Σπίτια προς πώληση - Monforte d'Alba

Nel cuore delle Langhe, a Monforte d'Alba, una delle località più rinomate del territorio, Patrimonio UNESCO per i suoi straordinari paesaggi vitivinicoli, proponiamo in vendita un'interessante proprietà dedicata all'ospitalità, attualmente adibita a Bed & Breakfast. La posizione è particolarmente suggestiva: la struttura principale, libera su quattro lati e situata al termine di una caratteristica borgata, gode di una splendida vista panoramica sui vigneti e sull'arco alpino. Gli ambienti destinati all'attività ricettiva comprendono reception, cucina, sei camere con bagno privato e una raffinata sala colazioni con area bar e relax, caratterizzata da un'ampia vetrata che si apre sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni offrono un piacevole giardino pianeggiante con vista sulle montagne, una minipiscina con idromassaggio, forno a legna e un'accogliente area dedicata alle colazioni all'aperto. La proprietà dispone inoltre di circa 3.500 mq di terreno in pendenza, in parte adibito a frutteto, e di un impianto fotovoltaico da 6,5 kWp. A completare la proprietà troviamo una seconda unità abitativa indipendente, situata nell'edificio prospiciente, ideale come residenza privata dei proprietari o alloggio per il personale. Gli ambienti comprendono soggiorno, cucinino, due camere, bagno, locali accessori ad uso dispensa e magazzino e un piccolo giardino privato. È inoltre compresa nella gestione ricettiva, con contratto di affitto a lungo termine, una terza abitazione adiacente alle precedenti, che offre ulteriori tre camere con bagno privato e una zona living con cucina, soluzione particolarmente adatta all'accoglienza di famiglie e piccoli gruppi. Insomma, una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in una delle destinazioni più ricercate delle Langhe, con la possibilità di gestire più soluzioni di ospitalità in un contesto di importante flusso turistico.

MONFORTE D'ALBA: Terratetto plurifamiliare con giardino privato, completamente da ristrutturare, suddivisibile in quattro unità singole. Stabile composto da tre livelli fuori terra e internamente suddiviso in diversi locali con destinazione d'uso a residenziale. Posizione strategica e con ottima esposizione sui vigneti circostanti. Possibilità di creare box auto. Ideale per chi cerca una cubatura in centro paese da poter adibire a diversi utilizzi.

MONFORTE D'ALBA: Nel centro storico, con vista sulle colline delle Langhe e sui tetti del paese, fabbricato cielo-terra sviluppato su due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato. L'immobile è composto in parte da locali ad uso attività di ristorazione e da un appartamento con terrazzo loggiato, più precisamente: - locali ad uso ristorante su due livelli collegati sia da scala interna che da scala esterna dove al piano inferiore è presente l'ingresso su sala ristorante e angolo bar caratterizzate da volte in mattoni, oltre a cantina a vista adiacente ai locali; al piano superiore ampia e luminosa sala ristorante con vista sulle Langhe oltre a terrazzo loggiato affacciato sui tetti del centro storico, cucina e ripostiglio. - al piano primo, con accesso indipendente, è presente un appartamento composto di ingresso su disimpegno, ampia zona living su terrazzo loggiato con vista, camera da letto collegata con scala interna ad altra camera soprastante, due bagni.

Casa bifamiliare con giardino in vendita a 1 km dal centro di Monforte d'Alba. Il fabbricato è interamente realizzato in mattoni vecchi, sia nelle murature portanti che negli orizzontamenti, e la ristrutturazione risale agli anni '70. Il tetto e il terrazzo sono stati rifatti 20 anni fa. Al piano terra si trova un appartamento da riattare composto da: soggiorno, cucina, due camere, lavanderia e bagno. Al piano superiore un appartamento già abitabile composto da : ingresso, soggiorno, cucina, due camere grandi e una piccola, bagno, balcone e grande terrazzo di 40 mq. Completano la proprietà altri due locali a piano terra che è possibile utilizzare come ampliamento abitativo e ben 3 autorimesse. Il giardino pianeggiante di 600 mq si sviluppa su due lati dell'edificio e si presenta completamente pianeggiante e arricchito da piante ornamentali e da frutto. Una parte è dedicata ad orto. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione. La casa non gode di una vista molto panoramica ma la location è silenziosa e ha una buona esposizione al sole.

Nel cuore della suggestiva Saracca di Monforte d'Alba, proponiamo in vendita una dimora particolare, di circa 120 mq, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. L'ingresso dal piano strada apre su un ampio living, valorizzato da doppia apertura sul balcone, che conduce a uno splendido terrazzo panoramico: uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax con una vista che abbraccia le colline delle Langhe e dai silenzi sospesi del paesaggio. La zona giorno è completata da una camera e bagno, offrendo una distribuzione funzionale già perfettamente vivibile. Scendendo al piano inferiore, attraverso una scala a giorno, si apre la zona notte: uno spazio raccolto e silenzioso, con una camera padronale accogliente, un bagno ampio e una camera ospiti. Tutti gli ambienti si affacciano sul cortile interno attraverso finestre e portefinestre, regalando luce e una piacevole continuità con l'esterno. L'immobile, completamente riqualificato nel 2010, si presenta in buone condizioni ed è pronto da abitare. Dispone di: • riscaldamento autonomo sui due livelli • climatizzazione nella zona living • serramenti in legno con doppi vetri e inferriate mobili • sistema di antifurto Le finiture, calde ed eleganti, uniscono il fascino del simil cotto anticato nella zona giorno alla solidità della simil pietra nella zona notte. Completano la proprietà un cortile con accesso carraio da via Marconi (servitù di passaggio), un locale sgombero e con la possibilità di parcheggio interno. Elemento di assoluto valore è il posto auto esclusivo davanti all'ingresso: una comodità rara e strategica nel pieno centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di charme nelle Langhe, perfetta anche per investimento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI È NECESSARIO RIVOLGERSI ESCLUSIVAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO PRIMA DI PROCEDERE CON EVENTUALI VISITE.