Venta de locales , via Vittorio Niccoli

RIF. 365911 - GRANAIOLO, CASTELFIORENTINO - PALAZZINA USO MAGAZZINO/LABORATORIO Bella palazzina libera su quattro lati con destinazione magazzino/laboratorio. L'immobile è disposto su due piani per un totale di circa 320 mq oltre a resede circostante. Ampie aperture, facile accesso, molto luminoso e finestrato. Necessita interventi. Classe energetica: G EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno sfbc

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% sull'importo offerto OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Piena proprieta' di un fabbricato a carattere produttivo a Castelfiorentino, in via Vittorio Niccoli, composto da due unita' immobiliari con piazzali e zone di passaggio in comune con altre unita'. La prima unita' comprende un corpo principale su tre piani fuori terra con uffici, zona espositiva, servizi igienici e accessori; un corpo secondario formato da vari capannoni comunicanti, con coperture miste e in prevalenza a un piano fuori terra, adibiti a zona deposito; una tettoia a sbalzo nel piazzale di accesso utilizzata per il parcheggio di autoveicoli. La seconda unita' e' una loggia in struttura metallica addossata al fabbricato con copertura in materiale sintetico trasparente. L'immobile risulta libero. Dettagli su superfici, impianti e conformita' sono nella perizia di stima in atti. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 2% sull'importo offerto oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità

Complesso immobiliare in asta a Castelfiorentino (FI) - Via Vittorio Niccoli 74-76 (CAP 50051) L'immobile in asta è un fabbricato a carattere produttivo situato nella zona periferica industriale di Castelfiorentino, in località l'Apparita, con affaccio su Via Vittorio Niccoli e confinante con Via di Sala. L'edificio, di vecchia costruzione (anteriore al 1967) e originariamente adibito a oleificio, è stato oggetto di numerose trasformazioni nel tempo e si trova in un'area dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda complessiva di 4793 mq ed è costituito da due unità immobiliari. La prima unità (cat. D/1) include un corpo principale di tre piani fuori terra con uffici (10 vani al piano terra, 7 al primo, 1 ripostiglio al secondo), zona espositiva e servizi igienici, oltre a un corpo secondario composto da vari capannoni con copertura mista, adibiti a deposito di prodotti vetrari. Completa la prima unità una tettoia a sbalzo per parcheggio. La seconda unità (cat. C/2) è una loggia di struttura metallica con copertura trasparente. L'altezza interna media della loggia è di circa 8,70 ml. Lo stato manutentivo generale è scadente, con infiltrazioni e lesioni strutturali, mentre le zone uffici sono in condizioni normali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale e in alcune parti in acciaio e c.a. Le coperture sono miste (piane, a falde, a volta). I pavimenti dei capannoni sono in battuto di cemento industriale, mentre gli uffici e i servizi hanno pavimenti in monocottura e rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico. La zona uffici dispone di impianto idrico, riscaldamento autonomo con due caldaie murali a metano e radiatori fancoil, oltre a impianto di condizionamento. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva ben collegata, in prossimità della strada statale che congiunge il centro urbanizzato con la strada di grande comunicazione Firenze, Pisa, Livorno. La regolarità urbanistica e catastale è stata accertata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.354.500,00 Offerta minima: € 102.834,13 Rilancio minimo: € 5500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie produttiva • Uffici e depositi integrati • Posizione in zona industriale • Conformità urbanistica e catastale • Costo smaltimento rifiuti già decurtato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

FABBRICATO INDUSTRIALE CON UFFICI, LABORATORI, ABITAZIONE E GRANDI PIAZZALI PER STOCCAGGIO E RIMESSAGGIO CAMPER Castelfiorentino (FI) - Via Niccoli 378 Proprietà ideale per aziende, studi tecnici, società di servizi, attività artigianali e produttive, grazie alla presenza di ampi laboratori, uffici, abitazione di servizio e un grande piazzale completamente recintato.Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente libero su 4 lati di circa 580 mq calpestabili, disposto su due livelli, con piazzale e resede esclusivo di circa 2.200 mq, completamente recintato e dotato di tre accessi carrabili e pedonali, ideale per il transito di mezzi pesanti, dipendenti e clienti. Composizione dell'immobile Piano Terra - Circa 400 mq Ampio laboratorio di circa 300 mq, composto da un unico grande ambiente, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. Antibagno e bagno a servizio del laboratorio.️ Zona uffici di circa 100 mq, composta da:Due ufficiDue servizi igieniciSpazi funzionali per attività amministrative e operative. Piano Primo 100mq di civile Abitazione, composta da:Ampio soggiornoCucina abitabileTre camere da lettoBagnoRipostiglioBalconeIdeale come abitazione per il titolare, il custode o il personale dell'azienda.Adiacente all'abitazione si trova un ulteriore laboratorio di circa 90 mq, con accesso ad un terrazzo di circa 65 mq, perfetto come showroom, laboratorio tecnico, magazzino o ufficio operativo. Spazi esterni Resede esclusivo di circa 2.200 mq Ampia area di manovra per mezzi commerciali e autocarri Numerosi posti auto Proprietà completamente recintata Tre accessi carrabili e pedonali indipendenti Stato dell'immobile Esterni in ottime condizioni Interni di laboratorio, uffici e abitazione in discrete condizioni, immediatamente utilizzabili e personalizzabili secondo le proprie esigenze.⭐ Punti di forza Fabbricato indipendente libero su quattro lati Ideale come centro direzionale e sede aziendale Ampia superficie produttiva con laboratori Uffici già pronti all'uso Abitazione di servizio inclusa Piazzale esclusivo di circa 2.200 mq completamente recintato Tre accessi carrabili e pedonali Soluzione perfetta per aziende, logistica, artigiani, officine, magazzini, laboratori e attività produttive. Zona panoramica nelle colline toscane Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.