Case in vendita - Bentivoglio

Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell'Emilia-Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall'autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l'illuminazione a LED regolabile rendono l'ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un'area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all'avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita!

Bentivoglio - Castagnolo Minore - in zona tranquilla, immersa nel silenzio e nel verde, comoda alla viabilità e a pochi minuti dal centro del paese di FUNO - Proponiamo in vendita, porzione di casa cielo terra UNIFAMILIARE, molto luminosa, disposta su due livelli, con annessa CORTE ESCLUSIVA. Si accede all'area cortiliva tramite un cancello in ferro automatico e subito prima dell'entrata dell'immobile, troviamo un porticato in legno. Il piano terra è così composto: ingresso, ampio salone con molte finestre stile inglese, stanza multiuso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano primo: ingresso, due camere matrimoniali, bagno completo di vasca idromassaggio. Completano l'immobile, cancelli in ferro, sistema di allarme, i soffitti di ogni ambiente sono molto alti e si presentano tutti con travi a vista in legno, corte esclusiva e casetta in legno per ricovero attrezzi. L'immobile attualmente è locato, possibilità di acquisto sia a reddito, sia libero, secondo gli accordi da definire in trattativa.

Esclusiva Villa Bifamiliare a Bentivoglio: L'Incontro tra Charme Rustico e DomoticaA Bentivoglio, nel cuore della campagna bolognese ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e ferroviari, proponiamo in vendita una proprietà unica che racchiude due anime distinte all'interno di una villa bifamiliare completamente indipendente. È la soluzione ideale per chi cerca una configurazione genitori-figli o per chi desidera unire abitazione e studio professionale in un contesto di assoluta pace e riservatezza. L'atmosfera del Primo PianoIl primo appartamento accoglie con un calore d'altri tempi, grazie ai soffitti con travi a vista e alle grandi finestre che incorniciano il verde circostante come se fossero quadri naturali. La disposizione interna privilegia la funzionalità: la zona giorno è un ampio open-space con cucina a vista, mentre un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. L'efficienza è garantita da un impianto con pompa di calore e una solida classe energetica D. L'esclusività del Secondo PianoSalendo al piano superiore, il registro cambia per abbracciare uno stile più sofisticato e tecnologico. Qui troviamo un ampio loft caratterizzato da volumi generosi, pavimenti in parquet e un immenso living impreziosito da un termo-camino, cuore pulsante della casa nelle serate invernali. Anche qui la zona notte offre tre camere silenziose e un bagno rifinito con cura. Questa unità guarda decisamente al futuro: la classe energetica B assicura consumi ridotti, mentre un sistema di domotica integrale permette di gestire climatizzazione, accessi e videocitofono direttamente dallo smartphone. Spazi Esterni Oltre alla corte comune protetta da cancello elettronico, dove trovano spazio tre posti auto privati, la proprietà gode di un parco privato totalmente recintato, un vero lusso per chi possiede animali domestici o cerca un'oasi di sicurezza per i bambini. Vivere qui significa godere del silenzio della natura senza rinunciare alla comodità: l'autostrada A13 e la stazione dei treni sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo spostamenti rapidi verso Bologna e Ferrara. L 'assenza totale di spese condominiali corona questa proposta, rendendola un investimento sicuro e libero da vincoli. Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo il fascino di questa residenza.

CASTAGNOLINO ad.ze Interporto - Nuovo comparto residenziale, villa mono/bifamiliare indipendente disposta su due livelli: PT giardino privato, ampia zona giorno con angolo cottura, bagno, ed un vano lavanderia. P1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, due camere da letto singole con accesso al secondo terrazzo e bagno. Garage e posto auto esterno. L'edificio è dotato di classe energetica elevata grazie all'efficientamento energetico dovuto al termocappotto dell'involucro dell'edificio e dall'impianto fotovoltaico autonomo. Climatizzazione e riscaldamento a pavimento completamente autonomi. Consegna luglio 2025 € 375.000 NESSUNA COMMISSIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE

BENTIVOGLIO - **Villa con Ampio Parco Piscina Privata e fabbricato accessorio** Scopri questa magnifica villa di circa 313 mq, situata in un esclusivo complesso residenziale elegante e perfetto per chi cerca comfort e privacy. La villa vanta ben 15 locali e 6 bagni, ed offre ampi spazi per ogni esigenza familiare. Accanto alla villa principale il fabbricato accessorio, un'ex stalla-fienile di circa 442 mq, è ideale per chi desidera spazi aggiuntivi per hobby o attività ricreative. Vani ad uso cucina e servizi oltre a spazi utili: cantina, lavanderia, ripostiglio, depositi e garage. Il parco recintato di circa 30.000 mq è un'oasi di tranquillità, arricchito dalla piscina privata, vero gioiello ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso è inoltre dotato di un forno/legnaia e servizi piscina, perfetti per organizzare cene all'aperto e godere della tranquillità del luogo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso e scopri il mix di lusso e di serenità !

BENTIVOGLIO - Località Santa Maria in Duno ULTIMA VILLETTA DISPONIBILE DI NUOVA COSTRUZIONEIn un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro del paese e lontano dal traffico, proponiamo l'ultima esclusiva porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un'abitazione moderna, efficiente e dotata di ogni comfort. La villetta si sviluppa su due livelli e si distingue per gli spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, studiati per garantire la massima funzionalità e libertà di arredamento. Al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente impreziosito da un'ampia vetrata che mette in comunicazione gli interni con il giardino privato, disposto su tre lati dell'abitazione, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completano il piano un bagno finestrato e l'autorimessa con posto auto. Attraverso una comoda scala in muratura si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un ampio bagno finestrato con accesso al terrazzo loggiato. L'immobile attualmente è in stato di grezzo avanzato: tutte le opere esterne sono già state completamente ultimate, l'impiantistica è conclusa e rimangono da realizzare esclusivamente le finiture interne, che potranno essere personalizzate secondo il gusto e le esigenze del cliente. Sono inoltre previste le pose in opera di due moderne docce in walk-in. L'abitazione è realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici e sarà dotata di: riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico da 5 kW pannelli solari ? tapparelle motorizzate; infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni; impianti di ultima generazione per garantire comfort, risparmio energetico e bassi costi di gestione. Il quartiere, dispone di numerosi parcheggi pubblici ed è attraversato da una comoda pista ciclopedonale, rendendo la zona particolarmente piacevole e sicura per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta. Una soluzione esclusiva che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e la possibilità di personalizzare gli ambienti, trasformandola nella casa ideale per il tuo futuro.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla immersa nel verde e lontana dal traffico, ma vicinissima a Bentivoglio, proponiamo in vendita villa bifamiliare ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi e accessori. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: - Piano terra: locali ad uso magazzino, cantina e lavanderia, perfetti come spazi di servizio o per attività hobbistiche/lavorative. - Primo piano: due appartamenti speculari, ciascuno composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 3.360 mq, ideale per vivere all'aperto, coltivare o realizzare spazi relax, oltre a un magazzino/deposito indipendente di 367 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di condividere gli spazi con la famiglia. Ottima opportunità anche come investimento o per attività che richiedono ampi spazi accessori. A soli 2 km dall'Interporto, a 1 km da Bentivoglio, a 800 metri dall'Ospedale di Bentivoglio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Rif. 642-26 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente al piano terra, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L'abitazione si apre su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, un salotto separato e un bagno, con una distribuzione funzionale degli ambienti. La scala interna in terracotta conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno, a servizio del piano. Completano la proprietà un garage di 26 mq. Le facciate dell'edificio sono state rifatte nel 2018, garantendo un buon livello di manutenzione e valorizzando l'estetica esterna. Soluzione semi indipendente, ben distribuita e adatta a famiglie o a chi desidera spazi comodi e riservati. L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti. La posizione consente di raggiungere facilmente Bentivoglio, Castel Maggiore e Bologna, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il contesto è ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, lontano dal traffico, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. Rif. 2697-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Bentivoglio - Via Vietta - Vendita - In posizione verde e tranquilla ma non isolata a soli 500 metri dal centro del paese, proponiamo in nuovo intervento residenziale nuova costruzione di Villa UNIFAMILIARE interamente al piano terra composta di: 2 portici, ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni. Giardino privato di circa 380 mq, autorimessa in fabbricato accessorio di circa 20 mq. e locale tecnico in fabbricato accessorio. Se sei alla ricerca di una soluzione completamente indipendente con giardino privato, interamente al piano terra, adiacente al polo scolastico ed a tutti i servizi contattaci per maggiori informazioni e non perdere questa occasione. I lavori di costruzione per questo nuovo intervento sono già iniziati, pertanto se Volete avere la Vostra Villa completamente personalizzata vi invitiamo a contattarci al più presto al fine di poter esaudire ogni vostra richiesta di personalizzazione. POSSIBILITA' DI PERMUTA DIRETTA DEL VS. IMMOBILE. Posizione e Contesto - Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione semicentrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

Bentivoglio località Castagnolino in zona residenziale a pochi minuti da Bologna e prossima ai principali poli lavorativi della zona nord, ultime villette in consegna con possibilità di personalizzazione esempio di villa bifamiliare dal design contemporaneo, con elevato risparmio energetico e con zero emissioni di CO2, con ottimo capitolato: composta: Piano terra ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno, bagno, lavanderia, due portici, giardino e garage, al piano primo tre camere, disimpegno, bagno e due ampi terrazzi.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, ripostiglio e garage direttamente collegato all'abitazione. Esternamente, un ampio portico accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la zona esterna una pratica area barbecue. La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una doppia, due bagni, un grande ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus ed è oggi dotato di impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo, infissi in PVC con doppio vetro, scuri in alluminio, caldaia a condensazione, tre split per climatizzazione con pompa di calore e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. In posizione strategica tra Bentivoglio e Funo, immersa nella tranquillità del verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 550 mq. Rif. 252-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla proponiamo villetta bifamiliare tenuta in buonissimo stato, disposta su più livelli e composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere matrimoniali e balcone. Al piano seminterrato garage, cantina e taverna. Completa la proprietà secondo garage esterno e ampio giardino privato piantumato di circa 1300 mq con pozzo artesiano e impianto di irrigazione. La soluzione ideale per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e vivere il verde in totale tranquillità. A solo 100 metri dalla fermata del bus (Linea 442 e 446), a 400 metri dalla Scuola Primaria e a 500 metri dalla Farmacia. Rif. 622-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Scopri questa splendida soluzione abitativa di circa 215 mq calpestabili, situata a Bentivoglio. La posizione è strategica e funzionale, ben collegata allo svincolo autostradale e alla Trasversale di Pianura, oltre che ai principali servizi della zona. Una proposta ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi e massima efficienza energetica. L'immobile, oggetto di una profonda riqualificazione, si sviluppa su tre livelli con ambienti pensati per il massimo comfort. I PUNTI DI FORZA DI QUESTA SOLUZIONE: - Massima Indipendenza: Libera su quattro lati, senza spese condominiali e con ampi spazi privati. - Logistica Strategica: Collegamenti rapidi con le principali arterie stradali (Autostrada e Trasversale di Pianura) per spostamenti veloci verso Bologna e Ferrara. - Efficienza Energetica al Top: Grazie al cappotto termico e alla pompa di calore da 11 kW, per un comfort elevato e costi di gestione minimi. - Spazi Generosi e Versatili: Oltre 210 mq abitativi più un sottotetto di 113 mq da destinare a ogni tua esigenza (hobby, deposito, studio). - Tecnologia Moderna: Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con 5 split già inclusi nel progetto. - Personalizzazione Totale: Scegli i materiali e le finiture per rendere la casa specchio del tuo stile. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: PIANO TERRA: * Soggiorno con Cucina a vista (33 mq) * Camera matrimoniale (22 mq) * Bagno e Vano Tecnico PIANO PRIMO: * Secondo Soggiorno/Pranzo (28 mq) * Tre ampie camere da letto * Bagno padronale e Cabina armadio PIANO SOTTOTETTO: * Ampio vano pluriuso/deposito di circa 113 mq. ESTERNI: Completa la proprietà un comodo garage che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio o come spazio di deposito. TECNOLOGIA E IMPIANTI: - L'immobile garantisce un elevato risparmio energetico grazie a dotazioni di ultima generazione: - Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura su tutta la superficie abitabile. - Pompa di calore Aria/Acqua (11 kW) con accumulo sanitario integrato. - Climatizzazione multisplit (5 unità interne già previste) e predisposizione fotovoltaico. - Trattamento acque con sistema anticalcare magnetico e filtro autopulente. - Cappotto termico perimetrale e infissi in PVC a taglio termico. CONDIZIONI E PERSONALIZZAZIONE: In questa fase è possibile la totale personalizzazione delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte) da capitolato di pregio, per creare una casa fatta su misura per i tuoi gusti. Le planimetrie pubblicate sono parte integrante del progetto di ristrutturazione; le foto esterne sono esemplificative e rappresentano un'idea di come potrebbe diventare l'immobile a fine lavori. Contattaci subito per maggiori informazioni, visionare i progetti e fissare un sopralluogo in cantiere al numero 3761373770.

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni distinti. Appartamento piano terra: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente magazzino C/2) in fabbricato accessorio esterno e cantina. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Appartamento primo piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, autorimessa (catastalmente magazzino C/2) in fabbricato accessorio esterno, cantina e sottoscala. L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetro e riscaldamento autonomo.) Ampio giardino condiviso con pozzo. Il tetto del fabbricato è stato recentemente rifatto completamente. Soluzione Ideale per nuclei familiari genitori/figli Posizione e Contesto - Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali Appartamento piano terra: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10 Superfici Catastali Appartamento piano primo: Appartamento mq. 87| Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 8

Proponiamo in villaggio residenziale, ULTIMO VILLINO "classe energetica A4" completamente indipendente di nuova costruzione con ampio giardino esclusivo, la presente soluzione è disposta su soli due livelli fuori terra, composta al piano terreno da ingresso, ampio salone su patio esterno coperto con pergolato in legno, cucina abitabile a vista, il primo bagno oltre alla lavanderia e garage. Al primo piano si presentano tre ampie camere, il secondo bagno e ampia balconata. Le visite sul posto sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Possibile gestione permuta del vostro usato.

Rif. V11 : Porzione di Quadrifamiliare L'IMMOBILE VIENE ANCHE PROPOSTO PER L'AFFITTO DI €2.000 AL MESE Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! ZONA In una tranquilla zona di campagna, a pochi minuti dal centro di Bentivoglio, sorge questa elegante villa indipendente, una residenza che incarna il perfetto equilibrio tra comfort moderno, ampi spazi e bellezza naturale. Con i suoi oltre 210 mq distribuiti su tre livelli e un giardino privato di 1200 mq, questa dimora rappresenta un'oasi di quiete per chi desidera abitare in un luogo riservato ma strategicamente collegato a tutti i principali servizi. Entrando, si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, definiti da linee pulite e finiture di qualità. Il grande living, affacciato sul verde tramite vetrate a tutta altezza, è il cuore della casa: uno spazio versatile che unisce convivialità e relax, perfetto per vivere in famiglia o ospitare amici. La cucina integrata si presenta moderna e funzionale, valorizzata da materiali naturali e una progettazione attenta ai dettagli. Salendo ai piani superiori, si scoprono camere da letto accoglienti, con pavimenti in parquet e armadiature su misura, mentre la zona mansardata, impreziosita da splendide travi a vista in legno, offre ambienti intimi e suggestivi, ideali per uno studio, una sala lettura o una seconda zona notte. Ogni piano è stato ristrutturato con cura dal 2009 al 2025, con interventi mirati come: Impianto elettrico e termo-idrosanitario, pavimenti, bagni, rivestimenti bagni, le porte interne, porta d'ingresso di desing. Rifacimento totale del marciapiedi esterni in cotto toscano, l'installazione di Velux con tendine oscuranti elettriche, raffinata controsoffittatura con illuminazione a LED, cancello elettrico dell'ingresso. Tutti gli ambienti sono climatizzati freddo/caldo. La soluzione è pietra a vista e la proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, che gira sui due lati della casa con Impianto di irrigazione a 4 canali automatico. Al suo interno abbiamo una parte pavimentata, utilissima per posteggiare l'auto, e la restante parte con un bel prato, oltre alla siepe che circonda la proprietà per vivere l'esterno in relax e massima privacy. E' stata già predisposta un'area per installare un gazebo infatti è presente una base già cementificata. Il giardino, curato e piantumato, offre uno spazio aperto ma riservato, protetto da alte siepi, dove vivere momenti di tranquillità all'aria aperta o immaginare la realizzazione di una piscina, una zona relax o un angolo barbecue. La sensazione è quella di essere lontani da tutto, pur restando vicinissimi a ogni comodità. Questa villa è perfetta per chi desidera una casa definitiva, spaziosa, ben distribuita e già pronta da vivere. Ma rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento, data la posizione, la metratura e la qualità complessiva dell'immobile. METRATURE P.Terra : Ingresso (3 Mq), Soggiorno con angolo cottura (41 Mq), Lavanderia (12,5 Mq), Sottoscala (3,5 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Bagno di servizio (3,5 Mq) P.Primo: Dis

Se sei alla ricerca di una VILLA MONOFAMILIARE libera sui quattro lati, completa di piscina interrata, dal design moderno e con tutti i vantaggi di un abitazione in Classe A4, questa è la soluzione che fa per te. In NUOVO COMPARTO RESIDENZIALE proponiamo una villa in pronta consegna, in posizione strategica ed inserita all'interno di un contesto tranquillo e ricco di aree verdi, comoda al raggiungimento della trasversale di pianura e dei paesi limitrofi come Bentivoglio a 5 km, Funo di Argelato a 5 km e Castel Maggiore a 7 km. L' unità immobiliare è composta al piano terra da un ampia zona giorno con cucina a vista di 30 mq, dove è possibile accedere al proprio giardino da un ampia vetrata scorrevole, oltre ad un bagno ed un vano tecnico/lavanderia. Al primo piano è presente una camera da letto matrimoniale con terrazzo coperto di 11 mq, un secondo bagno e due camere da letto singole con accesso al secondo terrazzo. Presente il riscaldamento a pavimento, il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico da 2 KW. Completano la proprietà l'autorimessa posta al piano terra e comodamente collegata all'abitazione ed il posto auto esterno esclusivo. Classe Energetica: A4

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale in fabbricato bifamiliare proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto di: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente magazzino C/2) in fabbricato accessorio esterno e cantina oltre alla comproprietà del giardino privato con l'appartamento del primo piano. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto qualche anno fa. Posizione e Contesto - Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa (catastalmente C/2) mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10

BENTIVOGLIO frazione SANTA MARIA IN DUNO - Se sei alla ricerca di una PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE, dal design moderno e con tutti i vantaggi di un'abitazione in Classe A4, questa è la soluzione che fa per te. In NUOVA ZONA RESIDENZIALE proponiamo delle PORZIONI DI VILLA QUADRIFAMILIARE di prossima costruzione, in posizione strategica ed inserite all'interno di un contesto tranquillo, comode a Bentivoglio anche attraverso una strada ciclabile e pedonale, a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria di san Giorgio di Piano e a soli 8 km dal casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova. Disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso su soggiorno con cucina abitabile separata, disimpegno, lavanderia, vano tecnico, garage direttamente collegato all'abitazione ed area esterna di proprietà esclusiva. Al piano primo due camere da letto, ampio bagno, due terrazze ed un locale accessorio di circa 11 mq da poter utilizzare come terza camera. Ottimo capitolato con finiture di pregio personalizzabili. Se sei alla ricerca di una casa nuova e personalizzabile, antisismica, indipendente e dove puoi godere dei benefici del vivere in un immobile in Classe A4, non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni. Classe Energetica: A4