Domy na sprzedaż - Rovigo

Rif.P146 - Villa singola (mq.180 abitativi) di recente e completa ristrutturazione, in zona centrale composta da n°2 appartamenti indipendenti. Garage (mq.17) e giardino piantumato (mq.190). Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Composizione appartamento sviluppato al P.T. (mq.125): ingresso su zona living con cucina a vista, n°3 letto, n°2 bagni, n°2 cabine armadio e ripostiglio. Composizione appartamento sviluppato al P.1° (mq.55) : ingresso da ampio terrazzo di circa mq.80, zona living con cucina a vista, n°1 letto, n°1 bagno, ripostiglio. Il tutto in ottimo stato di manutenzione. APE appartamento al P.1° : classe "E", EP globale 214,87 kWh/mq. anno, EP rinnovabile 5,72 kWh/mq. anno. APE appartamento al P.T. classe "A1" EP globale 85,06 kWh/mq. anno, EP rinnovabile 7,86 kWh/mq. anno. Importante: dove nel seguente annuncio è indicato l'indirizzo "Porto Viro - Via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione. ) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

Rif.P125 - Casa singola di mq.150 oltre a garage di mq. 55, taverna di mq.50 e ampio giardino di mq.800. Buono stato, abitabile. Composizione al P.T.: terrazzo mq.25, vano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, n°3 letto e n°2 bagni. Al piano seminterrato taverna e garage doppio. Importante: dove nel seguente annuncio è indicato l'indirizzo "Porto Viro - Via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione. ) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

Rif. P110 - Complesso di n°2 abitazioni da ristrutturare: singola su n°2 livelli di mq. 180 e abitazione accosta composta da appartamento al P. T. mq. 110 e soffitta al P. 1° di mq. 90. Oltre a magazzino di mq. 130, area cortiliva di circa mq. 1650 e terreno agricolo di circa 2 ettari. Importante: dove nel seguente annuncio è indicato l'indirizzo "Porto Viro - Via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione. ) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

Rif.P173 - Zona centrale. Bifamiliare su n°2 livelli di mq. 130 oltre a corte privata retrostante di circa mq. 300 con ingresso pedonale. Completamente ristrutturata, completa di fotovoltaico (3 Kw), riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche. Composizione al P.T.: ingresso su salotto-zona pranzo, cucina, bagno con lavanderia e studio. Al P.1°: n°3 camere di cui una con guardaroba, bagno e ripostiglio. Importante: dove nel seguente annuncio è indicato l'indirizzo "Porto Viro - Via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione. ) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

Rif.P103 - Palazzina d'epoca in fase di ristrutturazione. L'immobile ha già subito interventi di ripristino ai fini di una ristrutturazione completa. Interventi conservativi e strutturali già eseguit i quali bonifica murature interne ed esterne, copertura tetto, conservazione travature originali con appositi accorgimenti strutturali, solai. Mancante di impiantistica, finiture e serramentistica ed intonaci ed adeguati isilamenti termici. Possibilità di modifica e ridistribuzione degli ambienti. Attualmente la palazzina è impostata per creare n°2 abitazioni indipendenti : bilocale a piano terra di mq.50 circa ed appartamento con ingresso indipendente al piano primo di mq. 107 collegato a garage doppio al piano terra di mq.57. Corte esclusiva di mq.920. APE: In fase di costruzione/grezzo - ESENTE. Importante: dove nel seguente annuncio è indicato l'indirizzo "Porto Viro - Via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione. ) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

STIENTA Località Zampine - VILLA INDIPENDENTE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villa signorile totalmente indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa è stata costruita nel 1975. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con cucinotto oltre ad una zona giorno e bagno finestrato. Sono presenti, inoltre diversi locali cantina, perfetti come spazi di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze ed un garage rifinito con scala interno per accedere all'appartamento superiore. Attraverso la scala interna o dalla scala esterna si accede al piano rialzato dove si sviluppa l'abitazione principale composta da cucinotto separato, sala da pranzo con stufa a pellet, ampio soggiorno con accesso ad arco al terrazzo affacciato sul giardino privato, due camere da letto matrimoniali, una terza camera doppia ed un bagno finestrato con vasca. La zona giorno ha le pareti rifinite con stucco veneziano ed il pavimento è in pietra naturale. La sala è impreziosita da una vetrata in legno a tutta ampiezza e ad arco in legno pregiato. L'immobile è dotato di un potente climatizzatore con pompa di calore. Completano la proprietà due comodi garage e un grande giardino privato che circonda l'intera abitazione, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni piantumato con numerosi alberi da frutto oltre ad un orto. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi generosi. Per maggiori informazioni contattaci al numero 0532478575 / Whatsapp 3283158781

Arquà Polesine- Rovigo: Esclusiva villa cinquecentesca di circa 1.100 mq, immersa in un parco secolare di circa 1,3 ettari con giardino, vigneto e alberi ad alto fusto. La proprietà comprende una dependance indipendente di 270 mq, due garage, piscina con spogliatoi e servizi, campo da tennis in erba sintetica e campo da bocce. La residenza, distribuita su tre livelli, si distingue per eleganti ingressi con doppie scalinate, affreschi e finiture di pregio, frutto di accurati restauri degli anni '90 che hanno preservato il carattere storico e il fascino rinascimentale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente città d'arte come Venezia, Ferrara e Bologna, tutte collegate da aeroporti internazionali. Situata a pochi minuti da Rovigo, questa proprietà gode di un accesso comodo e privato sul Canal Bianco. Un'opportunità unica di vivere in un patrimonio storico, tra natura e lusso raffinato.

A Rovigo, prima periferia, disponiamo di un grazioso trilocale, totalmente indipendente e ristrutturato sviluppato su 3 livelli + mansardato con travature a vista. L'unità con ingresso indipendente, si compone di zona open space, con cucina e soggiorno e zona lavanderia al piano terra; al primo piano trova ubicazione la camera da letto matrimoniale ed il bagno completamente ristrutturato con finiture di pregio, dalla scala a chiocciola si accede ad un piccolo soppalco a vista sulla camera da letto, utile per allestire un piccolo studio. L'immobile viene venduto completo di arredo ed elettrodomestici: Lavatrice, asciugatrice e forno in classe A+++, acquistati a ottobre 2024 e marzio 2025, oltre n.2 televisori. Soluzione ideale per chi cerca una piccola unità, indipendente e tranquilla a pochi minuti dal centro città. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Presso interessante NON TRATTABILE

Villa indipendente con ampio spazio commerciale - Vivi, lavora e investi nello stesso luogo Nel comune di Corbola (RO), in posizione strategica lungo una delle principali vie di collegamento tra Taglio di Po e Adria, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente con grande locale commerciale/artigianale, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale in un'unica soluzione. Una proposta rara, capace di soddisfare le esigenze di imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di spazi versatili e di una posizione altamente visibile. La villa L'abitazione, curata nei dettagli e pronta da abitare, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi comprendono: ampio soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici; cucina abitabile; camere da letto spaziose; bagni di generose dimensioni; terrazze e porticati coperti, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino privato, piantumato e riservato, completa la zona residenziale creando un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il locale commerciale Al piano terra si sviluppa un ampio spazio commerciale di circa 345 mq, attualmente predisposto per attività di ristorazione e accoglienza. La struttura dispone di: grandi sale; bancone bar; cucina professionale; locali tecnici; magazzini; servizi; ampi spazi operativi facilmente riconfigurabili. Grazie alle dimensioni, alla visibilità e alla posizione, questo immobile può essere destinato a numerose attività, tra cui: ristorante; bar o bistrot; showroom; laboratorio artigianale; uffici; palestra; centro estetico o poliambulatorio; attività ricettiva; spazio eventi; sede aziendale. Una proprietà, infinite possibilità Questa soluzione è perfetta per chi desidera: vivere sopra la propria attività; sviluppare un progetto imprenditoriale senza rinunciare alla comodità della casa; investire in un immobile con forte potenziale di redditività; trasformare gli spazi in base alle proprie esigenze professionali. La posizione, facilmente raggiungibile e caratterizzata da un costante passaggio veicolare, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale. Caratteristiche principali ???? Corbola (RO) Villa indipendente di circa 187 mq Locale commerciale/artigianale di circa 345 mq Giardino privato Ampio soggiorno Cucina abitabile Camere spaziose Bagni di grandi dimensioni Terrazze e porticati Posizione strategica tra Taglio di Po e Adria Ottima visibilità Ideale per abitazione, attività commerciale o investimento Una proprietà che unisce qualità abitativa, potenzialità imprenditoriali e una posizione strategica nel cuore del Delta del Po. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, pronta ad accogliere il tuo prossimo progetto di vita o di lavoro. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia ???? 331 786 0977 ???? sary.quintero@iad-italia.it Persone, progetti, immobili. Ogni immobile è un'opportunità. Insieme possiamo trasformarla nel tuo prossimo successo.

ARIANO NEL POLESINE - AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ Ad Ariano nel Polesine proponiamo in vendita una proprietà dalle dimensioni generose e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi cerca una casa importante, con spazi da personalizzare e valorizzare. La parte abitativa si sviluppa su circa 200 mq e colpisce subito per l'ampiezza degli ambienti. Grandi saloni, cucina abitabile, camere spaziose e locali luminosi raccontano una casa di altri tempi, caratterizzata da soffitti alti e ambienti difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. L'immobile conserva arredi e finiture dal gusto classico e necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio le sue dimensioni permettono di reinterpretare gli spazi secondo uno stile più contemporaneo, mantenendo il carattere e l'eleganza della casa. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al piano inferiore, dove sono presenti altri due ampi spazi, entrambi dotati di bagno. Ambienti che offrono interessanti possibilità di sviluppo e che, previa verifica della fattibilità urbanistica e del necessario eventuale cambio di destinazione d'uso, potrebbero essere trasformati in ulteriori unità abitative oppure destinati ad attività commerciali o professionali. Una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa nello stesso immobile, oppure per chi cerca una proprietà da valorizzare con un progetto immobiliare. Completa la proprietà un ampio spazio esterno pavimentato. Non è semplicemente una casa da acquistare: è una proprietà con spazi, carattere e soprattutto tante possibilità ancora da sviluppare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD 331 785 0977

Ci sono case che si limitano a offrire spazi. E poi ci sono abitazioni progettate per regalare una qualità della vita superiore. Questa elegante villa singola coniuga architettura contemporanea, elevata efficienza energetica e il fascino di un contesto immerso nel verde, dove privacy e tranquillità diventano parte della quotidianità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in ogni stagione, creare una piscina, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la natura assieme ai propri amici a quattro zampe. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta progettuale che rende ogni ambiente pratico, funzionale e facilmente fruibile, ed è impreziosita da un soppalco sottotetto, perfetto come studio, area hobby o spazio relax. Il cuore della casa è rappresentato da una spettacolare zona living open space di circa 70 metri, caratterizzata da alti soffitti con travi in legno a vista, grandi volumi e una luminosità naturale che accompagna ogni momento della giornata. La cucina abitabile a vista dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno, elegante e perfetto per la vita familiare. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e privacy. La camera padronale dispone di un raffinato bagno privato con doccia walk-in, mentre il bagno principale è completo di angolo lavanderia e predisposizione per vasca idromassaggio, per trasformarlo in una vera area benessere. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti costruttivi e impiantistici: - riscaldamento a pavimento; - termocamino collegato all'impianto di accumulo per acqua calda sanitaria e riscaldamento; - caldaia a condensazione alimentata da bombolone GPL; - predisposizione dell'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti; - predisposizione fibra ottica; - serramenti di ultima generazione con doppia apertura anta/ribalta; - zanzariere installate su tutte le finestre; - porta blindata; - tetto ventilato in legno a vista; - murature portanti di circa 50 cm con intercapedini isolanti, capaci di garantire eccellenti prestazioni termoacustiche. Una casa costruita con criteri moderni, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e bassi consumi, senza rinunciare all'eleganza degli spazi e al piacere di vivere a contatto con il verde. La soluzione ideale per chi cerca una villa recente, pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile.

Rif. A4841 - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA interessante casa singola disposta su due livelli, completa di ampio scoperto privato e garage al piano terra, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. L'immobile si apre al piano terra con un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Questo livello è completato da un bagno, un pratico ripostiglio e una funzionale cantinetta, ottima come spazio dispensa o deposito. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ampi, infatti qui trovano posto ben tre camere da letto matrimoniali, servite da un secondo bagno. Una soluzione indipendente e confortevole, perfetta per le esigenze di una famiglia.

In un contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa singola rimodernata, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, un salotto separato, una cucina e un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza stanza ideale come camera singola, studio o locale hobby, dotata di poggiolo, e un secondo bagno. A completare la proprietà, un funzionale corpo di fabbrica esterno con una taverna dotata di cucina, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, oltre a una zona lavanderia e diversi ripostigli che garantiscono praticità e ampi spazi di servizio. Il giardino di circa 1.500 mq rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile, con piante da frutto e uno spazio esclusivo dove rilassarsi, creare un'area giochi o coltivare il proprio angolo di verde in totale privacy. Caratteristiche principali: Casa singola completamente rimodernata. Giardino esclusivo di circa 1.500 mq. Zona giorno ampia e ben organizzata. Due camere matrimoniali e una stanza/studio con poggiolo. Due bagni. Taverna esterna con cucina. Zona lavanderia e numerosi ripostigli. Massima indipendenza e riservatezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per la vita in famiglia e per chi ama ricevere ospiti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

RIF.A4608 - PROPONIAMO IN VENDITA in zona residenziale e tranquilla, villa singola di ampia metratura, disposta su due livelli più sottotetto, composta da ingresso, studio, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, 2 terrazzi, 1 camere da letto matrimoniale con cabina armadio, 1 camera doppia ed 1singola, veranda e 2 bagni. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e di un garage privato. Il giardino circostante offre uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e comfort ad Adria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Affascinante e incantevole bifamiliare, con vista mozzafiato sulla laguna, finiture di pregio ed in perfette condizioni. All'esterno piscina, giardino e ampio porticato; al piano terra cucina separata, spazioso e comodo soggiorno, camera da letto matrimoniale e un bagno, piu un piccolo disbrigo nel sottoscala. Al piano superiore due camere di dimensioni importanti dotate di un terrazzo che regala suggestive viste sulla laguna, piu un'ulteriore camera singola, a completamento due bagni.

Porzione di bifamiliare di futura costruzione, interamente sviluppata a pianterreno, realizzata in Classe A4, situata in zona residenziale a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dai negozi di quartiere. L'abitazione si compone di ampia zona giorno open space con possibilità di ottenere cucina separata. La zona notte è servita da un disimpegno con comoda armadiatura, tre stanze da letto, due bagni di cui uno in camera. Dalla zona giorno si può accedere direttamente al garage tramite il vano lavanderia. Il garage è servito da porticato con secondo posto auto coperto. Il fabbricato bifamiliare sarà dotato di impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, generatore del tipo ibrido con pompa di calore, impianto fotovoltaico a tetto, predisposizione di impianto di condizionamento e vmc puntualizzata. Isolamento dell'intero involucro edilizio è realizzato in base alla vigente normativa. L'impianto elettrico secondo normativa, prevede automazione degli avvolgibili, predisposizione di allarme sugli infissi. Le finestre sono in pvc a doppio vetro dotati di anta e ribalta e microventilazione. Il portoncino in alluminio blindato. Recinzione del lotto con muretti, pilastri e ringhiera metallica. Sono previsti cancello pedonale e carraio scorrevole. Possibilità di personalizzazione delle finiture, pavimenti, rivestimenti e porte interne.

A Gaiba (RO) sulla strada provinciale che collega Rovigo a Mantova proponiamo in vendita questa intera proprietà composta da fabbricato suddiviso in due abitazioni indipendenti, garage e proservizi, grande capannone e magazzino adiacente (un tempo era adibito a stalla per allevamento bovini) con ampia area cortiliva che circonda i fabbricati. Gli immobili si presentano in discreto stato e sono abitabili sin da subito così come tutte le pertinenze che possono essere utilizzate per molteplici destinazioni. Entrambe le abitazioni sono composte da soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto matrimoniali. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in pvc, presente gas metano per impianto di riscaldamento oltre alla presenza all'interno per ogni unità abitativa di stufe a pellet. Presente anche impianto di aria condizionata. Ideale come soluzione genitori/figli o anche come forma di investimento potendo affittare le unità abitative e i capannoni presenti sul retro.

A Frassinelle Polesine proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori-figli o per chi cerca un immobile con ottime potenzialità di investimento. L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, è composto da un disimpegno, un'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola ed un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un locale adibito a centrale termica ed un magazzino con corte esclusiva, facilmente collegabile all'abitazione per ricavare ulteriori spazi come una terza camera, uno studio, una taverna o una zona hobby. L'appartamento al primo piano, anch'esso con ingresso indipendente tramite scala esterna e terrazzo, si sviluppa su un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, un bagno finestrato con doccia, una comoda lavanderia e un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un doppio garage di generose dimensioni ed una corte comune. Entrambe le abitazioni sono dotate di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e utenze completamente autonome; l'appartamento al primo piano è inoltre provvisto di climatizzatore.

Non è solo una villa. È il luogo dove immaginare il futuro della tua famiglia. Ci sono case che si visitano e case che, appena varcata la soglia, fanno già sentire a casa. Questa elegante villa indipendente ad Ariano nel Polesine è una di quelle. Circondata da un ampio giardino privato perfettamente curato, offre privacy, luce naturale e ambienti pensati per essere vissuti ogni giorno con il massimo comfort. L'ingresso conduce ad una splendida zona giorno di generose dimensioni, dove il soggiorno e il salotto regalano un'atmosfera calda ed accogliente, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Le grandi finestre valorizzano ogni ambiente, mentre le finiture in marmo donano eleganza e carattere. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo perfetto dove condividere i momenti più importanti della giornata. La zona notte ospita camere da letto ampie e luminose, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio versatile da utilizzare come studio, camera per gli ospiti, area relax o sala hobby. Il piano terra è stato progettato per vivere la casa in ogni stagione. Una grande taverna con camino diventa il cuore della convivialità, affiancata da una seconda cucina, lavanderia, locali di servizio e numerosi spazi accessori. Completa la proprietà un comodo garage doppio, perfetto per auto, moto, biciclette e tutto ciò che serve ad una famiglia. All'esterno il giardino, che circonda l'intera abitazione, offre lo spazio ideale per far giocare i bambini, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Una villa capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani, perfetta per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare agli spazi. Caratteristiche principali Villa indipendente libera su quattro lati Ampio giardino privato Ampia zona living con soggiorno e salotto Cucina abitabile Camere da letto spaziose Camera matrimoniale con bagno privato Mansarda multifunzionale Grande taverna con camino Seconda cucina Lavanderia Garage doppio Locali accessori e deposito Riscaldamento autonomo Climatizzazione Ottimo stato di manutenzione Abitabile fin da subito Una casa che non offre soltanto metri quadrati, ma qualità della vita. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, comfort ed eleganza, in una delle zone residenziali più apprezzate di Ariano nel Polesine.

CORBOLA - CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Doppio ingresso, due cucine e spazi versatili nel cuore del Parco del Delta del Po. A Corbola (RO) proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti generosi e da una distribuzione particolarmente interessante per chi cerca SPAZIO, INDIPENDENZA e possibilità di personalizzazione. Una casa pensata per adattarsi a diverse esigenze familiari: grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, accessibili da due vie differenti, e di una cucina per ciascun piano, la proprietà può essere vissuta come un'unica grande abitazione oppure organizzata per accogliere due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli. Una soluzione interessante anche per chi desidera riservare una parte della casa agli ospiti, creare uno studio indipendente oppure valutare, previa verifica tecnica e autorizzativa, una diversa organizzazione degli spazi. GLI SPAZI INTERNI Al piano terra troviamo ambienti ampi e funzionali, con cucina, zona giorno e locali accessori. Il piano primo ospita un'ulteriore cucina e diversi ambienti utilizzabili come zona giorno e zona notte. La distribuzione esistente permette di ripensare facilmente gli spazi secondo il proprio stile di vita e le esigenze della famiglia. La casa si presenta in stato originale ben conservato: una base interessante per chi desidera abitare l'immobile apportando gradualmente interventi di ammodernamento e personalizzazione. SPAZI ESTERNI E RIMESSA All'esterno è presente un cortile privato pavimentato, utilizzabile anche come area di parcheggio, oltre a una piacevole zona pergolata coperta, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una rimessa separata, un ulteriore spazio utile come garage, deposito o ambiente di servizio. Nessuna spesa condominiale. VIVERE NEL DELTA DEL PO Corbola si trova nel suggestivo territorio del Parco del Delta del Po, Riserva della Biosfera UNESCO: una zona ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri. Adria è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre le località balneari del Delta, tra cui Rosolina Mare e Barricata, distano circa 25-30 km. Rovigo, Ferrara, Padova e Venezia sono inoltre raggiungibili comodamente in auto. Una casa adatta a chi cerca tranquillità e indipendenza, ma soprattutto una proprietà capace di evolvere insieme alle esigenze della famiglia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia Tel. 331 786 0977 sary.quintero@iad-italia.it