Prodej komerčních nemovitostí - Abano Terme

PADOVA - RISTORANTE COMPLETAMENTE ATTREZZATO - OTTIMA POSIZIONE E GRANDE POTENZIALE In posizione strategica, comodissima all'uscita della tangenziale e facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dalla periferia, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione inserita in un locale commerciale di circa 300 mq, recentemente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni. Il locale si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e per la qualità degli ambienti, risultando ideale per diverse tipologie di attività di ristorazione: ristorante, pizzeria, ristorante di pesce, cucina etnica, orientale o altre formule di ristorazione. L'ingresso conduce ad un'ampia zona accoglienza con importante banco bar, seguito da tre ambienti dedicati alla clientela, per una capienza interna complessiva di circa 90 posti a sedere. La zona cucina è particolarmente ben organizzata e comprende un locale cucina attrezzato, con importanti dotazioni professionali e ampia cappa di aspirazione, oltre ad un locale lavaggio separato e adiacente, soluzione molto funzionale per la gestione del servizio. Sono inoltre presenti: -locale magazzino; -ripostiglio; -tre servizi igienici con antibagno; -spogliatoio per il personale con servizio igienico dedicato; -impianto di videosorveglianza; -impianto di allarme; -impianto stereo con regolazione indipendente nelle diverse sale; -accesso carraio con possibilità di parcheggio interno per circa due autovetture. Particolarmente interessante è la presenza di una grande area verde scoperta prospiciente le ampie vetrate del locale, che rende gli ambienti luminosi e gradevoli e consente di valorizzare ulteriormente l'attività attraverso un plateatico esterno, con possibilità di circa 30/40 posti a sedere. Le ampie vetrate, completamente apribili verso l'area verde, permettono inoltre di creare un ambiente piacevole e caratteristico, adatto sia ad una ristorazione tradizionale sia a formule più ricercate. Un ulteriore elemento di interesse è la presenza di una ulteriore canna fumaria che consente la realizzazione di un forno per le pizze, offrendo quindi la possibilità di trasformare o integrare l'attività anche con una proposta di pizzeria. Il locale viene ceduto completamente arredato e attrezzato, consentendo al nuovo gestore di avviare l'attività senza dover affrontare importanti interventi di allestimento. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la nuova linea del tram passa proprio davanti al locale, migliorandone l'accessibilità e il collegamento con la città, mentre la vicinanza all'uscita della tangenziale garantisce un facile collegamento con i comuni della cintura urbana e con la viabilità principale. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un locale di ristorazione già strutturato, elegante, versatile e immediatamente utilizzabile, con spazi interni ben organizzati, possibilità di sviluppo dell'area esterna e molteplici possibilità di personalizzazione della proposta gastronomica. Prezzo richiesto per l'attività: € 98.000 Canone di locazione: € 3.000/mese. Nel rispetto della privacy il segnalino non indica la posizione effettiva e le foto sono solo puramente illustrative e non rappresentative dell' attuale allestimento del locale. Per ulteriori informazioni e per visionare il locale, contattare l'agenzia.

Proponiamo in vendita ad Abano Terme in zona artigianale un fabbricato di due piani fuori terra a destinazione mista artigianale-commerciale. La zona è a prevalente destinazione artigianale/commerciale, ben servita e collegata alle principali arterie stradali. Dista circa 1.5 km dal centro del Comune. Superficie e distribuzione interna: L'immobile ha una superficie commerciale di 1255 mq ed è in buono stato di manutenzione. Al piano terra si trovano un'officina di 462 mq con altezza interna di 4 metri, dotata di zona spogliatoi, servizi e locale montacarichi, e una zona commerciale di 182 mq con ampia vetrata e portico antistante di 77 mq. Al piano primo si trova un ampio locale ad uso magazzino di 526 mq con altezza interna di 3,50 metri, accessibile sia dal vano scale che dalla piattaforma per carichi pesanti. Caratteristiche e dotazioni: L'officina è dotata di zona spogliatoi, servizi e locale montacarichi. Il magazzino è accessibile sia dal vano scale che dalla piattaforma per carichi pesanti. Area esterna privata per parcheggi. Contesto e collegamenti: L'immobile è situato in una zona a prevalente destinazione artigianale/commerciale, caratterizzata da fabbricati di buona finitura, presenza di parcheggi pubblici, ottima viabilità interna e buon rapporto tra aree verdi ed edificato. Per ulteriori informazioni contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it

Abano Terme - ZONA ARTIGIANALE! Edificio Plurifunzionale di 1.660 mq. su lotto di 2500 mq. Hai l'opportunità di acquisire un intero edificio che domina una strada di fortissima visibilità nella Zona Artigianale di Abano Terme. Questo complesso è l'asset perfetto per l'investitore lungimirante. La proprietà si sviluppa su due piani e 5 unità: Il Polo Produttivo/Artigianale Ben tre ampi capannoni, due comodamente situati al piano terra e uno al primo piano. Così divisi: - Unità 1: 355 mq. - locato ad euro 24.000,00 con contratto 6+6 dal 01.08.2026 - Unità 2: 450mq. - locato ad euro 24.307,00 con contratto 6+6 dal 01.11.2021 - Unità 3-4-5: 860 mq. - locato ad euro 28.358,00 con contratto 6+6 dal 01.01.2009 - L'immobile è circondato da uno scoperto perimetrale di 1500 mq. L'immobile genera una rendita annua complessiva di euro 76.650,00 Classe Energetica E - 227,20 kwh/m2. Per scoprire di più contatta il nostro ufficio. Riferimento 2240.

Intero stabile immobiliare con destinazione d'uso direzionale, artigianale, commerciale e residenziale, situato ad Abano Terme, San Lorenzo, zona direttamente ubicata in prossimità delle arterie di primaria importanza ed alle tangenziali. Con una superficie totale di circa 750mq, su lotto di circa 2.000mq, l'immobile ha ampi spazi interni ideali per attività di produzione, logistica, magazzinaggio, è presente una zona uffici dotata di tutti i comfort necessari per la gestione amministrativa, inoltre, offre aree esterne pertinenziali che facilitano le operazioni di carico e scarico dei mezzi di trasporto. Gli spazi sono suddivisi in: - pianto terra di circa 340mq da un vero e proprio ingresso/sala d'attesa, ampio spazio adibito a zona operativa a destinazione d'uso commerciale/direzionale e servizi; - piano mezzanino di circa 75mq con ripostigli, ufficio, sale server; - al primo piano la parte direzionale con show room di circa 170mq e servizi, nella metà adiacente appartamento di circa 170mq con ingresso indipendente dal piano terra, lavanderia e magazzini al piano mezzanino. Aria condizionata e riscaldamento in tutti gli ambienti. La sezione dedicata al residenziale di circa 170mq è composta da un ampio ingresso al piano terra e passando per il piano mezzanino dove troviamo ampia lavanderia e ripostigli, si accende ad un salone di dimensioni generose con cucina separata ed arredata, terrazza vista panoramica Colli Euganei, spaziosissima camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, disimpegno che accompagna alle ulteriori due camere da letto, secondo bagno e servizio separato. Compresi nel prezzo arredo della cucina, mobili su misura, aria condizionata. Struttura moderna, funzionale e sicura per svolgere le proprie attività in modo efficiente.

Capannone multiservizi in zona artigianale ad Abano Terme, direttamente ubicato in prossimità delle arterie di primaria importanza ed alle tangenziali e con ampio parcheggio privato antistante di 200mq, l'immobile ha destinazione d'uso artigianale (capannone), laboratorio (sala mostra), direzionale (ufficio) e residenziale (abitazione) oltre a garage pertinenziale. La struttura dell'immobile ha ampi spazi interni suddivisi in: - piano terra capannone di circa 370mq, altezza 9 mt, con possibilità di creare uno spazio ufficio e servizio, bascula per accesso mezzi pesanti, collegamento interno alla sala mostra. - piano terra la sala mostra circa 190mq con ampie vetrate prospicenti al parcheggio privato e alla strada di forte passaggio, doppio ingresso indipendente, comodo ripostiglio. - piano terra garage privato di circa 25 mq. - piano primo ingresso all'ufficio e ripostiglio di circa 90mq, - piano primo appartamento di circa 100mq suddiviso in vero ingresso, soggiorno e cucina separati, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio, piccola loggia. - locale sottotetto con ripostiglio. Struttura moderna, NUOVA mai usata, funzionale e sicura per svolgere le proprie attività in modo efficiente ed efficacie.

RIF: 103NM - MONTEGROTTO TERME (PD) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un capannone D8 con uffici con zona industriale a Montegrotto Terme Composizione: - 140 mq di capannone al pian terreno alto 4,5 metri - 410 mq di laboratorio al primo e uffici al primo piano - capannone artigianale commerciale - capannone e uffici riscaldati e raffrescati a pompa di calore - portone 4x4 PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

ABANO TERME - RIF. 432MAT.FUTURAM - TEL 0444310220 - 3929183796 SI PROPONE IN VENDITA IMMOBILE AL PRIMO PIANO DOTATO DI MONTACARICHI A DEST.USO LABORATORIO AL MOMENTO ALLESTITO E DOTATO DA UFFICIO. POSSIBILITA' DI VENDERE IMMOBILE A REDDITO. DATI: -Laboratorio/Direzionale a destinazione artigianale. -Mq 300 al piano primo servito tramite montacarichi da 15 Quintali e scala. -Servizi igienici e doccia. -Impianti a norma; -Riscaldamento autonomo. -Impianto anti intrusione. -Antincendio. -Video sorveglianza. MAGGIORI INFO PRESSO IL NOSTRO STUDIO PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE” “FUTURAM Immobili per l'Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. FUTURAM non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti"

RIF: 121NM - MONTEGROTTO (PD) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un complesso artigianale/residenziale/commerciale di 1100 mq a Montegrotto Terme composizione: - 400 mq di negozio vetrinato fronte strada (impianti e pavimento da fare) - 250 mq di laboratorio sul retro h. 3 metri - 400 mq circa di due appartamenti al primo piano - 250 mq di terrazzo - 1500 mq di scoperto possibilità di ampliare di almeno 1200 mc impianti a norma nel laboratorio e negli appartamenti PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 09/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Montirone, 5, Abano Terme PD Descrizione sintetica: Centro polifunzionale denominato Teatro Pietro d'Abano, sviluppato su più livelli e composto al piano terra da hall d'ingresso di circa 130 mq, Foyer delle Terme di circa 220 mq, biglietterie, guardaroba, servizi igienici e locali accessori. Al piano primo è presente la sala congressi/teatro con platea di circa 420 mq e capienza potenziale di circa 420 posti, oltre a corridoi, servizi e una sala accessoria di circa 150 mq. Il complesso comprende inoltre una sala cinema indipendente con circa 100 posti, sale regia, cabine di traduzione, camerini, depositi, ripostigli, vani tecnici e cabina elettrica. In copertura sono presenti due terrazze di circa 97 mq ciascuna. Completa il Lotto 1 un negozio al piano terra di circa 40 mq, suddiviso internamente in due ambienti e dotato di WC e antibagno, direttamente collegato al teatro tramite il guardaroba. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 12/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Giacomo Matteotti, 29/31 Villafranca Padovana PD Descrizione sintetica: Negozio al piano rialzato composto da unico ambiente commerciale con bagno e vano scala di collegamento al piano seminterrato; al piano seminterrato sono presenti una zona espositiva, un ripostiglio e un magazzino. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Proponiamo in vendita le mura di un immobile commerciale a reddito, situato in una delle zone più strategiche e vivaci di Padova. L'immobile è attualmente locato a un'avviata e solida attività di bar e ristorazione, e rappresenta un'opportunità di investimento sicura grazie a un contratto di locazione in essere con scadenza a settembre 2032. Un ulteriore e fondamentale vantaggio per chi acquista è che le spese condominiali sono totalmente a carico dell'attuale conduttore e che la posizione strategica permette, in caso di turnover locativo, un facile ricollocamento. La posizione è senza dubbio il fiore all'occhiello di questa proposta. Inserito in un contesto a forte vocazione universitaria e direzionale, il locale beneficia di un flusso pedonale costante e di una clientela fidelizzata. A pochissima distanza si trovano infatti l'ULSS 6, INPS, ACI e un frequentato studio medico polivalente, circondati da numerosi uffici e poli di interesse universitari. Questo ecosistema garantisce all'attuale gestione un'intensa attività lavorativa concentrata dal lunedì al venerdì, attirando quotidianamente studenti, professionisti, personale medico e impiegati, dalla colazione fino all'aperitivo serale. Gli spazi, ampi e perfettamente organizzati per il settore food & beverage, si sviluppano in modo molto razionale. La proprietà offre 155 metri quadri dedicati esclusivamente all'area di somministrazione e la cucina, creando un ambiente confortevole e capiente per il pubblico. A questi si aggiungono ben 106 metri quadri riservati al magazzino nel piano interrato. A completare la dotazione interna vi è un essenziale e spazioso magazzino situato al piano interrato, perfetto per ottimizzare la gestione delle scorte. Un grandissimo valore aggiunto per la redditività e il fascino del locale è dato dagli spazi esterni, che permettono di aumentare notevolmente la capienza. L'immobile vanta infatti un doppio plateatico: il primo è riparato sotto il portico, mentre il secondo si sviluppa direttamente su strada, offrendo un'eccellente visibilità. Si tratta di una soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera diversificare il proprio portafoglio con un immobile commerciale capace di assicurare una rendita certa, duratura e senza pensieri, all'interno di un tessuto urbano commercialmente inesauribile. La posizione, le foto e le planimetrie del presente annuncio sono state inserite a scopo meramente indicativo delle caratteristiche dell'immobile a tutela della privacy. Tutte le informazioni e le specifiche verranno rilasciate previo appuntamento presso i nostri uffici. Riferimento annuncio: LIV2625 Prezzo: Euro 350.000, 00 Ape: in fase di definizione

In vendita, proponiamo capannone di circa 370mq, perfettamente progettato per soddisfare le esigenze delle attività produttive e commerciali. Il capannone ha un'altezza interna di ben 9 metri, offrendo la possibilità di creare spazi ufficio e servizi interni. Il grande basculante consente l'accesso agevole ai mezzi pesanti, rendendolo ideale per operazioni logistiche. Parcheggio privato antistante di circa 200mq, e sulla strada di primaria importanza, questo spazio è perfetto per esporre i tuoi prodotti o accogliere clienti in un ambiente professionale e accogliente, comodo ripostiglio e doppio ingresso indipendente facilitando così le operazioni quotidiane. Situato strategicamente nelle vicinanze delle principali arterie stradali e tangenziali, questa struttura garantisce visibilità eccellente grazie al forte passaggio della strada limitrofa. Nuovo mai utilizzato, funzionale ed estremamente sicuro: questo capannone rappresenta la soluzione ideale per avviare o espandere la tua attività senza compromessi sulla qualità degli spazi lavorativi.