Продаж будинків - Serole

Nell'Alta Langa, in posizione panoramica irripetibile esposizione a SUD e strada di accesso comodissima che lambisce la proprietà proponiamo ex cascina che si compone di fabbricati ex rurali e di fabbricati abitativi nonché di piccola porzione di terreno accorpato. Le proprietà sono 3. - La prima proprietà, si sviluppa sul lato dx su 3 livelli. Al piano seminterrato 2 cantine, al piano terreno un locale di sgombero ed al piano primo, con finiture buone anni '90 un appartamento subito abitabile composto da soggiorno, cucina, bagno, 2 camere e corridoio - La seconda proprietà ha finiture più datate ed è in uno stato di manutenzione di livello inferiore. Si compone di piano seminterrato con cantina, piano terra con cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio, al piano primo invece tre camere e corridoio. - La terza proprietà consiste invece in un fabbricato accatastato come collabente ex stalla e fienile per totali 80 mq circa con soletta e tetto buoni. Tutti i fabbricati, che sono solo parzialmente intonacati, sono in pietra di Langa, i tetti sono in buone condizioni (salvo qualche tegola che potrebbe essersi rotta con la neve), sono serviti da 2 acquedotti comunali e da sorgenti private, hanno elettricità e fossa biologica nel campo sottostante che, insieme alla terza proprietà, verrebbe ceduto per dare sfogo frontale al fabbricato (ex piscina e Parcheggio). Potrebbe essere possibile acquistare a fianco alle unità immobiliari sopra descritte un ulteriore fabbricato in pietra ora destinato a ricovero attrezzi, sempre in pietra di Langa e di dimensioni generose (60/70 mq tot) che potrebbe consentire di fare una piccola dependance e di eliminare commistioni future con terze parti.

Immerso nel verde, molto tranquillo, con ampia vista sulle colline circostanti. FABBRICATO Gruppo di 4 rustici in pietra di Langa a vista totali di mq. 600 di cui mq. 100 di facile ristrutturazione e la restante parte da recuperare: Ex. parte padronale; Ex parte agricola; Rustico indipendente con tettoia; Piccolo rustico; Antico forno a legna; TERRENO La proprieta e composta da terreno in gran parte in corpo unico di totali mq. 165.236 parte prato, parte incolto e boschi.

Antico Borgo formato da cinque fabbricati, situato sulle stupende e prestigiose colline dell'Alta Langa. Gli antichi rustici sono in pietra di langa e sono completamente da ristrutturare, con una vista fantastica e panoramica sulle colline circostanti e sulle Alpi. I rustici sono circondati da circa 2 ettari di terreno di proprietà. Ideale per attività turistica ricettiva oppure per più famiglie che vogliono cambiare stile di vita e trasferirsi in un luogo avvolto da tranquillità e benessere. Possibilità di costruire una piscina. Possibilità di acquistare altro terreno. Strada vicinale asfaltata sino alla proprietà. La proprietà è servita da luce, acquedotto comunale, telefono. Classe Energetica: G

Un'opportunità immobiliare unica in Piemonte, nel cuore autentico delle Langhe, un meraviglioso CASCINALE INDIPENDENTE CON NOCCIOLETI E BOSCHI: Il Vostro Sogno Piemontese Vi Attende! Questo straordinario cascinale indipendente offre una combinazione rara di vita confortevole, potenziale agricolo e diverse possibilità imprenditoriali, il tutto immerso in una bellezza naturale mozzafiato. La Proprietà che Proponiamo in Vendita: Eleganza Rurale e Potenziale Illimitato Questo magnifico CASCINALE INDIPENDENTE CON NOCCIOLETI E BOSCH è in buone condizioni strutturali e attualmente configurato come una bifamiliare. La prima unità abitativa include cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. La seconda unità, più recente, dispone di tinello, cucinino, camera, locale sgombero e bagno, con un incantevole giardino frontale. La superficie abitabile totale è di circa 180 Mq. Oltre alle unità residenziali, la proprietà comprende un ampio fabbricato con stalla e fienile per un totale di 400 Mq, una pratica tettoia di circa 45 Mq e una preziosa sorgente di acqua naturale, garantendo autosufficienza e potenziale per vari sviluppi. La vendita include un vasto terreno privato di circa 13,5 ettari. Di questi, 4,5 ettari sono coltivati a “Nocciola del Piemonte Biologiche”, un prodotto di eccellenza italiana con Indicazione Geografica Protetta (IGP). Questa è la rinomata varietà “Tonda Gentile”, apprezzata globalmente per il suo gusto e aroma eccezionali dopo la tostatura e la versatilità in pasticceria e cucina salata. La certificazione biologica ne eleva ulteriormente il valore, rispondendo alla crescente domanda di prodotti sostenibili e di alta qualità. I restanti ettari sono a boschi, offrendo privacy e un ambiente naturale incontaminato. Questa versatile tenuta è ideale come prima casa, tranquilla seconda casa, fiorente azienda agricola o affascinante agriturismo/struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti dalle Langhe, dal mare ligure e dalle montagne. Per maggiori informazioni ufficiali sulla Nocciola Piemonte IGP, visitate il sito del Consorzio Tutela Nocciola Piemonte IGP: www.nocciolapiemonte.it. Per esplorare le diverse offerte turistiche e le vivaci opportunità di stile di vita nella regione, visitate il portale turistico ufficiale del Piemonte: www.visitpiemonte.com e l'Ente Turismo Langhe Monferrato Roero: www.visitlmr.it. La Location Incantevole: Serole, Gemma Nascosta della Langa Astigiana Serole è un pittoresco comune in Provincia di Asti, Piemonte, situato a 588 metri sul livello del mare (m s.l.m.). Immerso nelle splendide colline delle Langhe Astigiane, questa altitudine contribuisce a un microclima distintivo. L'area, nota come “Alta Langa,” confina con la Liguria ed è caratterizzata da dolci rilievi, fitti boschi e vette che raggiungono gli 845 m s.l.m. con il Bric Puschera. Serole è intrisa di storia, con origini che risalgono al 991 d.C. e vanta la storica chiesa parrocchiale di San Lorenzo del 1500. La zona circostante è un tesoro di chiese romaniche e barocche, torri medievali, castelli e palazzi, tutti ricchi di storia e cultura. Questa parte dell'Alta Langa è apprezzata per la sua natura incontaminata e l'autenticità, offrendo una tranquillità ineguagliabile lontano dai percorsi turistici più affollati. potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com