Продажа домов - San Paolo Solbrito

A soli 10 km dal centro della città di Asti, comodo al casello autostradale Asti ovest, a soli 40 km dalle Langhe, in un contesto riservato, proponiamo in vendita la proprietà del Castello di Mombarone. La proprietà si sviluppa su una superficie di 950 mq di spazi interni oltre a 3.5 ettari di terreno circostante, parte dei quali a vigneto, frutteto e giardino botanico. I primi cenni storici sono risalenti agli inizi del 1600. Appartenuto inizialmente alla famiglia dei nobili Roero di Settime, fu ampliata negli anni e adibita a dimora di campagna. Grandi personaggi resero nota questa proprietà, come il regista Giovanni Pastrone, pioniere del cinema moderno e l'avv. Secondo Pia, grande appassionato di fotografia che nel 1898 effettuò la prima istantanea alla Sacra Sindone. L'accesso alla tenuta è possibile tramite un viale panoramico o tramite un acceso carraio dal centro storico della frazione. La prima parte di giardino si apre sui locali, un tempo dedicati alla servitù, ove oggi possiamo ammirare una grande cantina che si estende per l'intera superficie dotata di volte a vela in condizioni eccellenti oltre a tre “crutin” in perfetto stato conservativo. Al piano terra la grande stalla con fienile sovrastante ha grandi volte a vela. Il piano si completa con 5 camere, 3 bagni oltre a locali di sgombero, legnaia e ripostigli. Al primo piano vi sono 7 camere, 2 bagni, una piccola cucina ed un corridoio. Un' orangerie in eccellente stato conservativo ci accompagna lungo la via di accesso principale, agibile sia in auto sia a piedi, con pavimentazione a pietra levigata. La grande villa padronale si erge su tre piani fuori terra circondata da un importante giardino con piscina. Al PT vi sono 8 camere, 1 cucina, 1 bagno, 1 dispensa. Al 1P 11 camere ed un bagno; al 2P 4 camere, un bagno ed un locale di sgombero oltre a parte di sottotetto da recuperare. Al terzo piano si erge la torre finestrata panoramica. Gli interni sono stati sapientemente rinnovati mantenendo il più possibile invariati i materiali, per la maggior parte originali dell'epoca, elegantemente congiunti con piccoli particolari moderni e rustici. Le pavimentazioni sono principalmente in cementine, pietra di luserna, legno. Meravigliosi soffitti con affreschi del 1600 impreziosiscono le camere per giungere alla sala della musica dove lo sguardo viene catturato prima dalla volta affrescata, in condizioni quasi perfette, per poi scendere alla pavimentazione in stile palladiano adornata da mosaici. Per la sostituzione degli infissi è stata effettuata un'attenta ricerca nei materiali potendone così applicare una parte a doppio vetro con persiane. Molto ambienti sono stati dotati di condizionatori inverter; altri, da rimodernare internamente, offrono ancora personalizzazioni. Recente è l'installazione di pannelli fotovoltaici che garantiscono un approvigionamento energetico moderno e sostenibile

Rif. 3.726 - contatto 0141/94.67.73. - [email protected] In zona Solbrito proponiamo porzione di cascinale indipendente, completamente da ristrutturare, con ampio cortile di 280 mq. Ad uso esclusivo e un terreno nelle vicinanze del fabbricato in corpo staccato di circa 1500 mq. L'immobile è già dotato di cucina e bagno. Posizione gradevole, ambienti ben fruibili ed ottime possibilità di trasformazione. Ape classe g. "Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale." Classe Energetica: G EPI: 479,14 kwh/m2 anno

Scopri il fascino di questo ampio casale situato in posizione dominante alle porte di Asti, a soli due minuti dal centro cittadino. Questa proprietà indipendente si estende su una superficie totale di circa 600 mq di superficie complessiva, offrendo spazi generosi e versatili. Al piano interrato, una cantina ampissima è pronta per essere trasformata in un luogo di convivialità. Il piano terreno ospita quattro camere, un ripostiglio e un bagno, mentre al primo piano troviamo altre due camere, un bagno e un balcone che regala una vista incantevole. Salendo al secondo piano, si possono scoprire ulteriori quattro camere, un disimpegno e un bagno, perfetti per accogliere famiglie numerose o per essere convertiti in un'accogliente struttura ricettiva come B&B o agriturismo. La proprietà include anche una vasta area adiacente con locali di sgombero da recuperare, ideale per chi desidera ampliare ulteriormente le possibilità di utilizzo. Circondata da un terreno in corpo unico di circa 70.000 mq, questo cascinale offre ampi spazi all'aperto e la presenza di un capannoncino e una depandance. Con un giardino privato e diverse opzioni di orientamento, il casale è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile in un sogno realizzabile!

CASALE COLONICO CON 5 APPARTAMENTI - ASTI, LOCALITÀ VALBELLA Pronto per dimora esclusiva o attività ricettiva A soli 5 minuti dal centro di Asti, immerso nel verde e nella privacy più assoluta, proponiamo un prestigioso casale colonico di circa 1.155 m², già suddiviso in 5 appartamenti completamente indipendenti, per un totale di 12 camere. L'immobile è in buono stato e arredato: una soluzione chiavi in mano, sia per chi cerca una grande dimora di famiglia, sia per chi vuole avviare da subito un'attività ricettiva come agriturismo, B&B o boutique hotel, senza interventi strutturali importanti. La proprietà comprende 60,000 m² tra parco e terreno, con piante secolari, ampi spazi esterni, 10 posti auto e box. Il contesto permette di valorizzare ulteriormente l'investimento realizzando piscina, area SPA o campo da tennis. Riscaldamento autonomo, cancello elettrico, taverna. Un'opportunità rara nell'Astigiano per dimensioni, posizione e flessibilità d'uso. Ideale per investitori e operatori del settore ricettivo. Disponibili planimetrie, video e visita con drone. Visite su appuntamento.