Търговски недвижими имоти за продажба - Legnaro

PADOVA zona INDUSTRIALE DI PADOVA EST area PRODUTTIVA con possibilità anche di diversa destinazione d'uso, attualmente di mq. 8.000 con esistenti CAPANNONI e UFFICI per circa 8.800 mq. La posizione strategica garantisce facile accesso ai trasporti e alle attività commerciali circostanti, rendendo l'investimento ideale sia dal punto vista logistico che lavorativo. Da vedere.

Zona Industriale di Padova Est- Nelle immediate vicinanze al casello autostradale di Padova Est complesso industriale/commerciale di recente costruzione, dai primi anni 2000 con ampliamenti successivi, già locato a primarie società per una rendita garantita in una location strategica. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di nuovi spazi per la propria attività e per chi desidera acquistare un immobile a reddito. Il compendio immobiliare è costituito da cinque unità distinte per una superficie complessiva di ca mq 3.800 oltre ad uno scoperto esclusivo adibito a parcheggio e area di manovra di mq 2.500. La proprietà è ubicata nella Zona Industriale di Padova, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze al casello autostradale di Padova Est e caratterizzato da buona accessibilità veicolare con comodi spazi di manovra che la rendono particolarmente adatta allo svolgimento di svariate attività professionali, in particolare per i locali adibiti a magazzino con una ottima accessibilità e agevoli operazioni di carico e scarico merci. All'interno del compendio troviamo quattro magazzini di diversa metratura con altezze interne da 6 a 9 metri, dotati di uffici e servizi e di una palazzina direzionale costruita nel 2018 disposta su tre piani con finiture e impianti di ottimo livello, Classe Energetica A1. L'intero complesso si trova in buono stato generale e sono state costantemente eseguite manutenzioni e aggiornamenti sugli impianti. Attualmente locato a N 5 aziende per una buona rendita complessiva. Per maggiori informazioni potete contattare il numero e un consulente sarà a vostra completa disposizione.

Proponiamo in vendita ampio capannone di 350 mq lordi con altezza di 3,85 mt posto in zona centralissima a Legnaro e comodo alla statale, ideale per varie tipologie di attività. Il fabbricato è accostato rispetto ad altre due strutture analoghe ed è dotato di un doppio accesso pedonale tramite porta e porta finestra. È composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento. Ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90' ad oggi tra cui citiamo: -2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni -2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata -Metà anni 90' rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metano Si presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria catastale C/3. Risulta quindi ideale per diverse attività artigianali e di produzione. In generale, sono ammesse attività che comportano la lavorazione e trasformazione di materie prime o semilavorati in prodotti finiti, destinati alla vendita o all'uso proprio. Nel dettaglio ecco un breve elenco di alcune delle attività che al proprio interno potrebbero essere svolte: •Falegnameria: Lavorazione del legno per la produzione di mobili, infissi, ecc. •Officina meccanica: Riparazione e manutenzione di veicoli, macchinari e attrezzature. •Laboratorio di ceramica: Creazione e produzione di oggetti in ceramica. •Sartoria: Cucito e confezionamento di abiti e altri articoli tessili. •Laboratorio di riparazione: Riparazione di elettrodomestici, orologi, gioielli, ecc. •Fabbro: Lavorazione del ferro e altri metalli per la creazione di oggetti e strutture. •Calzoleria: Riparazione e realizzazione di calzature. •Tipografia: Stampa di materiale cartaceo e altro. •Lavorazione di pellami: Produzione di articoli in pelle. •Panificio artigianale: Produzione di pane e altri prodotti da forno. •Frantoio: Estrazione e lavorazione dell'olio. •Laboratorio di riparazione autoveicoli: Riparazione e manutenzione di autoveicoli. In sintesi, un locale C/3 offre una grande versatilità per gli artigiani e le piccole imprese che necessitano di uno spazio operativo per la loro attività. Attualmente locato, con contratto in scadenza al 31/12/2025 ospita da circa un ventennio una rinomata palestra della zona. L'immobile sarà venduto libero da cose e persone e senza contratti di locazione in essere. Disponibile dal 01/01/2026. Occasione davvero unica! Contattaci al più presto. Classe: F - ipe 192,46 Kwh/mq anno Euro: 187.000,00 - rif. L-171 VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 - 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant'Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.