Domy na sprzedaż - Piacenza

REZZANELLO | VAL LURETTA | PROV.PIACENZA Recente Casale di lusso con piscina panoramica. Vendita Riservata. Presentata da Dimore Piacenza | Immobili riservati Immagini fotografiche e informazioni complete su richiesta. Richiesta €1.180.000,00. Esistono proprietà che non hanno bisogno di essere esposte. Luoghi che si scoprono attraverso la riservatezza e il privilegio di poterli conoscere. Se vuoi cambiare vita e vivere la Val Luretta, scopri questo casale di lusso con piscina panoramica. Nel cuore della Val Luretta, una delle aree più affascinanti e ricercate della Provincia di Piacenza, proponiamo un prestigioso casale di lusso con piscina panoramica, edificato nel 2010 e immerso in un paesaggio di rara bellezza. Tra vigneti e castelli storici, prende forma questa residenza dove il sasso, mattone e legno rappresentano la massima espressione del tipico stile rustico italiano. La proprietà viene circondata da meravigliosa area verde con piante di ornamento e ingresso di rappresentanza. Una proprietà pensata per chi ricerca autenticità, privacy e alta qualità dell'abitare, in uno degli angoli più esclusivi della provincia di Piacenza. Dimore | Immobili Riservati Piacenza è un canale esclusivo e dedicato alla compravendita di proprietà proposte senza esposizione pubblicitaria e accessibili esclusivamente attraverso contatto diretto. La vera esclusività non si mostra. Si racconta.

BOBBIO, un po' country e tutto di carattere. Sulle colline di Bobbio, in posizione dominante KcImmobilGest propone in vendita ESCLUSIVA questo antico borgo ottocentesco, trasformato in un rifugio raffinato con vista mozzafiato, dove “la tranquillità” fa da protagonista indiscussa! Circondata da circa 65.000mq di terreno, compreso una piccola area di tartufaia, la proprietà in condizioni eccellenti è composta dalla casa padronale con soggiorno a cassettoni e camino, cucina grande, quattro letto, mansarda open space, tre bagni, sala giochi, cantina, lavanderia, LOFT, laboratorio. il tutto a soli 2 km dal paese! IDEALE ANCHE PER TRE FAMIGLIE O COME B&B Causa trasferimento in altra proprietà il prezzo 30% in meno del valore di mercato! DA NON PERDERE! CE”G”IPE 200,05 EURO 487.000,00 OCCASIONE UNICA!

GROPPARELLO - VAL RIGLIO - A POCHI KM DA CARPANETO PIACENTINO In Val Riglio, a circa 8 km da Carpaneto Piacentino, ai piedi delle prime colline, in comoda posizione, è disponibile per la vendita una bellissima ABITAZIONE IN SASSO che si sviluppa da cielo a terra e dispone di giardino pertinenziale piantumato con essenze arbustive ed ornamentali quali piante di mirto, nocciolo, quercia, oasi di quotidiana evasione. Il fabbricato abitativo (libero su tre lati) si trova in ottime condizioni ed è stato ristrutturato nel tempo in modo attento e rispettoso verso la sua struttura originale combinando i materiali di recupero con interventi moderni necessari al buon vivere di oggi. Dispone di luminosi ambienti interni particolarmente eleganti e fuzionali. Il collegamento armonioso fra casa e giardino regala atmosfere accoglienti e riposanti nella quiete e nel relax. L'abitazione è disposta su tre livelli. Dispone di due ingressi indipendenti ed è così composta: -Piano terra: Ampio salone ideale per pranzi e cene conviviali e locale caldaia; -Piano primo: Soggiorno con camino a legna, cucina abitabile e bagno con doccia; -Piano secondo: Due camere da letto, camera armadi, bagno con vasca e disimpegni. Ideale come casa di vacanza e come dimora abituale considerata la posizione agevole, facilmente raggiungibile e collegata alle vie di comunicazione. Superficie catastale abitazione mq 161,00 - giardino mq 580,00.

Colline val Luretta proponiamo antico casale in pietra e travi a vista, completamente indipendente, composto da: pt 85 mq con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, bagno e scala per il primo piano (65 mq) con 2 camere da letto, bagno e scala per il sotto tetto finestrato. Area cortilizia con stalla fienile, garage doppio, depositi per attrezzi, pozzo e c.a. 3000 mq di area verde in aderenza al fabbricato!

NUOVA PROPOSTA! Trattasi di complesso rurale dismesso ubicato nella Frazione Tavernago snc, Comune di Agazzano (PC), costituito da un insieme da immobili rustici per una superficie complessiva di 3.372 mq, su un'area pertinenziale di 12.151 mq, oltre a terreni agricoli per circa 139.833 mq. L'intero compendio, composto da più corpi di fabbrica di antica costruzione, si trova in posizione collinare e gode di ampia vista sul paesaggio rurale piacentino. La proprietà è facilmente accessibile dalla viabilità comunale e si inserisce in un contesto naturale di pregio. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UFFICIO con CONSULENTE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Campremoldo sopra - In centro paese proponiamo due abitazioni affiancate per un totale di mq 200 circa disposti su due livelli di 10 vani, oltre a rustici, cantina, garage e giardino privato. completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto rifatto nel 2021. Per ulteriori informazioni e per programmare una visita contattateci ai seguento recapiti: tel 0523/716229 -cell 3351029007 email info@piacenzaffari.it Agenzia Immobiliare Piacenzaffari via P. Cella 55 (Pc) Si riceve solo tramite appuntamento Da Lunedi a Venerdi 9-19:00 Sabato Mattina 9:00-12:30 Domenica Chiuso

Vigolzone - GEO-DOMUS propone in vendita affascinante Dimora storica parzialmente rivisitata con ampia area esclusiva di pertinenza. La soluzione finemente ristrutturata mantenendo le proprie caratteristiche storiche, si presenta al piano terra con ingresso diretto nel luminoso e unico ambiente open space, caratterizzato da splendide volte originali in cotto più bagno. Il piano superiore, attualmente da ultimare, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze potendo sfruttare al meglio gli ampi spazi disponibili, già presente la scala interna di collegamento tra i due livelli. La proprietà si completa attraverso 2.000 mq di area esclusiva circostante già recintata, doppio porticato e riscaldamento autonomo a pavimento. Ideale per chi desidera crearsi una residenza esclusiva ricca di charme. Contattaci e fissa un appuntamento di persona! CELL: 3 3 3 - 3 1 5 5 7 1 9 CELL: 3 3 9 - 4 1 4 3 0 2 4 Potete trovarci nel nostro studio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio, oppure, per maggiori informazioni puoi scriverci all'indirizzo e-mail: Immobiliaregeodomus @yahoo.com.

Colline di Gazzola, altitudine circa 600 mt., in posizione panoramica e dominante azienda agricola in sasso di circa 450 mq ristrutturata ampliabile grazie a diverse pertinenze esclusive annesse, circa 3000 mq di giardino con piscina e 13 ettari di terreno in corpo unico, ideale come agriturismo. L'azienda agricola si compone di diversi edifici, l'immobile principale è un casale in sasso composto da piano terra con ampio soggiorno dotato di camino e travi a vista, pavimenti in cotto, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita su grande porticato affacciato su piscina, camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia. Al piano primo possiamo avere due appartamenti, autonomi, ognuno composto da soggiorno con cucina e terrazza, una camere da letto matrimoniali e bagno. Al secondo piano troviamo altra unità autonoma composta da soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, numero 2 camere da letto e numero 2 bagni. cantina. Buone Finiture stile rustico. Affianca il casale altro edificio autonomo ora composto da garage, deposito e vari ricoveri convertibile in locali abitativi. Locale tecnico con caldaia nuova a condensazione, nuovi infissi, tetto coibentato e pannelli solari di 6 kw con batteria di accumulo. Attraversando l'ampio cortile antistante troviamo una stalla/ricovero attrezzi con 2 porticati e sovrastante fienile anch'esso convertibile in circa 300 mq di abitazione. In corpo staccato altri 8 box per cani. Sempre nel cortile si trova un altro deposito e ricovero attrezzi due livelli per circa 120 Mq totali, convertibile in casetta abitativa autonoma. Completa la proprietà uno stallino. La proprietà dispone di 13 ettari di terreno, numero 3 pozzi di acqua e di un ampio giardino di circa 3000 mq privato dotato di piscina in fase di ristrutturazione.

BOBBIO (Località Ceci) - Inserito all'interno di un piccolo Borgo ben curato, GEO-DOMUS propone in vendita grazioso RUSTICO di 120 mq, con terrazza panoramica. La soluzione, recentemente ristrutturata mantenendo le proprie caratteristiche storiche unite al moderno, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo ingresso diretto nell'ampia cucina abitabile con piccola area esterna di pertinenza. Camera da letto matrimoniale con bagno al piano primo. Al secondo piano, ed ultimo, troviamo camera da letto/studio con terrazza panoramica. La proprietà si completa con autorimessa/deposito di due piani a breve distanza dall'immobile, infissi doppio vetro alluminio, impianto elettrico e idraulico di nuova realizzazione. Riscaldamento autonomo. Ideale come come seconda casa! Contattaci e fissa un appuntamento per valutare di persona! CELL: 3 3 3 - 3 1 5 5 7 1 9 CELL: 3 3 9 - 4 1 4 3 0 2 4 Potete trovarci nel nostro studio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio, oppure puoi scriverci all'e-mail: Immobiliaregeodomus @yahoo.com.

BOBBIO (Loc. Cavarelli) - Inserita in contesto di assoluta tranquillità, con ottima esposizione, GEO-DOMUS propone in vendita caratteristica proprietà RUSTICA composta da due unità abitative con area verde ad uso esclusivo. L'immobile principale, di 100 mq, si contraddistingue principalmente grazie alle sue ottime finiture, dovute alla sua recentissima ristrutturazione. Sfruttando la favorevole distribuzione degli spazi interni, la prima unità, si sviluppa su due livelli, rispettivamente composti da ampia taverna con cucina a vista, bagno e ripostiglio al piano terra; Al piano superiore, troviamo luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto più secondo bagno. La seconda unità, totalmente da ristrutturare, si dispone su tre livelli per un totale di 250 mq; Completano la proprietà area verde esclusiva circostante di 4.000 mq, autorimessa e ricovero attrezzi. Soluzione adatta sia come prima che seconda casa, immersa nel verde con vicinanza al fiume Trebbia, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi. Cosa aspetti, fissa un appuntamento e vieni a valutare di persona! CELL: 3 3 3 - 3 1 5 5 7 1 9 CELL: 3 3 9 - 4 1 4 3 0 2 4 Per ulteriori informazioni puoi trovarci in ufficio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio (PC), oppure scrivici all'indirizzo mail: Immobiliaregeodomus @yahoo.com.

splendida cascina tradizionale perfettamente restaurata sulle rive del po posta tra monticelli e castelvetro in un oasi pace e tranquillità vicino alla pista ciclabile piacenza cremona. immobile composto da casa padronale con ottime finiture salone cucina bagno tre camere e secondo servizio. nella torretta mansarda locale hobby. a fianco la casa abbiamo barchessale dove mettere le auto (piu di una) ex stalla e dalla parte opposta del cortile seconda abitazione da ristruttuare con un altro rustico utilizzato una volta come ricovero per trattori. accessoriata da ampio cortile e giardino di circa 3 mila metri quadri. casa davvero unica nel suo genere e ideale per trascorrere piacevoli fine settimana con la famiglia e dove far giocare i bambini in tranquillità adatta per qualunque attività legata al turismo (bed e breakfast, cavalli allevamento cani) richiesta euro 330 mila!

Immediate vicinanze del centro abitato di Carpaneto Piacentino, vendesi AMPIO RUSTICO TRADIZIONALE indipendente, in sasso e mattoni facciavista con soffitti con travi e travetti in rovere, edificato presumibilmente agli inizi del 1800, con annessa autorimessa doppia da ristrutturare, area pertinenziale e ampio appezzamento di terreno agricolo seminativo circostante accorpato alla proprietà per una superficie complessiva pari a circa mq 16.000,00. Il rustico è stato oggetto di lavori di restauro conservativo e miglioramento sismico appena ultimati, sono stati rifatti completamente il tetto con cornicione di gronda in travi e travetti in rovere antico e manto di copertura in coppi in cotto vecchio di recupero con isolamento termico a norma della vigente normativa in materia e i soffitti interni con utilizzo di materiali naturali antichi quali legno (rovere) e tavelle antiche in cotto. E' suddiviso in due unità immobiliari abitative ciascuna composta al piano terreno da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e al primo piano da ulteriori due camere con due bagni esclusivi. Possibilità di variare la destinazione d'uso degli ambienti interni a seconda delle proprie necessità. Da ultimare. Caratteristiche dell'appezzamento di terreno agricolo: suolo sano, non sfruttato da coltivazioni intensive e non avvelenato con sostanze chimiche di sintesi da decenni, per possibile coltivazione di orto e/o frutteto con l'obiettivo di proteggere e arricchire le risorse naturali e allo stesso tempo favorire la tutela del suolo e della biodiversità producendo cibi sani e salutari alleati della nostra salute. Superficie commerciale complessiva rustico mq 300,00 - autorimessa mq 36,00

PONTEDELLOLIO - LOCALITA' CASTIONE - A circa 350 metri di altitudine, avvolto dal verde e dalla tranquillità delle colline piacentine, presentiamo in vendita un affascinante RUSTICO di 147 mq disposto su due livelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale ben curato che conduce all'abitazione e, proseguendo, all'ampio parcheggio privato situato sul fondo del lotto, dove si trova anche un pratico BOX in lamiera. La casa è circondata da un vasto TERRENO di circa 8.000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso che alterna un GIARDINO terrazzato ed altri spazi verdi, oltre a zone di bosco. Completa l'esterno un comodo PORTICATO, ideale da vivere in ogni stagione dell'anno. L'abitazione al piano terra è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio, ed un ulteriore stanza da adibire a studio o camera da letto. Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, disimpegno ed il secondo bagno. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è caratterizzato da buone finiture che richiamano lo stile rustico, come i pavimenti in cotto, i serramenti in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e un tetto in legno di recente rifacimento. L'abitazione è SUBITO DISPONIBILE ed ABITABILE. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il contatto con la natura. In fase di certificazione. Prezzo: 205.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata

Nel suggestivo contesto della Val Trebbia, nel comune di Travo, ma a soli 4 km da Rivergaro, nella tranquilla zona di Coni Scarpa, proponiamo in vendita un affascinante rustico in sasso, facente parte di una vecchia corte agricola, disponibile subito. Questo immobile, che fa parte di una corte con altri fabbricati abitati attualmente abitati era destinato ad ex stalla con fienile al piano superiore che più essere destinato a vano ricovero attrezzi/auto allegato al rustico abitativo che abbiamo a fianco nella stessa corte, oppure puo' essere acquisto singolarmente. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli di uguale metrature ed era dotato di scale esterna di accesso al piano superiore. Inoltre è disponibile un'altro immobile sempre ex depisito, sempre in corte un po' piu' piccolo per utilizzare da autorimessa o ricovero attrezzi di 20 mq al prezzo di Eu. 15.000. Questo rustico rappresenta la scelta perfetta per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico. La proprietà offre infatti una meravigliosa vista sul fiume Trebbia e sul suggestivo castello di Montechiaro, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. Non perdere l'opportunità di scoprire questo angolo di paradiso, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non soggetto

V.ze RIVERGARO - In piccolo borgo tra Niviano e il borgo storico di Grazzano Visconti RUSTICO da ristrutturare composto da; CASA COLONICA di mq 280, disposta su due piani e composta da 10 vani con la possibilità di ricavare due unità abitative;annessa stalla con porticato e cascina di 260 mq;RUSTICO INDIPENDENTE di 100 mq.Ampia area verde e cortile per un totale di 2600mq.

RIF. 380035 - Vendesi rustico completamente da ristrutturare, situato nel centro di Lusurasco, a soli 5 km da Fiorenzuola. Il caseggiato, di circa 330 m², sorge su un'area totale di circa 1.500 m² e offre un grande potenziale per la realizzazione di 2 o 3 unità abitative. L'immobile è composto da 7 locali e un bagno, con la possibilità di ridistribuire gli spazi a seconda delle esigenze. L'orientamento ovest garantisce una buona luminosità, soprattutto nelle ore pomeridiane. Un'opportunità interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una posizione tranquilla ma ben collegata. sfbc

COLLINE VAL LURETTA - PIOZZANO - in ottima posizione vendesi complesso di rustici completamente da ristrutturare con abbinate circa 360 pertiche piacentine di terreno agricolo. Il complesso è costituito da fabbricati indipendenti adibiti ad abitazione, magazzini e depositi stalle e fienili, alcuni di importanza storica poiché risalenti ai primi dell'ottocento. Euro 250.000. Classe Energetica: G

A circa **15 chilometri da Piacenza**, incastonato nel cuore della pittoresca **Val Trebbia**, si erge maestoso e imponente il **Castello di Niviano**. Un autentico **gioiello medievale**, testimonianza di una storia che affonda le sue radici nell'antichità, a cavallo tra **epoche storiche**, leggende e maestria architettonica. Questa fortezza di forma rettangolare, adornata da **quattro torri circolari** rivolte verso i quattro punti cardinali, si erge con orgoglio e grazia ai piedi dei rilievi collinari dell'**Appennino Ligure**, accarezzata dalla brezza del fiume Trebbia, che ha attraversato secoli di storia. La sua posizione, strategica e invidiabile, si staglia come un emblema di potenza e raffinatezza, testimoniando il ruolo fondamentale che il Castello ha rivestito nel corso dei secoli come baluardo difensivo e punto di riferimento commerciale. Nel **XII secolo**, il Castello di Niviano fu acquisito dalla famiglia **Malaspina**, simbolo di forza e prestigio nell'area. Successivamente, la proprietà passò sotto il dominio della famiglia **Landi di Rivalta**, per poi giungere nella mani della nobile famiglia **Piccinino**, che ne conservò la proprietà fino agli albori del XIX secolo. Nel corso dei secoli, il Castello ha conosciuto restauri e ampliamenti, ma il suo fascino storico non è mai stato intaccato. Oggi, seppur sotto il vincolo delle **Belle Arti** e dei **Beni Culturali**, questa straordinaria residenza è ancora **proprietà privata**, mantenendo inalterato il suo fascino e la sua aura di grandezza. Il complesso è stato **meticolosamente restaurato** in ogni sua parte, preservando le caratteristiche architettoniche originarie e combinandole con le comodità moderne, per creare un perfetto equilibrio tra passato e presente. La **porzione di Castello** in vendita, che si sviluppa su una superficie di oltre **450 mq**, è un **tesoro immobiliare** che affascina per la sua eleganza e per il lavoro di recupero che ha rispettato ogni singolo dettaglio storico. Collega magnificamente uno degli angoli più suggestivi della fortezza, con una delle sue torri, e si distingue per la cura artigianale con cui è stata ristrutturata. I materiali utilizzati per il restauro provengono, in gran parte, da un'antica chiesa, arricchendo l'immobile con **marmi pregiati** nei bagni e **pavimenti in cotto e parquet** che raccontano la storia di un'arte architettonica raffinata. Le **enormi travi in legno**, che sostengono il tetto, sono tutte originali, trasmettendo una sensazione di solidità e resistenza che ha attraversato i secoli. Tra gli elementi più affascinanti, spicca un **camino** che sostituisce quello originale e che sembra provenire direttamente da un castello **provenzale**, conferendo all'ambiente un'atmosfera elegante e raffinata. All'esterno, la proprietà è dotata di un **parco piantumato di circa 1400 mq**, un tempo adibito a vigneto, che ora si presenta completamente **recintato** e trasformato in un giardino di grande bellezza. Una vera oasi di pace che incornicia questa straordinaria dimora, dove il contatto con la natura si fonde perfettamente con la storia e l'architettura secolare del Castello. Tra gli accessori e i vantaggi di questa imponente proprietà, vi è un **ingresso carraio privato**, che offre accesso alla zona parcheggio e a un **cortile di ingresso indipendente**, garantendo così la massima riservatezza e sicurezza. All'interno, la casa vanta una **torre a tre piani**, che è stata mantenuta intatta, donando alla proprietà una sensazione di grandeur che solo una dimora di questa portata può trasmettere. Le **camere da letto**, di **generose dimensioni**, sono eleganti e luminose, e i **bagni in marmo**, dotati di mosaici pregiati e vasche idromassaggio, offrono il massimo del lusso e del comfort. Tra le aree comuni, una **grande cantina con soffitti a volta** offre un ulteriore angolo affascinante per chi desidera assaporare il fascino della storia in ogni angolo del Castello. La **cucina abitabile**, spaziosa e ben illuminata, si affaccia sulla luminosa sala da pranzo, mentre il magnifico **salone** con

Tra le colline di Bacedasco in zona tranquilla e panoramica, si trova una bella azienda agricola a corpo unico composta da due abitazioni con ingresso indipendente una delle quali è stata recentemente ristrutturata, depositi, fienili, stalla, silos e cantine, oltre a 160 pp di terreno agricolo seminativo e 18 pp di vigneto.

In posizione panoramicissima con vista sul fiume Trebbia e sulla pietra Parcellara proponiamo rustico in fase di ristrutturazione. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando le caratteristiche originali del casale attraverso l'uso di materiali scelti con cura, in armonia con lo stile e il contesto storico dell'edificio. Il corpo principale si sviluppa su due livelli più un sottotetto e comprende un ingresso, una spaziosa cucina abitabile con un antico camino in pietra, un salotto, tre camere matrimoniali, doppi servizi e una comoda lavanderia. Completa la proprietà un secondo edificio, ad uso autorimessa, ma che offre anche l'opportunità di creare una deliziosa dependance. e un piccolo ma funzionale giardino, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Sono disponibili diverse opzioni: dalla scelta delle finiture interne, fino alla possibilità di frazionare l'immobile in due unità indipendenti con ingressi separati. Classe Energetica: G EPI: 265,37 kwh/m2 anno