Πώληση εμπορικών ακινήτων - Lerma

In strada per Felizzano in zona industriale e fronte strada vendesi area di 25.000 mq con capannone di circa 6000 mq suddiviso in varie unità oltre a piccola palazzina uso ufficio/abitazione custode Ampio parcheggio A pochi Km da casello autostradale Per info e sopralluoghi LAROMI SRL 392/8128060

Capannone indipendente su 2 lati, a destinazione d'uso produttiva. La superficie utile lorda complessiva è di mq 535 suddivisa in laboratorio con una piccola parte adibita a servizi, spogliatoio ed uno spazioso ufficio. L'area esterna non è recintata ed è in proprietà esclusiva per una profondità di 5 mt dal muro esterno del capannone, il fondo è finito in ghiaia sul fronte e in pavimentazione in cemento sul fianco. La restante parte costituisce area comune di manovra servente anche altre proprietà. L'immobile, costruito nel 2007, ha finiture di buona qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in graniglia. Il tetto, a doppia falda, coibentato con lana di roccia, ha una struttura in prefabbricato in c.a. con manto di copertura in lastre in fibrocemento ecologiche e coppo al colmo in policarbonato trasparente. Le murature interne sono in elementi prefabbricati in alluminio coibentato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti dell'ufficio sono in alluminio preverniciato con vetri camera e in U-Glass nella parte alta del capannone. L'immobile presenta una maglia strutturale 17.00 x 10.00. E' dotato di mensole per il carroponte con luce netta tra pilastri di ml 16.40. E' installato un carroponte della portata di 10 ton. Con altezza al gancio di m 6,10. Il carroponte perfettamente funzionante e certificato, è compreso nella vendita L'altezza alla trave è di m 7.50. Un accesso carraio consente l'ingresso ai mezzi. L'immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici. E' presente l'impianto di riscaldamento, costituito da tre unità di tipo Robur installate nella zona laboratorio e da un elemento ad aria nell'ufficio alimentato da caldaia a gas. La viabilità è ottima con il casello di Ovada dell'A26 a circa 7 km.