Venda de casas - Canneto Pavese

Che belle queste antiche residenze in Oltrepò, ogni volta in ognuna trovi un qualcosa che le rende uniche. Sono luoghi dove dentro e fuori di casa l'anima si acquieta, non tutto è perfetto, ma solo i sorrisi di chi abita queste residenze fanno capire lo stato di benessere che regalano. E non diciamo che curare un orto o un giardino e tutti quei locali non sia faticoso, ma sicuramente è appagante e non vorresti mai separartene. Rispetto alle cittadine di Broni e Stradella in Oltrepò Pavese, Canneto Pavese si trova in posizione dominante, si arriva alla dimora di cui vogliamo parlarvi, percorrendo stradine dove i panorami ti distraggono così come le case, piccole, grandi, dall'aspetto austero o dall'aspetto gentile e ad ogni curva la curiosità cresce. Le foto e le planimetrie descrivono di massima la situazione altre ve ne possiamo inviare su richiesta. Vorremmo aggiungere che i proprietari hanno iniziato una fine ristrutturazione recentemente, dando una nota di colore e di freschezza che non nasconde dove ci troviamo: cioè in una casa padronale dei primi del novecento. Gli spazi sono tanti e possiamo viverci in tre famiglie come insidiare un'attività di ospitalità come lo è già oggi. Teniamo conto che godiamo di ingressi separati. La costruzione è su tre livelli e rimane disposta con forma a U creando una graziosa corte chiusa. Giardino e terreno su 2 lati per circa 5000mq rivolti sulla vallata. Comoda aerea di parcheggio per circa 6 autovetture. Una barchessa con ampio porticato dove troviamo un secondo edificio che è stato oggetto di una ristrutturazione totale, disponibiamo oggi di un appartamento trilocale al primo piano, e due camere con bagno privato al piano terra. Sul Tetto è stato installato impianto fotovoltaico. Caratteristiche che rendono questa residenza interessante: Due terrazzi, uno coperto e verandato con vista aperta sui panorami collinari; Vasca idromassaggio in legno posizionato in giardino in angolo riservato con vista colline; Mansarda da ristrutturare a piacimento con le classiche travi a vista e capriate; Al primo piano nella zona notte troviamo dei pavimenti in cotto antico di notevole pregio; Locale con archi e mattoni a vista di circa 100mq da adibire a ‘'palestra ?''; ‘'studio ?'', appena realizzato riqualificando la storica cantina. Una preziosa rarità che vi lascerà entusiasti e stupiti allo stesso tempo è l'esistenza di una grande cantina collegata alla cucina della casa, con arcate e mattoni a vista, scale e chiusure in ferro battuto, uno spettacolo di grande impatto, un luogo segreto per le vostre passioni. Concludiamo nell'assicurare che se state cercando un co-housing famigliare o di lavoro o altro, questa soluzione di carattere potrebbe essere il vostro atterraggio.

Situato sulle prime colline dell'Oltrepo Pavese, con ampia vista panoramica, proponiamo casale risalente ai primi anni del 900, recentemente ristrutturato negli interni,nell'impiantistica e decorato con affreschi ai muri. L'accesso all'immobile avviene tramite cortile privato e recintato. La struttura è disposta su tre piani abitativi più cantina a volte interrata. La particolare disposizione interna degli spazi ben si presta sia come unica grande abitazione oppure, dividendo gli spazi senza grandi lavori di muratura, sia come duplice o triplice abitazione o ancora come struttura adatta ad ospitare un bed&breakfast. Attualmente sono disponibile due cucine abitabili, un grande salone, sei camere da letto, quatto bagni, una panoramicissima terrazza, due distinti porticati oltre a una porzione di terreno, separato da corte comune, posto sul lato posteriore. L'impianto di riscaldamento è suddiviso in tre zone, una per piano, mentre al piani primo è disponibile un impianto di climatizzazione mentre vi è predisposizione al piano secondo.

Affascinante proprietà rurale situata nel cuore dell'Oltrepò Pavese, circondata da paesaggi collinari e dalla tradizionale coltivazione viticola che caratterizza questa zona ma al contempo si posiziona lungo la strada che collega Stradella con le vie del vino e degli antichi sapori, vicino a un rinomato ristorante ed accanto a due delle cantine più conosciute della zona; è quindi perfetta, come posizione e come metratura, per intraprendere anche un percorso non solo abitativo ma anche commerciale. Costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, la struttura rappresenta una solida base per chi desideri combinare abitazione privata con opportunità imprenditoriali nel settore ospitalità. L'abitazione principale, sottoposta a interventi di recupero conservativo che rispettano l'architettura originaria, si sviluppa su diversi piani. L'ingresso avviene tramite portico tradizionale che introduce a uno spazioso ambiente di soggiorno caratterizzato da elementi strutturali lignei e camino funzionante, seguito da ampia cucina con finiture murarie tipiche della tradizione locale. Gli spazi risultano flessibili e facilmente riconfigurabili secondo le esigenze specifiche di chi intenda abitarvi. La zona riposo occupa i piani superiori con quattro camere di generose proporzioni, due bagni dotati di impianti moderni e una stanza dedicata a studio o lavoro. Una soffitta sottotetto consente molteplici applicazioni funzionali aggiuntive. Dalla terrazza si apprezzano visuali suggestive sui borghi circostanti, elemento che arricchisce significativamente il valore percettivo della dimora. L'esterno articolato in corte pratica, edifici storici accessori con strutture lignee originali facilmente convertibili, e terreno parzialmente boscato assicura isolamento visivo mantenendo prossimità ai principali servizi. La configurazione dell'area esterna permette diverse applicazioni: realizzazione di zone dedicate al relax, coltivazione di orti, installazione di attrezzature per il benessere psicofisico. La collocazione geografica, la consistenza volumetrica e le caratteristiche costruttive rendono questa proprietà particolarmente versatile per iniziative nel settore ricettivo, esperienze enogastronomiche, oppure come dimora principale per chi ricerca autenticità rurale integrata con servizi contemporanei. Caratteristiche specifiche Casa di paese 2 piani 290 m² commerciali 6 locali 2 bagni Appezzamento di 2.600 m² Terrazzo Camino Posto auto scoperto Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento sud, est Costruito nel 1900 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (250 kWh/m² anno) dotazioni Giardino privato

Casale da Ristrutturare a Canneto Pavese - Un'Occasione Unica! Scopri questo affascinante casale del 1930, situato nel cuore di Canneto Pavese, immerso nel verde e circondato da un paesaggio mozzafiato. Con una superficie totale di circa 700 mq distribuiti su tre piani, questa proprietà offre un'incredibile opportunità di personalizzazione degli spazi interni. Con 14 locali e 6 bagni, c'è spazio per realizzare ogni tuo sogno abitativo o ricettivo. La posizione completamente indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre il giardino privato è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. A pochi passi dal centro del paese e a soli 10 minuti da Broni e Stradella, la comodità si unisce alla bellezza della natura circostante. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso con vista sulla vallata e sul castello di Cigognola. Libero subito, questo casale è l'ideale per gli amanti della vita all'aria aperta e della natura. Contattaci per maggiori informazioni!

Nel centro del caratteristico paese di Canneto Pavese, vicino ai servizi ed a pochi km da Stradella e Broni, con piacevole affaccio sulla collina, antica casa pavese dei primi del 900 e di ampia metratura interessante anche per piccola attività ricettiva, composta da sala, soggiorno, cucina; tre camere, bagno. Terrazza comunicante con l'antico granaio con sottostante le stalle e cantina. Con qualche lavoro di abbellimento potrebbe diventare una bella casa di abitazione principale. Bel giardino di proprietà.

Incastonato nella zona storica del paese, piccola proprietà composta casa ottocentesca ristrutturata negli anni 90 un tempo appartenuta ai conti Malpaga, di cui tuttora ne sfoggia lo stemma. La proprietà si compone della casa principale, di ampia metratura, e di una suggestiva dépendance con rustico e granaio annessi, ideali per un ampliamento, una soluzione bifamiliare oppure per realizzare una struttura turistica come un B&B, attività molto apprezzata e in crescita in questa zona. La casa padronale è strutturata su più livelli, con spazi generosi e ambienti accoglienti, molti dei quali arricchiti dalla presenza di camini originali. Al piano terra troviamo ingresso, salotto, cucinotto, camera, bagno e un ulteriore soggiorno; al piano superiore, raggiungibile sia internamente che con accesso indipendente, una grande cucina abitabile, bagno, due camere e una terrazza con incantevole vista sulla collina. L'ultimo piano ospita una luminosa mansarda composta da due locali e un bagno. Completa la proprietà uno splendido giardino privato e un terreno di circa 6.200 mq, che abbraccia la casa e regala un'oasi di tranquillità e verde, rendendola un rifugio prezioso per chi ama la natura e la privacy, senza rinunciare alla comodità del centro. Un luogo dal sapore unico, dove storia, charme e versatilità si fondono in una proposta davvero rara.

Nella tranquillità della frazione di Vigalone, a meno di 3 km da Stradella, proponiamo in vendita una caratteristica casa di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e autenticità in un contesto riservato ma comodo ai servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e conquista fin da subito per la sua facciata in mattoni a vista e per i dettagli originali che ne esaltano il fascino. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione delle case dell'Oltrepò. La zona giorno rappresenta il cuore dell'abitazione, con una sala da pranzo luminosa impreziosita da pavimenti in cotto, camino in muratura e soffitti alti che donano carattere e respiro agli spazi, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione. Elemento distintivo della proprietà è il terreno privato sul retro di circa 1.000 mq, uno spazio raro che permette di immaginare un grande giardino o un'area relax immersa nel verde, ideale anche per chi ama coltivare o vivere all'aria aperta in totale privacy. Sul fronte, un ampio cortile garantisce praticità di accesso e comodi spazi per il parcheggio. La posizione, riservata ma strategica, consente di raggiungere Stradella in pochi minuti, mantenendo il piacere di vivere immersi nelle colline e nella quiete dell'Oltrepò Pavese. Una soluzione autentica, spaziosa e ricca di potenziale, capace di adattarsi a diverse esigenze e trasformarsi in una casa dal grande valore nel tempo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00