Vânzare apartamente - Costigliole Saluzzo

Tribunale: Cuneo RGE: 31/2025 PVP: 4655711 Il lotto unico risulta così composto:-Bene n° 1 - Ufficio, piano T, (Foglio 21, part. 229, sub 5, categoria A/10, sup.cat. 69 mq); -Bene n° 2 - Magazzino, piano T, (Foglio 21, part. 229, sub 6, categoria C/2, sup.cat. 121 mq); -Bene n° 3 - Appartamento, piani 1-2, (Foglio 21, part. 229, sub 7, categoria A/3, sup.cat. 99 mq); -Bene n° 4 - Magazzino, piano 1, (Foglio 21, part. 229, sub 8, categoria C/2, sup.cat. 120 mq). Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Complesso immobiliare in asta a Costigliole Saluzzo (CN) - Via Busca 65/L Il compendio immobiliare in asta è una porzione cielo-terra situata nella parte di testata di un fabbricato a destinazione prevalentemente artigianale, con annessa area pertinenziale esclusiva, ubicata nel Comune di Costigliole Saluzzo, in Via Busca n. 65/L. L'edificio è stato ultimato nell'anno 2015 e si trova in una zona con tessuto urbano misto, formato da insediamenti residenziali, agricoli e produttivi, a circa 1,2 km dal centro del paese. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 409 mq. Al piano terreno si trovano un ufficio di 70,10 mq (Bene n.1) suddiviso in più ambienti con pareti vetrate, e un magazzino di 120,90 mq (Bene n.2) con locali di servizio. Al piano primo è presente la parte principale dell'appartamento (Bene n.3) e un ulteriore magazzino di 120,90 mq (Bene n.4) allo stato grezzo. Al piano secondo si trova la porzione mansardata dell'appartamento (Bene n.3). L'appartamento si sviluppa su due livelli con un'ampia zona giorno con angolo cottura e loggia al piano primo, e una porzione soppalcata con bagno e cabina armadio al livello superiore. L'altezza interna dell'ufficio è di 2,60 m (sotto controsoffitto), del magazzino al piano terra di 2,85 m, dell'appartamento di 4,30 m (zona giorno) e 2,00 m (soppalco), e del magazzino al piano primo di 4,60 m. I Beni nn.1, 2 e 3 si presentano in discrete condizioni di conservazione e manutenzione, mentre il Bene n.4 è allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e la struttura portante verticale sono in prefabbricato c.a.p. e c.a., con solai in c.a. misto laterocemento. Il tetto è in prefabbricato c.a.p. con manto di copertura in lamiera coibentata. Le pareti esterne sono in pannelli prefabbricati c.a.p. L'ufficio presenta pavimentazione galleggiante e infissi esterni in metallo a taglio termico con vetro doppio. L'impianto elettrico è presente in tutte le unità. L'impianto termico a pompa di calore con split a servizio dei locali al piano terreno risulta attualmente non utilizzabile. L'appartamento dispone di impianto termico a pompa di calore con split e stufa a biomasse, oltre ad acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Le unità immobiliari condividono un cortile esterno e una scala interna. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in un ambito a prevalente destinazione artigianale, caratterizzato dalla presenza di capannoni e insediamenti produttivi di piccole e medie dimensioni. La zona risulta facilmente accessibile dalla viabilità comunale e dispone di collegamenti agevoli con Cuneo (circa 22 km) e con i centri limitrofi. L'appartamento è occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile, mentre l'ufficio e i magazzini sono occupati dalla proprietà esecutata, rendendo l'immobile libero per la procedura. Il compendio è regolare urbanisticamente secondo il Piano Regolatore Generale Comunale vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 149.000,00 Offerta minima: € 111.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura (appartamento) • Libero per la procedura (ufficio e magazzini) • Compendio immobiliare misto • Area pertinenziale esclusiva • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.