Πώληση εμπορικών ακινήτων - Lodi

In Viale Trento 1 proponiamo in vendita un negozio di 100 mq, libero subito. Il doppio ingresso e l'altezza interna di 4,30 metri valorizzano uno spazio versatile, da organizzare secondo le esigenze della propria attività. Caratteristiche Categoria catastale: C/1 - negozi e botteghe. Superficie: 100 mq. Distribuzione: un locale principale open space. Altezza interna: 4,30 m. Vetrine: cinque, con affaccio esterno. Accessi: doppio ingresso e accesso per persone con disabilità. Servizi: un bagno attrezzato per persone con disabilità, due docce e uno spogliatoio. Impianti: impianto elettrico e di illuminazione presenti. Connettività: cablaggio e internet a banda larga. Chiusure: porta blindata e saracinesche manuali. Arredi: immobile non arredato. Disponibilità: libero subito. Ubicazione e contesto L'immobile si trova a Codogno, in Viale Trento 1. Le cinque vetrine offrono un'ampia superficie espositiva verso l'esterno, utile per dare riconoscibilità all'attività. Il doppio ingresso agevola la gestione degli accessi, mentre la configurazione open space permette di personalizzare l'organizzazione degli ambienti.

In Via Giuseppe Mazzini, a Codogno, proponiamo in vendita un negozio di circa 40 mq, libero da subito e pronto per essere utilizzato. La presenza del doppio ingresso, degli impianti autonomi e delle saracinesche automatiche rende l'immobile una soluzione pratica e funzionale, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Caratteristiche Superficie complessiva: circa 40 mq Piano: piano terra Disponibilità: libero subito Doppio ingresso Un servizio igienico Altezza interna: circa 2,80 metri Controsoffitto Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Impianto di ventilazione meccanica Impianto elettrico Impianto di illuminazione Collegamento internet a banda larga Saracinesche automatiche Spazi funzionali e facilmente organizzabili Ubicazione e contesto L'immobile è situato in Via Giuseppe Mazzini, in una zona urbana di Codogno facilmente accessibile e inserita in un contesto servito. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, le principali attività commerciali e i servizi presenti sul territorio. Grazie alle dimensioni contenute, alla disponibilità immediata e alla dotazione impiantistica, il negozio rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale da acquistare come investimento.

Lodi, in posizione strategica e di ottimo passaggio, proponiamo in cessione attività di BAR TABACCHI RICEVITORIA. Gli aggi annui sono di euro 130.000,00, l'incasso giornaliero del bar è di euro 450,00.Il canone di locazione è di euro 18.000,00 annuo. Prezzo richiesto è di euro 360.000,00 anticipando euro 130.000,00. Attività ben avviata e di facile gestione con facile incremento, cedesi per pensionamento. Ottima per nucleo familiare. Per ulteriori informazioni contattare i nostri uffici. Rif. 332/26

Si propone per la cessione il ramo d'azienda relativo all'attività di ristorazione con somministrazione corrente in Comune di Passirano (BS), via Europa n. 104. 1. Quadro Giuridico e Autorizzativi Oggetto della cessione: Piena proprietà del ramo d'azienda avente ad oggetto l'attività di ristorazione con somministrazione. Titolo autorizzativo: Attività legittimata tramite Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) presentata al S.U.A.P. del Comune di Passirano in data 12/11/2025 (a seguito di precedente voltura di atto notarile del 10/11/2025). Posizione contrattuale (Mura): Locazione commerciale dei locali con un termine di durata residua pari a 10 anni (scadenza contrattuale nell'anno 2036). Canone di locazione: € 1.200,00 mensili (oltre IVA di legge). 2. Caratteristiche Tecniche e Consistenza Immobile La consistenza oggettiva degli spazi inclusi nella locazione e nell'esercizio dell'attività si articola come segue: Porzione con conformità catastale verificata (Piano Terra - Piano T): In conformità all'ultima planimetria ufficiale depositata agli atti catastali (Foglio 5, Particella 1897, Subalterno 4): Area dedicata al Bar / Somministrazione con altezza utile interna pari a 3,70 metri. Locale Cucina separato. Tripli servizi igienici (3 WC autonomi) completi di antibagno. Accesso tramite corte comune. Porzione accessoria (Piano Interrato): Presenza di un locale adibito a magazzino/deposito situato al piano interrato, facente parte della consistenza di fatto dei locali locati ma privo di rappresentazione grafica nell'estratto planimetrico catastale in atti. 3. Condizioni della Trattativa Modalità di cessione: Subentro immediato nel ramo d'azienda e nel contratto di locazione immobiliare alle condizioni sopra indicate. Accesso ai dati: I dati contabili, i bilanci d'esercizio e la documentazione contrattuale integrale relativa alla locazione verranno messi a disposizione unicamente a soggetti terzi previa sottoscrizione di accordo di riservatezza e verifica delle referenze. Per informazioni tecniche e fissazione di sopralluoghi contattare Nicholas 375/6465424

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq situato nel comune di Mairano, in Via Mazzini, in una posizione facilmente raggiungibile e ben visibile. L'immobile si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizi, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla presenza di tutti i principali impianti. L'immobile è così caratterizzato: - Altezza interna di 3 m - 2 ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti - Doppio ingresso, ideale per una gestione più funzionale degli spazi - 4 locali ben distribuiti, adatti ad essere utilizzati come uffici, studi professionali o ambienti operativi - 1 servizio igienico - Impianto di illuminazione di emergenza - Completo di impianti: illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata - Cantina di pertinenza e posto auto privato - Spese condominiali contenute, pari a circa € 280 annui Mairano è un comune della provincia di Brescia situato nella pianura bresciana, in posizione strategica tra la città e i principali collegamenti viari. Il paese offre un contesto tranquillo ma ben servito, con attività commerciali, servizi e una buona accessibilità, rendendolo una location ideale per attività professionali e commerciali.

Proponiamo in "VENDITA" negozio di 66,5 mq. Il locale è dotato di ampie vetrine di cui una affacciata fronte strada che garantisce ottima visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare. Il negozio é completo di n 1 servizio igienico con antibagno annesso e con un ripostiglio di 5 mq. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto elettrico. Sono presenti due posti auto esclusivi scoperti. LIBERO DA SUBITO - ANCHE AFFITTO RISCATTO CONTESTO: L'immobile è sito a Pievedizio frazione di Mairano, della provincia di Brescia in Lombardia. Si trova a circa 1 Km dalla strada provinciale Via Quinzano (Quinzanese), e a 16 Km da Brescia. Ideale sia per attività commerciali sia per attività d'ufficio. Contattaci per le informazioni in Agenzia, al tel. 030 8089545 oppure al cell. 338 9353159. SERVIZIO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo.

Proponiamo in vendita attività di bar con slot sita nel Comune di Mairano, più precisamente in Via Mazzini. L'attività, presente sul territorio da 8 anni, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera avviare o rilevare un'attività già consolidata e operativa. Il locale, di circa 90 mq, è così composto e caratterizzato: - Altezza interna di 3 m - 2 vetrine - 2 locali - 2 servizi igienici - Cucina presente - Impianto di illuminazione ed elettrico - Luci di emergenza - Presenza di slot machine - Attività avviata da 8 anni - Canone di locazione mensile di € 500 Una soluzione con costi di gestione contenuti e attività già avviata, ideale per chi è alla ricerca di un esercizio commerciale pronto per essere gestito. LIBERA SUBITO Mairano è un comune della provincia di Brescia situato nella pianura bresciana, in una posizione strategica a pochi chilometri dalla città. Il paese offre un contesto tranquillo e ben servito, con attività commerciali e servizi di prima necessità. La vicinanza ai principali collegamenti stradali rende Mairano facilmente raggiungibile e interessante sia per attività commerciali che per realtà produttive.

PASSIRANO In frazione Camignone, in zona di passaggio, vendiamo ampio locale commerciale precedentemente destinato a macelleria. Il locale si dispone al piano terra ed è dotato di accesso diretto dal piazzale privato antistante, utilizzabile come pratico parcheggio per la clientela. Le due grandi vetrine del locale principale, adibito a spazio vendita, garantiscono un'ottima luminosità e un'eccezionale visibilità al pubblico. La zona sul retro, direttamente collegata, si compone di un pratico laboratorio, di un magazzino attrezzato con celle frigorifere e di una zona dedicata a carico/scarico merce, che rendono la soluzione molto versatile e adatta a svariate attività. Vi è la possibilità di acquistare l'appartamento posto al piano superiore dello stesso stabile, ideale per chi volesse un'unica e pratica soluzione casa/lavoro. Maggiori informazioni in ufficio Certificazione energetica in corso di rilascio

Laboratorio in asta a Borgo di Terzo (BG) - Via Roma 32 (CAP 24060) L'immobile in asta è un complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, ubicato in Via Roma 32 a Borgo di Terzo (BG). L'edificio, costruito a partire dal 1978, si inserisce in un contesto urbanistico residenziale a traffico locale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è centrale e ben servita, con negozi, scuole, banca, ufficio postale e supermercati nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 639,96 mq ed è distribuito su due livelli, piano terra e primo, con un'altezza utile interna media di circa 3 metri. Comprende un negozio e uffici al piano terra (sub. 702), un'autorimessa e un portico esclusivo sempre al piano terra (sub. 704). Al piano terra e primo si trovano anche un forno, un laboratorio, celle di lievitazione, ripostiglio, bagno e deposito, oltre a una terrazza esclusiva e un deposito farina (sub. 703-707). Alcuni locali, come il negozio e gli uffici (sub. 702) e parte del deposito (sub. 703), si presentano ancora al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne variano tra ceramica per i laboratori e forno, battuto di cemento per l'autorimessa e al rustico per il negozio e gli uffici. Il bagno è rivestito in ceramica. Gli impianti elettrico, gas e idrico sono sottotraccia (il gas con tubazioni a vista) e in buone condizioni, sebbene da collaudare. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è assente. Completano la proprietà un portico esclusivo, una terrazza al piano primo e una tettoia esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Borgo di Terzo, un comune che offre buoni servizi essenziali. I collegamenti sono agevoli, con la Strada Statale 42 a 1 km e l'Autostrada A4 a 17 km. L'aeroporto di Bergamo Orio al Serio (BGY) dista circa 23 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.155,20 Offerta minima: € 60.166,30 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Zona centrale • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio con annesso negozio costituito da: negozio, uffici, forno, laboratorio, celle lievitazione, ripostiglio, bagno e deposito posti al piano terra; terrazza esclusiva e deposito farina posti al piano primo; oltre ad autorimessa e portico esclusivo posti al piano terra. Asta del 15/12/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 0363/568424 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

In posizione strategica e di forte passaggio lungo la strada provinciale, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. L'immobile è attualmente adibito a laboratorio di calzolaio, ma si presta facilmente a molteplici destinazioni d'uso, come negozio, laboratorio artigianale, ufficio o attività di servizi. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna. Completa la proprietà un ampio piano interrato, composto da spaziosi locali cantina, perfetti come magazzino, deposito merci o archivio, offrendo un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale. Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale, ben visibile e facilmente raggiungibile. Classe energetica F - EP gl, nren 334.97 kWh/m² anno

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Medolago (BG). Con una superficie di 312 mq. Questo immobile disposto su due livelli al piano terra è adibito a negozio, con due vetrine, costituito da ampio open space, locale quadro elettrico e scala interna; nel piano interrato vi sono i servizi igienici e il magazzino. La struttura, di costruzione recente e di tipo tradizionale, vanta un ingresso pedonale, muratura tinteggiata, struttura in cemento armato garantiscono solidità e durabilità nel tempo e ha un ampio open space ideale per attività commerciali. Dotato di servizi igienici, vetrocamera al piano superiore e serramenti in alluminio rinforzato, il negozio offre comfort e sicurezza. La posizione strategica garantisce un ottimo passaggio pedonale e visibilità che lo rende strategico per attività commerciali di vario genere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattare Raffaella Consoli 3382873891.

Unico lotto con laboratorio e area commerciale su più livelli. Al piano terra presenti negozio, uffici, laboratorio, forno, celle di lavorazione, servizi e deposito. Al piano primo terrazza esclusiva e deposito farina. Completano il lotto autorimessa e portico esclusivo. Superficie complessiva di circa 640 mq. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/12/2026 Offerta minima: 60.166 € Procedura: 44/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Lallio (BG), via Provinciale 9/A e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Milano, Cremona, Piacenza, Pavia, Padova, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Presentiamo in vendita un fabbrucato, avente superficie interna di circa 615 metri quadrati, con annesso un terreno di circa 1.680 metri quadrati. Si specifica che il complesso è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in vendita possiede una metratura complessiva di circa 615 metri quadrati, il tutto posto interamente al piano primo interrato lungo due campate. L'ingresso avviene mediante un portone d'accesso di altezza 4 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 4,4 metri con un'altezza sottotrave di 4 metri circa. Il fabbricato, avente pilastri, è dotato al suo interno d'impiantistica elettrica e d'illuminazione; a completamento della soluzione un lotto di terreno di circa 1.680 metri quadrati. La proprietà risulta essere interamente recintata mediante un cancello completo di un accesso carraio e un passo carraio. Si specifica che il complesso è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La soluzione è ubicata nel Comune di Castiraga Vidardo (LO), è possibile raggiungerla sia con l'autobus, grazie a una fermata distante 12 minuti a piedi dall'immobile, sia in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17); dispone infine di 10 comodi posti auto PUBBLICI. Si specifica che il complesso è libero e disponibile da subito.

In via Zara, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio/ufficio al piano terra, con una superficie commerciale di circa 150mq distribuiti in primo ampio locale open space, secondo locale realizzato tramite parete in cartongesso, zona archivio e servizio igienico con antibagno. L'immobile dispone di tre vetrine fronte strada, una di queste permette l'accesso al locale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Le spese condominiali ammontano a circa euro 3.000 annui e comprendono consumo riscaldamento, raffrescamento, acqua e gestione/manutenzione parti comuni. Completa la soluzione un box interrato singolo e un ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla clientela. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile non necessita di particolari lavori di ristrutturazione, i locali sono completamente cablati. Ideale sia per attività commerciali sia per attività direzionali. Zona facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 395 mq sito nel comune di Mairano, più precisamente in Via Giuseppe Mazzini. L'immobile si presenta come uno spazio ampio, moderno e subito pronto all'uso, pensato per adattarsi con grande facilità a diverse tipologie di attività. Al piano terra si sviluppano 285 mq dedicati all'area commerciale e agli uffici, ambienti luminosi e ben organizzati grazie alle quattro grandi vetrine su strada, ciascuna di 4,5 metri, che garantiscono massima visibilità e un forte impatto per chi passa. Il doppio ingresso rende gli spazi ancora più funzionali, permettendo una gestione fluida di clienti e personale, mentre l'altezza interna di 2,75 metri e il controsoffitto contribuiscono a creare un'atmosfera ordinata e accogliente. Al piano interrato, collegato in modo pratico, si trovano ulteriori 110 mq ad uso deposito o magazzino, ideali per stoccaggio, archivio o supporto operativo. L'immobile è completo di tutti gli impianti principali - illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - ed è dotato di sistemi di sicurezza come porta tagliafuoco, uscita e luci di emergenza, oltre a un servizio igienico con antibagno al piano terra. La presenza di sette parcheggi esterni privati e di un posto auto coperto di proprietà rappresenta un valore aggiunto importante, sia per la clientela sia per chi lavora all'interno della struttura. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere attività come showroom, studi professionali, poliambulatori, centri estetici o benessere, negozi specializzati, sedi operative di aziende, coworking o uffici direzionali, ma anche scuole di formazione, palestre boutique o concept store che vogliono distinguersi e offrire un'esperienza di qualità in un contesto funzionale e ben visibile. LIBERO SUBITO Mairano, in provincia di Brescia, è una località ben collegata e inserita in un contesto produttivo e commerciale in crescita. La sua posizione strategica nella bassa bresciana garantisce facile accesso a Brescia e alle principali vie di comunicazione, rendendola ideale per attività che cercano visibilità, praticità e un bacino d'utenza consolidato.

NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE - POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE In posizione centrale, proponiamo in vendita negozio di circa 45 mq, dotato di vetrina e composto da due locali oltre a bagno finestrato. La soluzione è libera subito e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio commerciale, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla metratura, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in un appartamento bilocale, con pochi interventi edilizi, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti igienico-sanitari. Una proposta versatile, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione da valorizzare.

Posizione strategica e massima visibilità, all'interno di un recente complesso direzionale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale ad uso negozio, ufficio o studio professionale, situato al piano terra e caratterizzato da un'ottima esposizione angolare. L'immobile gode di triplo ingresso, ampie vetrine che garantiscono grande luminosità e un'eccellente visibilità dalla strada, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o uffici aperti al pubblico. La superficie interna, ampia e facilmente personalizzabile, consente una semplice ridistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze operative. Composizione: ampio locale open space, locale di servizio con angolo cottura arredato, antibagno, doppi servizi, comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stato completamente ristrutturato nel 2017. È dotato di controsoffittatura, impianti in ordine, pannelli solari e ingresso sia direttamente dalle vetrine sia dal vano scala condominiale tramite portoncino blindato, garantendo praticità e sicurezza. Completano la proprietà: numerosi parcheggi pubblici liberi nelle immediate vicinanze, posizione fronte strada ad alta visibilità, poche spese condominiali, disponibilità in tempi brevi. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo, funzionale e ben collegato, in una delle zone più strategiche di Passirano.

Rif. 1997i - In posizione strategica a Nembro, precisamente in Via Stazione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile commerciale situato al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 138 m² e un'altezza interna di 2,70 metri, la proprietà si distingue anche per la presenza di due introvabili aree esterne ad uso esclusivo: un'ampia zona di circa 68 m² e un secondo spazio di circa 15 m², perfetti per garantire riservatezza, comodità di accesso, eventuale utilizzo operativo outdoor o parcheggio esclusivo per le auto. L'ingresso si apre su un'accogliente zona d'attesa che conduce ai vari ambienti interni. La conformazione degli ambienti rende l'immobile facilmente adattabile a molteplici esigenze professionali, come studi medici, uffici direzionali, centri benessere o attività artigianali di servizio. A valorizzare ulteriormente la soluzione funzionale, comoda e ricca di potenziale, è la posizione: situata in una zona ben servita e strategica per i collegamenti, tra la fermata TEB e il centro urbano. La richiesta è di Euro 320.000.

Descrizione: Laboratorio con annesso negozio costituito da: negozio e uffici posti al piano T (sub.702); forno, laboratorio, celle lievitazione, ripostiglio, bagno e deposito posti al piano terra, terrazza esclusiva e deposito farina posti al piano 1 (sub.703‐707); autorimessa e portico esclusivo posti al piano T (sub.704). Superficie complessiva di circa mq 639,96. È posto al piano T-1, altezza utile interna media di circa m.3. L'intero fabbricato è composto da n.3 piani di cui fuori terra n.3 e di cui interrati n.0. DESCRIZIONE GENERALE (QUARTIERE E ZONA) Caratteristiche zona: centrale normale Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi scarsi. Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Servizi offerti dalla zona: Negozi al dettaglio (scarso), Scuola Primaria (Buono), Scuola Secondaria primo grado (Buono), Banca (Buono), Ufficio postale (Buono), supermercati (Buono) Caratteristiche zone limitrofe: residenziali Importanti centri limitrofi: Non specificato Attrazioni paesaggistiche: Lago di Endine. Attrazioni storiche: Non specificato Principali collegamenti pubblici: Areoporto BGY 23 Km, Autobus 1 Km, Autostrada A4 17 Km, Strada Statale 42 1Km, Treno 12Km Laboratorio con annesso negozio costituito da: negozio e uffici posti al piano terra (sub. forno, laboratorio, celle lievitazione, ripostiglio, bagno e deposito posti al piano terra, terrazza esclusiva e deposito farina posti al piano primo Superficie complessiva di circa mq 639,96 E' posto al piano: T‐1 ha un'altezza utile interna di circa m. 3 L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: sufficienti con porzioni di im Tipologia Senza Incanto Data di vendita 28/04/2026 10:00 Modalità di vendita Asincrona Telematica Prezzo base d'asta 190.155,20 € Offerta minima 142.616,40 € Rialzo minimo 5.000,00 La PF Consulting Aste Immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). ci occupiamo anche di NPL legge 115 ( cessione del credito su tutto il territorio nazionale ) Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il Cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro Team è vedere il Cliente soddisfatto del nostro servizio. contatto riferimento.