Houses for sale - Cortemilia

Tra le colline sinuose delle Langhe, dove i vigneti si intrecciano ai noccioleti e l'aria profuma di tradizione, sorge Cascina Crema: un borgo antico riportato a nuova vita. Qui, ogni pietra e ogni scorcio raccontano una storia, e il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando emozioni autentiche e profonde. In questo scenario senza tempo troviamo Casa Carlin, una dimora che conserva il fascino originario delle abitazioni di Langa. Le volte in mattoni pieni, le travi in legno a vista e i muri in pietra viva creano ambienti caldi e suggestivi, dove l'eleganza della tradizione dialoga con la comodità moderna. La grande cucina ed il soggiorno al piano terra sono il cuore pulsante della casa. Al primo piano tre ampie camere da lettto, due bagni, il balcone ed un terrazzo, al secondo piano ulteriori due camere da letto due bagni un balcone e un romantico terrazzino coperto dove poter ammirare il panorama circostante. All'esterno, il borgo si apre come un'oasi di benessere. La piscina panoramica di 14 x 20 metri sembra fondersi con l'orizzonte delle colline, regalando momenti di pura meraviglia. Intorno, angoli ombreggiati e silenziosi invitano alla meditazione o alla lettura, mentre per i più piccoli c'è una casetta dei giochi, altalene e spazi dedicati all'avventura. Gli adulti, invece, possono sfidarsi a biliardo, ping-pong, calcio balilla o ritrovarsi nei campi da basket e pallavolo. E poi c'è la magia dei forni a legna: il più antico, con oltre un secolo di vita, continua a raccontare tradizioni, trasformando ogni pizza o pane cotto sul momento in un rituale che unisce e lascia ricordi indelebili. Con i suoi 220 m² distribuiti su tre piani, 5 camere e 4 bagni, Casa Carlin accoglie fino a 11 ospiti, regalando spazi intimi e riservati accanto a luoghi pensati per la convivialità. È più di una casa: è un rifugio dell'anima, un luogo dove la pietra, il legno e la luce creano armonie capaci di incantare chiunque vi entri. Qui, nel cuore delle Langhe, la bellezza diventa esperienza quotidiana.

Le proprietà sono situate in una posizione riservata e tranquilla, ma a breve distanza in auto dalla vicina città, che offre eccellenti infrastrutture. Le proprietà sono raggiungibili tramite una buona strada di campagna asfaltata e un vialetto di ghiaia. Alba, Asti e Acqui Terme sono tutte facilmente raggiungibili in auto, così come le città di Milano, Torino, i Laghi italiani, le stazioni sciistiche alpine e la costa ligure. Queste antiche case di campagna tradizionali sono state accuratamente restaurate e offrono 2 incantevoli unità indipendenti, pronte per essere abitate. Il carattere originale delle case è stato preservato, mantenendo molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a vista, camini originali, pavimenti in cotto originali, soffitti a volta e in legno. Casa 1 Soggiorno: incantevole sala con caratteristico camino a legna chiuso, perfetto per l'inizio della primavera e il tardo autunno. Questa stanza presenta pareti in pietra a vista e una porta che accede a un tradizionale balcone piemontese che circonda la proprietà, un luogo perfetto per godere della splendida vista sulla campagna della Val Bormida. Sala da pranzo: un'ampia sala con pareti in pietra a vista che conduce alla cucina in stile rustico con struttura in mattoni che completa l'atmosfera e il carattere di questa casa. Ampia finestra con vista sulla terrazza e sul cortile. Camera da letto 1 - Ampia camera con armadi a muro e soffitti con travi in ​​legno. Bagno ampio con vasca e doccia a soffitto Camera da letto 2/Studio - attualmente con accesso indipendente, ampia stanza luminosa e soleggiata con numerose finestre per godere del paesaggio circostante. Piano terra - Ripostiglio, due splendide cantine con archi in pietra a vista. Perfette per conservare i pregiati vini della zona. Ulteriore stanza attualmente utilizzata come officina. Portico coperto adatto per una piccola auto Casa 2 - Una proprietà davvero affascinante. Piano terra - Un'ampia zona giorno con soffitto a volta in mattoni, pareti in pietra a vista e camino. Accesso a una piccola cucina, sempre in stile rustico, una semplice struttura in mattoni perfetta per questa casa caratteristica. Bagno con doccia. Scala che conduce al primo piano dove troviamo un'ampia camera con soppalco aggiuntivo per la zona notte, pavimento in cotto originale e piccolo balcone tradizionale piemontese. Queste proprietà sono deliziose e vanno viste per essere apprezzate. Cortile e giardini La proprietà si trova in posizione elevata con vista sulla campagna circostante e sulle montagne. Il cortile e il giardino sono attraenti, con numerose piante e alberi e un orto. Il terreno è terrazzato e delimitato da antichi muri in pietra delle Langhe, tipici della zona Il giardino ha un'area adatta alla realizzazione di una piscina, se necessario.

A pochi minuti di auto dal centro di Cortemilia, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà rustica che rappresenta una perfetta combinazione di storia, natura e potenziale. Inserita nel cuore delle Langhe, in un territorio rinomato per la produzione della Nocciola Piemonte IGP, questa tenuta offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle molteplici possibilità. La proprietà comprende un insieme di fabbricati, tra cui un nucleo abitativo in pietra di Langa risalente alla fine dell'Ottocento, simbolo della tradizione architettonica locale, e una casa unifamiliare costruita in un'epoca più recente. Completano il complesso diverse strutture agricole come stalle, fienili e magazzini, ideali per attività rurali o di valorizzazione del territorio. I terreni circostanti si estendono per circa 2,5 ettari e includono superfici agricole, boschive e un ampio noccioleto di circa 165.000 mq, perfetto per la coltivazione della Nocciola Piemonte IGP. La posizione privilegiata regala una straordinaria panoramicità, rendendo questa proprietà ideale non solo per un uso privato, ma anche per sviluppare un'attività agricola o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast o una struttura dedicata al turismo esperienziale. La vicinanza al centro di Cortemilia, unita alla tranquillità e alla riservatezza della posizione, fanno di questa proprietà una soluzione esclusiva per chi cerca un investimento in una delle zone più suggestive delle Langhe. Visita il sito www.tecnicaimmobiliare.com per visionare le nostre soluzioni in vendita o in affitto e trovare quella adatta alle tue necessità. Seguici anche su Facebook ed Instagram per essere sempre aggiornato sulle novità del mercato immobiliare. Tecnica Immobiliare Mettiamo Te, cliente, al centro di tutto. In un mondo pieno di opzioni, la nostra missione è rendere la tua vita più semplice, offrendoti servizi e prodotti che soddisfino le tue necessità. Non accontentarti dell'ordinario, scegli la nostra soluzione su misura per Te.

Una proprietà dal sapore antico immersa fra i boschi delle Colline langarole circondata da quasi 6 ettari di terreno di proprietà prettamente boschivo, un tempo coltivato a fasce. L'accesso è da strada provinciale che si immette su piccola strada sterrata privata di circa 50 m dalla quale raggiungiamo la proprietà. Il primo edificio, che troviamo facente parte del complesso, è un fabbricato in pietra con pollaio, porticato aperto su due livelli, una stalla ed un bel fienile al piano primo con e solette in assito di legno nuove. Procediamo verso il corpo abitativo principale al quale accediamo da un bel portone in legno, ci accoglie ampia terrazza coperta dove godere dell'aria aperta tutto l'anno. Da qui accesso ad un primo locale abitativo con soggiorno, camera, bagno. Il tutto ristrutturato con particolari originali e mantenendo intatto il sapore dei luoghi. Sempre con accesso dalla terrazza ulteriore appartamento con ingresso su soggiorno/cucina, camera da letto (con uscita su fascia di terreno retrostante), un bellissimo bagno con doccia e dettagli in pietra e legno, un locale studio sfruttabile come ulteriore camera da letto. Al piano terreno, al quale accediamo sia la stradina indipendente sia da scala, troviamo un locale a magazzino composto di due vani, un forno a legna, un ulteriore locale a magazzino un tempo uso cantina. Un ulteriore fabbricato in pietra - ancora da ristrutturare ed a valle del corpo principale - completa la proprietà. Gli edifici del corpo principale sono stati tutti ristrutturati, sono stati rinnovati gli impianti, i tetti e le finiture. Le finestre sono in parte in legno doppio vetro ed in parte originali vetro singolo. Riscaldamento con stufe a legna. Ideale per chi vuole staccare dal caos e dalla frenesia della città e vivere in un angolo verde di assoluta privacy e tranquillità. Fossa imhoff/pozzo nero.

RIF. 329954 - La proprietà si sviluppa su 70.000 mq di terreno boschivo e a gradoni, strada privata bianca, 3 immobili di cui 1 parzialmente ristrutturato e 2 completamente da recuperare. Interamente in pietra di langa, possibilità di realizzare un abitazione di 500 mq più garage e rimesse. Totale privacy in mezzo al verde con vista sulla vallata. Pozzo funzionante nella proprietà, linea elettrica completamente rinnovata nel 2022, collegamento idrico. L'immobile parzialmente ristrutturato è di circa 180 mq più terrazzo, disposto su due livelli, al piano terra troviamo ampia sala e cucina al piano superiore tre camere da letto e un bagno. Anno di costruzione 1980.

Nel regno della nocciola tonda gentile, sopra il paese a Cortemilia, in posizione dominante si propone in vendita un rustico/cascina parzialmente ristrutturata, immersa nel verde con 9 giornate di terreno circostante di cui metà prato e metà bosco, ideale come attività ricettiva. L'immobile è composto da due fabbricati, l'abitazione e il fienile. L'immobile principale, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 200 mq circa ed è cosi suddiviso: - al piano terra troviamo due locali adibiti a magazzino/cantina, un garage ed una cucina; - al primo piano quattro camere, balcone, bagno e corridoio. Il fienile, più recente, libero sui quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 300 mq circa ed è attualmente usato per il ricovero delle attrezzature necessarie all'attivita' agricola, ma potrebbe essere trasformato in abitativo. Completa la proprietà un terreno circostante di 35.000 metri. Immobile interessante, con ottime potenzialità a seguito di una ristrutturazione e adatto a diverse soluzioni, tra cui un bed and breakfast, un agriturismo o un maneggio cavalli. Maggiori informazioni in ufficio prima di procedere con le visite.

Sei alla ricerca di un bellissimo Cascinale indipendente panoramico nelle Langhe in vendita? Un luogo dove l'eleganza della tradizione piemontese si fonde con la bellezza mozzafiato di un paesaggio unico al mondo? Questa è la proprietà che fa per te. Ti presentiamo un'esclusiva opportunità nel cuore dell'Alta Langa, a Cortemilia, un gioiello che racchiude in sé tutto il fascino e l'autenticità di questa terra straordinaria. La Proprietà: Un Cascinale Piemontese dal Fascino Senza Tempo Questo Cascinale indipendente panoramico nelle Langhe in vendita è un tipico esempio di architettura rurale piemontese, che si erge maestoso in una posizione collinare unica. La sua vera anima è racchiusa nel panorama mozzafiato che si gode dalla proprietà: un abbraccio visivo sulle dolci colline dell'Alta Langa che lascia senza fiato. La casa gode di una rara combinazione di privacy e panoramicità, pur trovandosi a pochi passi dal centro del paese, un equilibrio perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva che si articola in 130 mq di spazio abitativo e ben 260 mq di locali accessori, cantine e depositi. A completare questo gioiello, un terreno agricolo di circa 6.000 mq che circonda la casa in un unico corpo, offrendo infinite possibilità, dall'orto al giardino fiorito. I suoi 50 mq di portico e il magnifico terrazzo panoramico di 50 mq sono gli spazi ideali per pranzare all'aperto, sorseggiare un buon vino locale o semplicemente per perdersi nello spettacolo del tramonto. L'interno, suddiviso in modo funzionale, è così composto: Piano Seminterrato: 2 locali sgombero, legnaia, 2 cantine, bagno e ripostiglio. Piano Terra: tinello, cucinino, 2 camere, ripostiglio, bagno, 2 porticati, 2 locali deposito e l'ampio terrazzo. Piano Primo: 3 camere, bagno, 3 locali deposito e un terrazzo coperto. La casa è già abitabile e negli anni 2000 sono stati realizzati lavori di manutenzione straordinaria come il rifacimento di pavimenti, balconi e terrazzi. La facciata e il tetto si presentano in buone condizioni, testimonianza di una costante attenzione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio e una caldaia a legna, ma è presente la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano. Gli scarichi sono gestiti da una fossa biologica, mentre acqua e luce sono fornite dalla rete pubblica. La Location: Cortemilia, il Cuore Autentico delle Langhe Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla pace e dalla bellezza delle colline dell'Alta Langa. La proprietà si trova a Cortemilia (CN), un borgo che è molto più di una semplice località: è un'esperienza. Questo antico paese, un tempo chiamato Cohors Aemilia, è oggi una delle mete più affascinanti e autentiche delle Langhe. Il suo centro storico, ricco di porticati medievali, è diviso in due borghi, San Pantaleo e San Michele, dal corso del fiume Bormida, che si uniscono in un abbraccio suggestivo. Visita questo Cascinale indipendente panoramico nelle Langhe in vendita: cosa devi fare per visionare o ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Cascinale indipendente panoramico nelle Langhe in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it

Cortemilia centro - via alfieri - proponiamo in vendita fabbricato libero su due lati da ristrutturare posto su tre livelli. Al piano terreno: 3 locali di sgombero; al piano primo: ingresso, cucina, disimpegno, due camere, bagno, due balconi oltre ampio terrazzo completo di un vano e locali sgombero. Al piano secondo: cucinino, 5 camere, disimpegno, bagno e due balconi. Ampia superficie utile, possibilita' anche bifamigliare o investimento per la realizzazione di appartamenti ad uso affitto turistico-ricettivo. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" - seguici su facebook e instagram.

Immersa nel verde incontaminato dell'Alta Langa, a pochi minuti da Cortemilia, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una struttura ricettiva o una residenza immersa nella natura. Circondata da splendidi prati e boschi, la tenuta offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, in uno dei paesaggi più autentici del Piemonte. Cortemilia è conosciuta come la capitale della nocciola dell'Alta Langa, rinomata per la produzione della pregiata Nocciola Piemonte IGP, e rappresenta un punto di riferimento per il turismo enogastronomico e per chi desidera scoprire il fascino delle colline langarole. I fabbricati esistenti necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo però l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio il contesto in cui si inseriscono. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: panoramica, riservata e immersa nella natura, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada sterrata in buone condizioni, percorribile con qualsiasi autovettura. Inoltre, l'immobile è già collegato sia alla rete idrica sia alla rete elettrica, un vantaggio che semplifica gli interventi di recupero e sviluppo. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel cuore dell'Alta Langa, un territorio sempre più apprezzato per la sua qualità della vita, i suoi paesaggi suggestivi e la crescente attrattiva turistica.

immobile in Piazza Roma n. 5, Cortemilia (CN). Bene n. 1: piano terra con locali accessori, cantine, legnaia, cortili e giardino; piano primo con corridoio, 5 camere, bagno e cucinino. Bene n. 2: piano secondo con ballatoio aperto di collegamento, 5 camere, bagno e cucina. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 47.2025.L1.101126 ASTI PIEMONTE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nel cuore di Cortemilia, proponiamo in vendita lo storico Albergo del Ponte, immobile risalente all'Ottocento e sviluppato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Per la sua storia, le ampie dimensioni e la posizione centrale, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per un progetto di recupero e valorizzazione. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale e si presta a essere ripensato per una nuova destinazione ricettiva, residenziale o multifunzionale, compatibilmente con le normative urbanistiche e le necessarie autorizzazioni. La proprietà comprende: una porzione al piano terra, censita in categoria catastale D/2, composta da ingresso, sale da pranzo, cucina, camere e area destinata a parcheggio; una seconda porzione, censita in categoria catastale A/3, comprendente camere, servizi e locali accessori/cantine. Una proprietà dal carattere storico, con spazi generosi e numerose possibilità di trasformazione, ideale per investitori, operatori immobiliari o soggetti interessati a un importante progetto di riqualificazione nel centro di Cortemilia. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di manutenzione in cui si trova. Metratura indicativa: circa 1.000 mq. Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili su richiesta.

Una graziosa casetta per due persone in un antico borgo in pietra nelle Langhe A pochi chilometri dal centro di Cortemilia, tra le colline morbide e i paesaggi incontaminati dell'Alta Langa, Casa Bruciata è un accogliente casetta in pietra di circa 40 m² per due persone, situato nel caratteristico borgo di Cascina Crema. Un luogo ideale per chi cerca una casa vacanze nelle Langhe dove trascorrere un soggiorno rilassante, immerso nella natura e circondato dalla quiete della campagna piemontese. Cascina Crema è un antico borgo in pietra recuperato con cura, dove l'architettura tradizionale e i materiali originali si integrano con ambienti confortevoli e servizi pensati per il tempo libero. Le abitazioni, inserite in un contesto rurale ricco di fascino, permettono di riscoprire il piacere di una vacanza lontana dai ritmi frenetici della città, senza rinunciare a spazi comuni dedicati al relax e al divertimento. Casa Bruciata si sviluppa su due piani collegati da una scala interna, con una disposizione degli ambienti originale e funzionale. Al piano superiore si trova la zona giorno open space, con cucina, area pranzo e soggiorno riuniti in un unico ambiente, ideale per preparare i pasti e trascorrere momenti di tranquillità. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ampie finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale. Sullo stesso livello si trova il piccolo bagno completo di WC, doccia e lavabo. I due piani sono collegati da una scala interna senza porta di separazione. Grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli spazi, Casa Bruciata è una soluzione adatta a coppie che desiderano avere una casa vacanze nelle Langhe,per trascorrere un fine settimana romantico o organizzare una vacanza tra borghi storici, natura ed eccellenze enogastronomiche. I servizi di Cascina Crema: piscina panoramica, giardini e attività per tutte le età Uno dei punti di forza di Casa Bruciata è la possibilità di vivere gli spazi comuni del borgo di Cascina Crema, un contesto pensato per offrire occasioni di relax, socialità e divertimento. La piscina panoramica, affacciata sulle colline delle Langhe, è il luogo ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, nuotare o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio. Intorno alla piscina e nel verde del borgo si trovano angoli ombreggiati, perfetti per leggere, riposarsi e godersi la tranquillità della campagna. Gli spazi comuni comprendono inoltre un parco-giardino, un'area barbecue e zone dedicate al gioco e allo svago. Per le famiglie con bambini sono disponibili una casetta in legno con giochi e libri illustrati e un'area attrezzata con torre, altalene, strutture per arrampicarsi e scivoli. Anche gli adulti possono trovare occasioni per divertirsi insieme grazie alla casa del biliardo, al tavolo da ping-pong, al calcio balilla e allo spazio dedicato al basket. Particolarmente suggestivi sono gli spazi destinati alla convivialità, dove i forni a legna del borgo diventano protagonisti delle serate estive. Qui è possibile preparare pizze e pane, condividendo il piacere della cucina tradizionale e della vita all'aria aperta. Il forno più antico, con oltre un secolo di storia, conserva il legame con le tradizioni rurali e con la storia del borgo. Cortemilia e l'Alta Langa: natura, borghi storici e tradizioni gastronomiche Soggiornare a Casa Bruciata significa anche scoprire Cortemilia, uno dei centri di riferimento dell'Alta Langa, territorio piemontese noto per i suoi paesaggi collinari, i boschi, i noccioleti e le tradizioni gastronomiche. Cortemilia è particolarmente famosa per la Nocciola Piemonte IGP, protagonista di numerose specialità dolciarie e della cucina locale. Il centro storico conserva un'atmosfera caratteristica, con portici, edifici storici e testimonianze medievali. Il paese si sviluppa nei borghi di San Michele e San Pantaleo, collegati dalla passerella sul fiume Bormida, ed è dominato dalla torre medievale e dai resti dell'antico castello. L'Alta Langa offre numerose opportunità per chi ama le vacanze attive e il turismo enogastronomico: passe

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per cambiare vita e stai valutando i migliori Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe? Se la risposta è sì, fermati un istante: potresti aver appena trovato la tela bianca perfetta per dipingere il tuo futuro in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla quiete, con lo sguardo che si perde tra colline disegnate dal vento e dalla storia, in una proprietà che attende solo di essere riportata al suo antico splendore. Un autentico gioiello in Pietra di Langa da riscoprire La proprietà che abbiamo il piacere di proporvi rappresenta l'essenza stessa dell'architettura rurale piemontese. Non si tratta di una semplice casa, ma di un complesso di fabbricati che raccontano una storia rurale autentica, pronti per essere protagonisti di un ambizioso progetto di rinascita. Il corpo principale è un casale indipendente, libero sui quattro lati, caratterizzato da una meravigliosa struttura in Pietra di Langa. Le mura, solide e spesse, sono in ottime condizioni strutturali e si prestano magnificamente a un recupero conservativo. Immaginate di sabbiare queste pietre per riportare alla luce le sfumature calde dell'arenaria, o di mantenere le travi a vista originali per creare ambienti interni dal fascino rustico ma elegante. Il cascinale si sviluppa su una superficie generosa di circa 110 metri quadrati lordi per piano, offrendo ampi spazi per realizzare una ampia e confortevole dimora. Oltre all'abitazione principale, la proprietà include un affascinante porticato indipendente disposto su due livelli, di circa 35 metri quadrati lordi per piano. Questa struttura, con le sue aperture ad arco tipiche dei fienili di un tempo, sarebbe perfetta per essere trasformata in uno studio o una zona relax con vetrate affacciate sulla valle. Completano il complesso altri tre piccoli fabbricati, attualmente utilizzati come sgomberi e ricoveri attrezzi, per un totale di circa 60 metri quadrati, che offrono ulteriore cubatura sfruttabile per garage, magazzini o locali tecnici. Il vero tesoro, tuttavia, è il terreno che abbraccia questi edifici: 20.000 metri quadrati di collina in corpo unico. La maggior parte di questo terreno è modellata dai classici terrazzamenti sostenuti da muri a secco in pietra, vere opere d'ingegneria contadina che permettono la coltivazione e creano giardini pensili naturali. Qui potrete piantare il vostro noccioleto, creare un orto biologico, o magari realizzare una piscina a sfioro (previo permessi) incastonata tra i terrazzamenti, godendo di una privacy assoluta e di una vista che riempie il cuore. È la base ideale per chi sogna una residenza di lusso sostenibile o un'attività turistica di charme. Il Cuore dell'Alta Langa: Cortemilia e la Valle Bormida Questa proprietà si trova nel territorio di Cortemilia (CN), un borgo che non è solo un punto sulla mappa, ma un vero e proprio simbolo dell'Alta Langa. Situata nella suggestiva Valle Bormida, Cortemilia è celebre a livello internazionale come la capitale indiscussa della “Tonda Gentile”, la nocciola più pregiata al mondo. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio che è stato plasmato nei secoli dall'interazione armoniosa tra uomo e natura, un equilibrio talmente perfetto da essere parte integrante delle zone riconosciute per la loro bellezza e unicità culturale. Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Se questa descrizione ha acceso la tua immaginazione, non perdere tempo. Le proprietà con queste caratteristiche, specialmente quelle con una struttura in pietra così sana e un terreno così vasto, sono sempre più rare. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questi Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it “Le informazioni contenute in questo annunc

Alta Langa, sud Piemonte, ottima esposizione, ampia vista sulle colline circostanti, zona molto tranquilla. FABBRICATI Immersi nel verde, un insieme di case in campagna, abitabili semplicemente, così composte: Casa principale in pietra intonacata di mq. 290 di cui abitativi 145: • al piano seminterrato: due cantine autentiche di cui una con volta in pietra; • al piano terra: 2 locali autentici con solaio in legno e portico; • al piano rialzato: cucina, soggiorno, camera, vano con balcone, servizio e ripostiglio; • al piano primo accessibile con scala esterna: 2 camere e servizio; Casa per ospiti di mq. 158 di cui abitativi 100: • al piano terra: cucina, soggiorno estivo, taverna con antico forno a legna; • al piano primo: accessibile con comoda scala: due camere di cui una con terrazza, disimpegno, servizio, vano hobby e deposito; Completano la proprietà: • Tettoia di mq. 42 • Locale per attrezzi di mq. 32 • Deposito di mq. 20 Inoltre due pozzi di cui uno vicino alle case. TERRENO Terreno di totali mq.42.531 di cui mq. 24.726 circostanti in corpo unico in parte pianeggianti parte terrazzati a seminativo, prato qualche filare di vite e alberi di nocciole, inoltre boschi separati.

A pochi chilometri da Cortemilia, immersa nel cuore autentico delle Langhe, sorge una dimora che racchiude storia, cura e passione. Qui, in un borgo in pietra sapientemente riportato a nuova vita, ogni dettaglio parla dell'amore con cui i proprietari hanno scelto materiali pregiati e rispettato le architetture originarie, restituendo fascino e anima a questo angolo di Piemonte. La casa, elegante e luminosa, si sviluppa su circa 120 m² distribuiti su due livelli e accoglie con armonia 4-6 persone. Libera su tre lati, regala scorci unici e intima privacy, con lo sguardo che si perde tra le colline che cambiano colore con le stagioni e, in lontananza, le cime maestose delle Alpi. Al piano terra tre camere da letto, ognuna con bagno privato, si aprono sotto volte a crociera originali, testimonianze del passato che donano un'atmosfera di autentico fascino rustico. Al piano superiore, un ampio ambiente giorno con cucina e soggiorno diventa il cuore pulsante della casa: luminoso, accogliente e affacciato su un panorama che sembra un dipinto. Gli arredi, inclusi nella vendita, uniscono il comfort contemporaneo a dettagli artigianali che raccontano la tradizione del territorio. Il complesso residenziale, interamente ristrutturato, offre spazi e servizi pensati per il benessere e la convivialità. La piscina panoramica di 14 x 20 metri, con aree di diversa profondità, invita a nuotare, rilassarsi o giocare senza intralci, mentre una vasca separata, profonda 35 cm, è dedicata ai bambini più piccoli. Tutt'intorno, zone ombreggiate con sedute e angoli relax accolgono chi ama leggere, riflettere, sognare o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio. Per i più piccoli c'è una casetta dei giochi, colma di sorprese: bambole, peluche, libri illustrati e giochi in legno che stimolano fantasia e creatività. A pochi passi, una torre giochi con altalene, arrampicate, sabbiera, scivolo e trampolino regala avventure all'aria aperta. Non mancano spazi di svago anche per i più grandi: la casa del biliardo è un luogo dove incontrarsi, sfidarsi in partite amichevoli e condividere momenti di autentico divertimento, affiancata da altre attività come ping-pong, calcio balilla, pallavolo, basket e perfino una piccola porta da calcio. La convivialità trova la sua espressione più genuina intorno ai tre forni a legna presenti nel borgo, il più antico dei quali è un originale centenario con una profondità di 160 cm. Qui, ognuno può stendere e condire la propria pizza, per poi cuocerla al forno e gustarla insieme. Un rituale che profuma di legna e tradizione, capace di unire famiglie e nuovi amici. E per garantire la massima comodità, è a disposizione una lavanderia con lavatrice professionale: un dettaglio che rende questa dimora una seconda casa davvero pronta all'uso. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio dell'anima. Un luogo dove la natura incontra la tradizione, dove il silenzio si alterna alla convivialità, dove ogni pietra racconta una storia. È la scelta perfetta per chi desidera ritrovare se stesso, rigenerarsi lontano dal ritmo quotidiano e abbracciare la bellezza autentica delle Langhe.

Immobile in Vendita a Cortemilia - Langhe Piemontesi Immerso nel verde delle colline delle Langhe, a pochi passi dal centro di Cortemilia, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare circondato da circa 3.700 mq di terreno privato completamente recintato, in parte adibito a corte e in parte a giardino piantumato con gusto. La proprietà, accessibile direttamente da Via Pieve tramite un ampio cancello carraio, è composta da due unità immobiliari con annessi locali accessori. Il fabbricato principale, con facciate in suggestiva pietra a vista, si articola in due corpi distinti: - Il primo, un tempo legato all'attività rurale, è disposto su due livelli e presenta due caratteristici porticati aperti. - Il secondo corpo, la casa padronale, si sviluppa su tre piani fuori terra e conserva tutto il fascino della storia locale. Dal cortile interno, si accede all'abitazione principale, dove al piano terra troviamo un ampio ingresso, uno studio, un grande salone con scala interna che conduce ai piani superiori, una cucina abitabile e un disimpegno. All'esterno, in prossimità del porticato, sorge una piccola chiesa privata. Sul retro della casa è inoltre presente un comodo locale di sgombero. Al primo piano, la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno. Il secondo piano ospita quattro vani al grezzo, perfetti per essere personalizzati e ultimati secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, idealmente conservativa, per valorizzarne appieno il fascino autentico e i materiali originali. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, un rifugio nella natura, o per un progetto di ospitalità turistica nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO.

A pochi chilometri da Cortemilia, tra le colline morbide e silenziose delle Langhe, si trova una dimora che sembra sospesa nel tempo. In un borgo di pietra riportato con maestria a nuova vita, ogni muro racconta di mani sapienti, di materiali scelti con amore e di un passato che continua a vivere in armonia con il presente. Casa Staccata, con i suoi 160 m² disposti su due piani e la capacità di accogliere fino a otto persone, custodisce l'essenza della convivialità. La sua posizione appartata, il giardino privato che si apre al sole del pomeriggio e il forno a legna che profuma di tradizione invitano a riscoprire un ritmo lento, fatto di silenzi, sguardi e piccoli rituali quotidiani. La parte abitativa comprende al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno; al primo piano due spaziose camere da letto, due bagni e un balcone panoramico. Il borgo che circonda la dimora è un invito a rallentare e a lasciarsi andare. La piscina panoramica si apre come un frammento di cielo tra le colline, riflettendo la luce e il paesaggio circostante. È il luogo ideale per chi ama nuotare, per chi cerca quiete o per chi desidera semplicemente lasciarsi cullare dall'acqua. Intorno, angoli ombreggiati diventano rifugi intimi, perfetti per leggere, sognare o assaporare la dolcezza del far niente. I più piccoli trovano un mondo pensato per loro: una casetta piena di giochi in legno, libri illustrati e sorprese; una torre con altalene, arrampicate e scivoli che trasformano le giornate in piccole avventure. E mentre i bambini si perdono nella fantasia, gli adulti possono incontrarsi nella casa del biliardo, sfidarsi a ping-pong o divertirsi insieme davanti a una partita di calcio balilla o basket. La magia più autentica, però, si accende al tramonto, quando nei forni a legna del borgo si preparano pizze fragranti e pane dorato. Il più antico, con oltre un secolo di storia, conserva ancora il calore delle generazioni passate. Attorno a quel fuoco, famiglie e amici si ritrovano, condividendo profumi, sapori e racconti che diventano ricordi preziosi. E quando la giornata volge al termine, resta la sensazione di aver trovato molto più di una casa: un rifugio dell'anima, un luogo dove la natura abbraccia la tradizione e dove il tempo si fa lento e prezioso. Un angolo di Piemonte che non si limita ad accogliere, ma che rigenera e lascia un segno indelebile in chi lo vive.

Nel centro storico di Cortemilia, borgo San Michele, in posizione soleggiata, con vista aperta e comodo ai servizi. FABBRICATO Casa antica in pietra, intonacata, tetto appena rinnovato, con corte interna privata, indipendente da 2 lati, di totali mq.320 di cui mq.220 abitativi, distribuita su 3 piani, serviti da comoda scala interna, così composta: - piano terra: ingresso, passaggio coperto, cantina voltata in pietra, locale uso deposito, portico di mq.30; seguono tettoia di mq.30 e corte di circa mq.50; - al piano primo: ampio disimpegno vetrato, cucina, soggiorno, camera, studio e bagno; - al piano secondo: ampia e soleggiata terrazza, ex-cucina, 2 camere, ripostiglio, ex-bagno.