Case in vendita - Mignanego

RIF. 387225 - La scelta di Rexer. Immersa nel verde e nella tranquillità della località Costagiutta, proponiamo una proprietà composta da un rustico indipendente disposto su un unico livello e circondato da circa 14.440 mq di terreno. L'edificio, originariamente adibito a fienile e successivamente condonato, presenta struttura in legno e copertura in tegole con alcune porzioni in lamiera. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di recupero e valorizzazione in un contesto naturale e riservato. Elemento di particolare interesse è la presenza di una porzione di terreno di circa 3.257 mq inserita nel vigente PUC del Comune di Mignanego - Sub Ambito 06, area che presenta potenzialità edificatorie da verificare con gli uffici competenti e con professionisti incaricati. Secondo informazioni tecniche comunicate alla proprietà nel novembre 2024 e subordinate alla permanenza dell'attuale disciplina urbanistica, l'area potrebbe consentire la realizzazione di circa 228 mq di superficie abitativa utile, oltre a circa 136 mq destinabili ad autorimesse, cantine e locali accessori, con accessi autonomi per le eventuali unità realizzate. Le relative opere sarebbero inoltre soggette agli oneri e agli adempimenti previsti dalla normativa vigente. La restante parte della proprietà è costituita da terreni agricoli e boschivi che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e un contesto di assoluta tranquillità. Caratteristiche principali: -Rustico indipendente su unico livello -Terreno complessivo di circa 14.440 mq -Area inserita nel PUC Sub Ambito 06 di circa 3.257 mq -Possibili prospettive di sviluppo urbanistico da verificare -Contesto verde e riservato -Ottima esposizione -Soluzione ideale per impresa, investitore o privato alla ricerca di un progetto di valorizzazione Avvertenza: le informazioni urbanistiche riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono garanzia edificatoria. L'effettiva possibilità di edificazione, le superfici realizzabili e gli eventuali oneri dovranno essere verificati dall'acquirente presso il Comune di Mignanego e tramite propri tecnici di fiducia. Le immagini, le planimetrie e gli elaborati grafici eventualmente presenti nell'annuncio sono da considerarsi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.