Σπίτια προς πώληση - Ferrara

In posizione strategica tra Cento e San Giovanni in Persiceto, proponiamo in vendita un'antica corte agricola dei primi dell'Ottocento, immersa nel verde e ben schermata dalla strada grazie a un ampio parco che garantisce privacy e tranquillità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.520 m² con corte privata a giardino e parco, oltre a terreno agricolo di circa 4.196 m². Il complesso conserva il carattere tipico delle corti rurali della pianura bolognese e offre ampie possibilità di recupero, con interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La superficie complessiva è di circa 761 m² commerciali tra abitazione rurale e fabbricati accessori. La villa padronale, disposta su più livelli, presenta al piano terra una loggia con soffitti alti circa 3,45 m che introduce agli ambienti principali: soggiorno, cantina, sala da pranzo con cucina in nicchia e una camera. Al primo piano si trovano cinque camere da letto, mentre il sottotetto offre un ampio open space con altezze fino a 4,40 m. Sono presenti pavimenti in cotto antico e solai con travi in legno. Il tetto è in buono stato con grondaie e pluviali recentemente sostituiti. Accanto alla villa si trova un antico fienile con porticato al piano terra e locali ad uso ex stalla e magazzini, oltre al fienile al piano superiore. Completa il complesso un fabbricato collabente (F/2), che rappresenta un'ulteriore opportunità di recupero. La proprietà dispone di accesso carrabile con antico cancello e pilastri in muratura ed è previsto un riconfinamento per definire meglio l'accesso rispetto ai terreni confinanti. La proprietà si trova nel Comune di Cento, vicino al confine con San Giovanni in Persiceto, in un contesto caratterizzato da aree agricole e residenziali. L'accesso diretto da una via principale garantisce collegamenti rapidi con i principali centri della zona, mentre la posizione arretrata degli edifici e il parco alberato assicurano privacy e tranquillità. Il centro di Cento è raggiungibile in pochi minuti, così come San Giovanni in Persiceto, Crevalcore e San Pietro in Casale. Bologna, Ferrara e Modena distano circa 30 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casa indipendente su due livelli, libera su due lati, composta da 5 locali.L'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. La proprietà è completata da un comodo garage situato nella corte privata. Sul retro dell'abitazione è presente anche una corte comune. Soluzione indipendente, funzionale e pronta da vivere. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575

SAN BARTOLOMEO IN BOSCO: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone in vendita porzione di quadrifamiliare da ristrutturare. L'immobile è ubicato nelle campagne fra San Bartolomeo in Bosco e Gaibana, zona adatta a chi cerca tranquillità pur rimanendo a poca distanza dai servizi del paese e della città di Ferrara. E' stato edificato nei primi anni del '900 e nel corso degli anni è stato ristrutturato e suddiviso in 4 abitazioni di corte, ognuna con ingresso indipendente. L'abitazione è libera su 2 lati e si sviluppa su due livelli (terra e primo piano). Internamente, si sviluppa come segue: Doppio ingresso al piano terra (uno direttamente in cucina e uno in soggiorno), il quale è composto da cucina abitabile, soggiorno di ottime dimensioni, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il piano primo è attualmente allo stato grezzo con la possibilità di personalizzare gli ambienti e gli spazi secondo le proprie esigenze. E' composto da 3 camere da letto, tutte e tre matrimoniali di grandi dimensioni. Il tetto è stato rifatto recentemente, aggiungendo la guaina sotto le tegole, anch'esse sostituite. Completa la proprietà un garage singolo con doppio ingresso (carrabile e pedonale). Il giardino fronte casa è su corte comune ma viene utilizzato in modo esclusivo. Le utenze sono autonome, il riscaldamento avviene tramite termoconvettori a GPL. Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo 0532 829748.

Rif. V002 - A 10 km da Ferrara in direzione Occhiobello scopri la tua nuova oasi di lusso nel cuore della campagna: questa villa di pregio, situata nella tranquilla comune di Occhiobello, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort. Con una superficie generosa di 300 mq, l'immobile è progettato per offrire spazi ampi e luminosi. La zona giorno si distingue per le sue grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Ogni angolo invita al relax grazie all'angolo dedicato alla lettura e ad una cucina moderna completamente attrezzata. Gli ospiti troveranno anche un bagno elegantemente rifinito con doccia. Dalla zona giorno al piano superiore una scala in ferro lavorata a mano da artigiani della zona conduce ad una romantica camera matrimoniale dotata di cabina armadio su misura ed area palestra privata. Questa disposizione offre privacy senza compromettere la comodità quotidiana. La prestigiosa depandance spa completa l'offerta dell'immobile, arricchendosi anch'essa con ampie vetrate a tutta altezza che creano uno spazio armonioso ideale per il benessere personale. Immergiti nell'atmosfera serena mentre ti godi i servizi della spa: ingresso indipendente, spogliatoio elegante, moderno bagno attrezzato con ampia doccia separata; non perdere l'occasione di rilassarti nella grande piscina riscaldabile provvista di idromassaggio o coccolati nella sauna dopo un'intensa giornata. Circonda questo paradiso immobiliare quattro ettari di terreno privato impreziositi da un meraviglioso vigneto dove potrai coltivare passioni enologiche oppure semplicemente passeggiare immerso nel verde contemplando la bellezza del paesaggio circostante fatto dal cinguettio degli uccelli e dai profumi naturali d'un ambiente incontaminato. Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come investimento esclusivo nel mercato immobiliare luxury italiano garantendo stile e raffinatezza in ogni dettaglio. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta Casa per Casa SRL oggi stesso: Via Principe Umberto 48, 35042 Este (PD) Cell: 392 7227255 - 334 8191989 Tel.: 0429-604143 Email: casapercasa@gmail.com Sito web:www.casapercasa.net

NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELLACQUIRENTE In posizione riservata ma protetta con vista aperta sulla campagna. Trattasidi uno splendido rustico da ultimare.Allo stato attuale risulta gia consolidato strutturalmente (documentazione fotografica disponibile dei lavori di sottofondazione,solai nuovi in laterizio armato,tetto interamente nuovo con coibentazione di cm. 20) Necessita di nuovi impianti di luce,acqua e riscaldamento.Le murature interne sono già intonacate. Insiste su un'area di mq.1000,00 consentendo anche la possibilòità di piscina interrata. Sono presenti all'interno delle splendite volte in muratura. Ampia possibilità di suddividerlo fino a 5 camere, 4 bagni il tutto con ampio soggiorno cottura.

RIF. 389680 - A Casumaro, a soli 10 km da Cento, proponiamo in vendita un interessante rudere completamente da ristrutturare, della superficie di circa 400 mq, inserito in un'ampia area di terreno edificabile di circa 4.200 mq. L'immobile è attualmente composto da 12 vani e offre importanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. La proprietà consente infatti di sviluppare un nuovo progetto edilizio secondo le esigenze dell'acquirente, con la possibilità di realizzare fino a circa 2.500 mq di superficie edificabile, senza particolari vincoli progettuali. Una soluzione ideale per chi cerca un'ampia area edificabile con grandi potenzialità, sia per la realizzazione di una importante abitazione privata sia per un intervento immobiliare. Prenota subito una visita. sfbc

RIF. 379740 - Vendesi ex ristorante e locanda, completamente arredato e attrezzato, situato in un contesto naturalistico tranquillo, ideale per chi cerca un luogo di riposo lontano dal caos. Il ristorante, sviluppato su due piani, può ospitare fino a 50 coperti ed è dotato di una cucina completamente attrezzata. La locanda, al piano superiore, offre 4 camere: una matrimoniale con bagno e cucina privata, una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola con bagno in comune. Completano la proprietà una sala colazioni e spazi accoglienti per gli ospiti. La posizione è perfetta per chi desidera soggiornare in un ambiente sereno, immerso nella natura, ma a soli 30 km dal mare e vicino alla città metafisica. Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità di gestione turistica in un luogo suggestivo e rilassante. sfbc

Piano primo, ingresso autonomo. Una casa ripensata e rifatta da zero, senza compromessi. E si sente. Nel 2024 è stato rifatto tutto. Non solo le finiture visibili, ma anche ciò che conta davvero: impianti, isolamento, copertura, struttura energetica e miglioramento sismico. Il risultato non è solo estetico. È fisico. Entri e senti una casa stabile, silenziosa, calda nel modo giusto. Non devi convincerti che ti piace. Lo capisci. Chi ci viveva prima non cercava una casa qualsiasi. Cercava un punto fermo. Per questo ha deciso di rifarla completamente, pezzo per pezzo. Non per rivenderla. Per viverla. Ci sono scelte che non si vedono nelle foto: isolamento fatto bene, impianti rifatti davvero, cappotto, infissi, riscaldamento, impianti elettrico e idrico, copertura, tapparelle, porte, finiture e ridefinizione degli spazi. La volontà era chiara: chiudere un capitolo di continue sistemazioni e iniziare una vita più semplice. Ogni scelta è stata fatta pensando alla quotidianità: rientrare la sera e trovare silenzio, avere spazi che funzionano, non dover programmare il prossimo lavoro da fare. Poi la vita cambia direzione. E le case fatte bene restano. Siamo a Casumaro, frazione di Cento, in una piccola palazzina di sole 2 unità, con ingresso indipendente e all'ultimo piano: una posizione che migliora la quotidianità. L'esposizione a sud-ovest porta luce costante e naturale durante la giornata. La zona giorno supera i 30 mq. Non è uno spazio da riempire. È uno spazio che lascia vivere bene. La cucina, abitabile e a vista, è pensata per essere usata davvero: non un angolo adattato, ma un ambiente dove fermarsi. Le 2 camere sono entrambe matrimoniali, ben utilizzabili. In una è presente anche una cabina armadio, dettaglio che nel tempo fa la differenza tra una casa che funziona e una che obbliga a compromessi. Il bagno è finestrato, con doccia, essenziale e coerente con tutto il resto. Completa la proprietà la soffitta allo stato grezzo. Classe energetica A2: non è solo un dato tecnico. È la conseguenza di un lavoro fatto per far funzionare la casa ogni giorno, senza sorprese. È importante saperlo: alcuni impianti sono attualmente condivisi con l'unità sottostante. Qualora l'acquirente lo richieda, il venditore provvederà alla separazione, così da rendere la gestione della casa più autonoma e lineare. Sono sono state eseguite anche opere di miglioramento sismico: non si è lavorato solo sull'aspetto della casa, ma anche sulla sua solidità. Alcune pareti portanti sono state rinforzate, ed è stata creata una continuità strutturale dal piano terra fino al sottotetto. Sono stati rifatti muri con materiali più performanti, come Poroton e malta fibrorinforzata. Anche il pilone centrale del soggiorno è stato demolito e ricostruito con criteri moderni. Questo tipo di intervento non lo fai se stai preparando una vendita. Lo fai se pensi di restare anni in quella casa e vuoi ridurre al minimo rischi e manutenzioni future. Non è una casa per chi vuole vedere tante.

Vigarano Pieve, all'interno dell'esclusivo complesso architettonico di Villa Beltrami, proponiamo in vendita una caratteristica villetta d'angolo, oggetto di un accurato restauro conservativo nel 2005/2006. La proprietà è circondata da una splendida corte privata con parco piantumato di circa 700 mq e si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con affaccio sul verde, antibagno e bagno. Al 1° piano superiore sono presenti 2 ampie camere matrimoniali, una delle quali di oltre 25 mq con possibilità di realizzare una terza camera da letto e un ampio bagno. L'abitazione conserva elementi di pregio come i soffitti con travi in legno a vista e si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Completano la proprietà 2 garage, un posto auto esclusivo all'interno della corte, riscaldamento autonomo e sistema di videocitofonia con gestione da remoto. Una soluzione di fascino, inserita in un contesto storico riservato e immerso nel verde, vicina ai principali servizi e collegamenti. Predisposizione aria condizionata. Ottimamente rifinita, inferiate al piano terra in acciaio zincato, scuri in alluminio certificati, zanzariere. Immobile in condivisione con agenzia Area Casa.

Rero, libera a breve Bella Casa indipendente su 3 lati di recente completo restauro conservativo disposta su due piani cosi' composta: al piano terra ingresso su ampio pergolato in legno, zona giorno con grande cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, bagno finestrato, camera da letto doppia, ampio ripostiglio. Al piano primo tre camere da letto mansardate di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, clima, cappotto interno, tetto ventilato. Ampio scoperto di 700 mq. c su due lati con ampio fabbricato in muratura ad uso ripostiglio e Garage. Travi originali a vista.

Immobiliare Diamante propone in vendita autentico rustico a 25 km. dalla città direzione mare in località Tresigallo. Questo tipico rustico Ferrarese indipendente su 3 lati, completamente ristrutturato, regala un superficie di mq. 250 oltre al giardino esclusivo di mq. 700. La casa offre un'armonia perfetta tra interni ed esterni e le ampie porte finestre la rendono particolarmente luminosa. Al piano terra si trova il salone spazioso ed accogliente comunicante con l'ampia cucina che si affacciata sul giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno completano il piano offrendo tutti i confort. Salendo al primo piano si trovano una camera matrimoniale ed un bagno di ampie dimenioni con accesso al terrazzo di mq. 50 che offre la vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da kw. 4,6, il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata ed una zona patio con barbecue.

Rustico con Corte Privata In Via Aranova - Ampi Spazi Immersi nella Natura Privacy, tranquillità e grandi spazi: qui puoi vivere il piacere della campagna senza rinunciare alla comodità di avere Ferrara a pochi minuti di distanza. Questo rustico in Via Aranova è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, immerso nel verde e lontano dal caos quotidiano. La proprietà conserva il carattere tipico delle dimore di campagna, con ampie pareti in pietra e mattoni a vista, soffitti con travi in legno originali e ambienti dal forte sapore rustico. Il piano terra, caratterizzato da grandi spazi conviviali, offre ambienti caldi e accoglienti impreziositi da un suggestivo camino centrale, elemento che dona carattere e atmosfera all'abitazione. Gli spazi si prestano perfettamente a una ristrutturazione capace di valorizzare l'autenticità dell'immobile mantenendone il fascino originario. L'abitazione, di circa 440 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e presenta spazi estremamente versatili, ideali per chi desidera personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze. Il primo piano necessita invece di un completo intervento di ristrutturazione e recupero abitativo, offrendo così la possibilità di realizzare ambienti su misura e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. All'esterno, la corte privata di circa 3.800 mq permette di vivere la natura ogni giorno: uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, creare un grande giardino o realizzare un'oasi esclusiva immersa nella tranquillità della campagna. Completano la proprietà un ampio garage e un pratico magazzino/legnaia, perfetti per chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby, deposito o attività personali. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà dal grande potenziale, da recuperare e valorizzare, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi e alla città di Ferrara.

Diamo una nuova dimensione al vostro stile di vita. Finalmente un'oasi dove trovare rifugio tutti i giorni. Le foto non rendono giustizia all'eleganza del progetto che si materializza vedendolo di persona. Immersi nel verde di quattro ettari di terreno in parte a prato e in parte a vigneto, lontani dal traffico e dai pensieri quotidiani e nel contempo a 5 minuti dalla viabilità principale, vicini a Ferrara e vicini all'A13 per fare ritorno alle vostre necessità. Concepita con uno stile moderno e metropolitano si compone di 2 edifici collegati da una pergola fotovoltaica. Il cuore si trova al piano terra con ampi spazi vetrati che vi daranno la percezione di vivere in continuità con lo spazio esterno, la zona notte è composta oggi da una sola camera a vista con palestra, cabina armadio e bagno. E' stata il set per un servizio fotografico pubblicitario per automobili, non parliamo di un semplice garage. Il secondo edificio, oltre ad ospitare servizi per l'abitazione principale, è stato creato per il benessere famigliare vostro e di chi avrà la fortuna di essere ospitato con sauna e piscina interna riscaldata. Ulteriori informazioni potranno essere fornite previo appuntamento telefonico. Vendita da società. Agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni n 29 Ferrara.

A Sandolo di Portomaggiore, in un contesto tranquillo della campagna ferrarese, a pochi minuti dalla Delizia Estense del Verginese, proponiamo in vendita una porzione di antico fienile indipendente, inserita in un piccolo complesso composto da sole sei abitazioni. Il recupero dell'antico edificio ha conservato il carattere originario della struttura, valorizzando le travi in legno a vista, gli ampi volumi e gli elementi tipici dell'architettura rurale ferrarese, reinterpretati secondo moderni criteri costruttivi. L'immobile è già completo nelle opere strutturali, nella copertura e negli impianti. Restano da scegliere e realizzare esclusivamente le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti, porte e sanitari, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, senza affrontare i lavori più complessi di una nuova costruzione o di una ristrutturazione. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da ingresso indipendente, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, cabina armadio, due bagni e mansarda con travi in legno a vista. Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto di proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, con struttura antisismica, tetto ventilato, impianti autonomi e predisposizione per climatizzazione e impianto fotovoltaico, caratteristiche che garantiscono una base moderna, efficiente e pronta per essere completata secondo le proprie esigenze. Le generose altezze interne, la luminosità degli ambienti e le travi in legno a vista valorizzano il recupero dell'antico fienile, creando spazi accoglienti che uniscono il fascino della tradizione al comfort dell'abitare contemporaneo. Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con l'indipendenza di un'abitazione dotata di giardino e la possibilità di completare gli interni secondo il proprio stile. Nota: Le immagini arredate e i render presenti nell'annuncio rappresentano esclusivamente una possibile ipotesi di completamento degli ambienti e hanno finalità illustrative. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova.

localita' reno centese, comune di cento ( citta' del guercino ) in provincia di ferrara, citta' ricca di storia, dista da ferrara km 45, da bologna km 45 e da modena km 50, vendo fascinoso casale del 1600 con depandance circondato da parco di 3500 metri. il casale principale caratterizzato da un' impronta conserbvativa e cura del dettaglio, offre grandi spazi comuni e camere ampie. gli arredi ed i suoi camini originali, lampadari e dipinti, danno un'impronta di autenticita'. il casale di totali mq 630 si sviluppa su tre piani : piano terra ampia loggia con salone avente accesso da due ingressi entrambi sul giardino, grande sala da pranzo, cucina abitabile con camino, salotto con camino, antinbagno e bagno; zona vestiaire, lavanderia /stireria con ingresso indipendente; piano primo : ampia loggia con biliardo e sala lettura, 4 camere /suite matrimoniali, una sala da bagno con soffitti affrescati. secondo piano e ultimo : luminoso open space mansardato. correda la proprieta' la dependance di mq 235 suddivisi su due piani : piano terra open space con sala e cucina a vista, sala da pranzo con vetrate all'inglese in uscita sul portico terrazzato, bagno e locale adibito a cantina per il vino; piano primo : soggiorno con libreria, due camere da letto matrimoniali, una camera tripla, un grande bagno, box auto, locale legnaia. possibile vendere le due unita' separatamente con le loro pertinenze esterne. un luogo unico, silenzioso, immerso nella natura dopo poter vivere stabilmente; possibile anche dedicarlo a struttura ricettiva quale locanda, ristorante, b & b, relais, oppure casa famiglia, residenza terza eta', show room, sede di rappresentanza aziendale. un posto versatile molto affascinante dove la storia parla. video allegato. prezzo richiesto euro 600.000.da vedere! per visite paola ferlinghetti ag. immobiliare mobile : (+39) 335 8.330.330

In centro storico, adiacente Strada Repubblica in ottima posizione privilegiata e tranquilla proponiamo una bella casa indipendente di 300 mq, primi '900 di grande pregio servita da un gradevole giardino di proprietà. L'Immobile è disposto su tre livelli di 100 mq ciascuno, è composto da un doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino di 150 mq,tre camere, un servizio, uno studio con possibilità di ricavare un secondo servizio. L'Immobile è una rara soluzione abitativa con giardino in centro storico situata in un caratteristico angolo di Parma, discreto e riservato. La casa richiede una buona ristrutturazione per adeguarla agli standard abitativi contemporanei. Di pertinenza un ampio seminterrato di 100 mq composto da quattro vani. L'immobile è provvisto anche di un garage. Prezzo richiesto Euro 980.000 negoziabili oltre al garage ad Euro 120.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.RIF.V1516

ROCCABIANCA nel cuore del Paese, a pochi passi dal Castello, proponiamo porzione casetta con ingressi indipendenti ed affaccio sulla piazza del paese. L'immobile è disposto su 2 livelli oltre al piano terreno. PIANO TERRA: Negozio open space di mq 60 circa con 2 ampie vetrine, servizio, ripostiglio e cortiletto interno. PIANO PRIMO: Ingresso indipendente dal piano terreno, soggiorno, cucin abitabile, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. PIANO 2°: locali sottotetto suddivisi in 2 stanze uso camere, servizio e lavanderia con ripostiglio. Possibilità di trasformare l'unità negozio in ampio garage doppio in larghezza. Internamente risulta completamente ristrutturata ed ancora da ultimare in alcune rifiniture (pavimenti nelle camere e sanitari). Ideale per famiglia che cerca la soluzione indipendente in posizione centrale al Paese. OTTIMO PREZZO! Cl. EN. G. € 80.000

In una delle zone migliori del centro storico di Parma, in Borgo Della Posta n.13, vendiamo esclusiva e tranquilla fetta di casa indipendente da terra a tetto, disposta su tre livelli per circa mq. 190. Al piano terra troviamo un ingresso, uno studio con soffitto ad arco, e l'ampio vano scalala ( con tromba centrale nella quale può essere installato un ascensore), oltre alla scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di da tre vani, bagno e lavanderia; al piano secondo (abitabile ma mansardato) troviamo tre vani, una cucina, un bagno ed un esclusivo terrazzino di circa mq. 8. Limmobile è indipendente da terra a tetto, l'ingresso è da Borgo Della Posta 13 alllinterno di una corte condominiale, ma potrebbe anche essere reso indipendente attraverso un deposito / piccola autorimessa di circa mq. 12, in proprietà con affaccio su Borgo Onorato. La posizione è molto tranquilla con affacci a sud-nord ed est. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione al piano alto; affreschi nei soffiti e camini, in alcune stanze. Attulmente occupato da inqulino con contratto in scadenza a ottobre 2027. E' possibile abbinare alla proprietà altre due stanze per un totale di mq. 30 circa, poste al piano terra, adiacenti l'ingresso dell'abitazione; vendute a parte. Per info e visite Michele 3470038413

PROPONIAMO RAFFINATA FETTA DI CASA CON TERRAZZINO, classe F. La casa si sviluppa su più livelli, con ingresso indipendente ( 10 mq.) al piano terra. Una scala a giorno accompagna in modo fluido e leggero i vari piani dell'abitazione, ognuno con una propria identità funzionale e armoniosamente collegato agli altri. Al 1° piano ( 69 mq.) si apre la zona living, luminosa e accogliente, composta da un soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Il 2° piano ( 56 mq.) è dedicato alla zona notte, con una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno al piano. All'ultimo livello, la mansarda si presenta come un affascinante open space di 26 mq. c.a. con attacchi predisposti per una zona cottura e un bagno. Uno spazio versatile, da vivere come studio, zona lettura e/o relax. Da qui si accede, al terrazzino ( di 2,5 mq.) a cielo aperto, affacciato direttamente su Piazza Duomo: una vera chicca, perfetta per colazioni all'alba, letture pomeridiane o serate intime sotto le stelle. PARMA, PIAZZA DUOMO. Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, affacciata sull'incanto senza tempo di Piazza Duomo, questa affascinante fetta di casa ristrutturata è una rarità che unisce autenticità, comfort e luce. “Un'abitazione su misura per chi cerca poesia, sobrietà ed eleganza, incastonata tra le vie più suggestive della città, dove ogni angolo racconta una storia e ogni finestra incornicia scorci di bellezza. Gli ambienti sono sobri, confortevoli e illuminati da abbondante luce naturale, grazie alla felice esposizione a sud, e alla presenza di ampie aperture che amplificano la sensazione di calore e accoglienza. I pavimenti in legno delle camere trasmettono intimità e raffinatezza, mentre nella zona living le cementine originali regalano un tocco di colore e memoria, perfettamente conservate come un piccolo omaggio al passato. I solai a vista, con travi in legno antiche e pianelle in cotto, donano profondità e carattere agli spazi, mentre le murature in mattoni a vista, lasciate scoperte con cura, esaltano l'anima autentica della casa e dialogano armoniosamente con ogni dettaglio della ristrutturazione. La suggestiva mansarda si apre sul terrazzino, intimo e riservato, un vero gioiello: uno spazio aperto da cui godere viste uniche sui tetti antichi e sull'imponente bellezza del Duomo, una cartolina vivente che accompagna ogni momento della giornata. La posizione è semplicemente irripetibile: nel cuore più autentico di Parma, a pochi passi da monumenti, ristoranti tipici, botteghe e servizi. Una casa che è anche uno stile di vita, fatta per chi desidera abitare la città da una prospettiva privilegiata, con la sensazione costante di essere parte di qualcosa di prezioso e irripetibile. Ideale come residenza principale, pied-à-terre di charme o come investimento di valore, questa casa non ha bisogno di parole. Basta varcare la soglia, aprire le finestre… e lasciarsi raccontare dalla bellezza.” La casa ha riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento. La ristrutturazione non ha previsto la sostituzione dei serramenti

PREPARA LE VALIGIE: I TUOI EFFETTI PERSONALI SONO L'UNICA COSA DA PORTARE. Vigarano Mainarda - posizione centrale. Se cerchi una casa pronta da abitare, completamente ristrutturata e dotata di soluzioni tecnologiche ed energetiche moderne, questa villetta merita sicuramente di essere vista. La proprietà, interamente ristrutturata nel 2023, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, finiture contemporanee e un elevato livello di comfort abitativo. Al piano rialzato, l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, organizzata in un piacevole open space con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda stanza singola, perfetta anche come studio o cabina armadio, oltre a un bagno completo e a un secondo bagno con tre pezzi, servito da un grazioso balconcino. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà: oltre all'angolo lavanderia, offre un'ampia zona versatile e dalle molteplici possibilità di utilizzo, attualmente pensabile come studio, palestra, area SPA/relax o spazio dedicato ai propri hobby. Un ambiente da vivere secondo le proprie esigenze, che permette di ricavare comodamente spazi dedicati al lavoro, al tempo libero e al benessere direttamente all'interno della propria abitazione. Completa la proprietà un piccolo scoperto privato frontale, piacevole spazio esterno da vivere in libertà, oltre a un garage privato sul retro, accessibile attraverso una corte comune dotata di cancello automatico. La ristrutturazione ha interessato anche gli aspetti legati all'efficienza energetica e al comfort, con classe energetica C, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC di ultima generazione, zanzariere, impianto fotovoltaico da 2 kW con predisposizione per batterie di accumulo, tapparelle elettriche e climatizzazione presente in ogni ambiente. La componente tecnologica è completata dalla domotica, mentre i parapetti in cristallo delle finestre, del balcone e della scala contribuiscono a conferire agli ambienti un'immagine moderna, elegante e contemporanea. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa già rinnovata, efficiente e pronta per essere abitata, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione e con una distribuzione degli spazi capace di offrire molto più della classica villetta. Domotica, efficienza, comfort e versatilità: tutto è già pronto.Manca soltanto la tua vita da riempirla. INVIA UN MESSAGGIO TRAMITE IL PORTALE PER FISSARE LA TUA VISITA IN OPEN HOUSE IL 03 OTTOBRE 2026