Case in vendita - Minerbio

Villetta unifamiliare con giardino, finemente ristrutturata. Cucina abitabile, sala, 3 stanze da letto 2 bagni, altri vani, cantina/taverna attrezzata con cucina, giardino. Ristruttura con cura nei dettagli e con tecniche di risparmio energetico (pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo 10KW). Zona residenziale e comoda ai servizi.

Rif: VMIN4 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Minerbo (Ca de Fabbri) villetta a schiera di testa su due livelli con soffitta, balcone, posto auto, garage e giardino privato. INTERNO: Ottima villetta composta da ingresso, soggiorno (24 mq), cucina abitabile (10 mq), disimpegno notte (4 mq), 2 camere da letto (18 - 13 mq) e 2 bagni ( 5 - 5 mq). L'immobile è completo di infissi doppio vetro, camino e porta blindata. ESTERNO: Ottima soluzione comoda alla scuola e a tutti i servizi ed inoltre dista 15 Km da Bologna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ottima zona -giardino privato su tre lati -riscaldamento autonomo Riferimento immobile: VMIN4

Nella tranquilla località di Ca' de' Fabbri è disponibile una abitazione semindipendente al grezzo, con corte comune. L'immobile, costruito nel 1950, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, sia per la divisione degli ambienti, sia per i pavimenti e rivestimenti, seguendo i propri gusti e necessità. Distribuita su due livelli comprende quattro locali, offrendo ampie possibilità di configurazione interna. Il piano terra infatti è piuttosto versatile e vanta la possibilità di ottenere un grande soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, oppure un salotto e una cucina abitabile ricavandone anche una autorimessa. L'ingresso al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Questa casa rappresenta una tela bianca per chi desidera creare un ambiente su misura, combinando il fascino delle strutture tradizionali con le moderne esigenze abitative. Gestione delle permute e dei finanziamenti.

OCCASIONE UNICA - LOTTO EDIFICABILE Proponiamo in vendita una straordinaria opportunità di investimento nella tranquilla frazione di Ca' de' Fabbri, comune di Minerbio, a soli dodici chilometri da Bologna. Si tratta di un lotto di terreno edificabile di circa mq 750 circa che si distingue per la presenza di un permesso di costruire già approvato che prevede la realizzazione di un edificio bifamiliare, per un totale di due unità abitative indipendenti ciascuna di circa 160 mq per l'abitazione più accessori più giardino privato di circa 300 mq. Questa proprietà si presenta come un'eccellente opportunità sia per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto di nuova costruzione, sia per investitori che intendono sviluppare un progetto residenziale. La posizione di Ca' de' Fabbri rappresenta la soluzione ideale per chi desidera la serenità della campagna emiliana senza rinunciare ai servizi e alle opportunità della città. La vicinanza a Bologna permette di raggiungere facilmente il centro per lavoro o svago, mentre la zona residenziale offre un ambiente sicuro e tranquillo, perfetto per le famiglie che cercano qualità della vita e spazi adeguati. Per informazioni dettagliate, sopralluoghi e per conoscere tutti i dettagli tecnici, contattateci per valutare insieme questa interessante opportunità immobiliare.

VIA CANALETTO - Esclusiva porzione di bifamiliare di circa 195 mq. con giardino privato La posizione è altamente strategica: garantisce la tranquillità della campagna ma permette di usufruire comodamente a pochissimi minuti di auto sia dei servizi della vicina frazione di Altedo, sia del centro di Minerbio. ✨ L'immobile si presenta in ottimo stato e unisce il fascino di finiture curate a un design moderno e funzionale. GLI SPAZI INTERNI: ️ Zona Giorno: Ampio e luminoso salone open-space con grandi porte-finestre che affacciano sul portico. Cucina: Abitabile, spaziosa e moderna. Soppalco: Splendido ambiente a vista, accessibile da scala di design bianca, con pavimenti in legno e travi a vista. Ideale come studio, salotto o zona relax. ️ Zona Notte: 3 ampie camere da letto, rifinite con parquet e suggestivi soffitti con travi in legno a vista. Servizi: 2 bagni completi e un ampio ripostiglio finestrato (ideale come guardaroba/stireria). GLI ESTERNI E LE PERTINENZE: Giardino Privato: Circa 310 mq, piantumato e curato per garantire la massima privacy, con elegante vialetto ghiaiato e cancello automatico. ☀️ Portico: Circa 40 mq con pilastri in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto, perfetto per relax, pranzi e cene all'aperto. Accessori: Autorimessa di 21 mq e comoda cantina. DOTAZIONI E SICUREZZA: Caldaia Bosch ad alta efficienza ❄️ Aria condizionata Addolcitore d'acqua professionale Videocitofono Inferriate di sicurezza al piano terra ⚠️ Nota bene: L'immobile viene venduto libero da arredi. I mobili e gli elettrodomestici visibili nelle fotografie sono esposti al solo scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi.

MINERBIO Scopri questa villa al grezzo, situata in una posizione tranquilla ed immersa nel verde. Con un progetto già approvato, questa proprietà offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti e le tue necessità. Il progetto è funzionale e moderno: al piano terra troverai un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Al primo piano, tre camere da letto e un secondo bagno offrono spazio per tutta la famiglia. Con una superficie commerciale di circa 166 m², la villa è progettata con locali perfettamente distribuiti e l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una luminosità naturale in ogni ambiente della casa. La proprietà si estende su un vasto giardino di circa 1900 m², ideale per goderti momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa indipendente e personalizzabile nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Minerbio, in zona semicentrale ben servita da servizi e mezzi di trasporto, villetta unifamiliare libera su quattro lati di circa 75 mq. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale tranquillo. L'ingresso conduce agli ambienti interni: una sala con camino per le serate invernali e angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il giardino che circonda la casa offre spazio verde su più lati e margine per eventuali progetti futuri. Il garage, ampio, garantisce posto auto coperto e spazio aggiuntivo per hobby, per attrezzi o altro materiale. La struttura è mantenuta in condizioni ottimali. Le persiane in legno sono praticamente nuove, mentre il tetto è coibentato e ventilato. La posizione permette di raggiungere negozi e servizi senza spostamenti. Questa è una casa per chi cerca indipendenza e uno spazio verde privato! Contattaci al numero 051373232 per informazioni e una visita!

**Porzione di Villa Bifamiliare in Vendita - Un Paradiso a Tua Disposizione! ** Scopri questa splendida porzione di villa su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre la possibilità di avere due unità indipendenti, perfette per famiglie o per chi desidera un'area per gli ospiti. Al piano terra, potrai godere di una piscina condominiale e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso al primo piano ti accoglie con un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile caratterizzata da vetrate che offrono una vista incantevole. Due camere da letto e un bagno completano questo livello. Salendo al secondo piano, ti sorprende un magnifico open space mansardato con travi in legno a vista, dove potrai creare il tuo angolo di paradiso. Il bagno con vasca idromassaggio rende questo spazio ancora più speciale. Con due posti auto e un'autorimessa di 30 metri, non avrai problemi di parcheggio. La proprietà è già libera e pronta per essere abitata, completamente ristrutturata nel 2007. Con 250 m² commerciali e 210 m² calpestabili, questa villa offre ampi spazi per vivere al meglio. Non perdere l'opportunità di visitarla! Prezzo: Euro 410.000. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni! euro 375000

Rif: VM054 - Villa singola con due unità abitative e ampio parco privato In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa singola suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi e versatili. Prima porzione: Ingresso su soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano superiore troviamo due camere da letto. Seconda porzione: Al piano terra un comodo ingresso indipendente conduce al piano primo dove si sviluppa l'abitazione composta da un ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno giorno. Entrambe le unità offrono la possibilità di ampliamento nella mansarda, con altezze variabili da 1,80 m a 3,75 m, perfetta per ricavare ulteriori ambienti o zone relax. Esterni: La villa è circondata da una corte privata di 3.300 mq, di cui circa 1.200 mq pavimentati con autobloccanti (ideali per parcheggio o area conviviale) e circa 2.100 mq di giardino piantumato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, e un contesto verde e silenzioso a pochi minuti dai servizi.

Minerbio, loc. Tintoria Ci troviamo all'interno di un piccolo comparto residenziale di nuova costruzione estremamente riservato e intimo, composto da sole 6 unità abitative, due fabbricati disposti su due livelli ed uno monopiano. La soluzione proposta, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due piani. Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina open space oltre ai servizi igienici e all'autorimessa. Dalla zona giorno si può accedere direttamente al giardino privato di 170 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimenzioni, una singola, un terrazzo loggiato volendo riparabile con tenda in pvc ed un secondo bagno di servizio. Le unità abitative sono edificate secondo elevati standard energetici, utilizzando materiali di prima scelta. Riscaldamento autonomo con pompa di calore installata in un vano tecnico dedicato e alimentato dall'impianto fotovoltaico di 5 kw con predisposizione per la batteria d'accumulo. Le soluzioni sono totalmente personalizzabili e vi è la possibilità di spaziare in un capitolato con ampia scelta per il cliente. Le soluzioni sono interamente edificate in ISOTEX una tipologia costruttiva che mixa la solidità del cemento con l'energia sostenibile del legno cemento, andando a creare la lega perfetta tra ecologia, solidità e isolamento. La consegna è prevista in tempi brevi! Chiamaci e prendi un appuntamento per valutare insieme la soluzione migliore per le tue esigenze.

Minerbio, loc. Tintoria Ci troviamo all'interno di un piccolo comparto residenziale di nuova costruzione estremamente riservato e intimo, composto da sole 6 unità abitative, due fabbricati disposti su due livelli ed uno monopiano. La soluzione proposta è una villa monofamiliare e si sviluppa interamente al piano terra. Si compone da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia e due bagni entrambi finestrati, uno a servizio della zona giorno e uno del reparto notte. La presenza di un ulteriore ambiente, adiacente al soggiorno, di circa 9 mq permette di ricreare o la terza camera da letto oppure un'ampia cucina abitabile dotata di portafinestra sul giardino privato di 370 mq circa, infine l'autorimessa comodamente collegata con l'abitazione. Le unità abitative sono edificate secondo elevati standard energetici, utilizzando materiali di prima scelta. Riscaldamento autonomo con pompa di calore installata in un vano tecnico dedicato e alimentato dall'impianto fotovoltaico di 7 kw con predisposizione per la batteria d'accumulo. Le soluzioni sono totalmente personalizzabili e vi è la possibilità di spaziare in un capitolato con ampia scelta per il cliente. Le soluzioni sono interamente edificate in ISOTEX una tipologia costruttiva che mixa la solidità del cemento con l'energia sostenibile del legno cemento, andando a creare la lega perfetta tra ecologia, solidità e isolamento. La consegna è prevista in tempi brevi! Chiamaci e prendi un appuntamento per valutare insieme la soluzione migliore per le tue esigenze.

MINERBIO - Zona centrale - Scopri questa splendida porzione di VILLA bifamiliare in fase di realizzazione situata in un contesto signorile e silenzioso che garantisce tranquillità, comfort, e vicinanza a tutti i servizi sportivi come campi da tennis, basket, baseball e lo stadio, ai servizi scolastici, nido d'infanzia, materna, primaria e secondaria di primo grado, ai supermercati, alle farmacie e ai poliambulatori medici. La villa "E6", con una superficie di circa 134 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di 172 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura o volendo una sala e una cucina abitabile, e un bagno. Al primo piano, tre camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia. L'immobile è dotato di un'autorimessa inclusa e presenta un CAPITOLATO DI QUALITA' con tecnologie moderne, fonti energetiche rinnovabili e finiture di comfort e risparmio. La nuova costruzione, avrà una classe energetica A4, garantendo bassi consumi energetici. Non perdere l'opportunità di vivere in una VILLA NUOVA E MODERNA ben collegata a tutti i servizi e a pochi km da Bologna. Contattaci per maggiori informazioni!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Questa porzione di bifamiliare offre spazi generosi e una distribuzione ideale per famiglie. Al piano terra l'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte di questo livello ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un comodo bagno. Salendo tramite la scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altre due camere matrimoniali, una camera singola ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno completo. La proprietà vanta una straordinaria area esterna con un giardino privato di 900 mq, ideale per il relax all'aperto o per accogliere animali domestici, e include un capiente garage di 24 mq. L'immobile si trova a Tintoria, tranquilla frazione rurale del comune di Minerbio, in contesto residenziale immerso nel verde e nella massima pace della campagna bolognese. La posizione garantisce un'ottima combinazione tra privacy e collegamenti logistici: il centro cittadino dista 5 minuti d'auto e offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali. Il vicinato è composto prevalentemente da abitazioni indipendenti e villette, ideale per famiglie, in un ambiente sicuro e familiare. Dal punto di vista della viabilità, la zona è servita dalla linea TPER 93. Presente anche una comoda pista ciclabile che collega Baricella a Minerbio passando esattamente per la frazione di Tintoria. Rif. 615-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Nuova Villa Unifamiliare in Classe A4 - Minerbio, Via Roma Vivi il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una casa indipendente e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. Proponiamo in vendita la splendida Villa "D5", un'esclusiva residenza unifamiliare di circa 150 mq attualmente in fase di realizzazione. Gli Spazi Interni ed Esterni La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità: Piano Terra: Luminosa e ampia zona giorno, personalizzabile come moderno open space (soggiorno con angolo cottura) o con sala e cucina separate. Completano il piano un disimpegno e un bagno. Primo Piano: Zona notte servita da un comodo disimpegno, comprendente tre camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina armadio dedicata), un secondo bagno e un balcone. Area Esterna e Autorimessa: Ampio giardino privato di circa 205 mq, lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o per i giochi dei bambini, e un'autorimessa privata inclusa. Efficienza, Innovazione e Risparmio L'immobile è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi contemporanei: Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza sul mercato, per garantire bollette leggere e un isolamento termico eccellente. Finiture di Pregio: Capitolato di alta qualità con un'ampia scelta di materiali per personalizzare gli ambienti. Sostenibilità: Tecnologie moderne e impianti di ultima generazione alimentati da fonti energetiche rinnovabili. Situata in un contesto residenziale verde e sereno, la villa offre un accesso immediato a tutti i principali servizi di Minerbio: Poli Scolastici: Nido d'infanzia, scuola materna, primaria e secondaria di primo grado Sport e Tempo Libero: parchi attrezzati, campi da calcio e baseball, palestre Servizi Essenziali: Supermercati, negozi, banche, posta, farmacie e poliambulatori medici Nota bene: All'interno dello stesso complesso sono disponibili anche altre tipologie di ville unifamiliari e bifamiliari. Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni: nuova, moderna e indipendente. Contattaci oggi stesso per scoprire i progetti e ricevere maggiori informazioni!

MINERBIO - nuova lottizzazione di sole 6 unità immobiliari, per un'atmosfera intima e riservata. Proponiamo una porzione di villa bifamiliare, attualmente in costruzione, interamente sviluppata su un unico comodo piano terra di circa 144 mq, impreziosita da un rigoglioso e soleggiato giardino privato di circa 253 mq - uno spazio verde generoso, perfetto per famiglie, bambini e amanti della natura. La soluzione, priva di barriere architettoniche e dalla planimetria razionale, offre: Uno spazioso soggiorno con pratico angolo cottura di circa 32,90 mq, volendo divisibile per chi desidera ambienti distinti Due ampie e confortevoli camere da letto Un versatile studio, perfetto per smart working o come ulteriore zona notte Due bagni Una spaziosa autorimessa di circa 23,20 mq Un vano tecnico Un porticato di circa 12,60 mq, perfetto per cene estive e momenti di puro relax Costruita con la tecnologia innovativa ISOTEX, l'abitazione garantisce altissime prestazioni energetiche, nel pieno rispetto delle più recenti normative. Grazie all'impianto fotovoltaico di ultima generazione e al riscaldamento a pompa di calore - con totale assenza di gas - vivere in questa casa significa scegliere comfort, risparmio e sostenibilità ambientale ogni giorno. Per informazioni dettagliate e per una visita in cantiere, contatta Italveco al 051 37.32.32

In nuova lottizzazione di sole 6 unità immobiliari, sorge questa porzione di villa bifamiliare, attualmente in costruzione, interamente sviluppata su un unico, pratico piano terra di circa 126 mq. Ciò che rende questa soluzione davvero unica è il suo giardino privato di ben 371 mq: un angolo di verde tutto da vivere, perfetto per chi sogna spazi aperti, cene all'aperto, giochi con i bambini o semplicemente un po' di meritato riposo lontano dal caos della città. Internamente, la villa si presenta con una planimetria razionale e priva di barriere architettoniche, che regala fluidità e comfort in ogni ambiente. Il cuore della casa è il soggiorno con angolo cottura di circa 31,40 mq, un ambiente versatile che, volendo, si presta ad essere facilmente suddiviso in zone distinte. A completare la zona giorno, un porticato di circa 6,60 mq, ideale per godersi le belle giornate all'ombra. La zona notte si compone di due ampie camere da letto e di uno studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio tutto per sé. I due bagni assicurano praticità e comfort per tutta la famiglia. Non mancano infine una comoda autorimessa di circa 17,50 mq e un vano tecnico dedicato. Dal punto di vista costruttivo, la villa è realizzata con la tecnologia innovativa ISOTEX, sinonimo di solidità, isolamento termoacustico superiore e massima efficienza energetica, nel pieno rispetto delle normative più aggiornate. L'impianto fotovoltaico di ultima generazione e il riscaldamento a pompa di calore, con totale assenza di gas, rendono questa abitazione non solo confortevole e moderna, ma anche sostenibile e dal risparmio in bolletta garantito. Una casa pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Per informazioni e per una visita in cantiere contatta Italveco al 051 37.32.32

In zona centrale e comoda a tutti i servizi disponiamo di villa indipendente pietra vista con circa 3000 mq di giardino. Piano Terra composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno abitabile con zona cottura, camera, volendo possibilità della seconda, bagno finestrato, ampia veranda con affaccio sul verde, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Piano primo composto da: Ingresso, disimpegno, cucina abitabile comunicante con ampia sala, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone verandato, aria condizionata, riscaldamento autonomo. spazioso sottotetto ottimo come ripostiglio, relax, completano la proprietà due grandi autorimesse con un comodo spazio di manovra. La soluzione abitativa è ideale per famiglie genitori e figli Volendo possibilità di vendita di una sola una unità abitativa. € 495.000,00 Trattabili

CA' DE' FABBRI - CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI CON AMPIO TERRAZZO, GIARDINO PRIVATO, GARAGE DOPPIO E POSTI AUTO COPERTI - GIA' LIBERA Minerbio, località Ca' De' Fabbri: a soli 15 minuti di macchina da Bologna, proponiamo in vendita in esclusiva una bella casa, ideale per un progetto familiare. Grazie alle sue generose dimensioni ed alla completezza di dotazioni (terrazzo, giardino privato, ampia autorimessa, posti auto coperti), questo immobile rappresenta un'ottima soluzione anche per nuclei familiari numerosi. In posizione centrale, prossima a tutti i servizi e non isolata, ma comunque dotata di una sua privacy grazie al terrazzo ed al giardino ubicati sul retro dell'abitazione. La costruzione, libera su tre lati, si sviluppa su tre piani fuori terra, più un piano seminterrato. Al piano di ingresso incontriamo un ampio salone di oltre 30 mq. con camino, una sala da pranzo, una cucina con accesso al godibile terrazzo abitabile prospiciente il giardino, un ripostiglio ed un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, che ospita tre camere da letto matrimoniali ed ulteriori due bagni. L'ultimo piano è costituito da diversi ambienti finestrati di ampia metratura e di altezza pari a metri 2.70, catastalmente indicati come ripostigli, ed utilizzabili anche come zona svago-relax e/o ampio guardaroba. Il piano seminterrato, raggiungibile dal giardino privato, dispone di un'autorimessa di mq. 41, di un pozzo per l'irrigazione, di un disimpegno, e di una lavanderia. Completano la proprietà un bel giardino della superficie di circa mq. 500 in piano e con alberi ad alto fusto, ed una tettoia di mq. 31 adibita a ricovero per due auto. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione: il riscaldamento è autonomo, i pavimenti sono in marmo pregiato, marmette, e ceramica, gli infissi sono con vetrocamera ed è presente l'aria condizionata. Già libero. Valore dell'immobile: Euro 300.000.

Minerbio, proponiamo in vendita villa indipendente in pietra a vista, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro e comoda ai principali servizi, circondata da circa 3.000 mq di verde privato, sviluppata su due ampi piani fuori terra, oltre a sottotetto. L'immobile è organizzato su due livelli, ciascuno con accesso indipendente, cucina, zona giorno, camere e servizi, una configurazione ideale per genitori e figli, per due nuclei familiari della stessa famiglia che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi desidera disporre di un secondo spazio abitativo completamente indipendente. Uno degli elementi che caratterizzano questa proprietà è l'ampia area esterna, mantenuta con particolare cura e arricchita da prato, orto, alberi ornamentali, alberi da frutto, ulivi e vigneto e una zona living esterna dotata di barbecue. Gli spazi verdi, particolarmente curati e ben mantenuti valorizzano l'intera proprietà e la rendono particolarmente piacevole da vivere durante tutto l'anno. Completano la proprietà due ampie autorimesse, ideali per ospitare più autovetture e utilizzabili anche come deposito, laboratorio o spazio dedicato ai propri hobby. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo, climatizzazione, stufa a pellet e stufa a legna, garantendo comfort abitativo ed efficienza nella gestione dei consumi. Possibilità di acquisto parzialmente arredato, con arredi da concordare. Punti di forza: * Villa completamente indipendente. * Circa 3.000 mq di area privata. * Due ampi piani fuori terra con accessi indipendenti. * Area esterna particolarmente curata con prato, orto, alberi ornamentali, alberi da frutto, ulivi e vigneto. * Due ampie autorimesse. * Impianto fotovoltaico e solare termico. * Riscaldamento autonomo, climatizzazione, stufa a pellet e stufa a legna. Per informazioni e visite contattare Elit Immobiliare di Dvoreckaja Elina, REA BO-588900 Elina Monaco Dvoreckaja email: elitimmobiliare@fiaip.it tel. 342.3604233

Rif: VB075 - ZONA: Budrio, frazione Maddalena di Cazzano. A circa 400 metri troviamo la fermata dell'autobus della linea 93 per un rapido collegamento con Bologna. Tutti i servizi come supermercati, farmacie, negozi e attività varie si trovano nel vicino paese di Minerbio, che dista pochissimi minuti d'automobile. IMMOBILE: Casa indipendente disposta su due livelli, volendo utilizzabile anche come bifamiliare. Al piano terra troviamo ingresso (14,8 mq), sala e cucina abitabile (21,4 e 27 mq), camera da letto (16 mq), antibagno e bagno (14 mq totali). Salendo al primo piano ci sono cinque camere da letto, di cui una utilizzata come seconda cucina (15,4 - 21,35 - 16,2 - 10 - 15,9 mq), un bagno (7,8 mq) e il disimpegno dal quale si esce sul primo balcone di 9,2 mq, mentre da una delle camere si accede al secondo balcone di 4,2 mq. Giardino in parte pavimentato, adatto anche per il parcheggio di grandi veicoli, di circa 1.800 mq. FINITURE E CARATTERISTICHE: Immobile complessivamente in buono stato conservativo. Al primo piano sono stati sostituiti tutti gli infissi e tutti e due i bagni della casa sono stati rifatti. In tutta la casa abbiamo pavimenti in ceramica, porte interne in legno e split del climatizzatore al piano superiore. L'immobile potrebbe essere utilizzato sia come monofamiliare che come bifamiliare, dato che si potrebbe ricavare anche un ingresso secondario indipendente.