Продажа домов - Nogara

NOGARA: Nella frazione Caselle, a poca distanza dal centro, in contesto residenziale chiuso al traffico, proponiamo in vendita una casetta indipendente da ultimare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile, come da ultima variante depositata in Comune, è così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terra; camera da letto matrimoniale, ampio disimpegno con soppalco soprastante, secondo bagno e balcone al piano primo. Travi a vista in legno in tutti gli ambienti. Completa la proprietà il giardino esclusivo su due lati ed un rustico da ristrutturare, ideale come garage. L'immobile è attualmente dotato delle seguenti predisposizioni: impianto elettrico, impianto idro termo sanitario, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione sia al piano terra che al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura. Classe Energetica: Non soggetto

NOGARA: In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo abitazione indipendente libera su tre lati, recentemente ristrutturata a nuovo e sviluppata su più livelli. L'immobile si apre al piano terra con ingresso accogliente. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno open-space, servita da due balconi, due camere da letto matrimoniali - di cui una con balcone privato - e un bagno finestrato con doccia. Il secondo ed ultimo piano mansardato ospita ulteriori due camere da letto e un locale disbrigo. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, un garage doppio con basculante motorizzata al piano terra e un'area esterna pavimentata di proprietà antistante. Caratteristiche tecniche: climatizzatore con pompa di calore sia nella zona giorno che nelle camere da letto, cappotto esterno da 10 cm, serramenti in pvc con vetrocamera, basculante sezionale coibentata, portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in gres porcellanato finto legno, tetto nuovo con guaina ed impianto d'allarme. Approvvigionamento di acqua da pozzo artesiano. Libera da aprile 2027. Classe Energetica: Non indicata

A Nogara, nella frazione di Caselle e comodo a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio stabile strutturato su due livelli. Al primo piano l'immobile è composto, da uno spazioso appartamento con ingresso indipendente. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, una luminosa cucina abitabile con accesso balcone, una comoda zona giorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con doccia, pratica lavanderia e ripostiglio. Al piano terra, collegato direttamente all'appartamento, troviamo un laboratorio di circa 90 mq composto da tre stanze separate. Completano la proprietà un garage singolo, dei servizi esterni e un magazzino.

A pochi minuti dal centro di Nogara, ma immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni e un importante fabbricato accessorio. L'immobile è costituito da una porzione di un edificio più ampio, con **ingresso completamente indipendente da realizzare**, unitamente alla recinzione della proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, di cui una parte già destinata ad abitazione e una parte attualmente ad uso deposito, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e recupero degli spazi. Completa la proprietà un **capannone ex avicolo di circa 320 mq, perfetto come deposito, autorimessa, laboratorio, magazzino oppure per piccoli artigiani che necessitano di uno spazio funzionale da affiancare all'abitazione. Il tutto è inserito in un lotto di circa 3.500 mq di giardino, ideale per chi ama vivere all'aperto, coltivare un orto, creare una piscina o semplicemente godere della tranquillità della campagna. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande fascino, con caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare: indipendenza, spazi generosi, verde privato e un fabbricato accessorio di importanti dimensioni. **Una soluzione ideale per famiglie, artigiani, professionisti o per chi desidera coniugare abitazione e attività in un unico contesto, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Nogara.**

In tranquilla zona di campagna, proponiamo un'interessante proprietà indipendente composta da un fabbricato principale al grezzo avanzato e da un ampio deposito agricolo, il tutto inserito in un lotto privato di circa **1.500 mq**. L'abitazione principale si sviluppa su **due piani** e presenta già realizzate le opere strutturali più onerose: **murature perimetrali, solai e tetto completamente nuovi**. Rimangono da eseguire gli impianti e tutte le finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente l'immobile è autorizzato come **casa di accoglienza**, ma è possibile richiederne il **cambio di destinazione d'uso a residenza privata**. La pratica urbanistica e i relativi costi saranno a carico dell'acquirente. A fianco dell'abitazione si trova un **fabbricato ad uso deposito agricolo** di circa **100 mq al piano terra**, con un ulteriore **piano primo della stessa superficie**, ideale come autorimessa, laboratorio, magazzino o dependance. Le generose dimensioni dell'abitazione consentono di ricavare due ampi appartamenti, ciascuno con soggiorno, cucina, due camere e servizi. La soluzione risulta particolarmente indicata per due nuclei dello stesso contesto familiare, considerando che la scala di accesso al piano superiore è collocata nell'ingresso del piano terra e non rende agevole una completa indipendenza tra le due unità. Una soluzione con grandi potenzialità, nella quale le opere murarie più importanti sono già state realizzate, consentendo di concentrare l'investimento sulle finiture e sulla personalizzazione degli ambienti.

NOGARA: A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera centrale, recentemente ristrutturata, con giardino privato interno. L'abitazione, sviluppata su due livelli, si apre al piano terra con un soggiorno impreziosito da termo-camino, cucina con penisola e zona pranzo, bagno con doccia completamente ristrutturato circa 10 anni fa e garage doppio in lunghezza, pavimentato e dotato di basculante motorizzata. Una scenografica scala a vista conduce al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una tre quarti), una cabina armadio/studio e un ampio bagno finestrato completo di vasca e box doccia. Sul retro dell'abitazione si sviluppa il giardino pavimentato di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di pratico camino a legna perfetto per grigliate in compagnia, oltre a un comodo ripostiglio con lavanderia e centrale termica. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento a metano con termoconvettori al piano terra e radiatori in alluminio al piano primo; climatizzazione presente sia nella zona giorno che in tutte le camere; intercapedine interna; serramenti in legno con vetrocamera, scuri esterni in legno, zanzariere e inferriate; travi a vista in tutti gli ambienti; approvvigionamento idrico tramite pozzo. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Classe Energetica: E EPI: 129,90 kwh/m2 anno

A Nogara, nella frazione di Caselle, a solo un chilometro da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un magazzino di 160 mq, completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli, e da la possibilità di essere convertito in un'ampia abitazione a due piani.

A Nogara, nella frazione di Campalano e comoda ai servizi principali offerti dal luogo, proponiamo in vendita un'ampia abitazione ad angolo da ristrutturare. L'immobile è strutturato su due livelli ed è composto internamente da ingresso, cucina, sala da pranzo, comodo salotto e bagno al piano terra. Al piano primo, nella zona notte, si trovano tre ampie camere da letto. Completano la proprietà una spaziosa corte privata di 1.100 mq e un garage doppio in lunghezza.

In pieno centro, comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un'ampia abitazione in linea con ingresso indipendente strutturata su due livelli con corte privata e garage, in contesto privo di spese condominiali. L'immobile si presenta composto internamente da un ampio ingresso, una luminosa zona giorno, comodo salotto e retrocucina al piano terra. Al piano primo si trova la zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, una pratica camera singola e un bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2025. Caldaia sostuita nel 2016. Completa la proprietà una corte privata di 40 mq e un garage di 53 mq.

A Nogara, in pieno centro e comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un'ampia casa in linea posta su due livelli. L'immobile è composto internamente da uno spazioso ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile al piano terra. Al piano primo si trova invece la zona notte, composta da un bagno finestrato con vasca, due comode camere da letto matrimoniali e uno studio/camera singola. Completa la proprietà un garage singolo.

A Nogara, nella frazione di Caselle, a solo un chilometro da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un'abitazione completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano primo sono presenti quattro camere da letto matrimoniali.

In pieno centro, comodo a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un'ampia casa in linea completamente ristrutturata nel 2025/2026. Internamente composta da una luminosa zona giorno, un'ampia cucina abitabile con accesso al cortiletto esterno, un ripostiglio e un bagno/lavanderia finestrato con doccia al piano terra. Al piano primo si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia con soppalco e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage singolo di 15 mq. ARREDATO CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE.

In zona residenziale tranquilla, all'interno di una corte completamente ristrutturata nel 2026, proponiamo in vendita un'ampia villetta ad angolo completamente rimodernizzata, composta internamente da luminosa zona giorno, cucina abitabile, lavanderia e bagno finestrato con doccia al piano terra. Al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà una corte privata di 60 mq, utilizzabile come parcheggio privato.

NOGARA: A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita abitazione singola dagli ambienti comodi, funzionali e luminosi. L'immobile presenta finiture anni '60 e si compone di: Ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno con camino, 3 camere da letto di cui una con servizio privato, comodo studio/cameretta singola e bagno ristrutturato con box doccia. Al piano seminterrato graziosa taverna con forno a legna, centrale termica e ripostiglio/lavanderia. La proprietà dispone di un ampio locale magazzino, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi, garage singolo e giardino pavimentato su due lati. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in alluminio al piano terra e termoconvettori al piano seminterrato, climatizzazione nella zona giorno, studio e in 2 camere da letto, impianto fotovoltaico da 3,15 kWh. Classe Energetica: E