Vânzare spațiu comercial - Manerbio

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre. L'immobile si estende su una superficie di 250 mq divisa in due piani entrambi commerciali rispettivamente di 150 mq e 100 mq al primo piano ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine con saracinesche automatiche - 1 locale cablato con controllo accessi - 1 servizio igienico - Luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata NB. Dietro al negozio è presente un appartamento che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 270 mq, con ogni piano di circa 90 mq. La zona commerciale di Manerbio, situata nel cuore della Bassa Bresciana, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio e i servizi dell'area. Si caratterizza per la presenza di numerose attività, tra cui negozi al dettaglio, capannoni industriali, supermercati e uffici, offrendo così un ambiente dinamico e ben strutturato, ideale per l'insediamento di nuove realtà imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza della zona è sicuramente la sua posizione strategica. Manerbio è infatti ben collegata sia a livello locale che regionale. A pochi chilometri si trova il casello dell'autostrada A21, che consente un rapido accesso verso città come Brescia, Cremona, Piacenza e Torino. Inoltre, il paese è attraversato da importanti arterie stradali come la Strada Statale 45 bis e la SS235, che facilitano gli spostamenti verso numerosi comuni limitrofi e rendono agevole il collegamento con il Lago di Garda e la pianura padana.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato direttamente fronte strada a Manerbio (BS), in Via Cremona, in una posizione di ottima visibilità e facilmente raggiungibile. L'immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 400 mq ed è caratterizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e lo rendono particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, esposizioni e realtà che necessitano di visibilità e facilità di accesso. La proprietà è completata da: -4 locali; -altezza interna di circa 3 m; -parcheggio privato; -area esterna su tre lati dell'immobile; -magazzino di circa 100 mq; -ufficio; -2 servizi igienici; -1 portone, funzionale alle operazioni di carico e scarico. L'immobile verrà consegnato privo di arredi, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze dell'attività. LIBERO DAL 31/01/2027 Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale indipendente, visibile e facilmente accessibile, in una posizione strategica e di passaggio a Manerbio. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio rappresenta un importante punto di riferimento per la Bassa Bresciana, grazie alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti viari che favoriscono gli spostamenti da e verso i comuni limitrofi. Il territorio è inoltre servito da importanti infrastrutture stradali, tra cui la SS 45 Bis Brescia-Cremona e la SP 668, oltre al collegamento con l'autostrada A21, che permette di raggiungere agevolmente Brescia, Cremona e le principali località della Lombardia.

Unità immobiliare ubicata nel centro di Manerbio in P.zza Italia, 10. Trattasi di un'unità immobiliare, adibita a negozio, situata nella corte interna di un ampio condominio e costituita da locale interno open-space con piccolo servizio igienico. L'immobile ha accesso pedonale dalla corte comune condominiale prospiciente P.zza Italia e un ingresso secondario dal retrostante parcheggio condominiale.

WORLD CAPITAL GROUP Propone a Brescia un interessante investimento immobiliare a reddito, con rendimento pari all 8,5%. L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale A21 Manerbio, a meno di 1 km dal centro città. L'asset si compone di uno spazio avente superficie coperta disposta su tre livelli pari a 1500mq oltre ad area esterna di 5600mq. Lo spazio è locato ad una solida azienda del settore health care che produce interessanti fatturati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel cuore della cittadina di Manerbio, più precisamente posto sull'intersezione di Via Mazzini e Via Solferino. Il locale in oggetto si estende su una superficie di circa 160 mq sviluppati su due livelli, rispettivamente 80 mq a piano terra e 80 mq a piano primo. La soluzione rappresenta un'opportunità unica per l'acquirente, la versatilità degli spazi permette di sfruttare al meglio il locale a seconda delle necessità e del tipo di attività svolta dall'acquirente, compresa la trasformazione dell'immobile in unità residenziale. L'unità è così caratterizzata: -Vetrine fronte strada -Doppio ingresso -Accesso disabili -Servizio igienico con doccia -Luci e uscite d'emergenza -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto di videosorveglianza -Impianto elettrico e di illuminazione -Saracinesche manuali -Parcheggi nelle immediate vicinanze UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione commerciale, situato a Manerbio (BS), in Via Giuseppe Mazzini, una posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimenti immobiliari. La soluzione si estende su una superficie complessiva e totale di circa 180 mq distribuita su tre livelli, al piano terra si trova un locale commerciale caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. L'ambiente è riscaldato e raffrescato tramite pompa di calore, dispone di saracinesche automatiche e di spazi interni attualmente suddivisi da pareti, facilmente modificabili in base alle esigenze della futura attività. Al primo e secondo piano sono presenti locali allo stato rustico, ideali per essere personalizzati e destinati ad ampliamento dell'attività, uffici, magazzino o altri utilizzi compatibili. La proprietà è completata da un cortile esclusivo e da un deposito indipendente, che ne aumentano la funzionalità e la versatilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista a pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a pochi km si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

In zona centrale, precisamente in Via San Faustino, proponiamo in vendita attività commerciale, nello specifico centro scommesse BETTER, situato all'interno di un locale completamente ristrutturato e arredato di circa 70 mq. Il locale si presenta in ottime condizioni, già avviato e senza necessità di ulteriori interventi. Attualmente locato con un canone mensile di € 550,00, garantisce reddito mensile e annuo dimostrabile, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un'attività già avviata nel settore. Possibilità anche di gestione, con canone mensile di € 1.500,00. Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici su Instagram, TikTok e Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. INSTAGRAM: @agenziahomiobresciadue TIKTOK:@homiobresciadue FACEBOOK: Agenzia Homio Via Cremona

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo locale commerciale ubicato all'interno di un complesso a destinazione mista commerciale/residenziale posto in prossimità della via principale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Piazza Italia. La soluzione in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 60 mq circa comprensivi di piccolo spazio adibito a deposito; l'unità è caratterizzata da ampie vetrine che, oltre a garantire una considerevole visibilità, rendono il locale luminoso. Caratteristiche principali: - Posizione centrale - Visibilità - Completo di impianti autonomi - Ingresso indipendente - Un servizio igienico Le peculiarità dell'immobile e la versatilità degli spazi rendono la soluzione adatta all'insediamento di attività sia di tipo commerciale che direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un negozio sito direttamente fronte strada in una zona commerciale/residenziale del paese di Manerbio, precisamente in Via Duca D'Aosta. L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 60 mq al piano terra con annessi ulteriori 60 mq al piano interrato adibiti a deposito/magazzino. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - Altezza interna 3m; - 2 vetrine fronte strada; - Doppio Ingresso; - Impianto elettrico e d'illuminazione; - Servizio Igienico; - Spese Condominiali; - Numerosi parcheggi esterni. Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada a Manerbio, precisamente in Via Lunardi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si estende su una superficie open space di circa 50 mq, è dotato di un'ampia vetrina che garantisce luminosità e rende l'ambiente accogliente. La soluzione è così caratterizzata: * 1 locale; * Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento; * Predisposizione per aria condizionata; * Servizi igienici a norma di legge; * Numerosi parcheggi esterni;UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Zona semicentrale di Manerbio, fabbricato di mq 2.850 totali, disposti su tre livelli fuori terra oltre a interrato, cortile interno di mq 725 ed area esterna adibita a parcheggi privati. L'edificio è stato costruito negli anni '50 ed ha una destinazione prevalentemente commerciale così suddivisa: piano terra mq 750, piano primo mq 750; mentre al piano secondo di mq.770 e sottotetto di mq.125 sono realizzabili appartamenti e/o uffici di rappresentanza. Dal cortile si accede al piano interrato di mq 750 dove si trovano i locali magazzino e le cantine. Tutto completamente libero. Collegamento interno con montacarichi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Manerbio - Ampio locale commerciale DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che vi proponiamo in vendita gode di ottima visibilità e dista solamente poche centinaia di metri dal complesso commerciale Europalace, precisamente in via Cremona. La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 160mq ed è così suddiviso: - 1 locale open space; - 2 vetrine che illuminano il locale; - impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - un servizio igienico a norma di legge; - predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza; - numerosi parcheggi esterni UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Rif: 0100971001 - UniCredit RE Services propone in vendita un negozio su due livelli a Manerbio. L'ampio locale commerciale (diviso in due unità catastali) al piano terra, si presenta composto da due ingressi, (uno su un ampio locale open space ed uno su una sala d'attesa), numerosi vani adibiti ad ufficio, ripostigli, archivi, locali tecnici e servizi con relativo antibagno; al piano interrato, tre archivi, ex locale caveau, centrale termica e blocco bagni con tre spogliatoi. I locali, in buono stato di manutenzione ed in parte ristrutturati recentemente, sono luminosi e ben visibili grazie alle numerose pareti vetrate che affacciano su via Cremona. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Dante Alighieri. L'immobile si estende su una superficie di 42 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 1 servizio igienico - Annesso deposito magazzino di circa 10 mq - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata L'immobile viene venduto LIBERO da subito, completo di arredamento e attrezzature presenti, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La proposta di vendita include sia i muri dell'immobile che l'attività commerciale attualmente in esercizio, offrendo così un'opportunità completa per chi desidera subentrare immediatamente nella gestione. La zona commerciale di Manerbio, in provincia di Brescia, è ben collegata grazie alla presenza della Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale, che collega Cremona a Trento attraversando direttamente il comune. Questa arteria offre un rapido accesso a importanti centri urbani e industriali della pianura lombarda. Inoltre, la vicinanza all'Autostrada A21 (Brescia-Piacenza) consente collegamenti efficienti con altre regioni del Nord Italia. La stazione ferroviaria di Manerbio, situata sulla linea Brescia-Cremona, e le fermate delle linee di autobus, garantiscono ulteriori opzioni di trasporto pubblico per residenti e visitatori

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita Palazzo storico risalente al XVI secolo che sorge nel cuore del paese di Manerbio, precisamente sulla Piazza Principale in via Armando Diaz. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta si sviluppa su due piani con un totale di circa 1500 mq, gode di spazi interni ed esterni perfettamente mantenuti e suggestivi che vantano bellissimi affreschi, alti soffitti e scaloni in pietra. La struttura vanta innumerevoli ambienti sia di tipo direzionale che di tipo residenziale. Esternamente è possibile trovare un ampio parco con porticati ideale ad accogliere ricevimenti, banchetti estivi, cerimonie civili e molto altro. L'ubicazione dell'immobile è strategica in quanto è garantito l'elevato passaggio e l'ottima visibilità. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre km si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

MANERBIO. Proponiamo in vendita attività commerciale di lungo corso, solidamente radicata nel tessuto economico e sociale di Manerbio: una tabaccheria storica, al ventesimo anno di gestione continuativa, affacciata con due ampie vetrine su Via Mazzini, una delle arterie principali del centro storico ad alto transito pedonale e veicolare per tutto l'arco della giornata. La posizione è tra le più strategiche: a due passi da Piazza Italia, circondata da attività commerciali sinergiche e con la fermata dell'autobus a poche decine di metri dall'ingresso. Il negozio si estende su circa 70 mq, articolati con criterio in zona tabacchi e lotto, angolo caffetteria con tavolini e postazione macchinette. Un loggiato coperto di circa 10 mq precede l'ingresso e offre uno spazio fumatori apprezzato dalla clientela. Sul retro, una zona archivio/stock ed un bagno per il personale completano una planimetria funzionale e ben organizzata. Gli arredi sono inclusi nella cessione. L'offerta di servizi è ampia e diversificata, elemento che contribuisce in modo determinante alla redditività dell'attività: - Tabacchi, sigarette elettroniche e IQOS partner; - Distributore automatico tabacchi e due distributori frigo con alimenti e bevande; - Gioco del Lotto, Superenalotto e Gratta&Vinci; - Ricariche telefoniche; - Servizi LIS e Servizi Mooney (Bollo Auto&Moto, vendita valori bollati, Pago PA, F24, pagamenti bollettini, punto poste, ricariche Poste Pay); - Servizio fotocopie, mail e fax; - Biglietti treno e autobus; - Service Point DHL; - Angolo caffetteria con licenza per alcolici; - Macchinette e slot. Sul fronte impiantistico: riscaldamento autonomo con pompa di calore, impianto di condizionamento, allarme e videosorveglianza. Nessuna spesa condominiale. Un'opportunità concreta per chi cerca un'attività già avviata, con una clientela fidelizzata, un nome riconosciuto in paese e una redditività documentata. Per informazioni e per fissare un appuntamento riservato, contattate i nostri uffici a Manerbio (BS) in Via XX Settembre 5! Richiesta: Euro 189.000,00

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Cremona. L'immobile, attualmente locato alla BNL (Banca Nazionale del Lavoro), si estende su una superficie divisa da pareti di circa 270 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 4 m - 6 vetrine - 3 locali cablati con pavimento flottante - 2 servizi igienici a norma di legge - Controllo accessi - Porta blindata - Internet banda larga - Reception - Presente un montascale esterno a norma di legge - Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di allarma e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata - Annesso deposito magazzino di circa 270 mq - Spese condominiali pari a circa € 10.000/annui RESA ANNUA LORDA 8,8% La zona commerciale di Manerbio, situata nella provincia di Brescia, è un'area strategica per il commercio e i servizi, caratterizzata da una notevole concentrazione di attività economiche. Questa zona è ben collegata grazie alla presenza della stazione ferroviaria, servita da treni regionali Trenord e da alcune corse della Freccia della Versilia, facilitando così i collegamenti con le principali città lombarde e non solo. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale 11, che collega Orzinuovi a Borgo San Giacomo e Acquafredda, e alla ex strada statale 45 bis, garantisce un facile accesso alla rete stradale regionale, rendendo la zona particolarmente adatta per attività che richiedono spostamenti frequenti di merci e persone.

Proponiamo in vendita, uno Storico Borgo Rurale dedicato alla Ristorazione ed eventi di grandi numeri, completamente attrezzato con cucine ed arredi dedicati, ottimamente ristrutturato con aree esclusive di oltre 32.000 mq. Il Borgo è ubicato nelle campagne della Bassa Bresciana, fra il Comune di Manerbio e Leno, in una posizione ottimale, sia per visibilità che per la viabilità. Distante solo pochi minuti/auto dal casello autostradale dell'A21 di Manerbio è ubicato in fregio alla strada provinciale Orzinuovi/Montichiari. Il Borgo è unico nel suo genere, sia per la qualità intrinseca che per superfici, quali fabbricati, corte interna, con locali per la ristorazione e per importanti eventi, appartamenti padronali e di servizio, parcheggi e un ampio parco a verde dotato di illuminazione e impianto di irrigazione. Attualmente, il Borgo è pronto per essere utilizzato per la ristorazione con tutte le relative attrezzature, ma con pochi interventi può essere facilmente ampliato per realizzare un Country Bed & Breakfast in un contesto unico per pregio e riservatezza. Ulteriore possibilità di ampliamento dei terreni con una proprietà adiacente per oltre 55.000 mq con lago artificiale. Per Informazioni: Alberto Leoni Real Estate & FinanceResponsabile Commerciale In Opera RE srl +39 351 8908999 phone +39 3920859632 whatsapp

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall'elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile adatto all'insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L'impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.