Продажа квартир - Padova

Su palazzetto di poche unità, ubicato all'interno delle mura del '500, in posizione comoda e ben servita, si sviluppa questa abitazione di ca. 180 mq. dotata di ascensore che la collega direttamente anche al garage! Si compone di ampio salone con caminetto ventilato, zona pranzo che si affaccia direttamente alla cucina comunque abitabile, più terrazzino e bagno giorno; mentre nel reparto notte troviamo 3 camere ampie, uno spazio guardaroba e 2 bagni di cui uno finestrato con vasca idromassaggio. L'atmosfera che si percepisce in questo immobile è confortevole e accogliente, in virtù delle grandi finestre che lo riempiono di luce ed al calore che emanano i pavimenti in legno. Dalla zona giorno grazie ad una bella scala si accede al piano superiore dove troviamo uno splendido terrazzo che gode della massima privacy, predisposto per la zona pranzo con tavolo e cucinotto e zona relax, ideale anche x chi ama il giardinaggio! Consigliamo la visione !

Situato in una zona tranquilla di Abano Terme, l'appartamento duplex in vendita si trova in Via Michelangelo Buonarroti, una posizione che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La località è rinomata per le sue terme e la qualità della vita, rendendola una scelta ideale per chi cerca un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile è posizionato all'ultimo piano di un edificio di un solo piano, garantendo privacy e tranquillità, con due lati liberi ad angolo che offrono una buona esposizione alla luce naturale. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. È composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un ampio terrazzo completa la composizione, fornendo uno spazio esterno dove rilassarsi o cenare. La presenza di un box auto e un posto auto garantisce facilità di parcheggio. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, porta blindata e cancello elettrico, assicurando sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort acustico. Un armadio a muro offre ulteriore spazio di archiviazione. L'immobile è arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas con impianto a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata freddo/caldo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa completa e ben attrezzata, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Punti di forza dell'immobile: - vista aperta sui colli euganei con terrzza super abitabile - pari al nuovo - libero in poco tempo Le linee autobus più vicine sono MONTEORTONE / SANTUARIO (7A) (120 m), MONTEORTONE / STADIO (6A) e altre 4 fermate nel raggio di 380 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA NON STATALE MARIA IMMACOLATA (20 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più suggestive della città, con affaccio diretto sul fiume, proponiamo in vendita un raffinato appartamento libero da subito situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, caratterizzata da un contesto tranquillo, riservato e ben abitato. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, con grande attenzione alla qualità dei materiali e dei dettagli: infissi di nuova generazione, avvolgibili elettrici, pavimenti in legno pregiato e finiture moderne ed eleganti che conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo e accogliente. Gli impianti sono nuovi e certificati. Classe energetica E. Distribuzione degli spazi: L'appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e ben organizzata: • Ingresso spazioso e ben definito, arricchito da un pratico guardaroba; • Ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo e piacevole vista sul fiume; • Cucina abitabile separata, anch'essa con uscita su un secondo terrazzo; • Bagno di servizio per la zona giorno; La zona notte, ben separata, comprende: • Camera matrimoniale; • Camera doppia; • Camera singola; • Secondo bagno dedicato alla zona notte: Completano la proprietà: • Garage di generose dimensioni al piano terra, comodo e facilmente accessibile Punti di forza: • Vista fiume e contesto suggestivo; • Ristrutturazione recente e finiture di qualità; • Ambienti ampi e ben distribuiti; • Piccola palazzina con atmosfera riservata e curata; • Zona residenziale tranquilla e ben abitata. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturazione recente e finiture di qualità - posizione centrale, comoda e tranquilla - contesto signorile Le linee autobus più vicine sono VIA BEMBO / FULGOSIO (250 m), VIA ACQUAPENDENTE / MADONNA PELLEGRINA e altre 4 fermate nel raggio di 480 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto HELEN DORON SCUOLA DI INGLESE PER BAMBINI E RAGAZZI (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

All'interno dell'esclusivo e rinomato quartiere "Il Parco" di Rubano, inserito in un contesto residenziale di alto livello immerso nel verde e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo piano e caratterizzato da un'ottima esposizione a ovest, che regala ambienti straordinariamente luminosi e piacevoli tramonti. L'immobile accoglie con una spaziosa ed elegante zona giorno open space, perfettamente organizzata tra area living e zona pranzo con cucina a vista, che si estende all'esterno verso un introvabile e grande terrazzo loggiato, ideale come vero e proprio prolungamento della casa per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Attraversando il disimpegno si accede alla zona notte, un ambiente ben diviso e riservato che ospita tre ampie camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali, oltre ad un funzionale ripostiglio adibito a lavanderia e a due bagni completi, di cui uno cieco e uno finestrato. L'abitazione si distingue per le sue ottime finiture extracapitolato e la cura dei dettagli, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. A completare questa proprietà unica troviamo un introvabile garage doppio al piano terra e un pratico posto auto di proprietà. Una soluzione di rara reperibilità sul mercato, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, eleganza e tranquillità in una delle posizioni più prestigiose della zona. RIF: RB-04 PREZZO: 330.000,00€ APE: A4 EP 21,90 kWh/mq anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcune immagini potrebbero essere errate o modificate rispetto alla realtà.

Nella centralissima via Rudena, all'interno di un palazzo signorile del primo '900, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore. L'immobile è stato oggetto di riqualificazione energetica con ecobonus nel 2023, caldaia a condensazione, acqua calda con pompa di calore, infissi con triplo vetro, aria condizionata autonoma e cappotto. Caratterizzato da una zona giorno di generose dimensioni, veniamo accolti da un bell'ingresso e da un ampio e luminoso soggiorno (esposto a sud-est) con balcone. La cucina abitabile è illuminata da una finestra su ampio cavedio. Un corridoio ci conduce alla zona notte con due bagni di buone dimensioni (di cui uno finestrato), camera matrimoniale con affaccio su terrazzo in corte interna e camera singola, più pratico ripostiglio. Possibilità di creare la terza stanza, spostando la cucina nell'ampio living. Soluzione in contesto signorile, silenzioso e luminoso. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto a parte, di un garage per auto di piccole dimensioni e posti auto a rotazione nello scoperto condominiale. Appartamento in posizione strategica e libero da subito, abbisogna di ammodernamento degli spazi interni per divenire una splendida dimora.

In un tranquillo contesto condominiale, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione strategica e caratterizzata da ambienti generosi. L'abitazione, semi-ristrutturata, si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno e alla cucina separata, oltre ad un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cappotto termico realizzato sulle pareti interne delle tre camere da letto, intervento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo degli ambienti. Situato al secondo piano senza ascensore, l'appartamento si trova in un contesto riservato e tranquillo, in una posizione che permette di raggiungere comodamente in pochi minuti il centro storico e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, tre camere da letto e la comodità di una posizione ben collegata, in un ambiente tranquillo e residenziale. RIF: CH-11 PREZZO: 225.000,00€ APE: F EP 154,14 kWh/mq anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcune immagini potrebbero essere errate o modificate rispetto alla realtà.

Scopri questo elegante appartamento quadrilocale situato nel cuore di Vigonza, una delle zone più ricercate per la sua tranquillità e i servizi nelle immediate vicinanze. Con una superficie generosa di 119 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso servito da un'ampia vetrata. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale dove preparare deliziosi pasti in compagnia. Troverai anche due camere da letto ben dimensionate, perfette per garantire privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia. Il bagno principale è dotato di finiture moderne mentre il secondo servizio aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana. Le spese condominiali sono contenute, solo 45 euro mensili, rendendo questo immobile ancora più attraente dal punto di vista economico. Nel dettaglio: Soggiorno Cucina Due bagni Due camere Terrazzo Garage doppio Situata strategicamente vicino ai principali collegamenti stradali e mezzi pubblici, l'ubicazione dell'immobile permette facili spostamenti verso Padova e altre città limitrofe. Vigonza offre anche numerosi parchi verdi, scuole rinomate ed attività commerciali nei dintorni. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarla. Prezzo: 219.000,00 € Ape: C Riferimento: VI-08 StartHome 351.4769272 [email protected]

In Piazza Alcide De Gasperi prende forma un nuovo intervento di ristrutturazione che prevede la realizzazione di 5 unità abitative. Il progetto nasce dalla completa ridistribuzione interna degli spazi esistenti, con nuove pareti divisorie e particolare attenzione all'isolamento acustico tra le diverse abitazioni, grazie all'impiego di strutture tecniche dedicate e materiali isolanti. Le cinque soluzioni disponibili presentano metrature e configurazioni differenti, da circa 50 a oltre 100 m² commerciali, offrendo alternative con una, due o tre camere e fino a tre bagni. Gli interni saranno caratterizzati da finiture moderne e materiali selezionati, tra cui pavimentazione in rovere naturale estesa anche ai bagni, rivestimenti in gres porcellanato, porte interne bianche e tinteggiature chiare. Particolare attenzione è riservata anche al comfort: ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento collegato al sistema centralizzato con fancoil, gestione tramite termostato e termoarredo elettrico nei bagni. Sono inoltre previsti nuovi impianti idrico-sanitari ed elettrici realizzati secondo normativa. Completano il progetto serramenti certificati in PVC, porte interne di nuova fornitura e portoncini blindati antieffrazione, elementi pensati per garantire sicurezza ed efficienza. Un intervento residenziale ideale per chi cerca una casa completamente rinnovata, con soluzioni diversificate e finiture moderne, in una posizione centrale e strategica di Padova. Le immagini, le misure e la distribuzione degli spazi sono indicative e potranno essere soggette a variazioni in corso d'opera. Rif. C-129 Classe energetica: in fase di definizione INTERNAMENTE Via San Marco 290, Padova Cell. 379.2717661 Email: [email protected] Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, classe energetica e prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Alcune immagini potrebbero essere state ritoccate, migliorate o integrate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o rendering, esclusivamente a fini illustrativi e di presentazione, senza costituire elemento contrattuale. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto.

In un quartiere residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, ideale per famiglie e nuclei numerosi, proponiamo in vendita spazioso appartamento tricamere, oggetto di un recente intervento di parziale restauro. L'immobile è inserito in un condominio composto da due vani scala, ciascuno servito da sole sei unità abitative, garantendo un contesto raccolto e tranquillo. L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno, ben organizzato e servito da un poggiolo sviluppato in lunghezza. La cucina è invece separata e abitabile, una soluzione funzionale sia per la quotidianità sia per piacevoli momenti conviviali. Per pranzi e cene con ospiti, le generose dimensioni del soggiorno permettono di sfruttare comodamente gli spazi. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da una camera padronale di circa 21 mq, due ulteriori camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali dotato di un comodo poggiolo. A completare la proprietà troviamo un garage singolo, ideale per il ricovero dell'auto e per disporre di un ulteriore spazio ad uso deposito. L'appartamento è stato recentemente interessato da alcuni interventi di restauro, tra cui: - sostituzione dei serramenti con infissi in PVC con vetrocamera; - rasatura e tinteggiatura delle pareti; - rifacimento della pavimentazione delle camere; - sostituzione e rinnovo delle prese elettriche. Prezzo: 150.000,00 euro APE: E Rif.: CT-017 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Nel cuore della città proponiamo in vendita al secondo piano con ascensore signorile appartamento inserito in contesto del 1500. L'unità circa 220 mq e sono così disposti: ingresso su grande salone di circa 120 mq da cui si accede alla grande cucina abitabile con camino e grande terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto, tre grandi stanze e tre bagni. Soffitti di oltre 4 metri. Classe energetica F. Completa l'unità giardino privato, un garage e un posto auto. L'appartamento necessita di ristrutturazione Richiesti € 980.000 Per informazioni contattare IPI Agency

SAN LAZZARO All'interno di Zeta Residence proponiamo appartamenti di nuova costruzione posti al piano terra, primo e secondo piano, serviti da ascensore. Gli immobili sono composti da zona giorno open space, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni con splendide terrazze o giardino di proprieta', perfette per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. L'edificio è progettato secondo i più elevati standard energetici, in classe A4, con climatizzazione, riscaldamento radiante a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), serramenti in PVC con triplo vetro, predisposizione impianto fotovoltaico fino a 3,5 kW, tende da sole motorizzate e finiture contemporanee. Completano le proprietà garage e posto auto esclusivo. Posizione strategica, vicina al nuovo polo ospedaliero, al Centro Giotto, ai principali servizi e ottimamente collegata al centro città grazie alla nuova linea del tram. - Unità A0 appartamento piano terra con giardino esclusivo di 40 mq: zona living, 2 camere, 2 bagni. Euro 355.000 - Unità AA appartamento piano primo con terrazzo di 33 mq: zona living, 2 camere, 2 bagni. Euro 340.000 - Unità AB appartamento piano primo con terrazzo di 28 mq: zona living, 2 camere, 2 bagni. Euro 340.000 - Unità AC appartamento piano primo con terrazzo di 23 mq: zona living, 2 camere, 2 bagni. Euro 340.000 - Unità AE appartamento piano con terrazzo di 33 mq: zona living, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio 340.000 - Unità AG appartamento piano secondo con terrazzo di 23 mq: zona living, 2 camere, 2 bagni. Euro 340.000 - Unità AH appartamento piano secondo con terrazzo di 22 mq: zona living, 1 camere, 1 bagni. Euro 240.000 Consegna prevista: giugno 2028. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare il progetto o fissare un appuntamento, contattaci senza impegno. RIF. 1846

BUSA- In posizione centrale, con affaccio diretto sulla piazza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq al secondo piano, con ascensore, di un elegante palazzo recentemente ristrutturato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'edificio si presenta in condizioni eccellenti, con cappotto termico, infissi nuovi e un'estetica curata che valorizza l'intero contesto. L'abitazione offre spazi ben distribuiti, con cucina e soggiorno separati, ideali per chi cerca funzionalità e comfort. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una doppia e una singola, servite da due bagni. Tutte le camere sono impreziosite da pavimenti in legno, mentre i terrazzi, anch'essi rinnovati, offrono uno sfogo esterno piacevole e ben rifinito. Tra le dotazioni moderne troviamo tapparelle elettriche in tutti gli ambienti, una porta blindata di nuova installazione e un comodo garage con posto auto di proprietà. L'immobile viene venduto affittato e si libererà nel 2027 Un immobile che unisce qualità costruttiva, posizione e comfort abitativo.

CENTRO STORICO Esclusivo ultimo piano con terrazzo abitabile affacciato su Piazza Garibaldi Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli situato all'ultimo piano di un prestigioso palazzo signorile con servizio di portineria, doppio ascensore, riscaldamento e climatizzazione centralizzati. La vera protagonista della casa è la luminosa zona living, impreziosita da ampie vetrate che si aprono su uno splendido terrazzo abitabile con affaccio sulla piazza: uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere amici o semplicemente godersi la vista e la luce che caratterizzano questa esclusiva abitazione. Gli interni, rifiniti con pavimentazione in legno, offrono ambienti accoglienti e ben distribuiti. Composizione: Primo livello: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e salotto, cucinotto separato e bagno. Secondo livello: disimpegno notte con pratiche armadiature su misura, due spaziose camere matrimoniali e secondo bagno completo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, eleganza e tranquillità, in una delle zone più ricercate della città. Classe Energetica: F - EPgl, nren 305,66 kWh/m² anno. Prezzo richiesto: € 385.000. Un immobile di rara disponibilità, perfetto come residenza di prestigio o investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della zona San Giuseppe a Padova, all'interno di una tranquilla strada chiusa e in un contesto residenziale riservato, proponiamo una soluzione abitativa costruita nel 2014, inserita in un piacevole residence di poche unità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, la vicinanza ai principali servizi e la comodità negli spostamenti, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Padova. L'ubicazione in una strada chiusa garantisce inoltre un'atmosfera particolarmente silenziosa e protetta, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della città. Un ulteriore elemento distintivo sono le spese condominiali estremamente contenute, che rendono questa abitazione particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione quotidiana. Dal vialetto di accesso si raggiunge la proprietà, che ci accoglie con un giardino privato, uno spazio esterno piacevole e riservato che accompagna l'ingresso alla casa. Entrando, troviamo una moderna zona cucina a vista con soluzione open space, direttamente collegata alla zona giorno. La particolarità dell'abitazione emerge proprio qui: pochi gradini conducono a una zona living leggermente ribassata e separata dalla cucina, un ambiente raccolto, caldo e accogliente, caratterizzato da un'atmosfera intima e piacevole. La conformazione dello spazio offre inoltre la possibilità di ricavare un bagno, aggiungendo ulteriore funzionalità al piano. Salendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale, valorizzata da soffitti alti che conferiscono all'ambiente maggiore respiro e luminosità. Proseguendo troviamo un bagno completo, recentemente rinnovato e dotato di finestra, curato e funzionale. Completa il piano una particolare camera soppalcata, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona hobby o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze di chi abiterà la casa. Il vero valore aggiunto della proprietà è infine rappresentato dall'ampio terrazzo abitabile, in parte coperto, uno spazio esterno di generose dimensioni che può essere vissuto durante gran parte dell'anno come naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole area verde. Una soluzione dal carattere originale, ideale per chi cerca una casa recente, indipendente negli spazi esterni, inserita in un contesto tranquillo e con costi condominiali particolarmente contenuti, senza rinunciare alla comodità di vivere in città. Un'abitazione da vedere per apprezzarne appieno la particolare distribuzione degli spazi, l'atmosfera e la tranquillità del contesto. RIF:PT-48 Prezzo: 280.000€ Ape: B ipe 78,95 kwh/mqanno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Situato in una delle zone più strategiche e richieste di Padova, nei pressi di Porta Trento, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca la tranquillità in un contesto riservato, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare sicuro e altamente redditizio. La posizione vanta numerosi vantaggi: ci troviamo infatti a due passi dal centro storico e dalle principali facoltà universitarie, perfettamente collegati con i mezzi di trasporto e circondati da tutti i servizi di quartiere, dai negozi ai parchi, il tutto godendo di una piacevole quiete residenziale. L'immobile, attualmente composto da ingresso, un luminoso soggiorno, cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno, offre una straordinaria flessibilità di personalizzazione. Grazie alla generosa distribuzione degli spazi, si presta infatti a una facile e intelligente ridisposizione interna per ricavare ben tre camere da letto indipendenti. Questa trasformazione lo rende il prodotto perfetto per la formula dell'affitto a studenti o giovani lavoratori, una tipologia di locazione che a Padova garantisce una domanda altissima e costante tutto l'anno. Analizzando i numeri di questa operazione, l'investimento si dimostra estremamente vantaggioso: locando ciascuna delle tre camere a 450 euro al mese, si ottiene un'entrata complessiva di 1.350 euro mensili, che corrispondono a ben 16.200 euro lordi all'anno. Per calcolare la redditività netta reale, dai 16.200 euro lordi vanno sottratti la cedolare secca del 21% (pari a 3.402 euro) e l'IMU stimata ai 1.200 euro. Sottraendo queste voci, la rendita annua netta si attesta a circa 11.600 euro, garantendo un'eccellente resa netta del 6% sul capitale investito. RIF: PT-49 PREZZO: 185.0000€ APE: F i.p.e. 123,55 kwh/mqanno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcune immagini potrebbero essere errate o modificate rispetto alla realtà.

Immagina la tua casa con il pavimento che preferisci e un giardino da vivere ogni giorno. A Sarmeola di Rubano, in via Moiacche 17, l'Abitazione 2 offre la comodità del piano terra, 2 camere, 2 bagni, garage singolo e posto auto. Classe energetica A4. Superficie commerciale 125 m². Prezzo di vendita €320.000. Vendita diretta da Costruzioni Barella, senza provvigioni di agenzia. PAVIMENTI A SCELTA DELL'ACQUIRENTE La pavimentazione interna non è ancora posata: la scelta è riservata all'acquirente. È l'occasione per dare agli ambienti uno stile personale. Materiali disponibili, condizioni economiche della scelta e tempi di completamento e consegna vanno concordati con il costruttore. CASA E GIARDINO La distribuzione comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere e due bagni. Il giardino privato permette di organizzare uno spazio per il relax, i pasti all'aperto o il verde. Garage singolo e posto auto completano la proposta. Le planimetrie allegate aiutano a valutare gli ambienti e lo spazio esterno prima della visita. SISMABONUS ACQUISTI Il venditore indica per l'acquisto di questa abitazione una detrazione fiscale complessiva di €40.000, ripartita in 10 quote annuali di €4.000. COMFORT E DOTAZIONI Classe A4, riscaldamento autonomo a pavimento, fotovoltaico e climatizzazione caldo/freddo. Infissi in PVC, porta blindata, impianto d'allarme, videocitofono, cancello elettrico e fibra ottica. PRENOTA UNA VISITA E PARLIAMO DELLE FINITURE Contatta Antonio al 335 5824537 indicando “Via Moiacche, appartamento con giardino - rif. 133212992”. Potrai visitare l'abitazione, approfondire la scelta dei pavimenti e richiedere chiarimenti sulle condizioni di acquisto e sull'agevolazione fiscale. Le immagini sono render di progetto e ipotesi d'arredo illustrative. I pavimenti rappresentati esemplificano possibili scelte; arredi, materiali e sistemazioni raffigurati non identificano automaticamente le dotazioni comprese. L'immobile è proposto non arredato. Fanno riferimento il capitolato, gli elaborati esecutivi e gli accordi contrattuali.

ZONA SANTA RITA, PADOVA ! IN ANTEPRIMA ESCLUSIVA ! In una delle zone più richieste e comode di Padova, SANTA RITA, proponiamo in vendita appartamento al primo piano inserito in un contesto condominiale di poche unità, ideale per chi cerca tranquillità e spazi ben distribuiti. L'abitazione misura oltre 100 mq e si sviluppa in UN UNICO LIVELLO con una disposizione pratica e funzionale: - Soggiorno con angolo cottura; - Disimpegno; - 3 camere da letto; - 2 bagni; - lavanderia; - terrazzo. A completare la proprietà, GARAGE DOPPIO e cantina al piano interrato, dotazioni preziose e difficili da reperire in una zona così centrale di Padova. Soluzione adatta a chi desidera un appartamento pronto da vivere, con metrature sempre più difficili da trovare in città, in una posizione strategica per servizi, collegamenti e comodità quotidiane. La descrizione degli immobili fornita nel presente annuncio e nelle immagini non è impegnativa potendo gli immobili per esigenze costruttive o di carattere amministrativo subire o aver subito alcune modifiche nella realizzazione o nell'accatastamento. Le caratteristiche effettive di ogni singola unità sono riscontrabili e specificate solo nel corso delle visite-trattative e risulteranno vincolanti solo per come descritte nelle proposte contrattuali. NOVA DREAM SRL Phone. 049 689 7710 Mail. [email protected]

ABANO TERME: SCEGLI I TUOI SPAZI, CON GARAGE E POSTO AUTO INCLUSI Una casa con giardino e loggia per stare all'aperto, un appartamento con terrazza per cenare fuori oppure un attico con ampi spazi esterni: Residenze Previtali, in via Andrea Previtali, permette di scegliere la distribuzione più adatta alla vita di ogni giorno. Prezzi da €380.000, comprensivi di garage e posto auto secondo il listino della singola unità. CONFRONTA LE ABITAZIONI, AMBIENTE PER AMBIENTE Il progetto comprende due edifici, A e B, con 16 abitazioni complessive. Le 14 soluzioni disponibili hanno piante e metrature diverse: confronta dimensioni e disposizione della zona giorno, camere, bagni e spazi esterni nelle planimetrie delle singole schede. Le superfici commerciali comprendono le quote delle pertinenze e non coincidono con i soli metri quadrati interni. GIARDINI PRIVATI E LOGGE Le abitazioni al piano terra offrono verde privato e loggia: spazi per organizzare un pranzo all'aperto, un angolo relax e le attività quotidiane all'esterno. APPARTAMENTI CON TERRAZZE E ATTICI Ai piani superiori, terrazze e spazi esterni completano la casa. Ogni unità ha una distribuzione specifica: scegli quella che offre gli ambienti e lo spazio all'aperto più utili per te. PARCHEGGI COMPRESI NEL PREZZO Un garage e un posto auto sono inclusi nel prezzo di ogni abitazione, secondo gli abbinamenti del listino. Chiedi la pianta dell'unità con le relative pertinenze per valutare insieme casa e parcheggi. TEMPI DEL PROGETTO Inizio lavori: 6 marzo 2026. Fine lavori prevista: marzo 2028. Richiedi il programma aggiornato e i tempi di consegna della soluzione scelta per organizzare il tuo acquisto. Le abitazioni sono proposte in classe energetica A4. Gli attici A7 e B7 sono già venduti. Contattaci indicando la sigla dell'abitazione: potrai confrontare la planimetria, il prezzo con garage e posto auto, le caratteristiche previste e fissare un appuntamento. Le immagini sono render illustrativi; arredi e ambientazioni hanno finalità esemplificativa.

Nel pieno centro di Sarmeola, in una posizione introvabile e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento sito all'ultimo piano. La location è perfetta per chi cerca la massima comodità negli spostamenti quotidiani, grazie anche alla fermata del tram situata proprio davanti all'ingresso del palazzo, che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro di Padova. L'immobile si distingue per la razionale ed eccellente distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è caratterizzata da un moderno ed accogliente ambiente open space che unisce soggiorno e cucina, illuminato da una splendida luce naturale e affacciato direttamente su un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto di generose metrature e da due bagni, di cui uno cieco dotato di tutti i comfort. A completare questa interessante opportunità immobiliare è presente un comodo garage al piano interrato, perfetto per il ricovero dell'auto e per uso deposito. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come prima casa per giovani coppie e famiglie, sia come investimento di alto valore e facilità di locazione. RIF: SR-01 PREZZO: 165.000,00€ APE: EP kWh/mq anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcune immagini potrebbero essere errate o modificate rispetto alla realtà.

ABANO CENTRO: SPAZIO PER VIVERE DENTRO E FUORI CASA Un giardino privato per stare all'aperto ogni giorno oppure una grande terrazza per pranzi e momenti di relax: Residenze Rosmini, in via Antonio Rosmini, propone nuove abitazioni con tre camere, due bagni, garage e posto auto compresi nel prezzo. Scegli la soluzione partendo dagli spazi che userai davvero. APPARTAMENTI CON GIARDINO - €540.000 Le unità A e B dell'edificio 1 e G e H dell'edificio 2 si trovano al piano terra. Offrono soggiorno con cucina, tre camere, due bagni e giardino con superfici esterne ad uso esclusivo da 176 a 264 m². Le superfici commerciali totali riportate nelle rispettive planimetrie vanno da 179 a 186 m². ATTICI CON GRANDI TERRAZZE - €750.000 Le unità E e F dell'edificio 1 e M e N dell'edificio 2 si trovano al secondo piano. Tre camere, due bagni e zone giorno composte da soggiorno e cucina; terrazze da 124 a 140 m² per pranzi all'aperto e momenti di relax. Superfici commerciali totali da 201 a 213 m², come nelle piante allegate. GARAGE E POSTO AUTO INCLUSI Ogni prezzo indicato comprende un garage e un posto auto: due spazi dedicati per organizzare il parcheggio di casa. Le superfici commerciali includono le relative quote delle pertinenze, degli spazi esterni e delle parti comuni. COMFORT E FINITURE Il capitolato prevede riscaldamento autonomo a pavimento, fotovoltaico da 5 kW, ventilazione meccanica controllata e climatizzazione con due split. Serramenti in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio con frizione antintrusione e chiusura motorizzata del garage. Pavimenti in rovere, con possibilità di posa anche nei bagni su richiesta; predisposizione per addolcitore e ricarica dell'auto elettrica. Allacciamenti di luce e acqua compresi secondo il capitolato. CONFRONTA LE PIANTE E PRENOTA UN APPUNTAMENTO Ogni scheda è identificata dalla lettera dell'unità e dall'edificio e contiene la relativa planimetria. Consulta anche la pianta generale e le tavole dei piani per confrontare le soluzioni. Contatta Antonio al 335 5824537 indicando l'unità che ti interessa: riceverai la planimetria, il dettaglio delle dotazioni e i tempi di consegna aggiornati della singola abitazione. Vendita diretta dal costruttore. Le immagini degli interni illustrano possibili ambientazioni e arredi.