Venta de casas - La Morra

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1. LIBERA SU QUATTRO LATI 2. SUBITO ABITABILE 3. VISTA PANORAMICA 4. BOX AUTO DOPPIO E TAVERNETTA 5. PIANO ABITATIVO DISPOSTO SU UN UNICO LIVELLO A Verduno, in via Carlo Alberto, a pochi minuti dall'Ospedale e comoda ai collegamenti con Alba e Bra, proponiamo in vendita SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, circondata da un AMPIO GIARDINO PRIVATO e caratterizzata da una piacevole VISTA PANORAMICA. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e la possibilità di vivere appieno anche le aree esterne. L'abitazione si sviluppa con ingresso su ampio salone impreziosito dal CAMINO, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dagli sfoghi esterni: tutti gli ambienti hanno infatti accesso al balcone e al TERRAZZO, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante. Al piano seminterrato troviamo un BOX AUTO DI GENEROSE DIMENSIONI, una piacevole TAVERNETTA, un secondo bagno adibito anche a lavanderia e una pratica cantina, spazi accessori che rendono la proprietà ancora più funzionale. All'esterno, la villa è valorizzata da un'ampia area privata, suddivisa tra CORTILE e GIARDINO, perfetta per chi desidera privacy, tranquillità e uno spazio verde da vivere in famiglia o in compagnia. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE ed è SUBITO ABITABILE, senza necessità di interventi immediati. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, spazi esterni e una splendida vista panoramica, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. DA VEDERE! APE E IPE 112,15. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto. e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) POSIZIONE PANORAMICA 2) AMPIO GIARDINO PRIVATO 3) GRANDE PORTICATO, GARAGE E LOCALI ACCESSORI 4) 4 CAMERE E AMBIENTI GENEROSI 5) A SOLI 5 MINUTI DAI SERVIZI Una vista che ogni giorno ti farà venire voglia di tornare a casa. Ci sono case che si visitano e case che si vivono. Questa è una di quelle che, appena arrivi, riesce a trasmettere qualcosa di speciale. Immersa nella tranquillità delle colline piemontesi, in una posizione panoramica davvero invidiabile, questa proprietà regala scorci aperti sulla natura e un'atmosfera rilassante che difficilmente passa inosservata. La casa si sviluppa con una cucina, quattro camere da letto, due bagni e due locali di sgombero, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia, per chi lavora da casa o semplicemente per chi ama vivere senza rinunce. All'esterno troviamo un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, organizzare grigliate con amici o lasciar giocare i bambini in totale tranquillità. Il grande porticato aggiunge ulteriore valore alla proprietà e si presta a molteplici utilizzi, mentre il balcone panoramico regala un punto di osservazione privilegiato sulle colline circostanti. A completare il tutto troviamo un ampio garage, il cancello automatico e una splendida cantina con volte e mattoni a vista, uno spazio ricco di fascino che potrà diventare una taverna, una zona degustazione o il luogo perfetto per coltivare le proprie passioni. Il bello? Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la proprietà si trova a soli cinque minuti dal centro del paese e dai principali servizi. Se stai cercando una casa dove respirare tranquillità, goderti un panorama unico e avere tutto lo spazio che hai sempre desiderato, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. VI INVITIAMO A VISIONARE LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360°. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento. Potete contattarci direttamente ai numeri: 0141099349 UFFICIO 3208618941 3515772911 3517716180 CELLULARE 3208618941 3515772911 3517716180 WHATSAPP E-mail: [email protected] WhatsApp: 3515772911 - 3517716180 - 3208618941 Consulenza e assistenza finanziaria anche con mediatore creditizio in sede per l'acquisto di un immobile o di un'attività direttamente in ufficio. Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio. Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo presso il nostro ufficio sito in Castagnole delle Lanze, Via G. Abbate n° 15. Operiamo da 20 anni con professionalità e competenza nel proprio territorio ma non solo: offriamo ai nostri clienti un portafoglio di immobili immersi in un territorio ricco di panorami mozzafiato, cultura e prodotti enogastronomici d'eccellenza, territorio riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità. Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, offriamo alla nostra clientela immobili accuratamente selezionati, sia in vendita che in locazione. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. Ringraziandovi per l'attenzione vi invitiamo a visitare la nostra pagina su Facebook dove potrete trovare tutte le nostre occasioni e ha lasciare un "Mi Piace". Chiunque ad un certo punto della vita cerca casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.

Nel cuore pulsante del centro storico di La Morra, vera perla delle Langhe e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilità per dimensioni e posizione. La proprietà viene venduta in blocco e si snoda tra tre diverse vie del borgo, garantendo un'articolazione degli spazi dinamica e funzionale. Il fulcro della proprietà è rappresentato da un intimo cortile interno comune, un'oasi di privacy nel centro del paese che si presta perfettamente a diventare il cuore di una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel. La proposta si compone di 2 unità distinte, ognuna con caratteristiche uniche. Il primo stabile rappresenta il vero gioiello del complesso grazie a due splendidi terrazzi a sfioro che regalano una vista a 360 gradi sulle vigne di Barolo e sull'intero arco alpino, offrendo uno scenario senza eguali per suite panoramiche o aree relax di lusso. La seconda unità completa la corte offrendo ampi margini di personalizzazione per la creazione di ulteriori camere o spazi comuni. Tutti i tetti delle strutture in vendita sono stati rivisti recentemente. Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione architettonica versatile, questo complesso rappresenta la scelta definitiva per chi desidera avviare un'attività turistica d'eccellenza in una delle location più ricercate dal turismo internazionale, coniugando il fascino della storia piemontese con un panorama mozzafiato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore delle Langhe, in zona Cedro a La Morra, proponiamo in vendita un'autentica cascina piemontese da ristrutturare, immersa nella quiete e nella bellezza dei vigneti del Barolo. Circondata da un paesaggio unico, fatto di colline, filari e scorci suggestivi, la proprietà offre un contesto di grande fascino e privacy, in una delle aree più rinomate del territorio delle Langhe. La cascina conserva il carattere e l'autenticità dell'architettura rurale piemontese e rappresenta una rara opportunità per chi desidera darle nuova vita attraverso un progetto di ristrutturazione personalizzato. Una proprietà ideale per creare una residenza privata di charme, una raffinata casa di campagna o un'esclusiva struttura ricettiva, valorizzando il fascino del luogo e il rapporto con il paesaggio. Un'occasione speciale per vivere o investire in uno dei territori più conosciuti e apprezzati al mondo per il vino, la gastronomia e la straordinaria bellezza delle sue colline. Per maggiori dettagli chiamare il numero indicato. Le informazioni espresse sul portale non costituiscono elemento di contratto.

A pochi passi dal centro storico di La Morra, uno dei comuni più prestigiosi e rinomati delle Langhe, proponiamo in vendita un caratteristico cascinale ristrutturato, libero su tre lati, con piccolo B&B, ampio cortile e un bellissimo giardino panoramico di circa 3900 mq. La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante: è infatti possibile raggiungere comodamente il centro di La Morra, uno dei borghi più celebri delle Langhe, conosciuto in tutto il mondo per la produzione del Barolo DOCG e per i suoi straordinari paesaggi vitivinicoli. Le colline circostanti, ricoperte di vigneti e punteggiate da borghi e castelli, fanno parte del paesaggio delle Langhe, Roero e Monferrato, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità. Il giardino, grazie alla sua posizione panoramica, offre una splendida vista sulle colline e sui rinomati vigneti delle Langhe, creando un contesto ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o valorizzare ulteriormente la proprietà con l'installazione di una piscina. Il cascinale, essendo libero su tre lati, assicura un buon livello di privacy e indipendenza. Il cortile può inoltre essere completamente chiuso mediante un cancello, rendendo la proprietà particolarmente riservata. L'abitazione principale La parte principale della casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, una camera da letto, due disimpegni, un locale nel quale è possibile ricavare un bagno, una lavanderia e la centrale termica. Il piano superiore, grazie alla distribuzione degli ambienti, potrebbe essere organizzato anche come seconda unità abitativa indipendente. Qui troviamo una cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico, dal quale si gode una piacevole vista sul giardino, sul centro di La Morra e sulle colline ricoperte dai celebri vigneti della zona. Completano il piano un disimpegno, un bagno con doccia e una seconda camera da letto con ripostiglio, nel quale è possibile ricavare un ulteriore bagno. Piccolo B&B Sempre al piano terra è presente un accogliente appartamento destinato all'attività di B&B, ricavato dagli antichi ambienti della stalla della cascina. L'unità dispone di un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e un cucinino, oltre all'affaccio diretto sul grande cortile della proprietà. La presenza di questo spazio, recentemente ristrutturato, già organizzato per l'ospitalità rappresenta un interessante valore aggiunto, sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva sia per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà. Fabbricato accessorio Sul cortile si affaccia inoltre un secondo fabbricato indipendente, disposto su due livelli, composto al piano terra da un doppio garage e al primo piano da un ampio locale di sgombero. Le caratteristiche del fabbricato e le sue dimensioni offrono la possibilità di valutarne una futura trasformazione in ulteriore spazio abitativo, previa verifica della fattibilità urbanistica. Comfort ed efficienza energetica La proprietà è stata dotata di importanti impianti che ne migliorano il comfort abitativo e l'efficienza energetica. In particolare, ogni ambiente è dotato di sistema split caldo/freddo, permettendo di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti durante tutto l'anno. Inoltre è presente una seconda pompa di calore che alimenta l'impianto dei termosifoni presenti in tutti gli ambienti del fabbricato principale, un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e pannelli solari, elementi che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione della proprietà. Una proprietà con grandi potenzialità La proprietà è completata dal grande giardino panoramico di circa 2.000 mq, uno degli elementi di maggiore pregio dell'immobile, nel quale è possibile realizzare una piscina e creare un elegante spazio dedicato al relax e all'ospitalità. Adiacente al giardino è presente un noccioleto di circa 2.000 mq. Per posizione, privacy, vista panoramica, spazi esterni e dotazioni tecnologiche, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante

La cascina si trova nel cuore delle Langhe, a pochi minuti dal centro storico del Comune di La Morra ed è immersa nella natura e nei vigneti circostanti. La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, mantenendo un comodo collegamento sia per raggiungere la città di Alba che di Bra. L'immobile si presenta allo stato originale, si possono infatti ancora ammirare gli affreschi nelle camere da letto e nella zona della cucina. La cascina si distribuisce su due livelli. Si accede al piano primo abitativo direttamente dall'ampio e panoramico terrazzo coperto, uno spazio dove potersi rilassare e godere della tranquillità che caratterizza la zona. La porta di ingresso si apre sull'ampio salone provvisto di un grande camino in pietra. Percorrendo il corridoio si arriva nella cucina di generose dimensioni e ad un secondo soggiorno. La soluzione è dotata di numerose camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Al piano terra si trova invece un'ampia cantina interamente fatta in mattoni e caratterizzata dal soffitto con le volte, tre ulteriori stanze che oggi vengono utilizzate come magazzino. Completano la proprietà la tettoia, dove poter parcheggiare comodamente l'auto, un ripostiglio e un altro magazzino. A rendere questo immobile ancora più esclusivo è la presenza, all'interno del giardino di proprietà, di una suggestiva cappella privata.

SPLENDIDO CASCINALE SIGNORILE posta sulle colline di La Morra con eccezionale vista sulle Langhe circostanti e sull'arco Alpino. In una delle zone più panoramiche e rinomate delle Langhe, sorge questa elegante villa indipendente, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, con interventi finalizzati al RISPARMIO ENERGETICO A SEGUITO DELL'INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI - SOLARE TERMICO E SERRAMENTI DI ECCELLENTE QUALITA' E' stata progettata per chi cerca privacy, comfort e un legame diretto con la bellezza del paesaggio. Una casa moderna e solida, recentemente ristrutturata, che si sviluppa su 2 livelli per una superficie ….oltre al Piano Seminterrato complessiva di circa ……. metri quadrati, dotata di piscina e giardino privato e una vista ampia e aperta che spazia dalle Langhe alle montagne. Luce, spazio e silenzio sono i protagonisti di ogni ambiente, grazie alle ampie vetrate, agli interni ariosi e alla cura dei dettagli. COMPOSIZIONE INTERNA PIANO SEMINTERRATO Garage doppio • Locale lavanderia/stireria • Locale tecnico • Taverna PIANO TERRA • Sauna • Piscina • Porticato con annesso Forno a Legna• Posto Auto coperto • Giardino curato e ben distribuito • Ampio salone con vista panoramica • Cucina open space • Tre camere • Studio • 3 Bagni…….Accesso diretto al giardino e alla piscina - con Annesso Porticato PIANO PRIMO : • Zona relax con soffitto in legno a vista • Bagno con vasca idromassaggio • TERRAZZO PANORAMICO DI MQ. 80 • Quattro camere da letto • 2 Bagni Pavimenti in parquet e marmo di alta qualità • Scala interna rivestita in marmo • BALCONI PER COMPLESSIVI 56 MQ. Un contesto unico La villa è situata in un'esclusiva zona residenziale - immersa nella tranquillità naturale delle Langhe Ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più suggestivi del Piemonte, senza rinunciare a comfort, privacy e design contemporaneo.

Nel cuore pulsante del centro storico di La Morra, vera perla delle Langhe e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilità per dimensioni e posizione. La proprietà viene venduta in blocco e si snoda tra tre diverse vie del borgo, garantendo un'articolazione degli spazi dinamica e funzionale. Il fulcro della proprietà è rappresentato da un intimo cortile interno comune, un'oasi di privacy nel centro del paese che si presta perfettamente a diventare il cuore di una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o un relais.La struttura si compone di tre unità distinte, ognuna con caratteristiche uniche. Il primo stabile rappresenta il vero gioiello del complesso grazie a due splendidi terrazzi a sfioro che regalano una vista a 360 gradi sulle vigne di Barolo e sull'intero arco alpino, offrendo uno scenario senza eguali per suite panoramiche o aree relax di lusso. La seconda unità, parzialmente ristrutturata negli anni 2020, è sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo quattro locali di sgombero utilizzabili a proprio piacimento, la cantina ed il primo servizio ristrutturato. La parte abitativa si estende al piano primo, accedendo sul disimpegno che conduce alle diverse stanze. La zona giorno è composta dal soggiorno e la cucina separati, da cui si ha accesso sul terrazzo privato. La zona notte è formata da tre spaziose camere da letto e dal secondo bagno, sempre ristrutturato nel 2020. Tra i diversi lavori svolti sono stati cambiati gli infissi e la caldaia, al fine di migliorare la prestazione energetica. Essendo attualmente locata, L'immobile garantisce una base solida e una rendita immediata. La terza unità completa la corte offrendo ampi margini di personalizzazione per la creazione di ulteriori camere o spazi comuni. Tutti i tetti delle strutture in vendita sono stati rivisti recentemente. Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione architettonica versatile, questo complesso rappresenta la scelta definitiva per chi desidera avviare un'attività turistica d'eccellenza in una delle location più ricercate dal turismo internazionale, coniugando il fascino della storia piemontese con un panorama mozzafiato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

a la morra nel cuore delle langhe, proponiamo in vendita splendido casale risalente al 1800, attualmente adibito per accogliere attivita' di bed & breakfast. la ristrutturazione ha avuto particolare cura del preesistente e del contesto ambientale in cui l'immobile si colloca. l'impianto originale composto da 2 corpi distinti disposti entrambi su 2 livelli, e' stato rivalutato grazie all'uso di materiali di pregio della zona. ottime le rifiniture e confort con pavimenti in cotto, serramenti in legno, manto di copertura in lose. gli ambienti risultano particolarmente accoglienti grazie alla cura del dettaglio e all' arredamento ricercato. siamo nel cuore delle langhe in posizione strategica vista la vicinanza del casello autostradale to/sv e a pochi km da alba.

Prestigiosa residenza nel cuore di La Morra - investimento esclusivo nelle Langhe Nel cuore del centro storico di La Morra, in una delle località più iconiche del territorio del Barolo, proponiamo in vendita un'elegante residenza di pregio completamente ristrutturata, oggi operativa e a reddito, pensata per un'attività di ospitalità di alto livello. Un immobile di grande fascino e potenzialità, capace di coniugare posizione, design, tecnologia, comfort e redditività, inserendosi perfettamente nel contesto internazionale delle Langhe, destinazione sempre più ricercata da una clientela italiana e straniera. La proprietà si sviluppa attraverso sei appartamenti indipendenti, finemente ristrutturati e arredati con particolare cura: cinque bilocali e un trilocale, per una capacità complessiva di circa 25 posti letto. Ogni appartamento è caratterizzato da ambienti contemporanei, finiture eleganti e una raffinata attenzione ai dettagli, in un equilibrio armonioso tra comfort moderno e identità del territorio. A impreziosire ulteriormente ogni unità, un balcone o terrazzo privato, elemento di particolare pregio per un immobile destinato all'ospitalità. Tecnologia, efficienza e comfort La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della proprietà, con particolare attenzione alla qualità abitativa e all'efficienza gestionale. La struttura dispone di: * impianto fotovoltaico; * domotica; * climatizzazione in ogni ambiente; * serramenti con triplo vetro; * riscaldamento a metano; * accessi agli appartamenti tramite codici, senza utilizzo di chiavi fisiche. Una dotazione tecnologica evoluta che consente di offrire agli ospiti un'esperienza confortevole e contemporanea, garantendo al contempo una gestione flessibile, efficiente e ottimizzata della struttura. Una posizione privilegiata, con parcheggio privato Nel cuore del centro storico, la proprietà gode di una posizione particolarmente strategica per vivere il paese e scoprire le eccellenze delle Langhe. A completare la residenza, una corte interna privata con parcheggio, accessibile tramite cancello elettrico: una caratteristica di assoluto valore in una posizione centrale e particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. 150 mq di ulteriore potenzialità Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dall'ampio porticato di circa 150 mq, disposto su due livelli, attualmente aperto. Uno spazio dalle importanti potenzialità di sviluppo che, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative e all'eventuale cambio di destinazione d'uso, potrebbe consentire di ampliare e qualificare ulteriormente il progetto. Potrebbe essere immaginato, ad esempio, come: * ulteriori appartamenti o camere; * una raffinata SPA privata; * un'area wellness e relax; * una lounge dedicata agli ospiti; * una sala colazioni; * eleganti spazi comuni e servizi complementari all'ospitalità. Una superficie che offre quindi all'investitore la possibilità di evolvere la struttura secondo un progetto personalizzato, incrementandone la capacità ricettiva o trasformandola in una destinazione ancora più esclusiva. Un investimento nel cuore del Barolo Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una struttura ricettiva di pregio già ristrutturata, arredata e a reddito, in una delle destinazioni enogastronomiche e turistiche più prestigiose d'Italia. La posizione nel centro storico di La Morra, la qualità della ristrutturazione, la dotazione tecnologica, gli spazi esterni privati, il parcheggio e gli ulteriori margini di sviluppo rendono questa residenza particolarmente interessante sia per un investitore sia per chi desideri trasformarla in un progetto di ospitalità di fascia alta. Una proprietà esclusiva nel cuore delle Langhe, pronta per proseguire il proprio percorso e con il potenziale per diventare una destinazione ancora più distintiva. Nel territorio del Barolo, tra paesaggio, grandi vini, alta gastronomia e ospitalità internazionale, una residenza pensata per chi cerca un investimento di valore e un progetto immobiliare di auten

LA MORRA - Bastioni In posizione dominante e panoramica, nel cuore del borgo storico di La Morra, proponiamo in vendita una prestigiosa casa d'epoca che coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con la solidità e l'eleganza dei particolari originali. L'immobile, disposto su tre livelli, presenta ambienti ampi e luminosi e si compone di ingresso, disimpegno, tinello, cucina, soggiorno con balcone panoramico e due bagni, oltre a quattro camere e un altro balcone che offre scorci unici sulle colline patrimonio dell'UNESCO. Completano la proprietà una cantina con volte a vista, un locale di sgombero e un ulteriore servizio. Una dimora di grande carattere e autenticità, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza delle Langhe, senza rinunciare alla centralità e al prestigio di una posizione storica e privilegiata. CE E - IPE 110,96 € 480.000 Rif. 25055

IN ESCLUSIVA!, nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più rinomati e suggestivi delle Langhe, Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, ideale per investimento e sviluppo nel settore dell'ospitalità. La proprietà è composta su più livelli e da più appartamenti indipendenti già destinati all'accoglienza turistica, oltre ad un ulteriore appartamento da ristrutturare e rinnovare, che offre un'importante opportunità di ampliamento dell'attività ricettiva o di personalizzazione del progetto secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei punti di forza principali: l'immobile si trova nel pieno centro storico ed a pochi passi da ristoranti, enoteche, servizi e dai celebri belvedere panoramici di La Morra, meta di turismo internazionale legato all'enogastronomia, al vino Barolo e al paesaggio collinare unico. L'unità da ristrutturare rappresenta un notevole valore aggiunto, consentendo di aumentare la capacità ricettiva e quindi la redditività complessiva, oppure di realizzare una soluzione abitativa a servizio della gestione. Grazie alla domanda turistica costante durante tutto l'anno, alimentata da eventi, turismo enogastronomico e flussi internazionali, l'immobile si configura come un ottima soluzione a reddito con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Un'opportunità rara in una delle località più richieste e prestigiose del Piemonte, in un contesto di grande fascino storico e culturale. A Disposizione per ulteriori informazioni!. La SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, davanti alla stazione. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 66VRLMPG - Nel cuore di LA MORRA, uno dei borghi più affascinanti e rinomati delle Langhe, la TEMPOCASA di BRA propone in vendita una SPLENDIDA soluzione semi-indipendente, completamente RISTRUTTURATA con finiture MODERNE e caratterizzata da ambienti AMPI e BEN DISTRIBUITI, ideale per famiglie che desiderano comfort, indipendenza, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L'immobile ha beneficiato nel 2023 degli interventi di riqualificazione realizzati con il SUPERBONUS 110% ed è dotato di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, una soluzione che garantisce elevato comfort abitativo, bassi consumi e un'ottima efficienza energetica. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il cortile PRIVATO, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli amici a quattro zampe. - Al piano terra si sviluppa una LUMINOSA e ACCOGLIENTE zona living composta da salone e cucina open space, un ambiente MODERNO e FUNZIONALE pensato per la vita quotidiana e la convivialità - Completa il piano un bagno FINESTRATO con ELEGANTE doccia walk-in - Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte: - dove trovano spazio QUATTRO camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio, una camera per gli ospiti o una stanza hobby - secondo bagno FINESTRATO, anch'esso rifinito con una MODERNA doccia walk-in. Una soluzione PRONTA DA ABITARE, capace di coniugare il fascino dell'indipendenza con il comfort di una ristrutturazione recente, offrendo spazi generosi, funzionalità ed elevata qualità abitativa in una delle località più richieste delle Langhe. 5 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE ESCLUSIVA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - PRONTA DA ABITARE - CORTILE ESCLUSIVO - AMPIA METRATURA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 3275289749 o al 0172752871.

Complesso immobiliare indipendente con corte interna privata Nel comune di La Morra, in posizione riservata e immersa nel suggestivo contesto collinare delle Langhe, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente di ampia metratura, ideale come prestigiosa residenza privata. La proprietà, originaria dei primi anni dell'Ottocento, è stata completamente ristrutturata circa otto anni fa, con interventi mirati al recupero dell'identità architettonica originaria e al miglioramento funzionale degli spazi abitativi. Il complesso si sviluppa su circa 450 mq complessivi di fabbricati, distribuiti su 2 livelli, ed è inserito all'interno di un terreno di proprietà di circa 4.000 mq, che garantisce privacy, indipendenza e un'eccellente fruibilità degli spazi esterni. L'organizzazione degli ambienti ruota attorno a una corte interna privata, elemento centrale della proprietà, capace di conferire grande fascino, luminosità e armonia distributiva all'intero complesso. La corte rappresenta un importante valore aggiunto, ideale come spazio conviviale, area relax, zona pranzo esterna o luogo di accoglienza per vivere appieno la dimensione privata della casa. La distribuzione interna offre ambienti ampi, regolari e facilmente adattabili alle esigenze abitative contemporanee. Al piano terra si trovano generosi spazi adibiti a cucina, una sala da pranzo, saloni conviviali, studio, ambienti di servizio e locali accessori. Le dimensioni e la disposizione degli spazi consentono una gestione funzionale e raffinata della quotidianità, mantenendo al tempo stesso il carattere autentico della dimora. Ai piani superiori si sviluppano ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da aperture ad arco e affacci aperti sul paesaggio collinare. Questi spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di camere da letto, suite padronali, cabine armadio, bagni privati, zone living riservate o ambienti dedicati agli ospiti. Il piano interrato ospita una suggestiva cantina con volte in mattoni a vista, ambiente di grande fascino e personalità, ideale come cantina privata. Le altezze generose, la solidità strutturale, la razionale distribuzione degli ambienti e la qualità del contesto rendono questa proprietà una soluzione estremamente interessante per chi desidera una residenza indipendente di charme, pronta per essere personalizzata secondo il proprio stile di vita. Una proprietà unica nel mercato immobiliare di La Morra, ideale per chi ricerca storicità, privacy, ampia metratura e autenticità nel cuore pulsante delle Langhe.

In centro La Morra, in zona panoramica con vista a 360 gradi sulle vigne e colline delle langhe patrimonio del Unesco. Proponiamo terratetto posizionato a sud/est, libero sui tre lati e disposto su più livelli, lo stabile è composto da molteplici vani con diverse destinazioni. L'immobile ha una metratura totale di 640mq ed è dotato di giardino privato esclusivo. Lo stabile si presta a diverse possibilità: tra cui casa padronale privata, cantina vitivinicola, ristorante con annesso B&B, Agriturismo, AirB&B affitta camera o come investimento per vendita diretta. Possibilità di vendita annessa all'abitazione di vitigni in zona Boiolo con vigne da Nebbio a Barolo con piccolo ciabot come ricovero attrezzi.

CIRIE' - ROSSIGNOLI - A pochi passi dai principali servizi della zona e dal supermercato Ipercoop di Ciriè, proponiamo in vendita casa semi -indipendente edificata alla fine degli anni '60 e ristrutturata circa 20 anni fa. L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi comodi per tutta la famiglia. Al piano terreno troviamo l'ingresso direttamente sul soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con doccia finestrato. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di ampia metratura, entrambe finestrate di cui con affaccio diretto sul balcone. Sullo stesso piano è presente un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. Al piano superiore troviamo un sottotetto di ampia metratura, che offre ulteriore spazio da sfruttare in base alle proprie esigenze. Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, il tetto si presenta in buono stato di manutenzione, gli infissi sono quasi tutti dotati di doppio vetro e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Al piano interrato, tramite scala interna troviamo la cantina di generosa metratura. La soluzione rappresenta una valida alternativa al classico appartamento, ideale per chi desidera ambienti comodi, senza dover sostenere le spese condominiali di un condominio.