 Mq), Ripostiglio (3,5 Mq) Dal Soggiorno e dalla Camera Matrimoniale si accede a un Balcone di 5 Mq Completa la proprietà: Cantina di 9 Mq Garage di 20 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona centrale e servita da tutti i Principali Servizi 2 - Ampia metratura 3 - Doppia esposizione Est - Ovest 4 - Ottima distribuzione Interna. 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo RIF Q94