Case in vendita - Minerbio

MINERBIO - Villa unifamiliare in località Cà de' Fabbri Questa villa unifamiliare si sviluppa su due livelli per un totale di circa 283 m² commerciali, offrendo tutto il comfort desiderabile per una famiglia. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1900 mq. Il piano terra accoglie con un ingresso che conduce ad un salone impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le fredde serate invernali. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama dedicarsi all'arte culinaria e condividere momenti di convivialità. Lo stesso livello ospita anche una versatile sala utilizzabile come studio o camera aggiuntiva, un bagno funzionale, un comodo ripostiglio e una spaziosa veranda di circa 40 mq che si presta perfettamente al relax o all'organizzazione di cene all'aperto. Salendo al piano ammezzato si trova un pratico bagno, mentre il primo piano è interamente dedicato alla zona notte con quattro camere da letto matrimoniali. Una di queste gode del privilegio di un bagno privato, mentre un'altra si affaccia su una terrazza coperta. La proprietà si completa con due ampie autorimesse che offrono complessivamente circa 122 mq, garantendo spazio abbondante per il parcheggio di più veicoli e per eventuali ulteriori necessità di deposito. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questa proprietà immobiliare che armonizza perfettamente ampi spazi abitativi e tranquillità residenziale. Contattateci oggi stesso per richiedere maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Fato Immobiliare è lieta di presentare Borgo Savenella, un esclusivo progetto di recupero e riqualificazione integrale di un caratteristico casale emiliano, destinato a trasformarsi in due prestigiose ville completamente indipendenti, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e la tecnologia dell'abitare contemporaneo. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di un intervento di recupero strutturale completo, progettato per conservare il carattere autentico dell'edificio e offrire le prestazioni di una moderna abitazione in Classe Energetica A4. L'immobile sarà oggetto di importanti opere di consolidamento delle fondazioni, rifacimento della copertura, nuovi impianti, riqualificazione energetica completa e finiture di elevata qualità, garantendo sicurezza, efficienza e comfort abitativo. Due ville, una filosofia abitativa. Ogni abitazione sarà completamente indipendente e dotata di: ingresso pedonale privato; ingresso carrabile indipendente; giardino esclusivo; posti auto privati; impianti completamente autonomi; ampia porzione di portico esclusivo. L'importante portico verrà suddiviso tra le due abitazioni, offrendo ad ognuna uno spazio coperto ideale per pranzi all'aperto, zona living esterna e momenti di relax immersi nel verde. Spazi pensati per essere vissuti. Ogni villa sviluppa circa 195 mq distribuiti su due livelli, impreziositi da ambienti a doppio volume, travi in legno a vista e suggestivi soppalchi che conferiscono carattere e unicità agli interni. Il piano terra ospita una grande zona living con cucina e soggiorno, bagno, lavanderia e accesso diretto al portico e al giardino. Il piano superiore accoglie la zona notte con camere da letto, servizi e spazi accessori, mentre il soppalco rappresenta un ambiente estremamente versatile, ideale come studio, zona relax, area lettura, smart working o spazio hobby. L'ottima distribuzione degli ambienti, la luminosità naturale e i volumi aperti rendono ogni abitazione elegante, moderna e perfettamente funzionale. Prestazioni energetiche di ultima generazione Le abitazioni saranno realizzate secondo i più elevati standard costruttivi e comprenderanno: Classe Energetica A4; impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; pompa di calore; riscaldamento a pavimento; ventilazione meccanica controllata (VMC); serramenti ad alte prestazioni; elevato isolamento termico; isolamento acustico di ultima generazione; abitazione completamente elettrica, senza utilizzo del gas; finiture interne personalizzabili. Materiali e finiture Il progetto mantiene il fascino dell'architettura rurale emiliana attraverso materiali selezionati con cura: copertura in coppi; facciata con intonaco rustico e mattoni faccia a vista; serramenti in legno con scuri; pavimenti in gres porcellanato effetto legno; scala con struttura in ferro e gradini in legno; soffitti impreziositi da travi in legno a vista. Borgo Savenella è una residenza pensata per chi ricerca indipendenza, privacy, qualità costruttiva ed efficienza energetica, senza rinunciare al fascino autentico di un casale emiliano reinterpretato in chiave contemporanea. Disponibili due ville indipendenti con caratteristiche differenti e prezzi a partire da € 349.000. Le planimetrie sono consultabili all'interno dell'annuncio. Per ricevere il capitolato completo o fissare un appuntamento dedicato direttamente in cantiere, contatta Fato Immobiliare. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo esclusivo progetto.

Rif: VMI29 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita, a Ca de Fabbri nel comune di Minerbio, ottima villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni, doppi terrazzi e giardino privato di circa 500 mq. L'immobile si distingue per la grande metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e per l'elevata versatilità d'uso: attualmente una porzione della villa è adibita a B&B, grazie alla presenza di tre camere con bagno privato, garantendo un'ottima rendita. È inoltre presente la possibilità di frazionamento in due unità abitative, in quanto già predisposto a livello di impiantistica e facilmente divisibili, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per investimento. INTERNO: La villa presenta ambienti luminosi e ben organizzati ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 6 camere da letto, 6 bagni, ripostiglio, cantina/lavanderia di circa 50 mq. Le finiture sono di ottimo livello: porta blindata, infissi in doppio vetro, impianto di climatizzazione, vasca idromassaggio e bagno turco, elementi che dal tour Matterport restituiscono una sensazione di comfort e qualità. ESTERNO: La villa è circondata da ampi spazi esterni, con giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax, area verde o eventuale zona ospiti. La posizione è tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: Villa recentemente ristrutturata Ottima zona residenziale Soluzione ideale come investimento (B&B / frazionamento) Ampio giardino privato Ottime finiture e comfort elevati Grande metratura e massima versatilità Riferimento immobile: VMI29

Nel comune di Minerbio, nella tranquilla località di Tintoria, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su 204 mq commerciali, distribuiti su più livelli, ed è composta da due appartamenti distinti. Il primo appartamento, disposto su due livelli, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno con suggestivo camino, due bagni, tre camere da letto e due balconi, garantendo spazi comodi e ben organizzati per la vita familiare. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente attraverso un grazioso portico, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, soluzione ideale per genitori, figli o ospiti. Completa la proprietà un giardino privato, vera oasi di relax per momenti all'aria aperta, e un garage per 4 auto che assicura massima praticità. L'immobile è dotato di aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Rif: VB032 - ZONA: Budrio - Frazione Maddalena di Cazzano, campagna verso il paese di Granarolo dell' Emilia, tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di automobile nel paese di Minerbio, di Granarolo dell'Emilia o di Budrio. Per Visualizzare il virtual tour aprire il seguente link in un'altra scheda "https://my.matterport.com/show/?m=5Kv2v67edaq" IMMOBILE: Casa indipendente, interamente ristrutturata, con corte privata e fabbricato esterno. L'immobile è molto grande (420Mq totali) ed è suddiviso nei seguenti ambienti: Al piano terra abbiamo ingresso direttamente sul salone di 80Mq da cui si accede alla cucina con relativa dispensa (20,7 + 9 Mq), tramite un disimpegno possiamo accedere alla cantina (utilizzata come ufficio/studio di 20Mq) ai due bagni del piano terra ( 6 e 5,2 Mq) e alla camera del piano terra (19,9MQ). Salendo al secondo piano, arriviamo direttamente nel grande disimpegno (42MQ) che separa tutti gli ambienti; rispettivamente: Camera ( 22,2Mq), Camera (19,7Mq), Camera (22 Mq), Camera (42,6MQ) e Camera, con predisposizione per una cucina, di 22Mq. Completiamo il piano con i due bagni. FINITURE, CARATTERISTICHE ED ACCESSORI Immobile interamente ristrutturato che ben si dispone ad essere diviso in due appartamenti ognuno con il suo ingresso indipendente. Le finiture sono tutte in stile rustico a partire dai pavimenti del salone per i quali sono stati mantenuti i pavimenti originali debitamente puliti, manutenutati e restaurati, le arcate tutte rivestite con mattoni pieni e le travi del soffitto che sono state mantenute quelle originali rigorosamente. Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere ovunque. Grande termocamino nel salone che grazie alle bocchette dell'aria contribuisce nel riscaldamento dell'ambiente

Rif: VMIN3 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Minerbio, a soli 15 km da Bologna, villa di ampie metrature libera su 4 lati con ampio giardino privato con piscina, mansarda (55 mq), cantina e garage. INTERNO: Villa con ottime finiture composta da ingresso, soggiorno (25 mq), cucina abitabile (24 mq), disimpegno notte, 4 camere da letto (14 - 13 - 12 mq) e 3 bagni (8 - 6 mq). L'immobile è completo di porta blindata e infissi in vetro camera, persiane in alluminio, zanzariere e depuratore dell'acqua. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di efficientemento energetico: installazione di caldaia ibrida (pompa di calore + gas), cappotto termico e coibentazione del tetto, impianto fotovoltaico da 12 kW, garantendo elevato comfort abitativo e riduzione dei consumi. ESTERNO: Ottima villetta libera su 4 lati con giardino privato di circa 1000 mq, piscina privata. L'immobile è situato in zona tranquilla e riservata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: * Classe energetica A1 * Ampie metrature * Giardino privato con piscina * Libera su 4 lati * Elevata efficienza energetica grazie ai recenti interventi * nessuna spesa condominiale Riferimento immobile: VMIN3

MINERBIO frazione CA' DE FABBRI - Se sei alla ricerca di un'esclusiva porzione di villa bifamiliare con ampi spazi, immersa nel verde con un giardino curato nei minimi dettagli, dove è possibile passare momenti all'aria aperta e accogliere i tuoi ospiti, questa è la casa dei tuoi sogni. In zona residenziale e silenziosa, proponiamo una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli e composta al piano terra da un portico, ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 45 mq, caratterizzato da una grande luminosità grazie ai numerosi affacci direttamente sul giardino di proprietà, disimpegno, bagno, ripostiglio ed autorimessa di 20 mq direttamente collegata all'abitazione con basculante motorizzato. Al primo piano troviamo un grande secondo soggiorno di oltre 28 mq con camino, che può essere adibito e destinato ad altri usi a seconda delle proprie necessità, disimpegno con armadio a muro, una camera doppia, un bagno e la camera da letto padronale con comodo ed ampio bagno a servizio e cabina armadio con ripostiglio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 400 mq caratterizzata da un giardino di pregio interamente piantumato, curato con essenze selezionate, alberi maturi, aiuole ornamentali, un'illuminazione ricercata ed un impianto di irrigazione recenti. Inoltre grande cortile pavimentato che offre la possibilità di parcheggiare più veicoli. Gli spazi esterni, anch'essi rivisti da pochi anni, sono perfettamente integrati con l'abitazione, offrono privacy, armonia e ambienti ideali per il relax e la convivialità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel corso degli anni, con nuovi infissi in pvc, scuri in alluminio, porta blindata, caldaia a condensazione di soli 2 anni, impianto di allarme volumetrico con video sorveglianza, impianto fotovoltaico e impianto solare termico. Inoltre già presenti zanzariere, inferriate, addolcitore, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione con 4 split, riscaldamento a pavimento e casetta esterna di legno. Classe Energetica: C

MINERBIO - Zona centrale - Scopri questa splendida VILLA unifamiliare in fase di realizzazione situata in un contesto signorile e silenzioso che garantisce tranquillità, comfort, e vicinanza a tutti i servizi sportivi come campi da tennis, basket, baseball e lo stadio, ai servizi scolastici, nido d'infanzia, materna, primaria e secondaria di primo grado, ai supermercati, alle farmacie e ai poliambulatori medici. La villa "A1", con una superficie di circa 143 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di quasi 400 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura o volendo una sala e una cucina abitabile, e un bagno. Al primo piano, tre camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia. L'immobile è dotato di un'autorimessa inclusa e presenta un CAPITOLATO DI QUALITA' con tecnologie moderne, fonti energetiche rinnovabili e finiture di comfort e risparmio. La nuova costruzione avrà una classe energetica A4, garantendo bassi consumi energetici. Non perdere l'opportunità di vivere in una VILLA NUOVA, MODERNA, INDIPENDENTE, ben collegata a tutti i servizi e a pochi km da Bologna. Volendo formula BIFAMILIARE da progettare insieme!

Porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete di Minerbio, all'interno di una nuova composta da sole sei unità abitative. Con una superficie generosa di circa 174 mq e un giardino privato, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, riservatezza e qualità della vita. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 34,50 mq, pensato per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completano il livello un bagno, un'autorimessa e un porticato di circa 17,80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in ogni stagione. Salendo al primo piano, si trovano due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, a cui si aggiunge una terrazza coperta di circa 12,70 mq. La villa è costruita con materiali di primissima scelta, tra cui il sistema ISOTEX, nel pieno rispetto delle più recenti normative sul risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento a pompa di calore, completamente indipendente dal gas, garantisce un'eccellente classe energetica A4, con un concreto risparmio sui costi in bolletta e un impatto ambientale ridotto. Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!